Добрый день, Александр. Да, после разконсервации можете снести и про это никому не говорите, а то была статья на онлайнере, что дом так забрали, но там исполкомовский работник намутил с документами на землю и ему вроде даже и штрафа не дали.
Доброго дня. С одной стороны, вы зная о нарушениях всё равно построили и теперь пришло время разбираться с этим, а с другой — новый сосед ведь видел ваше строение и всё же купил участок, значит тоже знал на что шёл. А в СТ проект и не требуется, но нормы никто не отменял. Что тут сказать, чем помочь? Если дом достроили, то идите к председателю и берите справку, с этой справкой в БТИ, пока там до суда дело дойдёт, то может и успеете узаконить, тяните время. Это, конечно, неправильно, т.к. 3 метра нужно отступить и если суд решит, то в лучшем случае получите штраф, а в худшем снос до 2-х метров. Как вариант, оформите пристройку как хоз постройка, тогда можно и метр отступить, тут, знаете, такие нюансы могут решить всё дело. Я не вижу ничего из документов, только ориентируюсь по тексту. итого такой, т.е. линия защиты — вы купили дом уже с нарушением, а стало быть уже всё законно было, а уже пристроили вы хоз.постройку одноэтажную, но под одной кровлей, а сверху над этим лишним метром у вас типа чердак, не смотря на то что дальше идёт мансарда, вот так бы я выкручивался, так бы БТИ оформило, тогда вопросов бы не было.
Добрый день. 1,5 метра вполне нормальный отступ, обычно 1 метр делают, но лучше делать с запасом, т.к. можно хотя бы что-то сзади сложить. В постановлении говорится об минимальном отступе 1 метр, про свес не говорится, поэтому тут всё нормально. Конечно, нужно ещё учитывать противопожарные нормы, тут уже сложнее, но, как правило, в СТ как-то никто этот процесс не контролирует. По высоте, да 5 метров.
Здравствуйте! Для начала нужно написать заявление в сельсовете, даже без проекта. Смысл должен быть следующий
Первый вариант. Прошу разрешить (ну или заявляю, требую, а то «прошу» мне претит, просили ранее крепостные)) строительство одноквартирного жилого дома со сносом перед введением в эксплуатацию нового жилого дома, а так же строительство гаража, сарая, бани, беседки, надворного туалета, хозблока.
Второй вариант. Прошу разрешить строительство одноквартирного жилого дома с переводом существующего дома в хоз. постройку перед введением в эксплуатацию нового жилого дома, а так же строительство гаража, сарая, бани, беседки, надворного туалета, хозблока.
Оба варианта вполне жизнеспособные и отказать не имеют права (скорее всего). Хоз. постройки пишите все, потом как найдёте, ведь не требуется именно все строить.
Ну, а как разберётесь с разрешением, то милости прошу ко мне за проектом, благо проектов хватает
Добрый день, Михаил. По поводу дублирования забора читайте устав товарищества, если там ничего не сказано, то читайте постановления (есть тут же на сайте про СТ), если и там нет, то значит всё разрешено. В СТ в постановлении совмина написано, что между соседями прозрачность должна быть не менее 50%, но вот прибора по измерению светопрозрачности нет в Беларуси на сколько я знаю.
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 N 1048 «О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 50»
п. 24 «…по границам общих территорий товарищества ограждений высотой 1,5 — 2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения;
по границам садовых земельных участков со стороны улиц и проездов ограждений высотой 1,2 — 2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения;
по границам, разделяющим садовые участки, ограждений высотой не более 1,7 метра со светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения (если иное не установлено по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме), с обеспечением доступа к трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания.«
Добрый день. Если есть гараж и калитка, то должны сделать понижение в этих местах. Пишите письменное заявление, пусть дают мотивированный отказ или переделывают, т.к. борт без понижения будет расцениваться как специальное препятствие к использованию вашей собственности, а это уже административка.
Здравствуйте, Алеся! Конечно. любое капитальное строение нужно согласовывать, а забор (ограждение) как раз им и является. Согласовать нужно в местной районной администрации.
ТКП 116.. Таблица 12.4 — Расстояние по горизонтали (в свету) от подземных сетей до водопровода и напорная канализации — 3 метра
Добрый день. Как в нашем СТ была такая затея, но там возникли сложности именно с землёй — по итогу все члены СТ должны её выкупить в равных долях, а в аренду вроде как нельзя сдавать, вот так. Этот вопрос лежит в юридической плоскости, тут мне сложно что-либо утверждать.
Так он ещё действующий, не понял вопроса
Добрый день, Александр. Да, после разконсервации можете снести и про это никому не говорите, а то была статья на онлайнере, что дом так забрали, но там исполкомовский работник намутил с документами на землю и ему вроде даже и штрафа не дали.
Доброго дня. С одной стороны, вы зная о нарушениях всё равно построили и теперь пришло время разбираться с этим, а с другой — новый сосед ведь видел ваше строение и всё же купил участок, значит тоже знал на что шёл. А в СТ проект и не требуется, но нормы никто не отменял. Что тут сказать, чем помочь? Если дом достроили, то идите к председателю и берите справку, с этой справкой в БТИ, пока там до суда дело дойдёт, то может и успеете узаконить, тяните время. Это, конечно, неправильно, т.к. 3 метра нужно отступить и если суд решит, то в лучшем случае получите штраф, а в худшем снос до 2-х метров. Как вариант, оформите пристройку как хоз постройка, тогда можно и метр отступить, тут, знаете, такие нюансы могут решить всё дело. Я не вижу ничего из документов, только ориентируюсь по тексту. итого такой, т.е. линия защиты — вы купили дом уже с нарушением, а стало быть уже всё законно было, а уже пристроили вы хоз.постройку одноэтажную, но под одной кровлей, а сверху над этим лишним метром у вас типа чердак, не смотря на то что дальше идёт мансарда, вот так бы я выкручивался, так бы БТИ оформило, тогда вопросов бы не было.
Добрый день. 1,5 метра вполне нормальный отступ, обычно 1 метр делают, но лучше делать с запасом, т.к. можно хотя бы что-то сзади сложить. В постановлении говорится об минимальном отступе 1 метр, про свес не говорится, поэтому тут всё нормально. Конечно, нужно ещё учитывать противопожарные нормы, тут уже сложнее, но, как правило, в СТ как-то никто этот процесс не контролирует. По высоте, да 5 метров.
Здравствуйте! Для начала нужно написать заявление в сельсовете, даже без проекта. Смысл должен быть следующий
Первый вариант. Прошу разрешить (ну или заявляю, требую, а то «прошу» мне претит, просили ранее крепостные)) строительство одноквартирного жилого дома со сносом перед введением в эксплуатацию нового жилого дома, а так же строительство гаража, сарая, бани, беседки, надворного туалета, хозблока.
Второй вариант. Прошу разрешить строительство одноквартирного жилого дома с переводом существующего дома в хоз. постройку перед введением в эксплуатацию нового жилого дома, а так же строительство гаража, сарая, бани, беседки, надворного туалета, хозблока.
Оба варианта вполне жизнеспособные и отказать не имеют права (скорее всего). Хоз. постройки пишите все, потом как найдёте, ведь не требуется именно все строить.
Ну, а как разберётесь с разрешением, то милости прошу ко мне за проектом, благо проектов хватает
Добрый день, Михаил. По поводу дублирования забора читайте устав товарищества, если там ничего не сказано, то читайте постановления (есть тут же на сайте про СТ), если и там нет, то значит всё разрешено. В СТ в постановлении совмина написано, что между соседями прозрачность должна быть не менее 50%, но вот прибора по измерению светопрозрачности нет в Беларуси на сколько я знаю.
Постановление Совета Министров Республики Беларусь от 21.07.2008 N 1048 «О некоторых вопросах реализации Указа Президента Республики Беларусь от 28 января 2008 г. N 50»
п. 24 «…по границам общих территорий товарищества ограждений высотой 1,5 — 2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения;
по границам садовых земельных участков со стороны улиц и проездов ограждений высотой 1,2 — 2 метра светопрозрачностью от 0 до 100 процентов по всей высоте ограждения;
по границам, разделяющим садовые участки, ограждений высотой не более 1,7 метра со светопрозрачностью не менее 50 процентов по всей высоте ограждения (если иное не установлено по согласованию с владельцами, собственниками и арендаторами смежных земельных участков, выраженному в письменной форме), с обеспечением доступа к трубам магистральной системы водоснабжения товарищества в местах их прохождения по границам садовых участков для эксплуатации и технического обслуживания.«
Добрый день. Если есть гараж и калитка, то должны сделать понижение в этих местах. Пишите письменное заявление, пусть дают мотивированный отказ или переделывают, т.к. борт без понижения будет расцениваться как специальное препятствие к использованию вашей собственности, а это уже административка.
Здравствуйте, Алеся! Конечно. любое капитальное строение нужно согласовывать, а забор (ограждение) как раз им и является. Согласовать нужно в местной районной администрации.
ТКП 116.. Таблица 12.4 — Расстояние по горизонтали (в свету) от подземных сетей до водопровода и напорная канализации — 3 метра
Добрый день. Как в нашем СТ была такая затея, но там возникли сложности именно с землёй — по итогу все члены СТ должны её выкупить в равных долях, а в аренду вроде как нельзя сдавать, вот так. Этот вопрос лежит в юридической плоскости, тут мне сложно что-либо утверждать.
Да, верно, это условие нужно выполнять, но про размеры помещений там не сказано