Здравствуйте! 1) Вплотную нельзя, минимум 1 метр при условии, что гараж не будет связан конструктивно с домом, т.е. свой фундамент, стены и кровля.
2) Хорошо, что не вплотную, 1 метр — законно.
3) 1 метр от границы участка можно строить хоз. постройки. Но идёт вечный спор от свеса кровли или нет, в товариществе, думаю, что метра хватит.
Есть постановление, можете нажать прямо сюда Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 N 1048 «О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 50», в частности есть пункт:
26. Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.
Добрый день, Сергей. Посмеялся я конечно)) Я так и не понял причину поднятия гаража, может перед дорогой ров или иное. Перепады на участках регламентирует ТКП …117, здесь есть изменения прямо в этом разделе где говорится о допустимых перепадах не более 45 см. Пишите в исполком, пусть сносит свой курган. Нужна топографическая съёмка до и после, и фотофиксация разных периодов. Если не послушает исполком, то в суд. Можно ещё приписать и порчу доргоги если таковая была, строительство без проекта и т.д.
Здравствуйте, Николай! Уже был похожий вопрос, для упрощения поиска можно искать слева в окошке, а можно в тексте искать на странице — ctrl F (очень удобная функция). Но мне не сложно повторить 🙂 Так вот, отвечаю: можно было до строительства фундамента легально сделать то, что Вы хотите. Тогда крыша, фундамент, стены должны быть не связаны с домом, т.е. гараж должен стоять полностью автономно, но вплотную и тогда есть шанс доказать, что гараж отделён от дома и в этом случае можно его размещать на расстоянии в 1 метр до свеса кровли. Где-то такие лазейки проходят, не факт, что Ваш архитектор согласится на такое, но по закону всё чисто, отказать не имеют права. Нужно только грамотно запроектировать. Можете ко мне обратится.
Здравствуйте! Тем к кому Вы обратились — прямо злодеи)) Ну, как можно так людям говорить. Вот мне интересна реакция когда Вы в письменном виде к ним обратитесь, вот что они ответят. Во-первых нужно разобраться почему именно нельзя, ведь есть много «но», вот соседям можно, а Вам почему-то вдруг нельзя. Во-вторых, в самом худшем случае можно сделать глухую стену из керамзитобетона толщиной 300 мм или из кирпича толщ. 120 мм так, чтобы стена была выше кровли на 600 мм — это будет противопожарная стена 1-го типа. Есть ещё лазейка — это близость до пожарной части не более 3-х км, в этом случае хоть вплотную стройте. В-третьих — если площадь условного возгорания не превышает 800 м.кв, то противопожарные разрывы внутри такого отсека не учитываются. Поясняю, вот группа домов, между двумя домами нет 15-ти метров, а от них уже до соседних построек есть, вот про это и идёт речь, что между этими двумя домами расстояния противопожарные не нормируются.
Конечно, проще всего ответить, что нельзя. А вот Вы спросите — как так, что соседи построили, к примеру, бани или сараи, а у Вас уже от них 15 метров нет, почему тогда архитектор сам не предвидел такую ситуацию, ведь это очевидно, что каждый будет строить себе баню в конце участка, вот за что мы ему платим деньги? Да, именно архитектору при исполкоме, я именно его имею ввиду и тем кто изготавливает паспорт застройщика.
Вот я Вам перечислил основные законные лазейки и теперь Вы можете обратится письменно и если ни один пункт не будет упомянут в официальном ответе, то можете ставить вопрос о компетентности архитектора и занимаемой должности.
Я понимаю, что тем кто «откатит» всё можно, но можно не просто так, а вот по пунктам которые я перечислил, просто их знать надо и люди за это платят деньги, а я вот не вижу в этом секрета)) Могу помочь в оформлении и пробивании проекта — такие вещи я люблю)
В любом случае Вам должен быть дан письменный ответ с мотивированным отказом, со ссылкой на постановление иначе это просто разговоры. Возможно, ещё дело в прописке, там есть нюансы. Само постановление я сходу не нашёл.
Добрый день. Нужно обратится в исполком Вашего района с просьбой показать или сделать выкопировку из утверждённого генплана застройки данной территории. Там всё должно быть обозначено: если должен быть хоз. проезд, то он там и будет. Можете обратится как письменно, так и придти на приём к архитектору района, можно и нужно совместить оба варианта для надёжности
В любом случае вы можете получить земельный участок для выращивания сельхозкультур в аренду. А если вам отказывают, то знайте, что с января 2008 года после вступления в силу Указа № 667 установлена более жесткая, чем было раньше, ответственность работников исполкома за необоснованные отказы по предоставлению земельных участков, а также за несоблюдение сроков рассмотрения заявления. Если есть сомнения в законности действий чиновников, надо обратиться в вышестоящую организацию, к примеру если участок в Минской области, то в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (Минск, ул.Папанина,7), далее при необходимости в Госкомимущество.
При исполкоме есть экологическая инспекция, поинтересуйтесь будут ли они штрафовать и на каком основании. ТКП может и не относится, скорее всего есть некий старый СНБ, который будет действовать и на СТ
Здравствуйте! 1) Вплотную нельзя, минимум 1 метр при условии, что гараж не будет связан конструктивно с домом, т.е. свой фундамент, стены и кровля.
2) Хорошо, что не вплотную, 1 метр — законно.
3) 1 метр от границы участка можно строить хоз. постройки. Но идёт вечный спор от свеса кровли или нет, в товариществе, думаю, что метра хватит.
Есть постановление, можете нажать прямо сюда Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 N 1048 «О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 50», в частности есть пункт:
26. Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.
Добрый день, Сергей. Посмеялся я конечно)) Я так и не понял причину поднятия гаража, может перед дорогой ров или иное. Перепады на участках регламентирует ТКП …117, здесь есть изменения прямо в этом разделе где говорится о допустимых перепадах не более 45 см. Пишите в исполком, пусть сносит свой курган. Нужна топографическая съёмка до и после, и фотофиксация разных периодов. Если не послушает исполком, то в суд. Можно ещё приписать и порчу доргоги если таковая была, строительство без проекта и т.д.
Здравствуйте, Николай! Уже был похожий вопрос, для упрощения поиска можно искать слева в окошке, а можно в тексте искать на странице — ctrl F (очень удобная функция). Но мне не сложно повторить 🙂 Так вот, отвечаю: можно было до строительства фундамента легально сделать то, что Вы хотите. Тогда крыша, фундамент, стены должны быть не связаны с домом, т.е. гараж должен стоять полностью автономно, но вплотную и тогда есть шанс доказать, что гараж отделён от дома и в этом случае можно его размещать на расстоянии в 1 метр до свеса кровли. Где-то такие лазейки проходят, не факт, что Ваш архитектор согласится на такое, но по закону всё чисто, отказать не имеют права. Нужно только грамотно запроектировать. Можете ко мне обратится.
Здравствуйте! Тем к кому Вы обратились — прямо злодеи)) Ну, как можно так людям говорить. Вот мне интересна реакция когда Вы в письменном виде к ним обратитесь, вот что они ответят. Во-первых нужно разобраться почему именно нельзя, ведь есть много «но», вот соседям можно, а Вам почему-то вдруг нельзя. Во-вторых, в самом худшем случае можно сделать глухую стену из керамзитобетона толщиной 300 мм или из кирпича толщ. 120 мм так, чтобы стена была выше кровли на 600 мм — это будет противопожарная стена 1-го типа. Есть ещё лазейка — это близость до пожарной части не более 3-х км, в этом случае хоть вплотную стройте. В-третьих — если площадь условного возгорания не превышает 800 м.кв, то противопожарные разрывы внутри такого отсека не учитываются. Поясняю, вот группа домов, между двумя домами нет 15-ти метров, а от них уже до соседних построек есть, вот про это и идёт речь, что между этими двумя домами расстояния противопожарные не нормируются.
Конечно, проще всего ответить, что нельзя. А вот Вы спросите — как так, что соседи построили, к примеру, бани или сараи, а у Вас уже от них 15 метров нет, почему тогда архитектор сам не предвидел такую ситуацию, ведь это очевидно, что каждый будет строить себе баню в конце участка, вот за что мы ему платим деньги? Да, именно архитектору при исполкоме, я именно его имею ввиду и тем кто изготавливает паспорт застройщика.
Вот я Вам перечислил основные законные лазейки и теперь Вы можете обратится письменно и если ни один пункт не будет упомянут в официальном ответе, то можете ставить вопрос о компетентности архитектора и занимаемой должности.
Я понимаю, что тем кто «откатит» всё можно, но можно не просто так, а вот по пунктам которые я перечислил, просто их знать надо и люди за это платят деньги, а я вот не вижу в этом секрета)) Могу помочь в оформлении и пробивании проекта — такие вещи я люблю)
В любом случае Вам должен быть дан письменный ответ с мотивированным отказом, со ссылкой на постановление иначе это просто разговоры. Возможно, ещё дело в прописке, там есть нюансы. Само постановление я сходу не нашёл.
Добрый день. Нужно обратится в исполком Вашего района с просьбой показать или сделать выкопировку из утверждённого генплана застройки данной территории. Там всё должно быть обозначено: если должен быть хоз. проезд, то он там и будет. Можете обратится как письменно, так и придти на приём к архитектору района, можно и нужно совместить оба варианта для надёжности
В любом случае вы можете получить земельный участок для выращивания сельхозкультур в аренду. А если вам отказывают, то знайте, что с января 2008 года после вступления в силу Указа № 667 установлена более жесткая, чем было раньше, ответственность работников исполкома за необоснованные отказы по предоставлению земельных участков, а также за несоблюдение сроков рассмотрения заявления. Если есть сомнения в законности действий чиновников, надо обратиться в вышестоящую организацию, к примеру если участок в Минской области, то в РУП «Минское областное агентство по государственной регистрации и земельному кадастру» (Минск, ул.Папанина,7), далее при необходимости в Госкомимущество.
Пожалуйста! Успехов!
При исполкоме есть экологическая инспекция, поинтересуйтесь будут ли они штрафовать и на каком основании. ТКП может и не относится, скорее всего есть некий старый СНБ, который будет действовать и на СТ
От того участка, который не подсыпается не более 40см перепад