Здравствуйте! О, такого произвола давно не было, люди приехали, наверное из далека 🙂 Значит так: Фотографируете, прикладываете фото к заявлению и отправляете в сельский исполком и районный исполком своего района, далее такое же письмо в Областной исполнительный комитет — это для контроля, чтобы не повадно было нижестоящим исполкомам соскочить. Если видите ,что мутят, то отправляйте письмо в Гостройнадзор с предыдущими ответами, при непонятных ответах отовсюду — в прокуратуру, далее в суд. Снос обеспечен. Прошу отписаться при каких-либо результатах. Если нужно помочь с заявлением, то будет примерно такой текст — «Просьба остановить незаконное строительство дома с последующим сносом по улице….. Дом размещён на границе участка, к тому же лестница от дома выходит за пределы границы.»
Добрый день! Хоз. постройки действительно могут быть только в один этаж, тут всё верно, но только вот, как всегда, исполнительные органы не договаривают — может одноэтажная баня….с мансардой, но есть ограничение.. ай, скопирую с этого же раздела, понимаю, что трудно простому обывателю найти сразу, а мне проще 🙂
Ткните этим ТКП 45-3.01-117-2008 Изменение №4, Примечание Таблицы 3 пункта 6.2.5:
«Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы (3 метра), разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка — не более 3 м., при этом высота хозяйственной постройки от уровня земли до конька должна составлять не более 5 м. При увеличении минимального нормативного расстояния от установленной границы до постройки на каждый последующий метр допускается увеличение высоты постройки на 0,5 м. Максимальная высота постройки от уровня земли при ее пропорциональном смещении от установленной границы не должна превышать 7 метров в коньке и соответственно 5 метров до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли).».
Здравствуйте, Владимир! Можно перевести, для этого нужно написать заявление в сельский исполком, потом в районный, но учтите — на участке должен быть только один жилой дом.
Здравствуйте! 1) Вплотную нельзя, минимум 1 метр при условии, что гараж не будет связан конструктивно с домом, т.е. свой фундамент, стены и кровля.
2) Хорошо, что не вплотную, 1 метр — законно.
3) 1 метр от границы участка можно строить хоз. постройки. Но идёт вечный спор от свеса кровли или нет, в товариществе, думаю, что метра хватит.
Есть постановление, можете нажать прямо сюда Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 N 1048 «О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 50», в частности есть пункт:
26. Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.
Добрый день, Сергей. Посмеялся я конечно)) Я так и не понял причину поднятия гаража, может перед дорогой ров или иное. Перепады на участках регламентирует ТКП …117, здесь есть изменения прямо в этом разделе где говорится о допустимых перепадах не более 45 см. Пишите в исполком, пусть сносит свой курган. Нужна топографическая съёмка до и после, и фотофиксация разных периодов. Если не послушает исполком, то в суд. Можно ещё приписать и порчу доргоги если таковая была, строительство без проекта и т.д.
Здравствуйте, Николай! Уже был похожий вопрос, для упрощения поиска можно искать слева в окошке, а можно в тексте искать на странице — ctrl F (очень удобная функция). Но мне не сложно повторить 🙂 Так вот, отвечаю: можно было до строительства фундамента легально сделать то, что Вы хотите. Тогда крыша, фундамент, стены должны быть не связаны с домом, т.е. гараж должен стоять полностью автономно, но вплотную и тогда есть шанс доказать, что гараж отделён от дома и в этом случае можно его размещать на расстоянии в 1 метр до свеса кровли. Где-то такие лазейки проходят, не факт, что Ваш архитектор согласится на такое, но по закону всё чисто, отказать не имеют права. Нужно только грамотно запроектировать. Можете ко мне обратится.
Здравствуйте! Тем к кому Вы обратились — прямо злодеи)) Ну, как можно так людям говорить. Вот мне интересна реакция когда Вы в письменном виде к ним обратитесь, вот что они ответят. Во-первых нужно разобраться почему именно нельзя, ведь есть много «но», вот соседям можно, а Вам почему-то вдруг нельзя. Во-вторых, в самом худшем случае можно сделать глухую стену из керамзитобетона толщиной 300 мм или из кирпича толщ. 120 мм так, чтобы стена была выше кровли на 600 мм — это будет противопожарная стена 1-го типа. Есть ещё лазейка — это близость до пожарной части не более 3-х км, в этом случае хоть вплотную стройте. В-третьих — если площадь условного возгорания не превышает 800 м.кв, то противопожарные разрывы внутри такого отсека не учитываются. Поясняю, вот группа домов, между двумя домами нет 15-ти метров, а от них уже до соседних построек есть, вот про это и идёт речь, что между этими двумя домами расстояния противопожарные не нормируются.
Конечно, проще всего ответить, что нельзя. А вот Вы спросите — как так, что соседи построили, к примеру, бани или сараи, а у Вас уже от них 15 метров нет, почему тогда архитектор сам не предвидел такую ситуацию, ведь это очевидно, что каждый будет строить себе баню в конце участка, вот за что мы ему платим деньги? Да, именно архитектору при исполкоме, я именно его имею ввиду и тем кто изготавливает паспорт застройщика.
Вот я Вам перечислил основные законные лазейки и теперь Вы можете обратится письменно и если ни один пункт не будет упомянут в официальном ответе, то можете ставить вопрос о компетентности архитектора и занимаемой должности.
Я понимаю, что тем кто «откатит» всё можно, но можно не просто так, а вот по пунктам которые я перечислил, просто их знать надо и люди за это платят деньги, а я вот не вижу в этом секрета)) Могу помочь в оформлении и пробивании проекта — такие вещи я люблю)
В любом случае Вам должен быть дан письменный ответ с мотивированным отказом, со ссылкой на постановление иначе это просто разговоры. Возможно, ещё дело в прописке, там есть нюансы. Само постановление я сходу не нашёл.
Здравствуйте! О, такого произвола давно не было, люди приехали, наверное из далека 🙂 Значит так: Фотографируете, прикладываете фото к заявлению и отправляете в сельский исполком и районный исполком своего района, далее такое же письмо в Областной исполнительный комитет — это для контроля, чтобы не повадно было нижестоящим исполкомам соскочить. Если видите ,что мутят, то отправляйте письмо в Гостройнадзор с предыдущими ответами, при непонятных ответах отовсюду — в прокуратуру, далее в суд. Снос обеспечен. Прошу отписаться при каких-либо результатах. Если нужно помочь с заявлением, то будет примерно такой текст — «Просьба остановить незаконное строительство дома с последующим сносом по улице….. Дом размещён на границе участка, к тому же лестница от дома выходит за пределы границы.»
Добрый день! Хоз. постройки действительно могут быть только в один этаж, тут всё верно, но только вот, как всегда, исполнительные органы не договаривают — может одноэтажная баня….с мансардой, но есть ограничение.. ай, скопирую с этого же раздела, понимаю, что трудно простому обывателю найти сразу, а мне проще 🙂
Ткните этим ТКП 45-3.01-117-2008 Изменение №4, Примечание Таблицы 3 пункта 6.2.5:
«Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы (3 метра), разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка — не более 3 м., при этом высота хозяйственной постройки от уровня земли до конька должна составлять не более 5 м. При увеличении минимального нормативного расстояния от установленной границы до постройки на каждый последующий метр допускается увеличение высоты постройки на 0,5 м. Максимальная высота постройки от уровня земли при ее пропорциональном смещении от установленной границы не должна превышать 7 метров в коньке и соответственно 5 метров до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли).».
Благодарю! Рад помочь 🙂
Здравствуйте! Идите к другому нотариусу. Месяц назад заверяли в Минске, всё нормально, исполком принял Минского района.
Здравствуйте, Владимир! Можно перевести, для этого нужно написать заявление в сельский исполком, потом в районный, но учтите — на участке должен быть только один жилой дом.
Здравствуйте! 1) Вплотную нельзя, минимум 1 метр при условии, что гараж не будет связан конструктивно с домом, т.е. свой фундамент, стены и кровля.
2) Хорошо, что не вплотную, 1 метр — законно.
3) 1 метр от границы участка можно строить хоз. постройки. Но идёт вечный спор от свеса кровли или нет, в товариществе, думаю, что метра хватит.
Есть постановление, можете нажать прямо сюда Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 N 1048 «О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 50», в частности есть пункт:
26. Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.
Добрый день, Сергей. Посмеялся я конечно)) Я так и не понял причину поднятия гаража, может перед дорогой ров или иное. Перепады на участках регламентирует ТКП …117, здесь есть изменения прямо в этом разделе где говорится о допустимых перепадах не более 45 см. Пишите в исполком, пусть сносит свой курган. Нужна топографическая съёмка до и после, и фотофиксация разных периодов. Если не послушает исполком, то в суд. Можно ещё приписать и порчу доргоги если таковая была, строительство без проекта и т.д.
Здравствуйте, Николай! Уже был похожий вопрос, для упрощения поиска можно искать слева в окошке, а можно в тексте искать на странице — ctrl F (очень удобная функция). Но мне не сложно повторить 🙂 Так вот, отвечаю: можно было до строительства фундамента легально сделать то, что Вы хотите. Тогда крыша, фундамент, стены должны быть не связаны с домом, т.е. гараж должен стоять полностью автономно, но вплотную и тогда есть шанс доказать, что гараж отделён от дома и в этом случае можно его размещать на расстоянии в 1 метр до свеса кровли. Где-то такие лазейки проходят, не факт, что Ваш архитектор согласится на такое, но по закону всё чисто, отказать не имеют права. Нужно только грамотно запроектировать. Можете ко мне обратится.
Здравствуйте! Тем к кому Вы обратились — прямо злодеи)) Ну, как можно так людям говорить. Вот мне интересна реакция когда Вы в письменном виде к ним обратитесь, вот что они ответят. Во-первых нужно разобраться почему именно нельзя, ведь есть много «но», вот соседям можно, а Вам почему-то вдруг нельзя. Во-вторых, в самом худшем случае можно сделать глухую стену из керамзитобетона толщиной 300 мм или из кирпича толщ. 120 мм так, чтобы стена была выше кровли на 600 мм — это будет противопожарная стена 1-го типа. Есть ещё лазейка — это близость до пожарной части не более 3-х км, в этом случае хоть вплотную стройте. В-третьих — если площадь условного возгорания не превышает 800 м.кв, то противопожарные разрывы внутри такого отсека не учитываются. Поясняю, вот группа домов, между двумя домами нет 15-ти метров, а от них уже до соседних построек есть, вот про это и идёт речь, что между этими двумя домами расстояния противопожарные не нормируются.
Конечно, проще всего ответить, что нельзя. А вот Вы спросите — как так, что соседи построили, к примеру, бани или сараи, а у Вас уже от них 15 метров нет, почему тогда архитектор сам не предвидел такую ситуацию, ведь это очевидно, что каждый будет строить себе баню в конце участка, вот за что мы ему платим деньги? Да, именно архитектору при исполкоме, я именно его имею ввиду и тем кто изготавливает паспорт застройщика.
Вот я Вам перечислил основные законные лазейки и теперь Вы можете обратится письменно и если ни один пункт не будет упомянут в официальном ответе, то можете ставить вопрос о компетентности архитектора и занимаемой должности.
Я понимаю, что тем кто «откатит» всё можно, но можно не просто так, а вот по пунктам которые я перечислил, просто их знать надо и люди за это платят деньги, а я вот не вижу в этом секрета)) Могу помочь в оформлении и пробивании проекта — такие вещи я люблю)
В любом случае Вам должен быть дан письменный ответ с мотивированным отказом, со ссылкой на постановление иначе это просто разговоры. Возможно, ещё дело в прописке, там есть нюансы. Само постановление я сходу не нашёл.