Добрый день. ТКП 45-3.01-117-2008 6.2.10 В случае, если границы участка совпадают с красной линией транспортных коммуникаций, жилой дом следует размещать на расстоянии не менее 3 м от красной линии, если иное не установлено градостроительной документацией.
При реконструкции сложившейся усадебной застройки указанное расстояние допускается уменьшать по согласованию с территориальным органом архитектуры и градостроительства при условии соблюдения утвержденной градостроительной до-кументации, требований СНБ 2.04.05 , норм пожарной безопасности в соответствии с СНБ 2.02-04 и [5].
Добрый день. Ну, конечно не разрешат, у них задача такая. Никто же в исполкоме и не подскажет что можно оформить старый дом как летнюю кухню, хоз. блок или баню и строить нормальный новый дом.
Добрый день. Это как так сосед хочет признать решение исполкома недействительным, он серьёзно? Не знаю, какие на то основания. Скорее всего сосед ничего тут не сделает. Скорее всего Вы подадите в суд и выиграете его и заставите перенести соседский гараж на нормативное расстояние.
Здравствуйте! У требований всегда должно быть основание, поэтому требуйте от них основания. Можете к ним обратится в письменном виде, всегда ответ прямо противоположный устному заявлению. Есть противопожарные разрывы, но их тоже можно грамотно обходить
Здравствуйте! Как я устал от этого бесполезного в этом плане комитета архитектуры, морочат только голову людям и мне в том числе)). Недавно наконец сняли необходимость согласования реконструкции дома, оставили только новое строительство. Уже сколько с ними боролся, чтобы называли правильно эту стадию проекта. Так вот, нужен тот же эскизный проект, только на стадии «С», они его по ошибке называют строительным, но на самом деле это выделяемая часть строительного проекта, т.е. вы несёте только раздел АР на стадии СсАС, где С — стадия строительный проект, а АС — выделяемый архитектурно-строительный раздел. По итогу нужен более детальный генплан, пояснительная записка, остальное там сильно не отличается. Да, попотеть немного нужно, но всё реально согласовать. Будут требовать ещё аттестацию ГИП или ГАП в комитете, тоже будьте готовы.
Добрый день. Если туя не более одного метра, то действует пункт
Пункт 6.2.8 ТКП Градостроительство 117…
«В зоне 1 м до границы участка допускается размещение газона и цветочных растений, высотой до 1 м.
«….-Зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья не менее 3м; среднерослые а так же карликовые плодовые и декоративные деревья не менее 2м; ягодные и декоративные кустарники не менее 1м…»
Добрый день. 1 метр до свеса кровли — расстояние от границ (от всех 4-х сторон и от границы где дорога тоже).
Этот пункт, наверное через сообщений пять. Понимаю, что много инфы..
6.2.5 ТКП Градостроительство -117…«Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы (3 метра), разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка — не более 3 м., при этом высота хозяйственной постройки от уровня земли до конька должна составлять не более 5 м. При увеличении минимального нормативного расстояния от установленной границы до постройки на каждый последующий метр допускается увеличение высоты постройки на 0,5 м. Максимальная высота постройки от уровня земли при ее пропорциональном смещении от установленной границы не должна превышать 7 метров в коньке и соответственно 5 метров до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли).»
Здравствуйте! 1. Надо заново писать заявление. 2. Про это надо бы заранее конечно подумать. Теперь придётся брать согласие соседа, если оно прокати конечно. 3. Можете как угодно указывать, к дому эти строения не имеют отношения.
Здравствуйте! Сходу не отвечу. Вас беспокоит, что всё это летит в окна или то, что сосед выжигает всё живое? Предполагаю, что и то и другое, т.к. природа — это система, которую нельзя губить таким способом, она будет «мстить». И пойдёт эта химия к Вам на участок, могут погибнуть деревья. Я бы написал в исполком, при них есть экологическая служба. Пусть возьмут пробу грунта и если есть загрязнения, то пусть впаяют штраф соседу, но это же проблему не решит, он же будет и дальше уничтожать сорняки антибиотиками. Может же залететь некое разрушительное средство случайно на его участок с зелёненьким и красивым газоном и будет пятно посредине, оно же всё возвращается, так устроена жизнь)) Ему надо было бы плёнкой защитить растительный грунт между участками, да забор оградить чем-нибудь, с Вами переговорить, хотя понимает, что диалог может не состоятся, кто ж даст добро на уничтожение. Но он и понимает, что возможен побочный эффект со стороны соседей, поэтому поговорите со всеми соседями, соберитесь. И надо вникнуть в вопрос — чем именно он обрабатывает, какие последствия описаны производителем, а то может получится так, что это безобидный химикат, ну или вообще удобрение, а Вы тут затеяте войну.
по их мнению дачный домик нужен только для хранения инвентаря ну пусть так и думают, а Вы читайте все документы касательно СТ и будет меньше вопросов. Нормами не определено стороны согласования. Если относительно дороги нарушили, то возможно и нужно согласие соседей с другой стороны дороги, вполне логично. Любой спор решается в суде и даже если есть нарушения, то можно всё узаконить, хотя придётся побороться.
Добрый день. ТКП 45-3.01-117-2008 6.2.10 В случае, если границы участка совпадают с красной линией транспортных коммуникаций, жилой дом следует размещать на расстоянии не менее 3 м от красной линии, если иное не установлено градостроительной документацией.
При реконструкции сложившейся усадебной застройки указанное расстояние допускается уменьшать по согласованию с территориальным органом архитектуры и градостроительства при условии соблюдения утвержденной градостроительной до-кументации, требований СНБ 2.04.05 , норм пожарной безопасности в соответствии с СНБ 2.02-04 и [5].
Добрый день. Ну, конечно не разрешат, у них задача такая. Никто же в исполкоме и не подскажет что можно оформить старый дом как летнюю кухню, хоз. блок или баню и строить нормальный новый дом.
Добрый день. Это как так сосед хочет признать решение исполкома недействительным, он серьёзно? Не знаю, какие на то основания. Скорее всего сосед ничего тут не сделает. Скорее всего Вы подадите в суд и выиграете его и заставите перенести соседский гараж на нормативное расстояние.
Здравствуйте! У требований всегда должно быть основание, поэтому требуйте от них основания. Можете к ним обратится в письменном виде, всегда ответ прямо противоположный устному заявлению. Есть противопожарные разрывы, но их тоже можно грамотно обходить
Здравствуйте! Как я устал от этого бесполезного в этом плане комитета архитектуры, морочат только голову людям и мне в том числе)). Недавно наконец сняли необходимость согласования реконструкции дома, оставили только новое строительство. Уже сколько с ними боролся, чтобы называли правильно эту стадию проекта. Так вот, нужен тот же эскизный проект, только на стадии «С», они его по ошибке называют строительным, но на самом деле это выделяемая часть строительного проекта, т.е. вы несёте только раздел АР на стадии СсАС, где С — стадия строительный проект, а АС — выделяемый архитектурно-строительный раздел. По итогу нужен более детальный генплан, пояснительная записка, остальное там сильно не отличается. Да, попотеть немного нужно, но всё реально согласовать. Будут требовать ещё аттестацию ГИП или ГАП в комитете, тоже будьте готовы.
Добрый день. Если туя не более одного метра, то действует пункт
Пункт 6.2.8 ТКП Градостроительство 117…
«В зоне 1 м до границы участка допускается размещение газона и цветочных растений, высотой до 1 м.
«….-Зеленые насаждения: высокорослые плодовые деревья не менее 3м; среднерослые а так же карликовые плодовые и декоративные деревья не менее 2м; ягодные и декоративные кустарники не менее 1м…»
Добрый день. 1 метр до свеса кровли — расстояние от границ (от всех 4-х сторон и от границы где дорога тоже).
Этот пункт, наверное через сообщений пять. Понимаю, что много инфы..
6.2.5 ТКП Градостроительство -117…«Высота хозяйственной постройки, расположенной на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы (3 метра), разделяющей смежные приусадебные участки, от уровня земли до свеса двускатной или односкатной стропильной конструкции, а также до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли) со стороны смежного участка — не более 3 м., при этом высота хозяйственной постройки от уровня земли до конька должна составлять не более 5 м. При увеличении минимального нормативного расстояния от установленной границы до постройки на каждый последующий метр допускается увеличение высоты постройки на 0,5 м. Максимальная высота постройки от уровня земли при ее пропорциональном смещении от установленной границы не должна превышать 7 метров в коньке и соответственно 5 метров до верха парапета или нестропильной конструкции (плоской кровли).»
Здравствуйте! 1. Надо заново писать заявление. 2. Про это надо бы заранее конечно подумать. Теперь придётся брать согласие соседа, если оно прокати конечно. 3. Можете как угодно указывать, к дому эти строения не имеют отношения.
Здравствуйте! Сходу не отвечу. Вас беспокоит, что всё это летит в окна или то, что сосед выжигает всё живое? Предполагаю, что и то и другое, т.к. природа — это система, которую нельзя губить таким способом, она будет «мстить». И пойдёт эта химия к Вам на участок, могут погибнуть деревья. Я бы написал в исполком, при них есть экологическая служба. Пусть возьмут пробу грунта и если есть загрязнения, то пусть впаяют штраф соседу, но это же проблему не решит, он же будет и дальше уничтожать сорняки антибиотиками. Может же залететь некое разрушительное средство случайно на его участок с зелёненьким и красивым газоном и будет пятно посредине, оно же всё возвращается, так устроена жизнь)) Ему надо было бы плёнкой защитить растительный грунт между участками, да забор оградить чем-нибудь, с Вами переговорить, хотя понимает, что диалог может не состоятся, кто ж даст добро на уничтожение. Но он и понимает, что возможен побочный эффект со стороны соседей, поэтому поговорите со всеми соседями, соберитесь. И надо вникнуть в вопрос — чем именно он обрабатывает, какие последствия описаны производителем, а то может получится так, что это безобидный химикат, ну или вообще удобрение, а Вы тут затеяте войну.
по их мнению дачный домик нужен только для хранения инвентаря ну пусть так и думают, а Вы читайте все документы касательно СТ и будет меньше вопросов. Нормами не определено стороны согласования. Если относительно дороги нарушили, то возможно и нужно согласие соседей с другой стороны дороги, вполне логично. Любой спор решается в суде и даже если есть нарушения, то можно всё узаконить, хотя придётся побороться.