Добрый вечер. В данном случае отступ необходимо измерять от балкона, но жилищный кодекс говорит о том, что всё что построено в границах своего участка законно и эта норма превалирует над другими нормами, поэтому ничего тут сделать нельзя. Расстояния регламентированы по итогу постановлением совмина, которое автоматичски утратило силу с введением нового указа 155, но разъяснений по поводу расстояний до сих пор нет, а если бы и были, то суть вряд ли там поменяется.
Добрый вечер. Туалет не является хоз постройкой и тем более никаких согласий не нужно от соседей, пусть успокоятся. Надворный туалет как и сезонная теплица не требует отступов от границ. БТИ должно нанести фактическую постройку в ведомость тех. характеристик, а за тем выдать техпаспорт. Если же начнётся кипишь, то требйте ведомость от БТИ и идите с ней в суд, там по Указу 200 платите штраф в 5 базовых и на этом вопрос закрывате.
Здравствуйте! Пишите в исполком о захвате земли, об опирании конструкций на ваше строение без разрешения и создания угрозы разрушения конструкции. Если исполком начинает рассказывать, что нарушений нет, то спросите когда выезжала комиссия, в каком составе, потребуйте копию акта осмотра и протокола и всё в письменном виде заказным письмом с письменным уведомлением, только так, никаких разговоров! Далее если начинаются сказки, то пишите одновременно в обл.исполком и администрацию Президента, ну и вишенка на торте — это суд или прокуратура, тут уже на усмотрение. Должны забегать все. Успехов!
Здравствуйте. Было ранее в постановлении к указу 50 сказано: по границам, разделяющим садовые участки, ограждений высотой не более 1,7 метра со светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения (если иное не установлено по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме), с обеспечением доступа к трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания.
На данный момент нет разъяснений к новому указу 155 «О садоводческих товариществах» от 30 мая 2023, поэтому можете писать нормотворцам о разъяснении этого момента. Ещё советую уточнить границы участка.
Здраствуйте. Из описания непонятно почему дом находится через дорогу от барака. Чьё строение? Чья электроэнергия используется? А вот по дороге..странно, что и по воздуху ещё, была вода, наверное и в воде бы провели))
Здравствуйте. По жилищному кодексу если строение угрожает здоровью и безопасности людей, то оно идёт под снос. Да, можно делать обследование, но должна комиссия признать это строение опасным. Всё вышеописанное не является критичным: кладка необязательно должна армироваться, фундамент необязательно должен углубляться в землю, отмостка вообще не является обязательной. Прокопайте траншейку вдоль участка, и вода будет уходить по тому пути. Я не могу по вашему тексту оценить степень риска, поэтому как вариант, если прямо уже эта постройка несёт угрозу, то вы можете на своём участке вырыть яму и рано или поздно фундамент поплывёт и стены рухнут, но вы это делали на своём участке и к этому строению отношения иметь не будете. Формальная причина для ямы — строительство подвала. Только вы должны уведомить соседа заказным письмом с письменным уведомлением, что собираетесь строить подвал с хозпостройкой и если он не хочет, чтобы его сарай развалился, то он должен его укрепить. Ну этот так…из серии вредных советов)
А может у страха глаза велики и это строение ещё всех переживёт, кто знает…
Добрый вечер. Понятия «летняя кухня» нет в нормах. Нежилое помещение может быть отапливаемым, а вот летняя кухня изначально уже неотапливаемая, поэтому в проекте нужно указать, что хоз. помещение отапливаемое, но нежилое. Сейчас вышло постановление по которому можно строить два жилых дома на участке, но это касается только участков находящихся в частной собственности.
Отказ может будет и законен, но его можно будет обжаловать. По сути, можно жить и в бане, тут вот как посмотреть. У БТИ так: есть окно, отопление и это не хоз.помещение, то значит оно жилое помещение.
Да, можете туалет под окном построить, да и это будет законно, можно подкопаться только санпином. Я суть понял, но Вы хотите идти через понятия из 90-х, а это нехороший путь. Да, в целом Вы правы, но законы на то и законы чтобы ими вертеть в нужную сторону. В Вашем случае можно ещё бить на то, что данный дом ограничивает инсоляцию дома и участка, и тем самым ограничивает целевое использование участка. Вы ещё вправе закрыть вид и его окон граничащие с Вашим участком, можете покрасить его стены при условии, что хоть сантиметр заходит на Вашу часть. По сути Вы вольны делать всё по своему усмотрению с этой частью, но опять же при условии захода части дома за границы. А если не хаходит, то моежете сделать рядом компостную яму, туалет и т.д. Ещё можете изображать неблагонадёжных соседей, ведь ему дом нужно продать, а тут такой сюрприз. С другой стороны, ну не продаст он, но и дом не сдвинет. Можете изменить Ваши с ним границы участков, он заберёт 3 метра, а Вы у него. Тут уже надо смотреть варианты. Но снос дело такое…
Добрый вечер. В данном случае отступ необходимо измерять от балкона, но жилищный кодекс говорит о том, что всё что построено в границах своего участка законно и эта норма превалирует над другими нормами, поэтому ничего тут сделать нельзя. Расстояния регламентированы по итогу постановлением совмина, которое автоматичски утратило силу с введением нового указа 155, но разъяснений по поводу расстояний до сих пор нет, а если бы и были, то суть вряд ли там поменяется.
Добрый вечер. Туалет не является хоз постройкой и тем более никаких согласий не нужно от соседей, пусть успокоятся. Надворный туалет как и сезонная теплица не требует отступов от границ. БТИ должно нанести фактическую постройку в ведомость тех. характеристик, а за тем выдать техпаспорт. Если же начнётся кипишь, то требйте ведомость от БТИ и идите с ней в суд, там по Указу 200 платите штраф в 5 базовых и на этом вопрос закрывате.
Здравствуйте! Пишите в исполком о захвате земли, об опирании конструкций на ваше строение без разрешения и создания угрозы разрушения конструкции. Если исполком начинает рассказывать, что нарушений нет, то спросите когда выезжала комиссия, в каком составе, потребуйте копию акта осмотра и протокола и всё в письменном виде заказным письмом с письменным уведомлением, только так, никаких разговоров! Далее если начинаются сказки, то пишите одновременно в обл.исполком и администрацию Президента, ну и вишенка на торте — это суд или прокуратура, тут уже на усмотрение. Должны забегать все. Успехов!
Что не запрещено, то разрешено. Если это не угрожает безопасности людей и не препятствует передвижению по дороге, то почему нет?
Здравствуйте. Было ранее в постановлении к указу 50 сказано:
по границам, разделяющим садовые участки, ограждений высотой не более 1,7 метра со светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения (если иное не установлено по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме), с обеспечением доступа к трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания.
На данный момент нет разъяснений к новому указу 155 «О садоводческих товариществах» от 30 мая 2023, поэтому можете писать нормотворцам о разъяснении этого момента. Ещё советую уточнить границы участка.
Сделайте проект, назовите как считаете нужным, тогда не будет вопросов и фантазий.
Здраствуйте. Из описания непонятно почему дом находится через дорогу от барака. Чьё строение? Чья электроэнергия используется? А вот по дороге..странно, что и по воздуху ещё, была вода, наверное и в воде бы провели))
Здравствуйте. По жилищному кодексу если строение угрожает здоровью и безопасности людей, то оно идёт под снос. Да, можно делать обследование, но должна комиссия признать это строение опасным. Всё вышеописанное не является критичным: кладка необязательно должна армироваться, фундамент необязательно должен углубляться в землю, отмостка вообще не является обязательной. Прокопайте траншейку вдоль участка, и вода будет уходить по тому пути. Я не могу по вашему тексту оценить степень риска, поэтому как вариант, если прямо уже эта постройка несёт угрозу, то вы можете на своём участке вырыть яму и рано или поздно фундамент поплывёт и стены рухнут, но вы это делали на своём участке и к этому строению отношения иметь не будете. Формальная причина для ямы — строительство подвала. Только вы должны уведомить соседа заказным письмом с письменным уведомлением, что собираетесь строить подвал с хозпостройкой и если он не хочет, чтобы его сарай развалился, то он должен его укрепить. Ну этот так…из серии вредных советов)
А может у страха глаза велики и это строение ещё всех переживёт, кто знает…
Добрый вечер. Понятия «летняя кухня» нет в нормах. Нежилое помещение может быть отапливаемым, а вот летняя кухня изначально уже неотапливаемая, поэтому в проекте нужно указать, что хоз. помещение отапливаемое, но нежилое. Сейчас вышло постановление по которому можно строить два жилых дома на участке, но это касается только участков находящихся в частной собственности.
Отказ может будет и законен, но его можно будет обжаловать. По сути, можно жить и в бане, тут вот как посмотреть. У БТИ так: есть окно, отопление и это не хоз.помещение, то значит оно жилое помещение.
Да, можете туалет под окном построить, да и это будет законно, можно подкопаться только санпином. Я суть понял, но Вы хотите идти через понятия из 90-х, а это нехороший путь. Да, в целом Вы правы, но законы на то и законы чтобы ими вертеть в нужную сторону. В Вашем случае можно ещё бить на то, что данный дом ограничивает инсоляцию дома и участка, и тем самым ограничивает целевое использование участка. Вы ещё вправе закрыть вид и его окон граничащие с Вашим участком, можете покрасить его стены при условии, что хоть сантиметр заходит на Вашу часть. По сути Вы вольны делать всё по своему усмотрению с этой частью, но опять же при условии захода части дома за границы. А если не хаходит, то моежете сделать рядом компостную яму, туалет и т.д. Ещё можете изображать неблагонадёжных соседей, ведь ему дом нужно продать, а тут такой сюрприз. С другой стороны, ну не продаст он, но и дом не сдвинет. Можете изменить Ваши с ним границы участков, он заберёт 3 метра, а Вы у него. Тут уже надо смотреть варианты. Но снос дело такое…