Здравствуйте! Извините за долгий ответ, много работы.
Да, конечно можно строить и даже нужно, т.к. у вас есть срок 3 года, дальше если будет отсутствовать коробка дома, то могут участок изъять. Для строительства дома нужен проект, с этим вопросом всё просто — заходите на мой сайт href=»https://moydom.by»>moydom.by и выбирайте проект, а дальше расскажу что нужно делать

Здравствуйте! Извините за долгий ответ, много работы.
Можете оставить по ТКП 117 — 1 метр, т.к. это пристройка хоз. постройки. Но нужен проект если вы не путаете дачный кооператив с садовым товариществом.

Здравствуйте! Извините за долгий ответ, много работы.
Есть постановление совмина, там чётко всё написано, посмотрите подборку про садовые товарищества. По умолчанию расстояние 1 метр. По высоте до 5 метров, но надо читать. В ТКП 117 сейчас 5 метров, но оно не распространяется на СТ.

Здравствуйте! Извините за долгий ответ, много работы.
Рекомендую оставить старый дом и параллельно строить новый, потому как не будут распространятся срок 3 года на новый дом. Но вы должны написать заявление в исполком о сносе старого дома после завершения строительства нового. Пусть говорят, а вы пишите, когда есть бумага, то это совсем другое дело)

Здравствуйте! Извините за долгий ответ, много работы.
Что касается хоз. построек, то по санитарным нормам достаточно отступить 1 метр от границ, а по противопожарным все (исполкомы) хотят по 15 метров, но здесь много «но». Я всё это описал в разделе нормы (листайте всю страницу), не хочу тут столько текста повторять

Добрый день. К сожалению в этом вопросе есть большая дыра в законодательстве и теперь, по сути, у вас участок вполне могут изъять. Не помню осталось ли продление в связи с тяжёлым финансовым положением, которое давало ещё 2 года , если так, то нужно его написать и самовольно всё же строить, а потом разконсервировать. Если такого уже нет, то тут уже зависит от желание прокуратуры быстрее изъять участок. Сельсовет тут, скорее, исполнитель. Если всё тихо и предписание не пришло, то время есть и лучше его не упускать. Как вариант — можно быстро построить некий мелкий дом и сдайте его в эксплуатацию (минимальные квадраты уже изъяли с норм, поэтому хоть в 15 м.кв. можно строить, но таких проектов я ещё не делал, поэтому наверняка не могу сказать) и параллельно стройте большой дом спокойно

Да, вы правы. Я разобрался и почитал, что ТКП по регламенту обязательны. Спасибо за сигнал)

Добрый. Есть ТКП 116, 117 Градостроительство — основные нормы там.

Здравствуйте, Николай! Извините за столь долгий ответ, просто нет времени уже на блог. Порадовать, к сожалению, не могу чем-то конкретным. Есть защитные шумовые экраны от дороги, можете писать в исполком чтобы их установили, к тому же у вас есть угроза безопасности здоровью, поэтому считаю, что необходимо поставить бетонные ограждения в том числе.

Добрый день. Разрешение исполкома скорее всего неправильное. Раз был блокированный дом, то он таким и должен остаться. Пишите новое заявление (если в старом про блокированный дом ничего не сказано), что хотите сделать перепланировку в трёхквартирном блокированном доме. Может быть нюанс в назначении участка, там может быть указано про блокированный дом, но про три квартиры ничего. Давите на то, что проект был подписан и если что, то по нему вы готовы сдать дом. Правда, проект должен быть переоформлен непосредственно на вас. Может быть и так прокатит, тогда БТИ должно сделать ведомость тех. характеристик. Если земля разделена, то проблем быть не должно. Скорее всего исполком посмотрел на вашу землю и дал добро по накатанной на одноквартирный дом и не учёл, находящиеся на нём строение и теперь задний ход давать не хочет, а придётся, думаю так. НО ведь должно было быть от вас заявление и в нём должна была идти реь про блокированный дом