Здравствуйте. Было ранее в постановлении к указу 50 сказано: по границам, разделяющим садовые участки, ограждений высотой не более 1,7 метра со светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения (если иное не установлено по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме), с обеспечением доступа к трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания.
На данный момент нет разъяснений к новому указу 155 «О садоводческих товариществах» от 30 мая 2023, поэтому можете писать нормотворцам о разъяснении этого момента. Ещё советую уточнить границы участка.
Здраствуйте. Из описания непонятно почему дом находится через дорогу от барака. Чьё строение? Чья электроэнергия используется? А вот по дороге..странно, что и по воздуху ещё, была вода, наверное и в воде бы провели))
Здравствуйте. По жилищному кодексу если строение угрожает здоровью и безопасности людей, то оно идёт под снос. Да, можно делать обследование, но должна комиссия признать это строение опасным. Всё вышеописанное не является критичным: кладка необязательно должна армироваться, фундамент необязательно должен углубляться в землю, отмостка вообще не является обязательной. Прокопайте траншейку вдоль участка, и вода будет уходить по тому пути. Я не могу по вашему тексту оценить степень риска, поэтому как вариант, если прямо уже эта постройка несёт угрозу, то вы можете на своём участке вырыть яму и рано или поздно фундамент поплывёт и стены рухнут, но вы это делали на своём участке и к этому строению отношения иметь не будете. Формальная причина для ямы — строительство подвала. Только вы должны уведомить соседа заказным письмом с письменным уведомлением, что собираетесь строить подвал с хозпостройкой и если он не хочет, чтобы его сарай развалился, то он должен его укрепить. Ну этот так…из серии вредных советов)
А может у страха глаза велики и это строение ещё всех переживёт, кто знает…
Добрый вечер. Понятия «летняя кухня» нет в нормах. Нежилое помещение может быть отапливаемым, а вот летняя кухня изначально уже неотапливаемая, поэтому в проекте нужно указать, что хоз. помещение отапливаемое, но нежилое. Сейчас вышло постановление по которому можно строить два жилых дома на участке, но это касается только участков находящихся в частной собственности.
Отказ может будет и законен, но его можно будет обжаловать. По сути, можно жить и в бане, тут вот как посмотреть. У БТИ так: есть окно, отопление и это не хоз.помещение, то значит оно жилое помещение.
Да, можете туалет под окном построить, да и это будет законно, можно подкопаться только санпином. Я суть понял, но Вы хотите идти через понятия из 90-х, а это нехороший путь. Да, в целом Вы правы, но законы на то и законы чтобы ими вертеть в нужную сторону. В Вашем случае можно ещё бить на то, что данный дом ограничивает инсоляцию дома и участка, и тем самым ограничивает целевое использование участка. Вы ещё вправе закрыть вид и его окон граничащие с Вашим участком, можете покрасить его стены при условии, что хоть сантиметр заходит на Вашу часть. По сути Вы вольны делать всё по своему усмотрению с этой частью, но опять же при условии захода части дома за границы. А если не хаходит, то моежете сделать рядом компостную яму, туалет и т.д. Ещё можете изображать неблагонадёжных соседей, ведь ему дом нужно продать, а тут такой сюрприз. С другой стороны, ну не продаст он, но и дом не сдвинет. Можете изменить Ваши с ним границы участков, он заберёт 3 метра, а Вы у него. Тут уже надо смотреть варианты. Но снос дело такое…
Добрый день! На плане чего, проекта или на генеральном плане деревни? В деревне такого плана нигде не будет. Ширина дороги, как правило, 6 метров. Немного не понял про заезд. Чтобы получить чёткий ответ, Вы должны задать чёткий вопрос, а задать подобный вопрос лучше всего в письменном виде заказным письмом с письменным уведомлением и тогда отвечавший не сможет не ответить. Такой ответ можно пустить в дело, оспорить его и т.д.
Здравствуйте. Удивлён как лихо Вы готовы сносить чужие строения не на своём участке)) Его введут по указу 200 и всё. Земля его, дом его — всё в порядке, по сути он ничего не нарушил. Нарушил разве что отступы, но 5 базовых величин через суд и всё можно.
Здравствуйте. Чердак — неотапливаемое помещение, поэтому БТИ не должно относить чередак к мансардному этажу. Наличие лестницы не превращает чердак в мансарду, не такого определения. Но вот почему Вы всячески избегаете назвать это мансардой. Налоги? Вроде там небольшая разница. И вот в проекте должно быть чётко видно, что это чердак, тогда БТИ буде не вправе по-своему трактовать.
Доброго. Дом на участке 1 штука, тут ничего не поменялось. Стало просто два собственника и у каждого будет по техпаспорту. Если будете делать проект на реконструкцию так же будет два собственника. Вот если изменения есть у второго собственника, а проекта нет, то БТИ резонно может отказать если не будет проекта на обе части. В этом случае придётся идти через самоволку (административная процедура по Указу 200) и вызывать БТИ для получения ведомости тех. характеристик, потом в суд.
Здравствуйте. Было ранее в постановлении к указу 50 сказано:
по границам, разделяющим садовые участки, ограждений высотой не более 1,7 метра со светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения (если иное не установлено по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме), с обеспечением доступа к трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания.
На данный момент нет разъяснений к новому указу 155 «О садоводческих товариществах» от 30 мая 2023, поэтому можете писать нормотворцам о разъяснении этого момента. Ещё советую уточнить границы участка.
Сделайте проект, назовите как считаете нужным, тогда не будет вопросов и фантазий.
Здраствуйте. Из описания непонятно почему дом находится через дорогу от барака. Чьё строение? Чья электроэнергия используется? А вот по дороге..странно, что и по воздуху ещё, была вода, наверное и в воде бы провели))
Здравствуйте. По жилищному кодексу если строение угрожает здоровью и безопасности людей, то оно идёт под снос. Да, можно делать обследование, но должна комиссия признать это строение опасным. Всё вышеописанное не является критичным: кладка необязательно должна армироваться, фундамент необязательно должен углубляться в землю, отмостка вообще не является обязательной. Прокопайте траншейку вдоль участка, и вода будет уходить по тому пути. Я не могу по вашему тексту оценить степень риска, поэтому как вариант, если прямо уже эта постройка несёт угрозу, то вы можете на своём участке вырыть яму и рано или поздно фундамент поплывёт и стены рухнут, но вы это делали на своём участке и к этому строению отношения иметь не будете. Формальная причина для ямы — строительство подвала. Только вы должны уведомить соседа заказным письмом с письменным уведомлением, что собираетесь строить подвал с хозпостройкой и если он не хочет, чтобы его сарай развалился, то он должен его укрепить. Ну этот так…из серии вредных советов)
А может у страха глаза велики и это строение ещё всех переживёт, кто знает…
Добрый вечер. Понятия «летняя кухня» нет в нормах. Нежилое помещение может быть отапливаемым, а вот летняя кухня изначально уже неотапливаемая, поэтому в проекте нужно указать, что хоз. помещение отапливаемое, но нежилое. Сейчас вышло постановление по которому можно строить два жилых дома на участке, но это касается только участков находящихся в частной собственности.
Отказ может будет и законен, но его можно будет обжаловать. По сути, можно жить и в бане, тут вот как посмотреть. У БТИ так: есть окно, отопление и это не хоз.помещение, то значит оно жилое помещение.
Да, можете туалет под окном построить, да и это будет законно, можно подкопаться только санпином. Я суть понял, но Вы хотите идти через понятия из 90-х, а это нехороший путь. Да, в целом Вы правы, но законы на то и законы чтобы ими вертеть в нужную сторону. В Вашем случае можно ещё бить на то, что данный дом ограничивает инсоляцию дома и участка, и тем самым ограничивает целевое использование участка. Вы ещё вправе закрыть вид и его окон граничащие с Вашим участком, можете покрасить его стены при условии, что хоть сантиметр заходит на Вашу часть. По сути Вы вольны делать всё по своему усмотрению с этой частью, но опять же при условии захода части дома за границы. А если не хаходит, то моежете сделать рядом компостную яму, туалет и т.д. Ещё можете изображать неблагонадёжных соседей, ведь ему дом нужно продать, а тут такой сюрприз. С другой стороны, ну не продаст он, но и дом не сдвинет. Можете изменить Ваши с ним границы участков, он заберёт 3 метра, а Вы у него. Тут уже надо смотреть варианты. Но снос дело такое…
Добрый день! На плане чего, проекта или на генеральном плане деревни? В деревне такого плана нигде не будет. Ширина дороги, как правило, 6 метров. Немного не понял про заезд. Чтобы получить чёткий ответ, Вы должны задать чёткий вопрос, а задать подобный вопрос лучше всего в письменном виде заказным письмом с письменным уведомлением и тогда отвечавший не сможет не ответить. Такой ответ можно пустить в дело, оспорить его и т.д.
Здравствуйте. Удивлён как лихо Вы готовы сносить чужие строения не на своём участке)) Его введут по указу 200 и всё. Земля его, дом его — всё в порядке, по сути он ничего не нарушил. Нарушил разве что отступы, но 5 базовых величин через суд и всё можно.
Здравствуйте. Чердак — неотапливаемое помещение, поэтому БТИ не должно относить чередак к мансардному этажу. Наличие лестницы не превращает чердак в мансарду, не такого определения. Но вот почему Вы всячески избегаете назвать это мансардой. Налоги? Вроде там небольшая разница. И вот в проекте должно быть чётко видно, что это чердак, тогда БТИ буде не вправе по-своему трактовать.
Доброго. Дом на участке 1 штука, тут ничего не поменялось. Стало просто два собственника и у каждого будет по техпаспорту. Если будете делать проект на реконструкцию так же будет два собственника. Вот если изменения есть у второго собственника, а проекта нет, то БТИ резонно может отказать если не будет проекта на обе части. В этом случае придётся идти через самоволку (административная процедура по Указу 200) и вызывать БТИ для получения ведомости тех. характеристик, потом в суд.