Добрый день, Александр.
Покажите этот пункт архитектору из ТКП 117
6.1.5 При размещении хозяйственных построек на участке следует учитывать возможность их блокировки в различных сочетаниях между собой. Допускается пристройка хозяйственных построек (гаража, бани, теплицы) к жилому дому, а также размещение гаражей, встроенными в дом (первый, цокольный или подвальный этаж), с соблюдением санитарно-гигиенических требований [4] и противопожарных норм [5].
Расстояние от хозяйственной постройки (гаража, бани, теплицы), сблокированной с жилым домом, до границы соседнего (смежного) участка устанавливают не менее 1 м при условии согласования возведения с местными исполнительными и распорядительными органами.
(Измененная редакция, Изм. № 6)
6.2.10 В случае, если границы участка совпадают с красной линией транспортных коммуникаций, жилой дом, гостевой домик следует размещать на расстоянии не менее 3 м от красной линии, если иное не установлено градостроительной документацией.
Здравствуйте! Застройщик за всё в ответе: за своё строение, за землю, за коммуникации, за людей в доме, за последствия — всё это есть в нормах. Если что, то будет отвечать владелец, поэтому с проектом или без — должно быть всё грамотно сделано. Есть нормы, в частности ПУЭ, по которым нужно делать электрику.
Здравствуйте! Должен быть выход непосредственно наружу, требования по окнам не оговариваются (СНБ 2.02.02-01 Эвакуация людей из зданий и сооружений при пожаре). Если подвал есть, то он должен быть в проекте. Если придёт БТИ, то нарисует в ведомости характеристик подвал красным цветом и тогда надо будет всё равно делать проект.
Доброго дня. ТКП 117 п. 6.2.8 Расстояние от границ соседнего (смежного) участка следует принимать не менее 1 м.
На счёт улиц сказано, что не ближе чем красная линия и, соответственно, не ближе 1 м. от границ
Есть там деление на хозяйственную зону и зону жилого дома, но это всё так написано как пожелание, но не обязательство. Пишите в обл,-горисполком, далее в администрцию Президента и если и там не помогут, то в суд.
Доброго дня! А что значит отказывается принимать? Оставляйте проект в приёмной, дождитесь что Вам дадут входящий номер, а лучше отправьте проект заказным письмом с письменным уведомлением и архитектор уже не открутится. Можете просто устно попросить чтобы он указал на требования, про которые он говорит, ну в чём проблема? В ТКП 117 написано про миниальное расстояние в три метра от красной линии и всё, остальное всё просто необоснованное желание архитектора
Добрый день, Александр.
Покажите этот пункт архитектору из ТКП 117
6.1.5 При размещении хозяйственных построек на участке следует учитывать возможность их блокировки в различных сочетаниях между собой. Допускается пристройка хозяйственных построек (гаража, бани, теплицы) к жилому дому, а также размещение гаражей, встроенными в дом (первый, цокольный или подвальный этаж), с соблюдением санитарно-гигиенических требований [4] и противопожарных норм [5].
Расстояние от хозяйственной постройки (гаража, бани, теплицы), сблокированной с жилым домом, до границы соседнего (смежного) участка устанавливают не менее 1 м при условии согласования возведения с местными исполнительными и распорядительными органами.
(Измененная редакция, Изм. № 6)
6.2.10 В случае, если границы участка совпадают с красной линией транспортных коммуникаций, жилой дом, гостевой домик следует размещать на расстоянии не менее 3 м от красной линии, если иное не установлено градостроительной документацией.
Здравствуйте! Застройщик за всё в ответе: за своё строение, за землю, за коммуникации, за людей в доме, за последствия — всё это есть в нормах. Если что, то будет отвечать владелец, поэтому с проектом или без — должно быть всё грамотно сделано. Есть нормы, в частности ПУЭ, по которым нужно делать электрику.
Здравствуйте! Должен быть выход непосредственно наружу, требования по окнам не оговариваются (СНБ 2.02.02-01 Эвакуация людей из зданий и сооружений при пожаре). Если подвал есть, то он должен быть в проекте. Если придёт БТИ, то нарисует в ведомости характеристик подвал красным цветом и тогда надо будет всё равно делать проект.
Здравствуйте! Я Вам набирал, нет ответа.
Доброго дня. ТКП 117 п. 6.2.8 Расстояние от границ соседнего (смежного) участка следует принимать не менее 1 м.
На счёт улиц сказано, что не ближе чем красная линия и, соответственно, не ближе 1 м. от границ
Здравствуйте! Если есть фундамент, то нужно. Если это навес такой как у павильонов у кафе ставятся, то не нужен проект.
Есть там деление на хозяйственную зону и зону жилого дома, но это всё так написано как пожелание, но не обязательство. Пишите в обл,-горисполком, далее в администрцию Президента и если и там не помогут, то в суд.
Добрый день. 1 метр от границы с любой стороны
+375296252268
Доброго дня! А что значит отказывается принимать? Оставляйте проект в приёмной, дождитесь что Вам дадут входящий номер, а лучше отправьте проект заказным письмом с письменным уведомлением и архитектор уже не открутится. Можете просто устно попросить чтобы он указал на требования, про которые он говорит, ну в чём проблема? В ТКП 117 написано про миниальное расстояние в три метра от красной линии и всё, остальное всё просто необоснованное желание архитектора