Доброго дня! «В архитектуре настойчиво предлагают сносить…» Да, а потом Вы не успеете за три года построить и эти же люди отожмут участок и снова продадут. Так вот в Вашем случае лучше всего назвать это реконструкцией, оставив маленький кусочек стены. Может быть 3 года тоже будут распространятся, надо читать указ, но всё же на мой взгляд рисков меньше при реконструкции нежели связываться с новым строительством. Перевести в хоз. постройку тоже не вариант, основное строение -дом, остальные постройки относятся к дому. Если дом официально не признан ветхим, то лучше строить дом рядом и назвать его пока что хоз. постройкой, а потом когда достроите дом, то поменяете названия местами.
Ну хорошо,
«3.1.6 гараж-стоянка встроенный (встроенно-пристроенный): Гараж-стоянка, помещения (часть помещений) которого размещены в объеме здания другого назначения, имеют общие с ним несущие и ограждающие конструкции (в количестве более двух) или два общих перекрытия.».
Значит пойдём другим путём:
1) Сделайте чтобы соприкасалась только кровля с домом, а фундамент и стены как бы идут отдельно, если это Ваш случай конечно.
2) Можно назвать это не гараж, а хоз. помещение, в случае если гараж встроен в дом, т.е. если сверху есть помещения.
3) Говорится только о помещении (часть помещений) которого размещены в объеме здания другого назначения. Тут надо смотреть как именно у Вас размещён гараж. Если он пристроен, то можно отбиться ,т.к. он не в объёме здания, а пристроен отдельно.
Я стараюсь не делать над гаражом помещений, т.к. всегда там запахи и шум. Чётко с этим пунктом ранее не сталкивался, знал что нельзя размещать жилые комнаты. Из опыта просто не встраивал гараж в дом, потому как не нравится мне такое решение. А это оказывается и прописали в нормах чтобы люди не создавали себе проблем. Реально машина может пыхнуть и мало не покажется, поэтому и написано в нормах, что нужно всё отделять. Может пыхнуть конечно в любой комнате, но в гараже потенциальная концентрация возможных источников огня. Тут мы с Вами придумываем как обхитрить систему, но нормы, как правило, написано кровью, поэтому в каждом случае нужно разбираться. Я не вижу Ваше проект, поэтому мне сложно понять ситуацию
Здравствуйте, Наталья! Если докажете, что строение стояло на момент покупки, то его просто зарегистрируют. Председатель должен дать справку, что домик стоит по нормам и он претензий не имеет. Если начнутся «качели», то надо будет взять согласие соседа. Если и там «нет», то через суд.
Здравствуйте! Если администрация откажет, то через суд введёте в эксплуатацию, такие законы. Но вот вопрос почему второй собственник не брал у Вас разрешение?
Здравствуйте, Елена! Вот именно, что сказали… так могут и сказать, что завтра должен стоять фундамент. Вы правильно сделали, что посмотрели закон, а вот этих «сказочников» неплохо бы заснять на камеру, ведь такого они не имеют права написать ,а сказать — это же не мешки ворочать. Эту запись, да самому главному отправить, пусть с ними разбирается)), отправит их в колхоз коров мыть))
Здравствуйте! Не владею вопросом. Как минимум посадку дерева нужно согласовать, но по факту если не хотите бегать по кабинетам, то лучше от дороги садить не ближе 4-х метров и смотрите чтобы на сети не посадить дерево, смотрите на люки.
Самые толковые МЧС-ники сидят в республиканском МЧС, там просто асы, остальные их коллеги консультируются в основном у них. Можете туда прямо и написать, обычно достаточно оперативно отвечают, а не тянут резину месяц. Я бы мог порыться в нормах, но времени столько нет. Как получите ответ — буду рад если поделитесь здесь, как минимум, Михаил будет рад и я))
Если речь про противопожарные разрывы. то тут другой вопрос, он намного сложнее и многие решения я изложил в этой же теме, почитайте. Если там тупик, то наберите, может помогу распутать клубок.
Доброго. Ответил Михаилу, повторю ещё раз и Вам
«Да, вот нужно же читать весь документ ТКП 45-3.02-25-2006
4.5 В здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 допускается встраивать гаражи-стоянки независимо от степени огнестойкости здания.
Всё, считаю вопрос закрытым и никаких ограждений, супер специальных стен и прочих элементов вырванных из контекста ТКП представителем МЧС не нужно!»
Раз везде степень огнестойкости одинаковая, то отделять гараж от дома нет необходимости. Напишите что пожарный скажет по этому поводу. А вообще, МЧС нет в приёмной комиссии, от куда появились подобные вопросы?
Доброго дня! «В архитектуре настойчиво предлагают сносить…» Да, а потом Вы не успеете за три года построить и эти же люди отожмут участок и снова продадут. Так вот в Вашем случае лучше всего назвать это реконструкцией, оставив маленький кусочек стены. Может быть 3 года тоже будут распространятся, надо читать указ, но всё же на мой взгляд рисков меньше при реконструкции нежели связываться с новым строительством. Перевести в хоз. постройку тоже не вариант, основное строение -дом, остальные постройки относятся к дому. Если дом официально не признан ветхим, то лучше строить дом рядом и назвать его пока что хоз. постройкой, а потом когда достроите дом, то поменяете названия местами.
Ну хорошо,
«3.1.6 гараж-стоянка встроенный (встроенно-пристроенный): Гараж-стоянка, помещения (часть помещений) которого размещены в объеме здания другого назначения, имеют общие с ним несущие и ограждающие конструкции (в количестве более двух) или два общих перекрытия.».
Значит пойдём другим путём:
1) Сделайте чтобы соприкасалась только кровля с домом, а фундамент и стены как бы идут отдельно, если это Ваш случай конечно.
2) Можно назвать это не гараж, а хоз. помещение, в случае если гараж встроен в дом, т.е. если сверху есть помещения.
3) Говорится только о помещении (часть помещений) которого размещены в объеме здания другого назначения. Тут надо смотреть как именно у Вас размещён гараж. Если он пристроен, то можно отбиться ,т.к. он не в объёме здания, а пристроен отдельно.
Я стараюсь не делать над гаражом помещений, т.к. всегда там запахи и шум. Чётко с этим пунктом ранее не сталкивался, знал что нельзя размещать жилые комнаты. Из опыта просто не встраивал гараж в дом, потому как не нравится мне такое решение. А это оказывается и прописали в нормах чтобы люди не создавали себе проблем. Реально машина может пыхнуть и мало не покажется, поэтому и написано в нормах, что нужно всё отделять. Может пыхнуть конечно в любой комнате, но в гараже потенциальная концентрация возможных источников огня. Тут мы с Вами придумываем как обхитрить систему, но нормы, как правило, написано кровью, поэтому в каждом случае нужно разбираться. Я не вижу Ваше проект, поэтому мне сложно понять ситуацию
Здравствуйте, Наталья! Если докажете, что строение стояло на момент покупки, то его просто зарегистрируют. Председатель должен дать справку, что домик стоит по нормам и он претензий не имеет. Если начнутся «качели», то надо будет взять согласие соседа. Если и там «нет», то через суд.
Здравствуйте! Если администрация откажет, то через суд введёте в эксплуатацию, такие законы. Но вот вопрос почему второй собственник не брал у Вас разрешение?
Здравствуйте, Елена! Вот именно, что сказали… так могут и сказать, что завтра должен стоять фундамент. Вы правильно сделали, что посмотрели закон, а вот этих «сказочников» неплохо бы заснять на камеру, ведь такого они не имеют права написать ,а сказать — это же не мешки ворочать. Эту запись, да самому главному отправить, пусть с ними разбирается)), отправит их в колхоз коров мыть))
Здравствуйте, Александр! Эти пункты снял, т.к. подписчик обратился в МЧс и был ответ, что не влияет близость пож. части к сожалению.
Здравствуйте! Не владею вопросом. Как минимум посадку дерева нужно согласовать, но по факту если не хотите бегать по кабинетам, то лучше от дороги садить не ближе 4-х метров и смотрите чтобы на сети не посадить дерево, смотрите на люки.
Самые толковые МЧС-ники сидят в республиканском МЧС, там просто асы, остальные их коллеги консультируются в основном у них. Можете туда прямо и написать, обычно достаточно оперативно отвечают, а не тянут резину месяц. Я бы мог порыться в нормах, но времени столько нет. Как получите ответ — буду рад если поделитесь здесь, как минимум, Михаил будет рад и я))
Если речь про противопожарные разрывы. то тут другой вопрос, он намного сложнее и многие решения я изложил в этой же теме, почитайте. Если там тупик, то наберите, может помогу распутать клубок.
Доброго. Ответил Михаилу, повторю ещё раз и Вам
«Да, вот нужно же читать весь документ ТКП 45-3.02-25-2006
4.5 В здания класса функциональной пожарной опасности Ф1.4 допускается встраивать гаражи-стоянки независимо от степени огнестойкости здания.
Всё, считаю вопрос закрытым и никаких ограждений, супер специальных стен и прочих элементов вырванных из контекста ТКП представителем МЧС не нужно!»
Раз везде степень огнестойкости одинаковая, то отделять гараж от дома нет необходимости. Напишите что пожарный скажет по этому поводу. А вообще, МЧС нет в приёмной комиссии, от куда появились подобные вопросы?