Здравствуйте! Есть такая «байка» от исполкома, что, мол, если кто захочет пасти коров, то от дома (Вашего к примеру) не будет 25 метров и соседу придётся ставить сарай дальше и это создаст хаос для остальных. В Гродненском исполкоме сейчас вот реально по этому поводу сопротивляется архитектор, но у меня есть дар убеждения и я им воспользуюсь)) Хозяйственных зон действительно нет, есть только нормы от сарая с коровами, кроликами и т.д. до стен жилого дома 15-25 метров в зависимости от числа животных ТКП 45-3.01-117-2008* табл. 4. Блин, какие коровы, ну кто это придумал? Тут у меня, к примеру дом, за 50-100к, а за забором коровы, куры, петухи — романтика…Я понимаю в деревне, там это норма, но вот должны учитываться интересы всех людей, пока вот так. Я бы пока бил на то, что кто первый построил, «тот и в домике», пусть другие отступают. Нет единой системы и это, кстати, плохо. Но хорошо тем, что пока этой дырой можно пользоваться и бить на то, что сосед не заявлял о том, что он будет пасти коров, а значит и не надо столько отступать, вообщем бить нужно их же оружием и на то что не ограничение отступа от дороги как бы они не хотели это признавать. Чем грозит? Вы строите дом на своём участке с решением сельсовета и подписанным проектом архитектором — штраф по идее не могут дать, за что? Не принять в эксплуатацию, да, могут, БТИ вроде как требует паспорт застройщика, но эта бумага по мне так очень шаткая, если разбираться, то она скорее всего надуманная, я так думаю, но могу и ошибаться. Чтобы это проверить нужно упереться сильно в бюрократическую стену вплоть до суда.
Добрый день. Есть такой сертефицированный «пирог», без стяжки (со стяжкой если делать, то надо считать нагрузку, вангую, что будет превышать допустимую, да и треснет всё сразу(и стяжка и возможно балки), что-то сомнительный вариант), но его должна делать та же организация. У меня был такой случай, по итогу никто ничего не делал, обошлись малой кровью. А зачем именно 4-я степень, по новому ТКП, кстати, уже 3-я, не проще ли повысить степень и ничего не придумывать? Пусть проектировщик изменит и всё. Или напишите всю инфу чтобы я не придумывал причины.
Добрый вечер. Ваше спасение — нотариальное согласие соседа (если граничит с ним), если нет никого, то к районному архитектору, авось подпишет отступление. В худшем случае 20-50 базовых и может быть примут дом в эксплуатацию.
Здравствуйте! Тут есть вопрос по люку, эта конструкция образовывает замкнутый контур, мини-помещение что-ли. Они не могут объяснить, но я их пониманию, они меряют до ограждающей конструкции и тут затык. Если бы эта стена не доходила до потолка или до пола, то она бы не являлась стеной, а только предметом интерьера. Я вижу два варианта: 1) поход к районному архитектору с паспортом БТИ и нанесением этого короба на копию БТИ и может архитектор это всё подпишет, а может направит делать проект к архитектору 2) Сверху отпилить кусок стены и утверждать, что это не стена, а потом зашьёте решёткой или легкосъёмной конструкцией, а может и обратно зашьёте как было.
Я вот зашил пластиковым широким сайдингом и уже один раз снимал это всё, чёт текло. Лучше такие вещи не зашивать намертво.
Здравствуйте! Благодарю! Вот этого я боялся — не прокатило всё же, облом. Да, но в итоге остаются другие лазейки ,в том числе и расчёт противопожарных разрывов, кстати я этим тоже занимаюсь.
Добрый вечер. Если сосед отступил менее 4,5 метров от Вашей границы участка, то он должен ещё и отстегнуть и плюс дать с радостью Вам разрешение, т.к. не по нормам гараж. ТКП 45-3.01-117-2008 табл. 3: Примечание — Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка — не более 3 м, при этом высота хозяйственной постройки от уровня земли до конька должна быть не более 5 м. При увеличении минимального нормативного расстояния от установленной границы до постройки на каждый последующий метр допускается увеличение высоты постройки на 0,5 м. Максимальная высота постройки от уровня земли при ее пропорциональном смещении от установленной границы не должна превышать 7 м в коньке и соответственно 5 м до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли).
Здравствуйте! Советую почитать последние постановления Минздрава, тут всё сводится к санитарным нормам. Их много, я по мере возможности буду выкладывать на сайт. Пишите в исполком и районное ЦГИиЭ, затем берите выше вплоть до администрации Президента.
Здравствуйте! В итоге всё сводится к противопожарному расчёту, просто размещение пожарного депо не прокатило, выше будет ответ — один из читателей всё же отправил запрос в МЧС. Те пункты что я описываю на главной странице «нормы РБ» актуальны, кроме пожарных депо.
ТКП 45-3.01-117-2008 6.1.5 При размещении хозяйственных построек на участке следует учитывать возможность их блокировки в различных сочетаниях между собой. Допускается пристройка хозяйственных построек (гаража, бани, теплицы) к жилому дому, а также размещение гаражей, встроенными в дом (первый, цокольный или подвальный этаж), с соблюдением санитарно-гигиенических требований [4] и противопожарных норм [5].
Расстояние от хозяйственной постройки (гаража, бани, теплицы), сблокированной с жилым домом, до границы соседнего (смежного) участка устанавливают не менее 1 м при условии согласования возведения с местными исполнительными и распорядительными органами.При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы либо жилого дома и хозяйственных построек на расстоянии менее нормативного (для районов сложившейся застройки) необходимо обеспечить устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка.
(Измененная редакция, Изм. № 6)
Вкратце: может быть как баня если расстояние от Вашего забора более 1 метра.
Добрый день. ТКП 45-3.01-117-2008:
6.2.12 Работы, связанные с изменением естественного рельефа местности (подсыпка грунта, срез грунта), относятся к вертикальной планировке территории и являются основным элементом благоустройства застраиваемого земельного участка, которое выполняется на основании проектной документации, если подсыпка или срез грунта будет составлять более 0,45 м.
7.5.2 В районах сложившейся усадебной застройки, в случае если установленная (геодезически) граница участка проходит в непосредственной близости (менее 3 м) от существующего жилого дома, ограждение приусадебного участка устанавливают на ширину такого дома высотой не более 2 м со степенью светопрозрачности от 50 % до 100 %.
Здравствуйте! Есть такая «байка» от исполкома, что, мол, если кто захочет пасти коров, то от дома (Вашего к примеру) не будет 25 метров и соседу придётся ставить сарай дальше и это создаст хаос для остальных. В Гродненском исполкоме сейчас вот реально по этому поводу сопротивляется архитектор, но у меня есть дар убеждения и я им воспользуюсь)) Хозяйственных зон действительно нет, есть только нормы от сарая с коровами, кроликами и т.д. до стен жилого дома 15-25 метров в зависимости от числа животных ТКП 45-3.01-117-2008* табл. 4. Блин, какие коровы, ну кто это придумал? Тут у меня, к примеру дом, за 50-100к, а за забором коровы, куры, петухи — романтика…Я понимаю в деревне, там это норма, но вот должны учитываться интересы всех людей, пока вот так. Я бы пока бил на то, что кто первый построил, «тот и в домике», пусть другие отступают. Нет единой системы и это, кстати, плохо. Но хорошо тем, что пока этой дырой можно пользоваться и бить на то, что сосед не заявлял о том, что он будет пасти коров, а значит и не надо столько отступать, вообщем бить нужно их же оружием и на то что не ограничение отступа от дороги как бы они не хотели это признавать. Чем грозит? Вы строите дом на своём участке с решением сельсовета и подписанным проектом архитектором — штраф по идее не могут дать, за что? Не принять в эксплуатацию, да, могут, БТИ вроде как требует паспорт застройщика, но эта бумага по мне так очень шаткая, если разбираться, то она скорее всего надуманная, я так думаю, но могу и ошибаться. Чтобы это проверить нужно упереться сильно в бюрократическую стену вплоть до суда.
Добрый день. Есть такой сертефицированный «пирог», без стяжки (со стяжкой если делать, то надо считать нагрузку, вангую, что будет превышать допустимую, да и треснет всё сразу(и стяжка и возможно балки), что-то сомнительный вариант), но его должна делать та же организация. У меня был такой случай, по итогу никто ничего не делал, обошлись малой кровью. А зачем именно 4-я степень, по новому ТКП, кстати, уже 3-я, не проще ли повысить степень и ничего не придумывать? Пусть проектировщик изменит и всё. Или напишите всю инфу чтобы я не придумывал причины.
Добрый вечер. Ваше спасение — нотариальное согласие соседа (если граничит с ним), если нет никого, то к районному архитектору, авось подпишет отступление. В худшем случае 20-50 базовых и может быть примут дом в эксплуатацию.
Здравствуйте! Тут есть вопрос по люку, эта конструкция образовывает замкнутый контур, мини-помещение что-ли. Они не могут объяснить, но я их пониманию, они меряют до ограждающей конструкции и тут затык. Если бы эта стена не доходила до потолка или до пола, то она бы не являлась стеной, а только предметом интерьера. Я вижу два варианта: 1) поход к районному архитектору с паспортом БТИ и нанесением этого короба на копию БТИ и может архитектор это всё подпишет, а может направит делать проект к архитектору 2) Сверху отпилить кусок стены и утверждать, что это не стена, а потом зашьёте решёткой или легкосъёмной конструкцией, а может и обратно зашьёте как было.
Я вот зашил пластиковым широким сайдингом и уже один раз снимал это всё, чёт текло. Лучше такие вещи не зашивать намертво.
Здравствуйте! Благодарю! Вот этого я боялся — не прокатило всё же, облом. Да, но в итоге остаются другие лазейки ,в том числе и расчёт противопожарных разрывов, кстати я этим тоже занимаюсь.
Добрый вечер. Если сосед отступил менее 4,5 метров от Вашей границы участка, то он должен ещё и отстегнуть и плюс дать с радостью Вам разрешение, т.к. не по нормам гараж. ТКП 45-3.01-117-2008 табл. 3:
Примечание — Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы, разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка — не более 3 м, при этом высота хозяйственной постройки от уровня земли до конька должна быть не более 5 м. При увеличении минимального нормативного расстояния от установленной границы до постройки на каждый последующий метр допускается увеличение высоты постройки на 0,5 м. Максимальная высота постройки от уровня земли при ее пропорциональном смещении от установленной границы не должна превышать 7 м в коньке и соответственно 5 м до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли).
Здравствуйте! Советую почитать последние постановления Минздрава, тут всё сводится к санитарным нормам. Их много, я по мере возможности буду выкладывать на сайт. Пишите в исполком и районное ЦГИиЭ, затем берите выше вплоть до администрации Президента.
Здравствуйте! В итоге всё сводится к противопожарному расчёту, просто размещение пожарного депо не прокатило, выше будет ответ — один из читателей всё же отправил запрос в МЧС. Те пункты что я описываю на главной странице «нормы РБ» актуальны, кроме пожарных депо.
ТКП 45-3.01-117-2008 6.1.5 При размещении хозяйственных построек на участке следует учитывать возможность их блокировки в различных сочетаниях между собой. Допускается пристройка хозяйственных построек (гаража, бани, теплицы) к жилому дому, а также размещение гаражей, встроенными в дом (первый, цокольный или подвальный этаж), с соблюдением санитарно-гигиенических требований [4] и противопожарных норм [5].
Расстояние от хозяйственной постройки (гаража, бани, теплицы), сблокированной с жилым домом, до границы соседнего (смежного) участка устанавливают не менее 1 м при условии согласования возведения с местными исполнительными и распорядительными органами.При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы либо жилого дома и хозяйственных построек на расстоянии менее нормативного (для районов сложившейся застройки) необходимо обеспечить устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка.
(Измененная редакция, Изм. № 6)
Вкратце: может быть как баня если расстояние от Вашего забора более 1 метра.
Добрый день. ТКП 45-3.01-117-2008:
6.2.12 Работы, связанные с изменением естественного рельефа местности (подсыпка грунта, срез грунта), относятся к вертикальной планировке территории и являются основным элементом благоустройства застраиваемого земельного участка, которое выполняется на основании проектной документации, если подсыпка или срез грунта будет составлять более 0,45 м.
7.5.2 В районах сложившейся усадебной застройки, в случае если установленная (геодезически) граница участка проходит в непосредственной близости (менее 3 м) от существующего жилого дома, ограждение приусадебного участка устанавливают на ширину такого дома высотой не более 2 м со степенью светопрозрачности от 50 % до 100 %.