Здравствуйте! Описание несколько сложно воспринять. Пристройка может быть баней и по новым нормам допускается отступать не 3 метра как дом, а 1 метр по скольку это хоз. постройка (читал недавно, но не помню где это написано). По Вашему тексту понял что от границы нет нормативных расстояний. Раз Вам неясна ситуация, то пишите новое обращение в исполком с просьбой разъяснить существующее положение и что Вы хотели бы ознакомится с проектом. Если что-то будет непонятно или явно нарушено, то пишите жалобу на комитет архитектуры в гор. исполком и администрацию Президента
Добрый день. Опытные сотрудники МЧС разделяют дома только на две категории: 4-я и 8-я, т.е. или есть бетонное перекрытие или деревянное, другого не дано. У Вас теперь 5-я скорее всего.
Здравствуйте! ТКП 45-2.02-315-2018:
«8.2.9 Разрывы от одноквартирных и блокированных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке, а также на участках дачных и садоводческих товариществ до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует принимать по таблице 7. Указанные разрывы, а также разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками не нормируют при суммарной площади застройки (включая незастроенную площадь между ними), не превышающей допустимую площадь пожарного отсека здания без противопожарных стен согласно требованиям ТКП 45-3.02-230 (прим. автора: этот ТКП, кстати заменён на ТКП 45-3.02-324-2018). При этом площадь пожарного отсека следует принимать по самой низшей степени огнестойкости здания (постройки), принимаемого(-ой)
в расчете суммарной площади застройки.»
А в этом ТКП 45-3.02-324-2018 есть таблица 1 где сказано что при 5-й степени огнестойкости пожарный отсек не более 800 м.кв.
То что они отказывают, наверное устно, ещё ничего не значит, обращайтесь ВСЕГДА письменно. А вот в случае отказа, а лучше не ждите и намекните / пригрозите им некислые разборки в плане их компетентности и занимаемой должности. Тут можно давить на то, что они не владеют знаниями о том как это можно сделать, а раз не знают, тогда зачем они Вам на этом месте, им же и Вы в том числе платите зарплату.
Нет безвыходных ситуаций, в 95% я решаю эти вопросы, бывает, что ну совсем никак, бывает, но очень редко.
Обратитесь, никто не запрещает. Пусть проверят устройство дымохода, может ещё что найдут. Но учтите, что может быть симметричный ответ, готовьтесь, что Ваш дымоход могут проверить, установку пожарных извещателей в доме и т.д.
Добрый вечер. Не нашёл ни слова про реконструкцию в указе, да оно и логично — строение уже сдано в эксплуатацию, поэтому если в решении исполкома или сельсовета сроки не обозначены, то ограничений нет.
Здравствуйте! Было ранее написано что 0,45м. от земли до чистого пола, в новых нормах этого нет. Да и правильно, это ничем не подкреплено. Никаких негативных процессов нет, кроме потенциальных зон подтопления. Я не гонюсь за высотой пола, чем ниже, тем лучше, к примеру от 0,2 до 0,45 считаю вполне нормальной высотой до уровня чистого пола (покрытия пола). ПО сути верх фундамента может быть в одном уровне с существующим грунтом, а уже чистый пол будет автоматически выше фундамента на 150-200мм.
Здравствуйте! Раз разводит кроликов, значит продаёт, значит должен платить единый налог, следовательно запрос в налоговую, а там уже разберутся и ответят. Советую собрать компромат (контрольную закупку) чтобы не отхватить типа ложного доноса и чтобы он не отвертелся от налоговой. Конечно, это не мирный исход, тут лучше может для начала собрать компромат и пригрозить налоговой, а потом уже пускать тяжёлую артиллерию. По поводу стока воды, то так быть не должно. Письмо в исполком со ссылкой на пункт 6.2.8
«…При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы либо жилого дома и хозяйственных построек на расстоянии менее нормативного (для районов сложившейся застройки) необходимо обеспечить устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка…»
Добрый день. Не согласуют. По ТКП 117 все хоз. постройки должны быть одноэтажными. А вот высота до конька при определённых расстояниях от границы участка (5 метров) может быть до 7 метров. Вот и выходит: баня одноэтажная, но только с чердаком, кстати, можно делать «тёплый чердак». Как определить что это не мансардный этаж я не знаю, тут каша идёт в нормах.
Здравствуйте! Описание несколько сложно воспринять. Пристройка может быть баней и по новым нормам допускается отступать не 3 метра как дом, а 1 метр по скольку это хоз. постройка (читал недавно, но не помню где это написано). По Вашему тексту понял что от границы нет нормативных расстояний. Раз Вам неясна ситуация, то пишите новое обращение в исполком с просьбой разъяснить существующее положение и что Вы хотели бы ознакомится с проектом. Если что-то будет непонятно или явно нарушено, то пишите жалобу на комитет архитектуры в гор. исполком и администрацию Президента
Да.
Ещё раз добрый день. Если Вам проект согласовали, то не стоит беспокоится, а вот соседу лучше иметь документ на сарай. т.к. он уже стоит не по нормам.
Добрый день. Опытные сотрудники МЧС разделяют дома только на две категории: 4-я и 8-я, т.е. или есть бетонное перекрытие или деревянное, другого не дано. У Вас теперь 5-я скорее всего.
Здравствуйте! ТКП 45-2.02-315-2018:
«8.2.9 Разрывы от одноквартирных и блокированных жилых домов и хозяйственных построек на приусадебном земельном участке, а также на участках дачных и садоводческих товариществ до жилых домов и хозяйственных построек на соседних земельных участках следует принимать по таблице 7. Указанные разрывы, а также разрывы между одноквартирными и блокированными жилыми домами и хозяйственными постройками не нормируют при суммарной площади застройки (включая незастроенную площадь между ними), не превышающей допустимую площадь пожарного отсека здания без противопожарных стен согласно требованиям ТКП 45-3.02-230 (прим. автора: этот ТКП, кстати заменён на ТКП 45-3.02-324-2018). При этом площадь пожарного отсека следует принимать по самой низшей степени огнестойкости здания (постройки), принимаемого(-ой)
в расчете суммарной площади застройки.»
А в этом ТКП 45-3.02-324-2018 есть таблица 1 где сказано что при 5-й степени огнестойкости пожарный отсек не более 800 м.кв.
То что они отказывают, наверное устно, ещё ничего не значит, обращайтесь ВСЕГДА письменно. А вот в случае отказа, а лучше не ждите и намекните / пригрозите им некислые разборки в плане их компетентности и занимаемой должности. Тут можно давить на то, что они не владеют знаниями о том как это можно сделать, а раз не знают, тогда зачем они Вам на этом месте, им же и Вы в том числе платите зарплату.
Нет безвыходных ситуаций, в 95% я решаю эти вопросы, бывает, что ну совсем никак, бывает, но очень редко.
Обратитесь, никто не запрещает. Пусть проверят устройство дымохода, может ещё что найдут. Но учтите, что может быть симметричный ответ, готовьтесь, что Ваш дымоход могут проверить, установку пожарных извещателей в доме и т.д.
Добрый вечер. Не нашёл ни слова про реконструкцию в указе, да оно и логично — строение уже сдано в эксплуатацию, поэтому если в решении исполкома или сельсовета сроки не обозначены, то ограничений нет.
Здравствуйте! Было ранее написано что 0,45м. от земли до чистого пола, в новых нормах этого нет. Да и правильно, это ничем не подкреплено. Никаких негативных процессов нет, кроме потенциальных зон подтопления. Я не гонюсь за высотой пола, чем ниже, тем лучше, к примеру от 0,2 до 0,45 считаю вполне нормальной высотой до уровня чистого пола (покрытия пола). ПО сути верх фундамента может быть в одном уровне с существующим грунтом, а уже чистый пол будет автоматически выше фундамента на 150-200мм.
Здравствуйте! Раз разводит кроликов, значит продаёт, значит должен платить единый налог, следовательно запрос в налоговую, а там уже разберутся и ответят. Советую собрать компромат (контрольную закупку) чтобы не отхватить типа ложного доноса и чтобы он не отвертелся от налоговой. Конечно, это не мирный исход, тут лучше может для начала собрать компромат и пригрозить налоговой, а потом уже пускать тяжёлую артиллерию. По поводу стока воды, то так быть не должно. Письмо в исполком со ссылкой на пункт 6.2.8
«…При расположении хозяйственных построек на минимальном нормативном расстоянии от установленной границы либо жилого дома и хозяйственных построек на расстоянии менее нормативного (для районов сложившейся застройки) необходимо обеспечить устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка…»
Добрый день. Не согласуют. По ТКП 117 все хоз. постройки должны быть одноэтажными. А вот высота до конька при определённых расстояниях от границы участка (5 метров) может быть до 7 метров. Вот и выходит: баня одноэтажная, но только с чердаком, кстати, можно делать «тёплый чердак». Как определить что это не мансардный этаж я не знаю, тут каша идёт в нормах.