Вы в праве обжаловать этот ответ в вышестоящих инстанциях, вплоть до прокуратуры и суда. Если земля у вас и не в частной собственности, то всё равно не должны коммуникации проходить транзитом. Более радикальный вариант — поставить заглушку и не пускать никого на участок — частная территория, пускать только по решению суда и всё. Другое дело если труба питает очень много домов, но там ворос тогда как выдали такой участок, а тут я уверен, что всё проще. Ни милицию, ни всякие там комиссии с грозным видом не пускать и всё, я думаю что быстро появится труба вокруг вашего участка.
Здравствуйте, Елена! Ну, раз ждёте, то отвечу быстро)) Просто примите то, что снег ложится на все плоскости и высота от земли не имеет значения. А вот чтобы вода не затекала в дом нужно просто чтобы терраса была немного выше уровня земли, ну и разуклонка участка чтобы была. У меня терраса почти вровень с землёй — никаких проблем. Главное — удобно и не нужны ступени! И дверь нужно открывать внутрь, если она является входной, а если вторая дверь ведёт на террасу, то можно открывать и наружу, но лучше внутрь, чтобы она не мокла и чтобы при обильном снегопаде её можно было открыть, поэтому лучше всегда делать двери с открыванием внутрь.
Исполком просто нужно подтолкнуть к правильному ответу, это как к врачу придти, чтобы написал то, что нужно)) И именно задавайте вопросы в письменном виде и пусть только они попробуют написать, что подобных норм в 90-х годах не было. Исполком — исполнительная власть, а не законодательная, они должны следовать законам и не должны их интерпретировать по-своему, тем более в их угоду, поэтому требуйте, настаивайте, добивайтесь своего!
Как это норм не было, после войны точно были нормы про те же три метра, уж не знаю как было до войны, но пусть исполком не придумывает. Погреб — это не хозпостройка, поэтому нужен проект в любом случае.
Добрый день. Как говрил один человек «был бы человек — статья наёдётся»)). Деревья раньше посажены чем дом, поэтому сосед тут пролетает, тыкайте в его же нарушения, давайте симметричный ответ. Гавканье собаки тоже регламентировно нормами по шуму с 7 утра вроде до 22.00, ну как и любой шум. Забор можете ставить глухой, только рекомендую согласовать его с исполкомом. Если вопросов не возникнет, то можете его и не спрашивать, только делайте не оси границы, а чуть ближе к совей территории, тогда на тех. паспорте он будет отмечен как ваш, а если по границе, тогда он будет общий, это вот существенный нюанс. И опять же, никто не сможет спилить деревья, видите, прислали рекомендацию, но не требование с угрозой штрафа. Да, растёт дерево, но уже давно. Если сосед отнесёт дом на метр дальше, то вы сразу спилите дерво, вот так ему и обозначьте))
Здравствуйте! Застройщик это вы, владелец, а строитель — подрядчик. Так вот не его вина скорее всего, предположу, что у него не было проекта или в проекте данных таких нет, поэтому уже будет как есть и сложно что-то тут уже сдчелать, разве что поднимать выше фундамент. Но тут ещё надо разобраться в необходимости поднятия. Если вокруг все участки выше, тогда вода скорее всего будет у вас, а если только дорога, то я бы не гнался за её уровнем, т.к. это значительно удорожит строительство, т.к. надо будет либо подсыпать весь участок, либо делать ещё этаж. Из вашего описания не ясны отметки, что такое «гораздо ниже» мне не понятно, это высота в дом или перепад в 1 метр к примеру.
Добрый день. Сосед тут нормы не нарушил как по затенению, так и по отступам, но есть ещё противопожарные разрывы, там надо видеть все участки радисом в два участка, тогда можно хоть предполодить нарушил он в целом расстояния или нет. Высота подсыпки определяется уже от его участка. Можно подсыпать без согасования до 0,45 метра.
Добрый день. Благодарю за тёплые слова)
Второй дом можно строить, только будет он называться хоз. постройка. Туда можно подвести все сети, но приписаться нельзя. Единственный минус — это тариф за газ полный. можно пристроить к дому новый дом. Есть варианты. Можно перевести сущ. дом в хоз. постройку, а новый будет как основной дом.
Здравствуйте. Ответственность несёт проектировщик, а если организация при исполкоме делает паспорт застройщика, то она и несёт ответственность за противопожарные разрывы. Если архитектор исполкома поставил штамп на генплане, то он тоже несёт ответственность за противопожарные разрывы, поэтому на генплане они стараются не ставить печать. На счёт стадий, то требуют а-ля строительный проект только в Минске, а по районам достаточно архитектурного. Да, всё же надо писать на том же архитектурном «строительный проект» на стадии «С» и в одну стадию, но подавать только один раздел «АР», а остальные разделы как-бы есть, но нет обязанности их подавать. Имеют право соласовывать по-разному, тут вопрос требований.
Здравствуйте. Вопрос непростой и интересный. Фактически это не их земля, а Ваша и Вам всё равно что они там себе планируют, хотя по нормам градостроительным действительно предусмотрен такой пункт и, мало того, должен быть забор прозрачностью не менее 50%, но это нормы как-бы по ситуации в целом, но есть земельный кодекс, а он в этой ситуации главнее. Для начала, я советую разобраться как так получилось, что их дом стоит по границе даже если и есть тех. паспорт. По суду всё можно оспорить и вернуть строение в первоначальный вид. В любом случае вы вправе не пускать их на свою территорию и всё равно кто там что пишет. Начнут строить забор — вызывайте милицию, пусть фиксируют и налагают штраф. Меня удивляют такие случаи, т.к. это реально похоже на легализованный захват террритории. Они самовольно строят дом, платят штраф, потом требуют отдать им кусок соседской земли, потом так же строят хозпостройку и тоже требуют и как-то исполком чаще всего занимает позицию нарушителей. Я вот вижу в этом сговор и выгоду местных служб с целью постепенного захвата чужого участка. Рекомендую подать жалобу в прокуратуру для начала на исполком, потом требовать документы на дом и восстановить цепь событий, а далее заставить собственника вернуть дом и хоз. постройку в первоначальный законный вид. Да, на словах всё просто, но если вы не дадите симметритчный ответ, то завтра они отнимут весь участок или ещё что-нибудь придумают, их нужно вовремя остановить.
Вы в праве обжаловать этот ответ в вышестоящих инстанциях, вплоть до прокуратуры и суда. Если земля у вас и не в частной собственности, то всё равно не должны коммуникации проходить транзитом. Более радикальный вариант — поставить заглушку и не пускать никого на участок — частная территория, пускать только по решению суда и всё. Другое дело если труба питает очень много домов, но там ворос тогда как выдали такой участок, а тут я уверен, что всё проще. Ни милицию, ни всякие там комиссии с грозным видом не пускать и всё, я думаю что быстро появится труба вокруг вашего участка.
Здравствуйте, Елена! Ну, раз ждёте, то отвечу быстро)) Просто примите то, что снег ложится на все плоскости и высота от земли не имеет значения. А вот чтобы вода не затекала в дом нужно просто чтобы терраса была немного выше уровня земли, ну и разуклонка участка чтобы была. У меня терраса почти вровень с землёй — никаких проблем. Главное — удобно и не нужны ступени! И дверь нужно открывать внутрь, если она является входной, а если вторая дверь ведёт на террасу, то можно открывать и наружу, но лучше внутрь, чтобы она не мокла и чтобы при обильном снегопаде её можно было открыть, поэтому лучше всегда делать двери с открыванием внутрь.
Исполком просто нужно подтолкнуть к правильному ответу, это как к врачу придти, чтобы написал то, что нужно)) И именно задавайте вопросы в письменном виде и пусть только они попробуют написать, что подобных норм в 90-х годах не было. Исполком — исполнительная власть, а не законодательная, они должны следовать законам и не должны их интерпретировать по-своему, тем более в их угоду, поэтому требуйте, настаивайте, добивайтесь своего!
Как это норм не было, после войны точно были нормы про те же три метра, уж не знаю как было до войны, но пусть исполком не придумывает. Погреб — это не хозпостройка, поэтому нужен проект в любом случае.
Добрый день. Как говрил один человек «был бы человек — статья наёдётся»)). Деревья раньше посажены чем дом, поэтому сосед тут пролетает, тыкайте в его же нарушения, давайте симметричный ответ. Гавканье собаки тоже регламентировно нормами по шуму с 7 утра вроде до 22.00, ну как и любой шум. Забор можете ставить глухой, только рекомендую согласовать его с исполкомом. Если вопросов не возникнет, то можете его и не спрашивать, только делайте не оси границы, а чуть ближе к совей территории, тогда на тех. паспорте он будет отмечен как ваш, а если по границе, тогда он будет общий, это вот существенный нюанс. И опять же, никто не сможет спилить деревья, видите, прислали рекомендацию, но не требование с угрозой штрафа. Да, растёт дерево, но уже давно. Если сосед отнесёт дом на метр дальше, то вы сразу спилите дерво, вот так ему и обозначьте))
Здравствуйте! Застройщик это вы, владелец, а строитель — подрядчик. Так вот не его вина скорее всего, предположу, что у него не было проекта или в проекте данных таких нет, поэтому уже будет как есть и сложно что-то тут уже сдчелать, разве что поднимать выше фундамент. Но тут ещё надо разобраться в необходимости поднятия. Если вокруг все участки выше, тогда вода скорее всего будет у вас, а если только дорога, то я бы не гнался за её уровнем, т.к. это значительно удорожит строительство, т.к. надо будет либо подсыпать весь участок, либо делать ещё этаж. Из вашего описания не ясны отметки, что такое «гораздо ниже» мне не понятно, это высота в дом или перепад в 1 метр к примеру.
Добрый день. Сосед тут нормы не нарушил как по затенению, так и по отступам, но есть ещё противопожарные разрывы, там надо видеть все участки радисом в два участка, тогда можно хоть предполодить нарушил он в целом расстояния или нет. Высота подсыпки определяется уже от его участка. Можно подсыпать без согасования до 0,45 метра.
Добрый день. Благодарю за тёплые слова)
Второй дом можно строить, только будет он называться хоз. постройка. Туда можно подвести все сети, но приписаться нельзя. Единственный минус — это тариф за газ полный. можно пристроить к дому новый дом. Есть варианты. Можно перевести сущ. дом в хоз. постройку, а новый будет как основной дом.
Здравствуйте. Ответственность несёт проектировщик, а если организация при исполкоме делает паспорт застройщика, то она и несёт ответственность за противопожарные разрывы. Если архитектор исполкома поставил штамп на генплане, то он тоже несёт ответственность за противопожарные разрывы, поэтому на генплане они стараются не ставить печать. На счёт стадий, то требуют а-ля строительный проект только в Минске, а по районам достаточно архитектурного. Да, всё же надо писать на том же архитектурном «строительный проект» на стадии «С» и в одну стадию, но подавать только один раздел «АР», а остальные разделы как-бы есть, но нет обязанности их подавать. Имеют право соласовывать по-разному, тут вопрос требований.
Здравствуйте. Вопрос непростой и интересный. Фактически это не их земля, а Ваша и Вам всё равно что они там себе планируют, хотя по нормам градостроительным действительно предусмотрен такой пункт и, мало того, должен быть забор прозрачностью не менее 50%, но это нормы как-бы по ситуации в целом, но есть земельный кодекс, а он в этой ситуации главнее. Для начала, я советую разобраться как так получилось, что их дом стоит по границе даже если и есть тех. паспорт. По суду всё можно оспорить и вернуть строение в первоначальный вид. В любом случае вы вправе не пускать их на свою территорию и всё равно кто там что пишет. Начнут строить забор — вызывайте милицию, пусть фиксируют и налагают штраф. Меня удивляют такие случаи, т.к. это реально похоже на легализованный захват террритории. Они самовольно строят дом, платят штраф, потом требуют отдать им кусок соседской земли, потом так же строят хозпостройку и тоже требуют и как-то исполком чаще всего занимает позицию нарушителей. Я вот вижу в этом сговор и выгоду местных служб с целью постепенного захвата чужого участка. Рекомендую подать жалобу в прокуратуру для начала на исполком, потом требовать документы на дом и восстановить цепь событий, а далее заставить собственника вернуть дом и хоз. постройку в первоначальный законный вид. Да, на словах всё просто, но если вы не дадите симметритчный ответ, то завтра они отнимут весь участок или ещё что-нибудь придумают, их нужно вовремя остановить.