Здравствуйте, уважаемый читатель! Рад, что Вас заинтересовал мой блог, в свою очередь, я постараюсь сделать так, чтобы Вы узнали много интересного. Блог постоянно обновляется. Данный блог -это информационное дополнение к моему сайту moydom.by — там размещены мои авторские проекты домов. Поэтому если вам нужно построить дом, то выбирайте проект и звоните!
В этом разделе собраны ИНТЕРЕСНЫЕ МАТЕРИАЛЫ для строительства дома
«ПАМЯТКА ЗАСТРОЙЩИКА» — от получения документов на землю до сдачи дома в эксплуатацию
Здесь собраны те ВАЖНЫЕ СТАТЬИ, которые я сам написал, либо я в этом участвовал.
Кому интересна моя БИОГРАФИЯ, то прошу сюда
Уважаемые посетители сайта, здесь и в других рубриках Вы можете задавать вопросы, а можете и поддержать мой блог любой удобной суммой. Обозначьте платёж прямо в вопросе и я буду вам очень благодарен.
Звонок лично мне где я разбираюсь в вопросе и даю консультацию — стоимость ответа 25 рублей, время консультации около 30 мин.
Встреча лично со мной в офисе или в месте по договорённости, стоимость консультации — 70 руб/час, минимум 1 час
Выезд на объект в пределах часа езды с консультацией — 150 руб, если дальше — по договорённости. В сумму включён 1 час консультации, если необходимо больше времени, то — 50 руб последующий час.
Банковские реквизиты:
Наименование банка: ОАО «Банк Дабрабыт», БИК MMBNBY22, УНП владельца счёта 191239751, Номер банковского счёта BY94MMBN30130000010101591778 Индивидуальный предприниматель А.А. Колесков
Мои телефоны: +375 29 625 22 68, +375 29 562 47 97, офис +375 17 202 22 42
Мои реквизиты: Адрес офиса: РБ, г. Минск, ул. Гусовского, 4, офис 701 В.Юридический адрес / адрес для корреспонденции: 220015, РБ, г. Минск, ул. Харьковская д. 72, кв. 47 ИП Колесков Алексей Александрович.
Свидетельство государственной регистрации №191239751 выдано Минским городским исполнительным комитетом 08.04.2009г.
Добрый день,Алексей. Такой вопрос.Мне сделали проект на индивидуальный жилой дом. Я его построил по проекту, но еще построил деревянный туалет в метре от границы (не капитальный 1,5 м2).Приехали из БТИ все замеряли, сделали ведомость и указали, что туалет построен самовольно и на него нет проекта.В решении РИК прописано разрешение на дом и хозпостройки. Вопрос, нужен ли проект на туалет?
Добрый день. Туалет не относится к хоз. постройке. Поэтому скорее всего нужно было в заявлении указать про надворный туалет
П.С. Лучше по данной теме пишите в раздел «нормы»
Здравствуйте, Алексей Александрович!Подскажите пожалуйста. В 1960 году городом был выделен тупиковый пожарный проезд между двумя участками длиной 45 м. и шириной 4 м. к участку нашего дома. В 2015 году соседи слева хотели сделать въезд с этого проезда, но главный архитектор отказал им ( не маневренность). В 2018 г. соседи с другой стороны разделили свою землю так, что въезд сделали с пожарного проезда. С тех пор мы периодически заблокированы. Какие нормы нарушены? Куда обратиться ? Оплату за ответ гарантирую.
Здравствуйте! Пишите в исполком об этой ситуации. Но мне непонятно почему вы периодически заблокированы?
Добрый день!
Меня зовут Сергей. Планирую купить участок в Минском районе с законсервированным объектом. Участок находится в частной собственности. Судя по документам все сроки строительства и консервации уже вышли. Что мне надо сделать чтобы избежать изъятия участка после покупки?
Добрый день, Сергей.
Я бы не связывался. Перспектива такая — как только вы покупаете участок, его сразу же могут забрать и снова выставить на аукцион, или в момент когда вы сделаете стены. Сроки-то не обнуляются. Пока что закон работает как и везде — по двойным стандартам. Лучше купить коробку дома, там меньше рисков.
А если все таки уже купил такой участок, то как лучше выйти из этой ситуации?
Если уже купили, то нужно срочно строить коробку дома чтобы не забрали. Можно что-то минимальное сделать. Но нужно в любом случае сделать проект и согласовать его, в этом могу помочь.
Здравствуйте,
Подскажите, пожалуйста, что делать в ситуации, если мой участок находится в понижение, водоотвод сделан и великолепно справляется с осадками с территории моего участка. Но с появлением новых соседей возникли проблемы, т.к. они сталт поднимать участок глиной (у которого угол ската в мою сторону) , при этом не облогораживают свою территорию и не делаеют водоприёмник на своём участке. Все потоки их воды с глиной с дождями замывают мой участок, вымывают мои растения и забивают глиной и грязью мой дренаж. Словесно дренаж обещают сделать уже 2 года, при этом подкатывают канавы в сторону моего участка и потом говорят, что не знают как они появились. Подскажите, пожалуйста, какие действия стоит предпринять, что бы заставить их сделать дренаж и убрать заросли с их стороны вдоль границы. Какой закон запрещает отводить ливневые воды за пределы своего участка (как на территорию соседа, так и на проезжую дорогу)?
Спасибо.
Здравствуйте! В ТКП 117 чётко написано, что так, как сделали соседи, делать нельзя. Пишите обращение в исполком. пусть выезжает комиссия, фиксирует всё и обязывает соседей устранить всё что они наделали. Они должны сделать овод воды в грунт (кольца) или в другую сторону.
Здравствуйте. У нас такая ситуация: к нашей бане пристроен соседский сарай (по сути трехстен) все находится под одной крышей (причём держится на наших стропилах). Всё постройки и соседский, и наши зарегистрированы. Мы хотели бы баню снести и построить новую, отступить от границы участка. Соседка не даёт (и не даст) письменное разрешение на снос. Баня ветхая. Что делать в такой ситуации? С чего начать? Спасибо.
Здравствуйте! При чём тут соседка, сносите свою часть, но! чтобы её сарай не рухнул. Согласие соседки не требуется. Но необходимо решение сельсовета и проект на хоз. постройку.
Здравствуйте, Алексей! Подскажите, пожалуйста, чердачное помещение в блокированном одноэтажном жилом доме находится в общей долевой собственности или принадлежит пропорционально каждой квартире, расположенной под ним? Надо ли при реконструкции чердачного помещения получать согласие соседей?
Здравствуйте! Да, всё что над и под квартирой является собственностью той квартиры. Тут, конечно, можно выкрутить всё иначе если есть соответствующие бумаги. Но, раз дом блокированный и если находится на одном участке, то согласие соседей обязательно.
здравствуйте Алексей! Подскажите, можно ли построить двухэтажную хозпостройку на участке в долевой собственности для обслуживания квартиры в двухквартирном доме, все собственники согласны, но как бы эта хозпостройка не стала общей после строительства..
Здравствуйте! Для этого необходимо взять согласие собственников, что они не будут претендовать на право владения.
Добрый день, Алексей.
Подскажите, пишите ли вы статьи (такие как у вас в блоге) по ТЗ (тоже строительная тематика). Если пишите, то сколько это стоит, и как можно с вами связаться обсудить это?
Спасибо.
Добрый день. Все контакты есть в блоге)
Здравствуйте! У моей бабушки есть дача(участок 6 соток) в садоводческом товариществе, которую она получила в 1993 году на праве ПНВ. Со временем бабушка построила там дом. В настоящее время ни на участок ни на дом никаких документов нет, кроме членской книжки. У меня имеется генеральная доверенность, я занимаюсь изготовлением документов. Возник вопрос возможно ли установить границы земельного участка по фактическому пользованию, так как проезд не соответствует генплану застройки товарищества и его необходимо корректировать. Но в ст кроме меня никто это делать не хочет. Как мне возможно установить границы земельного участка?
Здравствуйте! Вам необходимо обратится в земельную службу и вынести точки участка в натуру, потом оградить лентой. Если будут недовольные, то тогда провести собрание или через уполномоченных, или через председателя переопределить границы, потом обратится в БТИ.
Здравствуйте! Подскажите пожалуйста, можно ли изменять проект? Я хочу почти полностью изменить комнаты на первом этаже и на мансардном. Как мне лучше это сделать ? Нужно сразу идти к архитектору чтобы делал новый проект ?
Здравствуйте! Необходимо изготовить новый проект и согласовать его с районным архитектором.