Здравствуйте!Лучше подойти к районному архитектору и уточнить этот вопрос непосредственно у него. На мой взгляд, если не будет перегородок, т.е. антресоль не будет отделятся стенами от нижележащего этажа, то эту конструкцию можно отнести к мебели, к легкоразборным конструкциям. Чёткой трактовки этой ситуации вряд ли найдёте. Тут важно учесть нагрузку на перекрытие, в целом — всё. Максимум в этом случае нужно будет сделать эскизный проект, согласовать его с архитектором без прохождения экспертизы проекта и сделать новый тех. паспорт. Если перекрытия хотите сделать бетонными, то тут надо рассчитать нагрузку и тогда думаю придётся делать экспертизу. Думаю, что оптимальный вариант тут будет деревянные или металлические стойки с деревянными балками и несущим слоем — ОСБ или фанерой, это дешевле, быстрее, безопасней. Ранее минимальная высота этажа в жилых помещениях была 2,5 метра, сейчас в ТКП «Жилые здания» 2018 этого нет, в постановлениях минздрава тоже не нашёл, в жилищном кодексе тоже нет и нет времени дальше искать 🙂
Добрый день. Противопожарный разрыв от деревянного дома должен быть от 10 до 15 метров в зависимости от степени огнестойкости Вашего дома: 10м. с железобетонными перекрытиями, 15м. с деревянными. Можно не соблюдать разрыв при ряде условий. здесь же, в этом же разделе я детально всё расписал, почитайте.
Здравствуйте! Что интересно «Пояснения о сроках завершения гражданами строительства жилых домов и дач в РБ» писала именно адвокат юридической консультации Пуховичского района, поэтому думаю что в целом там будет всё нормально. Нет гарантии конечно, что на местах не будут придумывать новые квесты 🙂 На данный момент никакой инфы от тех кто прошёл этот нелёгкий путь нет — это вроде и хорошо, значит в целом может схема и рабочая раз никто не критикует, но это только мои догадки 🙂
Добрый день. Постройки думаю что не можете перенести, они если даже не узаконены, то скорее всего будут признаны исторически сложившимися постройками. ТКП …117-2008: При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы либо жилого дома и хозяйственных построек на расстоянии менее нормативного (для районов сложившейся застройки) необходимо обеспечить устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка.
Здравствуйте! Есть в блоге раздел «Сдача дома в эксплуатацию», там всё…
ПО поводу отделки есть постановление совмина 06.06.2011 № 716
26. Финансируемые физическими лицами одноквартирные жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке, а в сельской местности – кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации объекта, функционированию инженерной инфраструктуры. При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта (включая установку индивидуальных приборов учета).
Добрый день. Оформляйте конечно же как жилое. Для этого нужно написать заявление в местный исполком о разрешении на проектирование мансардного этажа в пределах существующей конструкции кровли без изменения геометрии кровли. Лучше в жилую потому как при возможном сносе будет компенсация, а если оставить как чердак, то не будет компенсации.
Уважаемый Сергей, в этом же разделе есть пункт «Касаемо сроков строительства» там ищите ответ на Ваш вопрос. Вкратце, если не успеете построить дом за три года, то можно написать заявление на продление.
Здравствуйте!Лучше подойти к районному архитектору и уточнить этот вопрос непосредственно у него. На мой взгляд, если не будет перегородок, т.е. антресоль не будет отделятся стенами от нижележащего этажа, то эту конструкцию можно отнести к мебели, к легкоразборным конструкциям. Чёткой трактовки этой ситуации вряд ли найдёте. Тут важно учесть нагрузку на перекрытие, в целом — всё. Максимум в этом случае нужно будет сделать эскизный проект, согласовать его с архитектором без прохождения экспертизы проекта и сделать новый тех. паспорт. Если перекрытия хотите сделать бетонными, то тут надо рассчитать нагрузку и тогда думаю придётся делать экспертизу. Думаю, что оптимальный вариант тут будет деревянные или металлические стойки с деревянными балками и несущим слоем — ОСБ или фанерой, это дешевле, быстрее, безопасней. Ранее минимальная высота этажа в жилых помещениях была 2,5 метра, сейчас в ТКП «Жилые здания» 2018 этого нет, в постановлениях минздрава тоже не нашёл, в жилищном кодексе тоже нет и нет времени дальше искать 🙂
Добрый день. Противопожарный разрыв от деревянного дома должен быть от 10 до 15 метров в зависимости от степени огнестойкости Вашего дома: 10м. с железобетонными перекрытиями, 15м. с деревянными. Можно не соблюдать разрыв при ряде условий. здесь же, в этом же разделе я детально всё расписал, почитайте.
Добрый день. От стены дома.
Здравствуйте! Что интересно «Пояснения о сроках завершения гражданами строительства жилых домов и дач в РБ» писала именно адвокат юридической консультации Пуховичского района, поэтому думаю что в целом там будет всё нормально. Нет гарантии конечно, что на местах не будут придумывать новые квесты 🙂 На данный момент никакой инфы от тех кто прошёл этот нелёгкий путь нет — это вроде и хорошо, значит в целом может схема и рабочая раз никто не критикует, но это только мои догадки 🙂
Здравствуйте! Допускается объединять квартиры блокированного дома нежилыми помещениями (коридор, сарай, гараж)
Добрый день. Постройки думаю что не можете перенести, они если даже не узаконены, то скорее всего будут признаны исторически сложившимися постройками. ТКП …117-2008:
При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы либо жилого дома и хозяйственных построек на расстоянии менее нормативного (для районов сложившейся застройки) необходимо обеспечить устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка.
Здравствуйте! Есть в блоге раздел «Сдача дома в эксплуатацию», там всё…
ПО поводу отделки есть постановление совмина 06.06.2011 № 716
26. Финансируемые физическими лицами одноквартирные жилые дома, квартиры в блокированных жилых домах могут приниматься в эксплуатацию без выполнения отдельных видов работ, в том числе по внутренней и наружной отделке, а в сельской местности – кроме того, без выполнения работ по устройству нежилых капитальных построек на придомовой территории, благоустройству, если это соответствует проектной документации и не препятствует эксплуатации объекта, функционированию инженерной инфраструктуры. При этом должны быть выполнены в полном объеме предусмотренные проектной документацией работы по инженерному обеспечению объекта (включая установку индивидуальных приборов учета).
Добрый день. Оформляйте конечно же как жилое. Для этого нужно написать заявление в местный исполком о разрешении на проектирование мансардного этажа в пределах существующей конструкции кровли без изменения геометрии кровли. Лучше в жилую потому как при возможном сносе будет компенсация, а если оставить как чердак, то не будет компенсации.
Уважаемый Сергей, в этом же разделе есть пункт «Касаемо сроков строительства» там ищите ответ на Ваш вопрос. Вкратце, если не успеете построить дом за три года, то можно написать заявление на продление.
А я говорю третье, да, правда где-то по середине))