Добрый вечер. Ух, какой вопрос интересный! Если по документам дом блокированный, но на разных участках, то при сносе второй половины должны быть учтены риски обрушения оставшийся части дома. На счёт наличия Вашего согласия — это вопрос, т.к. участки разделены и по сути это уже не один дом, а два рядом стоящих. Но зря новая владелица начала пристраивать к Вашему дому, ведь проще всего было разделить дома (как сиамских близнецов) раз появилась такая возможность и не было бы тогда вопросов. Вообще, не должны были давать местные власти согласие на снос, а должны были обязать Вас разделить дома. Может участки небольшие, тут я не знаю ситуации. Может дама решила, что если она отступит 3 метра, то Ваша часть так и останется висеть над её участком, поэтому это будет не лучший вариант, и тогда она скорее всего оформила по-тихому как реконструкцию и строит теперь новый дом впритык к Вашему. У меня тут вопросы к исполкому.
Добрый вечер. Я так понял сосед проверяет глубину Вашего терпения 🙂 Как правило, соседи быстро возвращаются на землю после обраения в исполком, но всегда пострадавшая сторона остаётся в итоге виноватой, типа — «чо соседка, мы же соседи, земли и воздуха всем хватит, зачем писал, теперь у нас двоих проблемы». Тут, как говорится — «без комментариев. Совет — составьте заявление и покажите его соседу, так будет правильно. Дайте срок — 10 дней. Если за этот период ничего не будет сделано, шлите письмо в исполком, тогда уж, как говорится -«без обид, я предупреждал по-соседски». Сосед наверное забыл, что нужно Ваше согласие, а без него будут проблемы. По суду при худшем раскладе он должен будет привести всё в исходное состояние. Я думаю, что он надеется ввести всё это по самоволке, но если Вы обратитесь в исполком, то ему это сделать это не дадут.
добрый вечер! Для начала нужно получить разрешение местной администрации. У Вас это будет звучать «реконструкция дома». Потом всё просто — обращайтесь ко мне и ничего не нужно придумывать, я всё подскажу, задам вопросы, которые помогут Вам определится с площадью, этажностью, размером комнат и т.д., тут лучше самим не мудрить, на то есть мы — архитекторы! 🙂
Добрый день. Как минимум проект и, соответственно, разрешение местных властей и ,конечно же, согласие соседей. Учтите, что Вы можете строить мансарду только над своей частью.
P.S. подобные вопросы обсуждаются в разделе «нормы»
Да, скорее всего Вы правильно поняли. Почему скорее всего, потому как они всё равно будут бить на сложную ситуацию и невозможность организации входа с торца дома.
Добрый вечер. По Вашей схеме мне трудно понять что где. План наверное развёрнут относительно генплана — голову можно сломать 🙂 С 1 ноября 2018 года вышло новое ТКП 45-3.02-324-2018 (обновил в блоге) взамен СНБ Жилые здания и ТКП 230 (одноквартирные и блокированные дома). Так вот определения теперь звучат по-новому:
3.24 погреб: Отдельно стоящее сооружение или расположенная под жилым домом холодная
камера, полностью или частично заглубленная в землю и предназначенная для хранения пищевых
продуктов.
3.25 подполье: Пространство для размещения технических или хозяйственных
А вот дать определение подвала в этом ТКП не рискнули и перевели на ТКП 45-2.02-315-2018 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
3.69 подвальный этаж: Этаж при отметке пола помещений ниже средней планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.
Если погреб идёт по границе, то это вроде как сооружение, а значит погреб должен быть в 1 метре от границы, поэтому нужно нотариальное согласие соседа (владельца другой квартиры). Но если участок один (две квартиры находятся на одном участке), то не нужно.
Добрый вечер. А погреб разве является помещением? Надо смотреть СТБ 1154, посмотрел, там такого нет. Есть только в СНБ Жилые здания:
Погреб — полностью или частично заглубленное в землю сооружение для хранения пищевых продуктов, которое может быть отдельно стоящим или расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой.
По памяти, погреба не было в технических паспортах потому как погреб — не помещение, а сооружение, поэтому БТИ скорее всего придумывает проблему. Если будут чего мутить, то просто забейте пол досками и скажите что никакого погреба уже нет, он засыпан, ну или придумайте чего-нибудь. А делить погреб, значит делать выход из каждой квартиры. Я не знаю нюансов, устроит ли Вас такой выход. Думаю, если бы устроил, то не писали бы. Разделить погрбе и у каждого будет 2х2 где половину займёт лестница?
Добрый вечер. Не нормируются расстояния на своём участке.
Добрый вечер. Ух, какой вопрос интересный! Если по документам дом блокированный, но на разных участках, то при сносе второй половины должны быть учтены риски обрушения оставшийся части дома. На счёт наличия Вашего согласия — это вопрос, т.к. участки разделены и по сути это уже не один дом, а два рядом стоящих. Но зря новая владелица начала пристраивать к Вашему дому, ведь проще всего было разделить дома (как сиамских близнецов) раз появилась такая возможность и не было бы тогда вопросов. Вообще, не должны были давать местные власти согласие на снос, а должны были обязать Вас разделить дома. Может участки небольшие, тут я не знаю ситуации. Может дама решила, что если она отступит 3 метра, то Ваша часть так и останется висеть над её участком, поэтому это будет не лучший вариант, и тогда она скорее всего оформила по-тихому как реконструкцию и строит теперь новый дом впритык к Вашему. У меня тут вопросы к исполкому.
Добрый день. Расстояние нужно мерять от стены дома (не от кровли) до границы участка (не до забора).
Добрый вечер. Я так понял сосед проверяет глубину Вашего терпения 🙂 Как правило, соседи быстро возвращаются на землю после обраения в исполком, но всегда пострадавшая сторона остаётся в итоге виноватой, типа — «чо соседка, мы же соседи, земли и воздуха всем хватит, зачем писал, теперь у нас двоих проблемы». Тут, как говорится — «без комментариев. Совет — составьте заявление и покажите его соседу, так будет правильно. Дайте срок — 10 дней. Если за этот период ничего не будет сделано, шлите письмо в исполком, тогда уж, как говорится -«без обид, я предупреждал по-соседски». Сосед наверное забыл, что нужно Ваше согласие, а без него будут проблемы. По суду при худшем раскладе он должен будет привести всё в исходное состояние. Я думаю, что он надеется ввести всё это по самоволке, но если Вы обратитесь в исполком, то ему это сделать это не дадут.
добрый вечер! Для начала нужно получить разрешение местной администрации. У Вас это будет звучать «реконструкция дома». Потом всё просто — обращайтесь ко мне и ничего не нужно придумывать, я всё подскажу, задам вопросы, которые помогут Вам определится с площадью, этажностью, размером комнат и т.д., тут лучше самим не мудрить, на то есть мы — архитекторы! 🙂
Добрый день. Как минимум проект и, соответственно, разрешение местных властей и ,конечно же, согласие соседей. Учтите, что Вы можете строить мансарду только над своей частью.
P.S. подобные вопросы обсуждаются в разделе «нормы»
Да, скорее всего Вы правильно поняли. Почему скорее всего, потому как они всё равно будут бить на сложную ситуацию и невозможность организации входа с торца дома.
Добрый вечер. По Вашей схеме мне трудно понять что где. План наверное развёрнут относительно генплана — голову можно сломать 🙂 С 1 ноября 2018 года вышло новое ТКП 45-3.02-324-2018 (обновил в блоге) взамен СНБ Жилые здания и ТКП 230 (одноквартирные и блокированные дома). Так вот определения теперь звучат по-новому:
3.24 погреб: Отдельно стоящее сооружение или расположенная под жилым домом холодная
камера, полностью или частично заглубленная в землю и предназначенная для хранения пищевых
продуктов.
3.25 подполье: Пространство для размещения технических или хозяйственных
А вот дать определение подвала в этом ТКП не рискнули и перевели на ТКП 45-2.02-315-2018 ПОЖАРНАЯ БЕЗОПАСНОСТЬ ЗДАНИЙ И СООРУЖЕНИЙ
3.69 подвальный этаж: Этаж при отметке пола помещений ниже средней планировочной отметки земли более чем на половину высоты помещений.
Если погреб идёт по границе, то это вроде как сооружение, а значит погреб должен быть в 1 метре от границы, поэтому нужно нотариальное согласие соседа (владельца другой квартиры). Но если участок один (две квартиры находятся на одном участке), то не нужно.
Добрый вечер. А погреб разве является помещением? Надо смотреть СТБ 1154, посмотрел, там такого нет. Есть только в СНБ Жилые здания:
Погреб — полностью или частично заглубленное в землю сооружение для хранения пищевых продуктов, которое может быть отдельно стоящим или расположенным под жилым домом, хозяйственной постройкой.
По памяти, погреба не было в технических паспортах потому как погреб — не помещение, а сооружение, поэтому БТИ скорее всего придумывает проблему. Если будут чего мутить, то просто забейте пол досками и скажите что никакого погреба уже нет, он засыпан, ну или придумайте чего-нибудь. А делить погреб, значит делать выход из каждой квартиры. Я не знаю нюансов, устроит ли Вас такой выход. Думаю, если бы устроил, то не писали бы. Разделить погрбе и у каждого будет 2х2 где половину займёт лестница?
Платформа закрытая или открытая тут не особо важно. Важно чтобы сама загрзка была закрыта, подъезд с другой стороны и т.д.