Добрый день.
1) Раз официально строения соседские не введены в эксплуатацию, стало быть архитектор не вправе Вам отказать. Хотя может быть их просто не внесли ещё на карты. Пригрозите письмом в вышестоящие инстанции и/или суд, а лучше сделайте проект и отправьте в исполком с письменным уведомлением о получении, никуда не денется, подпишет, либо он должен дать мотивированный отказ. Если напишет, что разрывы не соблюдены, то читайте здесь же в блоге как эту проблему можно решить.
2) Про то, что гараж должен стоять именно сзади дома давайте порассуждаем.
ТКП 117 6.2.4 В малых городских поселениях и сельской местности при величине участка 0,10 га и более в целях его рациональной организации, экономии территории и формирования комфортной среды жизнедеятельности человека необходимо предусматривать функциональное зонирование участка с выделением жилой и хозяйственной зоны. В жилую зону входят: жилой дом, гостевой домик, палисадник, двор перед домом и часть сада; в хозяйственную — часть двора с хозяйственными постройками, в том числе для содержания скота, птицы, хранения инвентаря, гараж, баня, стационарные теплицы, огород и сад.
Значит первое — только в городском посёлке или селе (деревне)
Второе — двор перед домом, а на этой части двора МОЖНО размещать всё что угодно. Но ведь вот как читать этот пункт зависит от хитрого чиновника! Т.е. Вы должны доказать, что это двор у Вас, а на нём, на части, которую как-то можно вычленить, где эта методика я не знаю, стоит гараж — вот и вся магия! Т.е. по итогу можно всё, как и писал ранее, только нужно правильно читать буквы и всё получится!

Читайте ответ Александру

Да, вот нужно же читать весь документ ТКП 45-3.02-25-2006
4.5 В здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 допускается встраивать гаражи-стоянки независимо от степени огнестойкости здания.
Всё, считаю вопрос закрытым и никаких ограждений, супер специальных стен и прочих элементов вырванных из контекста ТКП представителем МЧС не нужно!

Здравствуйте! У Вас просто гараж, а не «Гаражи-стоянки и стоянки для автомобилей» — этот ТКП к Вашей ситуации не относится. Смотрите в проекте как называет помещение проектировщик, если гараж, а не гараж-стонка, то пусть они отдыхают, а не занимаются буквоедством. Гараж-стоянка — это зданием с рампами для большого количества этажей, а у Вас гараж при доме!
Есть в ТКП 315 такой пункт
Ф5.2 — складские здания, гаражи-стоянки для автомобилей (за исключением гаражей-стоянок, расположенных на приусадебных участках зданий класса Ф1.4), книгохранилища, архивы и холодильники;
т.е. тут прямо говорится, что не нужно путать гараж при доме и гараж-стоянку. Если будут непробиваемы, то назовите гараж сараем, нет сил уже, тогда пусть доказывают что угодно, нигде нет определения что в сарае не может быть откатных ворот, а машину всё равно мало кто туда ставит

Пожалуйста)

Здравствуйте, Юлия! Нет, от проекта не убежите — штраф и в любом случае проект. Мы без хлеба не останемся))

Здравствуйте! назовите сарай гаражом, уже не отвертятся. Всё равно прямых нет запретов и сарай можно ставить спереди, но тут уже на сколько упрутся согласователи

Добрый день. ТКП 117 — хоз. постройки не должны превышать сумму всех площадей построек 200 м.кв., у Вас уже лимит исчерпан. Идите и прикидыввайтесь незнайкой, авось прокатит) Если нет, то самоволку

Здравствуйте! В жилой зоне участка хоз. постройка не запрещена, а вот в хозяйственной уже будет возникать больше вопросов. Вообще прямых запретов нет. Тут главное одно — участок Ваш и всё, остальное не важно, важно лишь соблюдать санитарные разрывы, ну и противопожарные конечно желательно. Масимум впаяют самоволку, 20 базовых и вперёд получать доки, вот и все нормы, к сожалению так зачастую и делают те кто знает механизм

Добрый вечер. Наберите мне завтра, я попробую разобраться. На лицо неравноправие.