Здравствуйте! Да, ещё есть вопросы, которые заставляют меня задуматься. Хоз. постройка должна быть одноэтажной. Я вот почитал, что мансарда тоже этаж. По такому принципу и подвал под ней тоже выходит нельзя, а подполье можно. Но, если радиаторов у вас на мансарде нет, то помещение не благоустроено, следовательно это чердак.
БТИ работает по этому постановлению ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 24 марта 2015 г. № 11
2.82. этаж мансардный (мансарда) – этаж, расположенный в пространстве, образованном скатной крышей и, как правило, частью наружных стен, в котором помещения частично или полностью имеют наклонные потолки;
2.78. чердак – пространство, заключенное между конструкцией крыши, перекрытием верхнего этажа здания и, как правило, наружными стенами. Чердак холодный – чердак, в котором утеплитель над верхним этажом расположен в пределах его перекрытия. Чердак теплый – чердак, в котором утеплитель расположен в пределах конструкции крыши над чердаком, при этом воздух, выходящий из вентиляционной системы здания и открыто проходящий через пространство чердака, используется в качестве дополнительного источника тепла для обогрева верхнего этажа в холодный период года;
Поэтому если так упираться, то можете написать заявление в БТИ с требованием разъяснить основание по которому они посчитали что он жилой и требуйте указать что у Вас тёплый чердак без приборов отопления в случае несогласия пусть приведут ссылку на пункт. И потом что за утверждения что надо сразу сносить. Ведь если в коньке не более 5 метров, то причин для сноса нет, да и снос применим тогда, когда вообще дом угрожает чей-либо безопасности. Вот в этой ситуации это явно перебор, тут есть вопросы о компетентности архитектора. Но слова к делу не пришьешь, а так он вряд ли напишет в ответе на Ваше заявление.
Почитайте ещё СТБ 1154-99 там всё про жилые помещения.
Вообще всё так неоднозначно написано, но за то это даёт повод крутить в свою сторону. Но вот смотрите ещё какой момент. В новом ТКП 117 разрешили в коньке хоз. постройки делать от 5 до 7 метров (в зависимости от расстояния от границы), а этажность оставили. Так вот вопрос — а зачем надо было разрешать увеличивать чердак? Ну не бредово же? Понятно что имелось ввиду, что можно делать теперь мансарду т в основном, кстати, районные архитекторы подписывают такие проекты. Но официальный путь — это делать один этаж с большим чердаком, а потом писать заявление на обустройство помещения в пределах чердака, оно не жилое, потому как жилым не может быть в принципе в хоз. постройке, только типа хоз. помещение или просто нежилое, тут тоже вопрос БТИ, как так получилось ,что в бане вдруг они обнаружили жилое помещение. Как в неотапливаемом помещение можно, к примеру, зимой спать? Нигде не написано, что при отделке помещения должен сразу меняться статус. Вообщем, у Вас утеплённый чердак!
Здравствуйте, Виктория! Всё должно быть прописано в задании на проектирование, а нормами не определён срок. Основной документ здесь Срок рассмотрения заявлений от 2-х до 4- недель. Смотря что Вы имеете ввиду под разработкой проекта.
Здравствуйте! Да, занимаемся. Минимальная высота потолка 2,4 метра. Есть ограничения и по скошенному потолку. Пришлите на мою почту фото дома и паспорт БТИ, разберёмся.
Не написано чётко что до стены, это только имеется ввиду, поэтому и возникают разночтения, ведь можно подумать что и до свеса кровли и тоже вроде как будет правильно.
Добрый день. Не нашёл прямого запрета, тем более что на газосиликат, типа, нельзя менять.
Водный кодекс РБ. Статья 54. Режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в прибрежных полосах
1. В границах прибрежных полос действуют запреты и ограничения, указанные в статье 53 настоящего Кодекса, а также не допускаются:
1.1. на расстоянии до 10 метров по горизонтали от береговой линии:
1.10. возведение жилых домов, строений и сооружений, необходимых для обслуживания и эксплуатации жилых домов;
и далее есть Ваш пункт:
4. Здания и сооружения, в том числе жилые дома, строения и сооружения, необходимые для обслуживания и эксплуатации жилых домов, возведенные на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, право на которые зарегистрировано до 24 июля 2008 года, допускаются к эксплуатации при наличии централизованной системы канализации, сброса и очистки сточных вод или водонепроницаемого выгреба с организованным подъездом для вывоза сточных вод, а также если возведение таких объектов было осуществлено с соблюдением требований законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов. Реконструкция таких объектов осуществляется в порядке, установленном законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, при условии недопущения увеличения производственной мощности и вместимости, увеличения площади застройки с применением технологий, материалов и конструктивных решений, предотвращающих загрязнение, засорение вод.
У вас дом стоит на каком расстоянии? Если более 10 метров, то эта статья не относится к Вам, а если до 10-ти, то реконструируйте, пожалуйста, ничего конкретно тут не написано и про этажность и про материал стен. На счёт засорения вод газосиликатом — это смешно конечно, хотя не люблю газосиликат, он тянет влагу, а ещё и у водоёма, так вообще он будет ей питаться)) Замените хотя бы на керамзитобетон. Но в любом случае, откуда они взяли, что вот прямо стеновой материал засорит реку?)
Есть её любопытная фраза «при условии недопущения увеличения производственной мощности и вместимости». Не производство у Вас -это факт, а вот что такое вместимость? И вместимость кого? Людей? Животных? Метров кубических? Если речь идёт о количестве прописанных людей, то тут водный кодекс как бы не спросили, есть конституция для этого, а вот вместимость (странно звучит) метров кубических, то тогда да, как-бы нужно объём здания не увеличить. НО! Раз написано так вот непонятно, то можно попробовать оспорить, вплоть даже до суда.
Поэтому оставляйте проект и заявление в приёмной, может даже заказным письмом, пишите входящий номер и ждите мотивированного отказа, пусть попыхтят, но всё же конкретно напишут причину. А если будут трактовать понятие вместимости по-своему, то идите в суд.
Добрый день. Если дерево не угрожает безопасности и оно растёт уже давно, то нынешние правила на него не действуют и причин для сноса дерева нет. Кстати, даже самовольно спиливать деревья на своём участке вроде как нельзя, не знаю, правда, смотрит ли кто-нибудь за этим.
Добрый вечер. В любом случае всё должно делаться по проекту, а не просто дядя Вася приехал сказал — вот клади здесь асфальт. В исполкоме должна быть утверждённая документация, требуйте показать её Вам. Дорогу могут делать у забора, но там тоже есть много нюансов. Должен проект пройти экспертизу и все инстанции, поэтому Вы как гражданин вправе ознакомится с документацией.
Здравствуйте! Да, ещё есть вопросы, которые заставляют меня задуматься. Хоз. постройка должна быть одноэтажной. Я вот почитал, что мансарда тоже этаж. По такому принципу и подвал под ней тоже выходит нельзя, а подполье можно. Но, если радиаторов у вас на мансарде нет, то помещение не благоустроено, следовательно это чердак.
БТИ работает по этому постановлению ПОСТАНОВЛЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО КОМИТЕТА ПО ИМУЩЕСТВУ РЕСПУБЛИКИ БЕЛАРУСЬ 24 марта 2015 г. № 11
2.82. этаж мансардный (мансарда) – этаж, расположенный в пространстве, образованном скатной крышей и, как правило, частью наружных стен, в котором помещения частично или полностью имеют наклонные потолки;
2.78. чердак – пространство, заключенное между конструкцией крыши, перекрытием верхнего этажа здания и, как правило, наружными стенами. Чердак холодный – чердак, в котором утеплитель над верхним этажом расположен в пределах его перекрытия. Чердак теплый – чердак, в котором утеплитель расположен в пределах конструкции крыши над чердаком, при этом воздух, выходящий из вентиляционной системы здания и открыто проходящий через пространство чердака, используется в качестве дополнительного источника тепла для обогрева верхнего этажа в холодный период года;
Поэтому если так упираться, то можете написать заявление в БТИ с требованием разъяснить основание по которому они посчитали что он жилой и требуйте указать что у Вас тёплый чердак без приборов отопления в случае несогласия пусть приведут ссылку на пункт. И потом что за утверждения что надо сразу сносить. Ведь если в коньке не более 5 метров, то причин для сноса нет, да и снос применим тогда, когда вообще дом угрожает чей-либо безопасности. Вот в этой ситуации это явно перебор, тут есть вопросы о компетентности архитектора. Но слова к делу не пришьешь, а так он вряд ли напишет в ответе на Ваше заявление.
Почитайте ещё СТБ 1154-99 там всё про жилые помещения.
Вообще всё так неоднозначно написано, но за то это даёт повод крутить в свою сторону. Но вот смотрите ещё какой момент. В новом ТКП 117 разрешили в коньке хоз. постройки делать от 5 до 7 метров (в зависимости от расстояния от границы), а этажность оставили. Так вот вопрос — а зачем надо было разрешать увеличивать чердак? Ну не бредово же? Понятно что имелось ввиду, что можно делать теперь мансарду т в основном, кстати, районные архитекторы подписывают такие проекты. Но официальный путь — это делать один этаж с большим чердаком, а потом писать заявление на обустройство помещения в пределах чердака, оно не жилое, потому как жилым не может быть в принципе в хоз. постройке, только типа хоз. помещение или просто нежилое, тут тоже вопрос БТИ, как так получилось ,что в бане вдруг они обнаружили жилое помещение. Как в неотапливаемом помещение можно, к примеру, зимой спать? Нигде не написано, что при отделке помещения должен сразу меняться статус. Вообщем, у Вас утеплённый чердак!
Добрый день. Может соседи если смогут подтвердить. Пишите в исполком, но скорее всего проблема не в соседе. а в том что вода не уходит.
Здравствуйте, Виктория! Всё должно быть прописано в задании на проектирование, а нормами не определён срок. Основной документ здесь Срок рассмотрения заявлений от 2-х до 4- недель. Смотря что Вы имеете ввиду под разработкой проекта.
Здравствуйте! Да, занимаемся. Минимальная высота потолка 2,4 метра. Есть ограничения и по скошенному потолку. Пришлите на мою почту фото дома и паспорт БТИ, разберёмся.
уже ответил
Не написано чётко что до стены, это только имеется ввиду, поэтому и возникают разночтения, ведь можно подумать что и до свеса кровли и тоже вроде как будет правильно.
Ну, конечно)) Уже бы всё и все тогда замостили вокруг)) Плитка Ваша, проект Ваш, следить за территорией должны Вы, а земля не Ваша.
Добрый день. Не нашёл прямого запрета, тем более что на газосиликат, типа, нельзя менять.
Водный кодекс РБ. Статья 54. Режим осуществления хозяйственной и иной деятельности в прибрежных полосах
1. В границах прибрежных полос действуют запреты и ограничения, указанные в статье 53 настоящего Кодекса, а также не допускаются:
1.1. на расстоянии до 10 метров по горизонтали от береговой линии:
1.10. возведение жилых домов, строений и сооружений, необходимых для обслуживания и эксплуатации жилых домов;
и далее есть Ваш пункт:
4. Здания и сооружения, в том числе жилые дома, строения и сооружения, необходимые для обслуживания и эксплуатации жилых домов, возведенные на земельных участках, предоставленных в соответствии с законодательством об охране и использовании земель, право на которые зарегистрировано до 24 июля 2008 года, допускаются к эксплуатации при наличии централизованной системы канализации, сброса и очистки сточных вод или водонепроницаемого выгреба с организованным подъездом для вывоза сточных вод, а также если возведение таких объектов было осуществлено с соблюдением требований законодательства, в том числе технических нормативных правовых актов. Реконструкция таких объектов осуществляется в порядке, установленном законодательством в области архитектурной, градостроительной и строительной деятельности, при условии недопущения увеличения производственной мощности и вместимости, увеличения площади застройки с применением технологий, материалов и конструктивных решений, предотвращающих загрязнение, засорение вод.
У вас дом стоит на каком расстоянии? Если более 10 метров, то эта статья не относится к Вам, а если до 10-ти, то реконструируйте, пожалуйста, ничего конкретно тут не написано и про этажность и про материал стен. На счёт засорения вод газосиликатом — это смешно конечно, хотя не люблю газосиликат, он тянет влагу, а ещё и у водоёма, так вообще он будет ей питаться)) Замените хотя бы на керамзитобетон. Но в любом случае, откуда они взяли, что вот прямо стеновой материал засорит реку?)
Есть её любопытная фраза «при условии недопущения увеличения производственной мощности и вместимости». Не производство у Вас -это факт, а вот что такое вместимость? И вместимость кого? Людей? Животных? Метров кубических? Если речь идёт о количестве прописанных людей, то тут водный кодекс как бы не спросили, есть конституция для этого, а вот вместимость (странно звучит) метров кубических, то тогда да, как-бы нужно объём здания не увеличить. НО! Раз написано так вот непонятно, то можно попробовать оспорить, вплоть даже до суда.
Поэтому оставляйте проект и заявление в приёмной, может даже заказным письмом, пишите входящий номер и ждите мотивированного отказа, пусть попыхтят, но всё же конкретно напишут причину. А если будут трактовать понятие вместимости по-своему, то идите в суд.
Добрый день. Если дерево не угрожает безопасности и оно растёт уже давно, то нынешние правила на него не действуют и причин для сноса дерева нет. Кстати, даже самовольно спиливать деревья на своём участке вроде как нельзя, не знаю, правда, смотрит ли кто-нибудь за этим.
Добрый вечер. В любом случае всё должно делаться по проекту, а не просто дядя Вася приехал сказал — вот клади здесь асфальт. В исполкоме должна быть утверждённая документация, требуйте показать её Вам. Дорогу могут делать у забора, но там тоже есть много нюансов. Должен проект пройти экспертизу и все инстанции, поэтому Вы как гражданин вправе ознакомится с документацией.