Добрый день, Виталий! благодарю за вопрос. Мне стало очень интересно, я потратил часа два на разбор темы, но в целом стало немного яснее, я обновил раздел (выделил красным «внимание!»)
Добрый день. Можно сделать противопожарную стену, почему дама не соизволила про это сказать, можно даже и просто глухой стеной обойтись, но это в случае если действительно там разрывов нет. при таких вот ситуациях всегда отправляйте письменный запрос и скорее всего Вы будете приятно удивлены ответом 🙂
Ну, и стройте отдельные дома, только соединяйте их любыми помещениями, хоть гаражом, хоть коридором — не важно. Можно разделить участок, но это дольше. Если он неделимый — это другое дело.
Все главные изменения вынесены здесь же в теме. Всё можно. Написано, что все хоз.постройки должны быть одноэтажными, но мансардный этаж не полноценный этаж как бы, хотя вопрос спорный. В данном изменении говорится только о высоте. Если что-либо непонятно в конкретном пункте можно обратится за разъяснениями к нормотворцам, т.е. в Стройтехнорм.
Примечание Таблицы 3 пункта 6.2.5
«Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы (3 метра), разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка — не более 3 м., при этом высота хозяйственной постройки от уровня земли до конька должна составлять не более 5 м. При увеличении минимального нормативного расстояния от установленной границы до постройки на каждый последующий метр допускается увеличение высоты постройки на 0,5 м. Максимальная высота постройки от уровня земли при ее пропорциональном смещении от установленной границы не должна превышать 7 метров в коньке и соответственно 5 метров до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли).».
Смысл документа в том, чтобы не создавать соседям проблем и не насыпать горы земли. На практике если не было до этого топосъёмки, то что-либо доказать проблематично и по идее штраф стало быть выписывать не за что. Хоз. постройку можно делать в коньке и 7 метров если отступ 5 метров от границы + свес кровли.
Добрый день. Ширина участка никак не влияет на возможность размещение станции. Если это автономная станция, то нужен сертификат на неё и согласовать не обязательно отдельно. А вот если не будет дна в колодцах и у Вас санитарная зона, то влепят штраф и заставят забетонировать дно.
По такому описанию сложно/невозможно что-либо ответить, нужно видеть топосъёмку и тогда уже считать площадь. В площадь условного возгарания входят и расстояния между постройками. Там много нюансов — это целая наука 🙂 Есть ряд компенсирующих мероприятий, тут надо разбираться детальней.
Добрый день. В нормах сказано, что местные исполнительный органы сами принимают решение о светопрозрачности, но это всё относительно, она может быть от 0 до 100%, т.е. необязательно делать забор вообще. В Минске есть такие требования, а за пределами всё гораздо лояльней.
Сначала нужно брать разрешение у исполкома на проектирование, потом с проектом к районному архитектору. Вряд ли нужно будет идти в комитет архитектуры, это только для новых домов. Скорее всего нужно будет делать проект на теплицу, но это на усмотрение архитектора. Теплица спорное строение, по сути и так можно строить если она легкоразборная, а пол будет как площадка, но это как-бы и не фундамент, тут можно выкрутится если что. Такой сэндвич имеет место быть, только плёнку не забудьте положить на песок 100-200 микрон для ГИ и для удерживания цементного «молочка». Теплицу можно ставить в метре от границы участка, это есть в ТКП 117…Градостроительство, здесь в разделе всё есть. 20 квадратов — это рекомендовано, но не есть обязательно, хотя в органах всё может трактоваться иначе. От газовой трубы сходу не скажу, вроде как 2 метра
Добрый день. Для выноса границ участка в натуру Вам нужно обратится или в Белгипрозем, но там долго, а лучше в ООО Профитоп, они сделают земельное дело, с ним многие вопросы отпадут +375293464676 Вадим — директор, скажете что от меня, он скидку даст. Потом нужно разобраться с отступами. Чтобы высчитать площадь пожарного отсека нужно сделать топосъёмку, они тоже её делают, и если она не превышает 800 м.кв, то расстояния между домами не нормируется. Как вариант, сделать противопожарную стену 1-го и 2-го типа, можно заказать тепловой расчёт, короче, много есть вариантов надо только видеть схему построек, можете даже для начала скинуть мне на почту координаты с гугл карты и фото существующих строений. Всегда есть выход, ни одного отказа за мою практику не было. просто есть короткий, а есть длинный путь.
Добрый день, Виталий! благодарю за вопрос. Мне стало очень интересно, я потратил часа два на разбор темы, но в целом стало немного яснее, я обновил раздел (выделил красным «внимание!»)
Добрый день. Можно сделать противопожарную стену, почему дама не соизволила про это сказать, можно даже и просто глухой стеной обойтись, но это в случае если действительно там разрывов нет. при таких вот ситуациях всегда отправляйте письменный запрос и скорее всего Вы будете приятно удивлены ответом 🙂
Ну, и стройте отдельные дома, только соединяйте их любыми помещениями, хоть гаражом, хоть коридором — не важно. Можно разделить участок, но это дольше. Если он неделимый — это другое дело.
Все главные изменения вынесены здесь же в теме. Всё можно. Написано, что все хоз.постройки должны быть одноэтажными, но мансардный этаж не полноценный этаж как бы, хотя вопрос спорный. В данном изменении говорится только о высоте. Если что-либо непонятно в конкретном пункте можно обратится за разъяснениями к нормотворцам, т.е. в Стройтехнорм.
Примечание Таблицы 3 пункта 6.2.5
«Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы (3 метра), разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка — не более 3 м., при этом высота хозяйственной постройки от уровня земли до конька должна составлять не более 5 м. При увеличении минимального нормативного расстояния от установленной границы до постройки на каждый последующий метр допускается увеличение высоты постройки на 0,5 м. Максимальная высота постройки от уровня земли при ее пропорциональном смещении от установленной границы не должна превышать 7 метров в коньке и соответственно 5 метров до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли).».
Смысл документа в том, чтобы не создавать соседям проблем и не насыпать горы земли. На практике если не было до этого топосъёмки, то что-либо доказать проблематично и по идее штраф стало быть выписывать не за что. Хоз. постройку можно делать в коньке и 7 метров если отступ 5 метров от границы + свес кровли.
Добрый день. Ширина участка никак не влияет на возможность размещение станции. Если это автономная станция, то нужен сертификат на неё и согласовать не обязательно отдельно. А вот если не будет дна в колодцах и у Вас санитарная зона, то влепят штраф и заставят забетонировать дно.
По такому описанию сложно/невозможно что-либо ответить, нужно видеть топосъёмку и тогда уже считать площадь. В площадь условного возгарания входят и расстояния между постройками. Там много нюансов — это целая наука 🙂 Есть ряд компенсирующих мероприятий, тут надо разбираться детальней.
Добрый день. В нормах сказано, что местные исполнительный органы сами принимают решение о светопрозрачности, но это всё относительно, она может быть от 0 до 100%, т.е. необязательно делать забор вообще. В Минске есть такие требования, а за пределами всё гораздо лояльней.
Сначала нужно брать разрешение у исполкома на проектирование, потом с проектом к районному архитектору. Вряд ли нужно будет идти в комитет архитектуры, это только для новых домов. Скорее всего нужно будет делать проект на теплицу, но это на усмотрение архитектора. Теплица спорное строение, по сути и так можно строить если она легкоразборная, а пол будет как площадка, но это как-бы и не фундамент, тут можно выкрутится если что. Такой сэндвич имеет место быть, только плёнку не забудьте положить на песок 100-200 микрон для ГИ и для удерживания цементного «молочка». Теплицу можно ставить в метре от границы участка, это есть в ТКП 117…Градостроительство, здесь в разделе всё есть. 20 квадратов — это рекомендовано, но не есть обязательно, хотя в органах всё может трактоваться иначе. От газовой трубы сходу не скажу, вроде как 2 метра
Добрый день. Для выноса границ участка в натуру Вам нужно обратится или в Белгипрозем, но там долго, а лучше в ООО Профитоп, они сделают земельное дело, с ним многие вопросы отпадут +375293464676 Вадим — директор, скажете что от меня, он скидку даст. Потом нужно разобраться с отступами. Чтобы высчитать площадь пожарного отсека нужно сделать топосъёмку, они тоже её делают, и если она не превышает 800 м.кв, то расстояния между домами не нормируется. Как вариант, сделать противопожарную стену 1-го и 2-го типа, можно заказать тепловой расчёт, короче, много есть вариантов надо только видеть схему построек, можете даже для начала скинуть мне на почту координаты с гугл карты и фото существующих строений. Всегда есть выход, ни одного отказа за мою практику не было. просто есть короткий, а есть длинный путь.