Марина, зачем такие трудности? Если участок делимый, то он просто делится и всё, а потом стройте что хотите без страха что отберут или не согласуют. А если при делении кто-то захочет видеть строения, то можно построить и дом под видом хох. постройки, а после деления перевести в жилой.
Добрый день!
Есть генплан Минского района, соотвтетственно за сам генплан отвечает исполком Минского района, поэтому обратитесь туда. Что касается безопасности, то можете ещё обратится отдельно в ГАИ Минской области
Добрый день! Благодарю!
Окно в пол — всё же реконструкция, поэтому если не хотите «бомбы замедленного действия», то лучше всё сразу оформит как положено: получить разрешение местного с/с, сделать проект и его согласовать в исполкоме. Да, можно и сделать самовольно, но вдруг у соседки настроение будет не то, вдруг она продаст квартиру другим людям, вдруг вопросы будут у соседей, в общем этих вдруг может быть много, а может и не быть вообще. «Думайте сами, решайте сами…» ))
Здравствуйте! Подъезд в любом случае должен быть. На счёт самозахвата и мало того о содействии при этом исполкома можете написать в обл. исполком и/или в администрацию Президента. Как вариант обратиться в прокуратуру, в областную землеустроительную службу, в общем нужно поднять шум. В конце концов подать в суд на землеустроительную службу Гродно или иное. Каждый официальный ответ должен быть подкреплён доказательной базой и если это идёт в разрез со здравым смыслом, то и доказать, что тут все службы как-бы при деле и заинтересованы, тогда ими займётся прокуратура. Срока давности тут может не быть, достанут всех причастных.
6.3.13 Расстояние от окон жилых помещений жилого дома до стен дома
и хозяйственных построек, за исключением построек для содержания животных, а также
площадок (навеса) для размещения личного транспорта, расположенных на соседних
(смежных) земельных участках, должно составлять не менее 6 м.
Попробуйте сделать запрос в архив, возможно были данные по участку, но со временем они утереяны. Напишите обращение в земельную службу. Ну вот у них же как-то дом стоял, были же данные, наверное и границы были, можно от соседей и отталкиваться, эту информацию трудно скрыть. Возможно они незаконно поставили дом по границе, а теперь исполком просто ищёт для себя более лёгкий путь решения вопроса, ведь сложно признать, что они просмотрели нарушения и, мало того, узаконили их без вашего ведома.
Здравствуйте! Если участок до 600, то сумма хозпороек не более 100 м.кв, а если больше, то до 200 м.кв. Вот если ровно 600 непонятно включено в какую графу, поэтому если 599, то до 100, что конечно будет обидно. Но вроде как у вас всё равно до 100 выходит, поэтому всё норм. Нужен всё равно проект, потом его нужно согласовать, тогда и будете чётко уверены. Смотрите ещё что по высоте тоже есть органичения, это всё есть в СН 3.01.03-2020
Здравствуйте. Да, через суд всё решите, ничего страшного тут нет. То, что кухня в подвале и под вашей комнатой — тут вопрос. Если кухня оборудована газовой плитой, то нельзя сверху жилое. Надо разобраться ещё: кухня появилась позже чем жилая сверху или раньше? Т.е. либо газ там перекроют, либо сверху должна быть нежилая комната.
СН 3.02.01-2019 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
4.8 Размещать жилую комнату над или под кухней, оборудованной газовой плитой, допускается в одноквартирных и блокированных жилых домах, а также на последнем этаже (в мансарде) многоквартирных жилых домов с многоуровневыми квартирами, если кухня и жилая комната входят в состав одной квартиры.
У вас не одноквартирный жилой дом и не блокированный дом, а скорее всего двухквартирный.
Здравствуйте. А вот обрали в последнем документе обязательный этот 1 метр для обслуживание и оставили только для блокированных домов, поэтому просто на ширну такого дома не должно быть ограждения. Но ведь есть дублирующие ограждения, т.е. в метре вы можете теперь поставить глухой забор. Можно посадить высокие кусты до 2-х метров, но не обязыны их пускать на свой участок, т.е. лавочку с отжиманием участка на 1 метр всё же прикрыли. Я вот этих требований не нашёл. СН 3.01.03-2020 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
6.3.19 В районах сложившейся усадебной застройки, в случае если установленная
(геодезически) граница участка проходит в непосредственной близости (менее 3 м)
от существующего жилого дома, к ограждению приусадебного участка на ширину такого
дома применяют следующие требования: высота – не более 2 м, степень
светопрозрачности – от 50 % до 100 %.
В случае если установленная (геодезически) граница участка проходит по стене
жилого дома или хозяйственной постройки смежного землепользователя, установка
ограждения на ширину такого дома либо хозяйственной постройки не допускается.
6.3.20 При проектировании ограждений между приквартирными участками жилого
дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м
для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение
между приквартирными участками должно быть высотой не более 1,2 м от уровня земли
напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м – при их
отсутствии, со степенью светопрозрачности от 50 % до 100 % по всей высоте.
Я думаю, что нужно установить границы и внести в базу, чтобы было всё как надо
Марина, зачем такие трудности? Если участок делимый, то он просто делится и всё, а потом стройте что хотите без страха что отберут или не согласуют. А если при делении кто-то захочет видеть строения, то можно построить и дом под видом хох. постройки, а после деления перевести в жилой.
Добрый день!
Есть генплан Минского района, соотвтетственно за сам генплан отвечает исполком Минского района, поэтому обратитесь туда. Что касается безопасности, то можете ещё обратится отдельно в ГАИ Минской области
Добрый день! Благодарю!
Окно в пол — всё же реконструкция, поэтому если не хотите «бомбы замедленного действия», то лучше всё сразу оформит как положено: получить разрешение местного с/с, сделать проект и его согласовать в исполкоме. Да, можно и сделать самовольно, но вдруг у соседки настроение будет не то, вдруг она продаст квартиру другим людям, вдруг вопросы будут у соседей, в общем этих вдруг может быть много, а может и не быть вообще. «Думайте сами, решайте сами…» ))
Здравствуйте! Подъезд в любом случае должен быть. На счёт самозахвата и мало того о содействии при этом исполкома можете написать в обл. исполком и/или в администрацию Президента. Как вариант обратиться в прокуратуру, в областную землеустроительную службу, в общем нужно поднять шум. В конце концов подать в суд на землеустроительную службу Гродно или иное. Каждый официальный ответ должен быть подкреплён доказательной базой и если это идёт в разрез со здравым смыслом, то и доказать, что тут все службы как-бы при деле и заинтересованы, тогда ими займётся прокуратура. Срока давности тут может не быть, достанут всех причастных.
Пожалуйста! Взаимно!
6.3.13 Расстояние от окон жилых помещений жилого дома до стен дома
и хозяйственных построек, за исключением построек для содержания животных, а также
площадок (навеса) для размещения личного транспорта, расположенных на соседних
(смежных) земельных участках, должно составлять не менее 6 м.
Попробуйте сделать запрос в архив, возможно были данные по участку, но со временем они утереяны. Напишите обращение в земельную службу. Ну вот у них же как-то дом стоял, были же данные, наверное и границы были, можно от соседей и отталкиваться, эту информацию трудно скрыть. Возможно они незаконно поставили дом по границе, а теперь исполком просто ищёт для себя более лёгкий путь решения вопроса, ведь сложно признать, что они просмотрели нарушения и, мало того, узаконили их без вашего ведома.
Здравствуйте! Если участок до 600, то сумма хозпороек не более 100 м.кв, а если больше, то до 200 м.кв. Вот если ровно 600 непонятно включено в какую графу, поэтому если 599, то до 100, что конечно будет обидно. Но вроде как у вас всё равно до 100 выходит, поэтому всё норм. Нужен всё равно проект, потом его нужно согласовать, тогда и будете чётко уверены. Смотрите ещё что по высоте тоже есть органичения, это всё есть в СН 3.01.03-2020
Здравствуйте. Да, через суд всё решите, ничего страшного тут нет. То, что кухня в подвале и под вашей комнатой — тут вопрос. Если кухня оборудована газовой плитой, то нельзя сверху жилое. Надо разобраться ещё: кухня появилась позже чем жилая сверху или раньше? Т.е. либо газ там перекроют, либо сверху должна быть нежилая комната.
СН 3.02.01-2019 ЖИЛЫЕ ЗДАНИЯ
У вас не одноквартирный жилой дом и не блокированный дом, а скорее всего двухквартирный.
Здравствуйте. А вот обрали в последнем документе обязательный этот 1 метр для обслуживание и оставили только для блокированных домов, поэтому просто на ширну такого дома не должно быть ограждения. Но ведь есть дублирующие ограждения, т.е. в метре вы можете теперь поставить глухой забор. Можно посадить высокие кусты до 2-х метров, но не обязыны их пускать на свой участок, т.е. лавочку с отжиманием участка на 1 метр всё же прикрыли. Я вот этих требований не нашёл. СН 3.01.03-2020 ПЛАНИРОВКА И ЗАСТРОЙКА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ
6.3.19 В районах сложившейся усадебной застройки, в случае если установленная
(геодезически) граница участка проходит в непосредственной близости (менее 3 м)
от существующего жилого дома, к ограждению приусадебного участка на ширину такого
дома применяют следующие требования: высота – не более 2 м, степень
светопрозрачности – от 50 % до 100 %.
В случае если установленная (геодезически) граница участка проходит по стене
жилого дома или хозяйственной постройки смежного землепользователя, установка
ограждения на ширину такого дома либо хозяйственной постройки не допускается.
6.3.20 При проектировании ограждений между приквартирными участками жилого
дома, состоящего из двух и более квартир, необходимо обеспечивать зону не менее 1 м
для обслуживания фасадов и крыши части дома смежной квартиры (квартир). Ограждение
между приквартирными участками должно быть высотой не более 1,2 м от уровня земли
напротив фасада с окнами смежной квартиры (квартир) и не более 1,7 м – при их
отсутствии, со степенью светопрозрачности от 50 % до 100 % по всей высоте.
Я думаю, что нужно установить границы и внести в базу, чтобы было всё как надо