Добрый день. В хоз. постройках вообще можно не показывать перегородки, т.к. БТИ обозначает лишь контур здания в тех. паспорте, поэтому то, что там несоответствие, то как бы можно и проигнорить. Если габариты те же, то не вижу проблем. Идёте в БТИ, они наносят в тех паспорт и всё, лишь бы был контур бани такой как в паспорте застройщика. Если не такой, то меняете контур и снова в БТИ и всё.
Добрый день! Такие требования устанавливают, как правило, для столицы и областных городов и зачастую это просто головная боль, выходит, что чуть ли не 100 квадратов можно только построить и это уже с учётом хоз. построек. К примеру, в Бресте этот коэффициент должен быть не более 0,15. Конечно, я нашёл выход и из этой ситуации 🙂
Можно, но только если хотите сделать себе и соседям проблемы. Ведь деревянный пол мало того что скрипит, так ещё и по нему передаются динамические нагрузки, потом снизу пола будет идти шум, огнестойкость вообще никакая, ну и вишенка на торте — вес самой перегородки и, соответственно, прогиб самого деревянного пола. И поэтому правильный ответ — нельзя ставить. Это ещё в своей квартире можно так вот (и так сойдёт) сделать, но не нужно создавать себе врагов 🙂
Здравствуйте! Есть требование МЧС только в блокированных жилых домах — должна быть противопожарная перегородка 2-го типа, а если просто делить на квартиры, то вот не припомню, но она должна соответствовать нормам по шумоизоляции. Либо кирпич 120+500мм минвата+ ГКЛ 9мм (12мм), либо стена из керамзитобетона 300мм (200мм уже не будет считаться противопожарной), тогда это будет считаться противопожарной и шумоизоляционной перегородкой. Как вариант газосиликат, ноон по звукоизоляции очень слабый
Добрый день, Александр. Да, после разконсервации можете снести и про это никому не говорите, а то была статья на онлайнере, что дом так забрали, но там исполкомовский работник намутил с документами на землю и ему вроде даже и штрафа не дали.
Доброго дня. С одной стороны, вы зная о нарушениях всё равно построили и теперь пришло время разбираться с этим, а с другой — новый сосед ведь видел ваше строение и всё же купил участок, значит тоже знал на что шёл. А в СТ проект и не требуется, но нормы никто не отменял. Что тут сказать, чем помочь? Если дом достроили, то идите к председателю и берите справку, с этой справкой в БТИ, пока там до суда дело дойдёт, то может и успеете узаконить, тяните время. Это, конечно, неправильно, т.к. 3 метра нужно отступить и если суд решит, то в лучшем случае получите штраф, а в худшем снос до 2-х метров. Как вариант, оформите пристройку как хоз постройка, тогда можно и метр отступить, тут, знаете, такие нюансы могут решить всё дело. Я не вижу ничего из документов, только ориентируюсь по тексту. итого такой, т.е. линия защиты — вы купили дом уже с нарушением, а стало быть уже всё законно было, а уже пристроили вы хоз.постройку одноэтажную, но под одной кровлей, а сверху над этим лишним метром у вас типа чердак, не смотря на то что дальше идёт мансарда, вот так бы я выкручивался, так бы БТИ оформило, тогда вопросов бы не было.
Добрый день. 1,5 метра вполне нормальный отступ, обычно 1 метр делают, но лучше делать с запасом, т.к. можно хотя бы что-то сзади сложить. В постановлении говорится об минимальном отступе 1 метр, про свес не говорится, поэтому тут всё нормально. Конечно, нужно ещё учитывать противопожарные нормы, тут уже сложнее, но, как правило, в СТ как-то никто этот процесс не контролирует. По высоте, да 5 метров.
Здравствуйте! Для начала нужно написать заявление в сельсовете, даже без проекта. Смысл должен быть следующий
Первый вариант. Прошу разрешить (ну или заявляю, требую, а то «прошу» мне претит, просили ранее крепостные)) строительство одноквартирного жилого дома со сносом перед введением в эксплуатацию нового жилого дома, а так же строительство гаража, сарая, бани, беседки, надворного туалета, хозблока.
Второй вариант. Прошу разрешить строительство одноквартирного жилого дома с переводом существующего дома в хоз. постройку перед введением в эксплуатацию нового жилого дома, а так же строительство гаража, сарая, бани, беседки, надворного туалета, хозблока.
Оба варианта вполне жизнеспособные и отказать не имеют права (скорее всего). Хоз. постройки пишите все, потом как найдёте, ведь не требуется именно все строить.
Ну, а как разберётесь с разрешением, то милости прошу ко мне за проектом, благо проектов хватает
Добрый день. В хоз. постройках вообще можно не показывать перегородки, т.к. БТИ обозначает лишь контур здания в тех. паспорте, поэтому то, что там несоответствие, то как бы можно и проигнорить. Если габариты те же, то не вижу проблем. Идёте в БТИ, они наносят в тех паспорт и всё, лишь бы был контур бани такой как в паспорте застройщика. Если не такой, то меняете контур и снова в БТИ и всё.
Добрый день! Такие требования устанавливают, как правило, для столицы и областных городов и зачастую это просто головная боль, выходит, что чуть ли не 100 квадратов можно только построить и это уже с учётом хоз. построек. К примеру, в Бресте этот коэффициент должен быть не более 0,15. Конечно, я нашёл выход и из этой ситуации 🙂
Можно, но только если хотите сделать себе и соседям проблемы. Ведь деревянный пол мало того что скрипит, так ещё и по нему передаются динамические нагрузки, потом снизу пола будет идти шум, огнестойкость вообще никакая, ну и вишенка на торте — вес самой перегородки и, соответственно, прогиб самого деревянного пола. И поэтому правильный ответ — нельзя ставить. Это ещё в своей квартире можно так вот (и так сойдёт) сделать, но не нужно создавать себе врагов 🙂
Да, надо всем постараться чтобы так и было, успехов!
Здравствуйте! Есть требование МЧС только в блокированных жилых домах — должна быть противопожарная перегородка 2-го типа, а если просто делить на квартиры, то вот не припомню, но она должна соответствовать нормам по шумоизоляции. Либо кирпич 120+500мм минвата+ ГКЛ 9мм (12мм), либо стена из керамзитобетона 300мм (200мм уже не будет считаться противопожарной), тогда это будет считаться противопожарной и шумоизоляционной перегородкой. Как вариант газосиликат, ноон по звукоизоляции очень слабый
Так он ещё действующий, не понял вопроса
Добрый день, Александр. Да, после разконсервации можете снести и про это никому не говорите, а то была статья на онлайнере, что дом так забрали, но там исполкомовский работник намутил с документами на землю и ему вроде даже и штрафа не дали.
Доброго дня. С одной стороны, вы зная о нарушениях всё равно построили и теперь пришло время разбираться с этим, а с другой — новый сосед ведь видел ваше строение и всё же купил участок, значит тоже знал на что шёл. А в СТ проект и не требуется, но нормы никто не отменял. Что тут сказать, чем помочь? Если дом достроили, то идите к председателю и берите справку, с этой справкой в БТИ, пока там до суда дело дойдёт, то может и успеете узаконить, тяните время. Это, конечно, неправильно, т.к. 3 метра нужно отступить и если суд решит, то в лучшем случае получите штраф, а в худшем снос до 2-х метров. Как вариант, оформите пристройку как хоз постройка, тогда можно и метр отступить, тут, знаете, такие нюансы могут решить всё дело. Я не вижу ничего из документов, только ориентируюсь по тексту. итого такой, т.е. линия защиты — вы купили дом уже с нарушением, а стало быть уже всё законно было, а уже пристроили вы хоз.постройку одноэтажную, но под одной кровлей, а сверху над этим лишним метром у вас типа чердак, не смотря на то что дальше идёт мансарда, вот так бы я выкручивался, так бы БТИ оформило, тогда вопросов бы не было.
Добрый день. 1,5 метра вполне нормальный отступ, обычно 1 метр делают, но лучше делать с запасом, т.к. можно хотя бы что-то сзади сложить. В постановлении говорится об минимальном отступе 1 метр, про свес не говорится, поэтому тут всё нормально. Конечно, нужно ещё учитывать противопожарные нормы, тут уже сложнее, но, как правило, в СТ как-то никто этот процесс не контролирует. По высоте, да 5 метров.
Здравствуйте! Для начала нужно написать заявление в сельсовете, даже без проекта. Смысл должен быть следующий
Первый вариант. Прошу разрешить (ну или заявляю, требую, а то «прошу» мне претит, просили ранее крепостные)) строительство одноквартирного жилого дома со сносом перед введением в эксплуатацию нового жилого дома, а так же строительство гаража, сарая, бани, беседки, надворного туалета, хозблока.
Второй вариант. Прошу разрешить строительство одноквартирного жилого дома с переводом существующего дома в хоз. постройку перед введением в эксплуатацию нового жилого дома, а так же строительство гаража, сарая, бани, беседки, надворного туалета, хозблока.
Оба варианта вполне жизнеспособные и отказать не имеют права (скорее всего). Хоз. постройки пишите все, потом как найдёте, ведь не требуется именно все строить.
Ну, а как разберётесь с разрешением, то милости прошу ко мне за проектом, благо проектов хватает