Добрый день. Ширина участка никак не влияет на возможность размещение станции. Если это автономная станция, то нужен сертификат на неё и согласовать не обязательно отдельно. А вот если не будет дна в колодцах и у Вас санитарная зона, то влепят штраф и заставят забетонировать дно.
По такому описанию сложно/невозможно что-либо ответить, нужно видеть топосъёмку и тогда уже считать площадь. В площадь условного возгарания входят и расстояния между постройками. Там много нюансов — это целая наука 🙂 Есть ряд компенсирующих мероприятий, тут надо разбираться детальней.
Добрый день. В нормах сказано, что местные исполнительный органы сами принимают решение о светопрозрачности, но это всё относительно, она может быть от 0 до 100%, т.е. необязательно делать забор вообще. В Минске есть такие требования, а за пределами всё гораздо лояльней.
Сначала нужно брать разрешение у исполкома на проектирование, потом с проектом к районному архитектору. Вряд ли нужно будет идти в комитет архитектуры, это только для новых домов. Скорее всего нужно будет делать проект на теплицу, но это на усмотрение архитектора. Теплица спорное строение, по сути и так можно строить если она легкоразборная, а пол будет как площадка, но это как-бы и не фундамент, тут можно выкрутится если что. Такой сэндвич имеет место быть, только плёнку не забудьте положить на песок 100-200 микрон для ГИ и для удерживания цементного «молочка». Теплицу можно ставить в метре от границы участка, это есть в ТКП 117…Градостроительство, здесь в разделе всё есть. 20 квадратов — это рекомендовано, но не есть обязательно, хотя в органах всё может трактоваться иначе. От газовой трубы сходу не скажу, вроде как 2 метра
Добрый день. Для выноса границ участка в натуру Вам нужно обратится или в Белгипрозем, но там долго, а лучше в ООО Профитоп, они сделают земельное дело, с ним многие вопросы отпадут +375293464676 Вадим — директор, скажете что от меня, он скидку даст. Потом нужно разобраться с отступами. Чтобы высчитать площадь пожарного отсека нужно сделать топосъёмку, они тоже её делают, и если она не превышает 800 м.кв, то расстояния между домами не нормируется. Как вариант, сделать противопожарную стену 1-го и 2-го типа, можно заказать тепловой расчёт, короче, много есть вариантов надо только видеть схему построек, можете даже для начала скинуть мне на почту координаты с гугл карты и фото существующих строений. Всегда есть выход, ни одного отказа за мою практику не было. просто есть короткий, а есть длинный путь.
Добрый день. Это исторически сложившаяся застройка, перенести её не реальально, а вот сток воды должен быть на свой участок. ТКП 117 п. 6.2.8 При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии (3 метра) от установленной границы, либо жилого дома и хозяйственных построек на расстоянии менее нормативного (для районов сложившейся застройки), необходимо обеспечить устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка
Добрый день. Цитирую свой же ответ на подобный вопрос: 08.04.2017 в 18:41 Здравствуйте! Тем к кому Вы обратились — прямо злодеи)) Ну, как можно так людям говорить. Вот мне интересна реакция когда Вы в письменном виде к ним обратитесь, вот что они ответят. Во-первых нужно разобраться почему именно нельзя, ведь есть много «но», вот соседям можно, а Вам почему-то вдруг нельзя. Во-вторых, в самом худшем случае можно сделать глухую стену из керамзитобетона толщиной 300 мм или из кирпича толщ. 120 мм так, чтобы стена была выше кровли на 600 мм — это будет противопожарная стена 1-го типа. Есть ещё лазейка — это близость до пожарной части не более 3-х км, в этом случае хоть вплотную стройте. В-третьих — если площадь условного возгорания не превышает 800 м.кв, то противопожарные разрывы внутри такого отсека не учитываются. Поясняю, вот группа домов, между двумя домами нет 15-ти метров, а от них уже до соседних построек есть, вот про это и идёт речь, что между этими двумя домами расстояния противопожарные не нормируются.
Конечно, проще всего ответить, что нельзя. А вот Вы спросите — как так, что соседи построили, к примеру, бани или сараи, а у Вас уже от них 15 метров нет, почему тогда архитектор сам не предвидел такую ситуацию, ведь это очевидно, что каждый будет строить себе баню в конце участка, вот за что мы ему платим деньги? Да, именно архитектору при исполкоме, я именно его имею ввиду и тем кто изготавливает паспорт застройщика.
Вот я Вам перечислил основные законные лазейки и теперь Вы можете обратится письменно и если ни один пункт не будет упомянут в официальном ответе, то можете ставить вопрос о компетентности архитектора и занимаемой должности.
Я понимаю, что тем кто «откатит» всё можно, но можно не просто так, а вот по пунктам которые я перечислил, просто их знать надо и люди за это платят деньги, а я вот не вижу в этом секрета)) Могу помочь в оформлении и пробивании проекта — такие вещи я люблю)
Добрый день. Всё что имеет фундамент — капитальное строение. Нужно просто нанести в паспорт застройщика да и всё. Для этого нужно идти в сельсовет, писать заявление и с ним к районному архитектору без проекта. Я вот только не понял, зачем утеплять пол теплицы, ведь всё равно будет промерзать через стенки. Ведь смысл утепление не в пропускании холода, а в не выпускании тепла. Предполагаю, что бетон, который нагреется за день будет медленно остывать ночью, но на счёт утепления пока мне не ясна цель. Утепление не помешает и не ухудшит ситуацию — это однозначно, а вот будет ли лучше вопрос. Подпорные стенки являются капитальным сооружением, поэтому тоже согласно законодательству должны быть согласованы. Вот кто-кто, а сдают всегда соседи-подсказчики, они всё видят и только они пишут в исполком и никому больше это не нужно, поэтому живите дружно и тогда не нужно ни с кем лишнее согласование.
Только один этаж с мансардой и до 7 метров в коньке и называйте как хотите. Если хоз. блок, так ещё и газ можно туда подвести, но платить будете по полному тарифу.
Здравствуйте! Сосед не имеет право ставить забор если дом стоит по границе. «7.5.2 В районах сложившейся усадебной застройки, в случае если установленная (геодезически) граница участка проходит в непосредственной близости (менее 3 м) от существующего жилого дома, ограждение приусадебного участка устанавливается на ширину такого дома высотой не более 2 м и степенью светопрозрачности от 50% до 100%. В случае если установленная (геодезически) граница участка проходит по стене жилого дома, либо хозяйственной постройки смежного землепользователя, установка ограждения на ширину такого дома, либо хозяйственной постройки не допускается.» И что значит «указал границы», выносит точки в натуру Белгипрозем с выдачей привязки точек к объектам. Поэтому вызывайте геодезиста и пусть сверяет. А если выйдет, что забор дальше, то пишите в исполоком заявление о самозахвате
Добрый день. Ширина участка никак не влияет на возможность размещение станции. Если это автономная станция, то нужен сертификат на неё и согласовать не обязательно отдельно. А вот если не будет дна в колодцах и у Вас санитарная зона, то влепят штраф и заставят забетонировать дно.
По такому описанию сложно/невозможно что-либо ответить, нужно видеть топосъёмку и тогда уже считать площадь. В площадь условного возгарания входят и расстояния между постройками. Там много нюансов — это целая наука 🙂 Есть ряд компенсирующих мероприятий, тут надо разбираться детальней.
Добрый день. В нормах сказано, что местные исполнительный органы сами принимают решение о светопрозрачности, но это всё относительно, она может быть от 0 до 100%, т.е. необязательно делать забор вообще. В Минске есть такие требования, а за пределами всё гораздо лояльней.
Сначала нужно брать разрешение у исполкома на проектирование, потом с проектом к районному архитектору. Вряд ли нужно будет идти в комитет архитектуры, это только для новых домов. Скорее всего нужно будет делать проект на теплицу, но это на усмотрение архитектора. Теплица спорное строение, по сути и так можно строить если она легкоразборная, а пол будет как площадка, но это как-бы и не фундамент, тут можно выкрутится если что. Такой сэндвич имеет место быть, только плёнку не забудьте положить на песок 100-200 микрон для ГИ и для удерживания цементного «молочка». Теплицу можно ставить в метре от границы участка, это есть в ТКП 117…Градостроительство, здесь в разделе всё есть. 20 квадратов — это рекомендовано, но не есть обязательно, хотя в органах всё может трактоваться иначе. От газовой трубы сходу не скажу, вроде как 2 метра
Добрый день. Для выноса границ участка в натуру Вам нужно обратится или в Белгипрозем, но там долго, а лучше в ООО Профитоп, они сделают земельное дело, с ним многие вопросы отпадут +375293464676 Вадим — директор, скажете что от меня, он скидку даст. Потом нужно разобраться с отступами. Чтобы высчитать площадь пожарного отсека нужно сделать топосъёмку, они тоже её делают, и если она не превышает 800 м.кв, то расстояния между домами не нормируется. Как вариант, сделать противопожарную стену 1-го и 2-го типа, можно заказать тепловой расчёт, короче, много есть вариантов надо только видеть схему построек, можете даже для начала скинуть мне на почту координаты с гугл карты и фото существующих строений. Всегда есть выход, ни одного отказа за мою практику не было. просто есть короткий, а есть длинный путь.
Добрый день. Это исторически сложившаяся застройка, перенести её не реальально, а вот сток воды должен быть на свой участок. ТКП 117 п. 6.2.8 При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии (3 метра) от установленной границы, либо жилого дома и хозяйственных построек на расстоянии менее нормативного (для районов сложившейся застройки), необходимо обеспечить устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка
Добрый день. Цитирую свой же ответ на подобный вопрос: 08.04.2017 в 18:41
Здравствуйте! Тем к кому Вы обратились — прямо злодеи)) Ну, как можно так людям говорить. Вот мне интересна реакция когда Вы в письменном виде к ним обратитесь, вот что они ответят. Во-первых нужно разобраться почему именно нельзя, ведь есть много «но», вот соседям можно, а Вам почему-то вдруг нельзя. Во-вторых, в самом худшем случае можно сделать глухую стену из керамзитобетона толщиной 300 мм или из кирпича толщ. 120 мм так, чтобы стена была выше кровли на 600 мм — это будет противопожарная стена 1-го типа. Есть ещё лазейка — это близость до пожарной части не более 3-х км, в этом случае хоть вплотную стройте. В-третьих — если площадь условного возгорания не превышает 800 м.кв, то противопожарные разрывы внутри такого отсека не учитываются. Поясняю, вот группа домов, между двумя домами нет 15-ти метров, а от них уже до соседних построек есть, вот про это и идёт речь, что между этими двумя домами расстояния противопожарные не нормируются.
Конечно, проще всего ответить, что нельзя. А вот Вы спросите — как так, что соседи построили, к примеру, бани или сараи, а у Вас уже от них 15 метров нет, почему тогда архитектор сам не предвидел такую ситуацию, ведь это очевидно, что каждый будет строить себе баню в конце участка, вот за что мы ему платим деньги? Да, именно архитектору при исполкоме, я именно его имею ввиду и тем кто изготавливает паспорт застройщика.
Вот я Вам перечислил основные законные лазейки и теперь Вы можете обратится письменно и если ни один пункт не будет упомянут в официальном ответе, то можете ставить вопрос о компетентности архитектора и занимаемой должности.
Я понимаю, что тем кто «откатит» всё можно, но можно не просто так, а вот по пунктам которые я перечислил, просто их знать надо и люди за это платят деньги, а я вот не вижу в этом секрета)) Могу помочь в оформлении и пробивании проекта — такие вещи я люблю)
Добрый день. Всё что имеет фундамент — капитальное строение. Нужно просто нанести в паспорт застройщика да и всё. Для этого нужно идти в сельсовет, писать заявление и с ним к районному архитектору без проекта. Я вот только не понял, зачем утеплять пол теплицы, ведь всё равно будет промерзать через стенки. Ведь смысл утепление не в пропускании холода, а в не выпускании тепла. Предполагаю, что бетон, который нагреется за день будет медленно остывать ночью, но на счёт утепления пока мне не ясна цель. Утепление не помешает и не ухудшит ситуацию — это однозначно, а вот будет ли лучше вопрос. Подпорные стенки являются капитальным сооружением, поэтому тоже согласно законодательству должны быть согласованы. Вот кто-кто, а сдают всегда соседи-подсказчики, они всё видят и только они пишут в исполком и никому больше это не нужно, поэтому живите дружно и тогда не нужно ни с кем лишнее согласование.
Только один этаж с мансардой и до 7 метров в коньке и называйте как хотите. Если хоз. блок, так ещё и газ можно туда подвести, но платить будете по полному тарифу.
Здравствуйте! Сосед не имеет право ставить забор если дом стоит по границе. «7.5.2 В районах сложившейся усадебной застройки, в случае если установленная (геодезически) граница участка проходит в непосредственной близости (менее 3 м) от существующего жилого дома, ограждение приусадебного участка устанавливается на ширину такого дома высотой не более 2 м и степенью светопрозрачности от 50% до 100%. В случае если установленная (геодезически) граница участка проходит по стене жилого дома, либо хозяйственной постройки смежного землепользователя, установка ограждения на ширину такого дома, либо хозяйственной постройки не допускается.» И что значит «указал границы», выносит точки в натуру Белгипрозем с выдачей привязки точек к объектам. Поэтому вызывайте геодезиста и пусть сверяет. А если выйдет, что забор дальше, то пишите в исполоком заявление о самозахвате