День добрый.
1. Если останется, то сделаю больше, но ещё сверху полистиролбетон — он тоже неплохо тепло изолирует.
2. Будут трубы, но не так много, да и не увидел особых проблем с примыканием. Поживём — увидим на сколько трудоёмко всё) А зачем тех. этаж и какие там доп. системы позвольте узнать?) Отопление не проходит там, вода тоже, кондиционер не поставишь в чердак (можно, но не целесообразно), так что же остаётся?)

Доброго дня, Чеслав! Обновляю очень медленно, т.к. много работы, да и строится ещё не начал, но я всё же двигаюсь вперёд)