Добрый день. Архитектор, видимо, либо после института, либо просто не на своём месте) Я разместил ссылку выше «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. КЛАССИФИКАЦИЯ СТБ 2331-2014» можете скачать. Есть там пункт 5.5 Здания и сооружения пятого класса сложности (К-5)
5.5.1 Одноквартирные жилые дома высотой до 7 м.
Но! Снизу есть примечания (это, в нашей стране, обычные вещи — читаем мелкий текст внизу договора, в нашем случае СНБ)) Примечание 2 — В 5.2.1, 5.3.1, 5.4.1 и 5.5.1 высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического.
Вот ключ — «..от дороги до ПОЛА второго этажа, а не до кровли!
И этим людям МЫ платим зарплату!
Да, вопрос интересный. Там написано что действует в пределах административных границ района, а вот что именно это значит не могу ответить. Предполагаю, что земли товарищества не относятся к территории исполкома, тогда ТКП не действует, а действует устав товарищества. А вот что делать если в уставе не прописано всё есть в ТКП, даже не подскажу.
Добрый день. На сколько я знаю граница в пределах одного участка между собственниками определяется между собой по договорённости или по решению суда, нет определения как должны проходить подобные границы. Граница может проходить как угодно, лишь бы был беспрепятственный доступ к жилому дому и обслуживание дома, как минимум 1 метр от дома по периметру. А фундамент забора и столбы, если я правильно понял вопрос, должны находится по оси границы
Здравствуйте, Андрей! Есть краткий обзор в рубрике «интересные материалы».
Щепа там более правильная что-ли и он ровненький в отличии от производства в Молодечно. По итогу разница в цене практически отсутствует, поэтому не вижу пока что целесообразности покупки у нас в Беларуси. 30 см достаточно, я буду делать навесной фасад из ЦСП, в той же рубрике есть инфа. Термопанелью нельзя закрывать, убьётся вся паропроницаемость.
Здравствуйте! Есть на сайте, можно пользоваться поиском ctrl+F5.
С 1 мая 2015 года вступило в силу изменение №4 ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» — Исключена норма по запрету устройства дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от границы со смежным земельным участком.
Да, обязательно будь это жилой дом или квартира. СНБ 3.02.04-03 Жилые здания, 4.2 В квартирах должны предусматриваться, как минимум, следующие помещения:
— жилые комнаты (общая комната, спальня);
Здравствуйте! 5.2 В жилом доме должны предусматриваться как минимум следующие помещения:
— жилые комнаты (общая комната, спальня);
— подсобные помещения (прихожая, кухня, санитарный узел, кладовая или встроенный шкаф,
летнее помещение)…….. «Площадь помещений жилых домов потребительских качеств с учетом расстановки необходимого
набора мебели и оборудования должна быть, м2, не менее:
— жилой (общей) комнаты в однокомнатном жилом доме — 18,0;
— жилой (общей) комнаты в двухкомнатном жилом доме — 16,0;
— жилой (общей) комнаты в трехкомнатном жилом доме — 18,0;
— жилой (общей) комнаты в четырех-, пятикомнатном жилом доме — 20,0;
— спальни на одного человека — 9,0;
— спальни на двух человек — 12,0;
— кухни — 9,0;
— кухни в жилом доме (в сельской местности) — 12,0;
— ванной комнаты — 3,2;
— уборной — 1,1;
— совмещенного санитарного узла — 3,8;
— кладовой — 1,0;
— кладовой для инвалидов-колясочников — 4,0;
— встроенного шкафа — 0,6;
— летнего помещения — 2,2.
Поэтому не 14, а не менее 16-ти м.кв если это общая комната. И нет в перечне такого помещения как кухня-столовая, есть кухня, есть столовая. Кухня — нежилое помещение, столовая относится к жилому помещению. Но, это если квартира в одноквартирном жилом доме, а насколько я понял, то у вас квартира в многоквартирном жилом доме и тогда этот ТКП к вашему случаю не применим, а нужно смотреть СНБ 3.02.04-03 Жилые здания, вроде вместо него не ввели ещё ТКП. Так там сказано:
4.7 Площадь помещений квартир должна быть, м2, не менее:
— жилой комнаты в однокомнатных квартирах (для одиноких граждан) и жилой
комнаты (общей) в двухкомнатных квартирах (для семей из двух человек) — 14,0;
— жилой комнаты (общей) в других типах квартир — 16,0;
— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 9,0;
— жилой комнаты (спальни на два человека) — 12,0;
— ванной комнаты — 3,2;
— уборной — 1,1;
— совмещенного санитарного узла — 3,6;
— кладовой — 1,0;
— кладовой для инвалидов-колясочников — 4,0;
— встроенного шкафа — 0,5;
— летнего помещения — 2,2.
А вот согласно этому СНБ у Вас всё в порядке) Поэтому скачайте СНБ 3.02.04-03 Жилые здания, распечатайте и покажите этому (этим) Бюро..кратам))
Так, наоборот нормы изменили в пользу застройщика, а до этого было 3 метра до конька, представляете?? Поэтому у Вас нарушение в пол метра. Но, меряется от земли, поэтому как вариант — можно пол метра земли подсыпать, и вот что интересно, что только под коньком, т.е. с двух сторон, да и делов-то) Поняли как можно выкрутиться?)
Добрый день. Архитектор, видимо, либо после института, либо просто не на своём месте) Я разместил ссылку выше «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. КЛАССИФИКАЦИЯ СТБ 2331-2014» можете скачать. Есть там пункт 5.5 Здания и сооружения пятого класса сложности (К-5)
5.5.1 Одноквартирные жилые дома высотой до 7 м.
Но! Снизу есть примечания (это, в нашей стране, обычные вещи — читаем мелкий текст внизу договора, в нашем случае СНБ)) Примечание 2 — В 5.2.1, 5.3.1, 5.4.1 и 5.5.1 высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического.
Вот ключ — «..от дороги до ПОЛА второго этажа, а не до кровли!
И этим людям МЫ платим зарплату!
Да, вопрос интересный. Там написано что действует в пределах административных границ района, а вот что именно это значит не могу ответить. Предполагаю, что земли товарищества не относятся к территории исполкома, тогда ТКП не действует, а действует устав товарищества. А вот что делать если в уставе не прописано всё есть в ТКП, даже не подскажу.
Добрый день. На сколько я знаю граница в пределах одного участка между собственниками определяется между собой по договорённости или по решению суда, нет определения как должны проходить подобные границы. Граница может проходить как угодно, лишь бы был беспрепятственный доступ к жилому дому и обслуживание дома, как минимум 1 метр от дома по периметру. А фундамент забора и столбы, если я правильно понял вопрос, должны находится по оси границы
Здравствуйте, Андрей! Есть краткий обзор в рубрике «интересные материалы».
Щепа там более правильная что-ли и он ровненький в отличии от производства в Молодечно. По итогу разница в цене практически отсутствует, поэтому не вижу пока что целесообразности покупки у нас в Беларуси. 30 см достаточно, я буду делать навесной фасад из ЦСП, в той же рубрике есть инфа. Термопанелью нельзя закрывать, убьётся вся паропроницаемость.
Здравствуйте! Есть на сайте, можно пользоваться поиском ctrl+F5.
С 1 мая 2015 года вступило в силу изменение №4 ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» — Исключена норма по запрету устройства дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от границы со смежным земельным участком.
Да, 3 метра высота относится только к перголам и беседкам
Я не знаю зачем «3 метра» взяли в скобки, это вводит в заблуждение. Можно по ТКП 117 отступать 1 метр до свеса кровли
Да, обязательно будь это жилой дом или квартира. СНБ 3.02.04-03 Жилые здания, 4.2 В квартирах должны предусматриваться, как минимум, следующие помещения:
— жилые комнаты (общая комната, спальня);
Здравствуйте! 5.2 В жилом доме должны предусматриваться как минимум следующие помещения:
— жилые комнаты (общая комната, спальня);
— подсобные помещения (прихожая, кухня, санитарный узел, кладовая или встроенный шкаф,
летнее помещение)…….. «Площадь помещений жилых домов потребительских качеств с учетом расстановки необходимого
набора мебели и оборудования должна быть, м2, не менее:
— жилой (общей) комнаты в однокомнатном жилом доме — 18,0;
— жилой (общей) комнаты в двухкомнатном жилом доме — 16,0;
— жилой (общей) комнаты в трехкомнатном жилом доме — 18,0;
— жилой (общей) комнаты в четырех-, пятикомнатном жилом доме — 20,0;
— спальни на одного человека — 9,0;
— спальни на двух человек — 12,0;
— кухни — 9,0;
— кухни в жилом доме (в сельской местности) — 12,0;
— ванной комнаты — 3,2;
— уборной — 1,1;
— совмещенного санитарного узла — 3,8;
— кладовой — 1,0;
— кладовой для инвалидов-колясочников — 4,0;
— встроенного шкафа — 0,6;
— летнего помещения — 2,2.
Поэтому не 14, а не менее 16-ти м.кв если это общая комната. И нет в перечне такого помещения как кухня-столовая, есть кухня, есть столовая. Кухня — нежилое помещение, столовая относится к жилому помещению. Но, это если квартира в одноквартирном жилом доме, а насколько я понял, то у вас квартира в многоквартирном жилом доме и тогда этот ТКП к вашему случаю не применим, а нужно смотреть СНБ 3.02.04-03 Жилые здания, вроде вместо него не ввели ещё ТКП. Так там сказано:
4.7 Площадь помещений квартир должна быть, м2, не менее:
— жилой комнаты в однокомнатных квартирах (для одиноких граждан) и жилой
комнаты (общей) в двухкомнатных квартирах (для семей из двух человек) — 14,0;
— жилой комнаты (общей) в других типах квартир — 16,0;
— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 9,0;
— жилой комнаты (спальни на два человека) — 12,0;
— ванной комнаты — 3,2;
— уборной — 1,1;
— совмещенного санитарного узла — 3,6;
— кладовой — 1,0;
— кладовой для инвалидов-колясочников — 4,0;
— встроенного шкафа — 0,5;
— летнего помещения — 2,2.
А вот согласно этому СНБ у Вас всё в порядке) Поэтому скачайте СНБ 3.02.04-03 Жилые здания, распечатайте и покажите этому (этим) Бюро..кратам))
Так, наоборот нормы изменили в пользу застройщика, а до этого было 3 метра до конька, представляете?? Поэтому у Вас нарушение в пол метра. Но, меряется от земли, поэтому как вариант — можно пол метра земли подсыпать, и вот что интересно, что только под коньком, т.е. с двух сторон, да и делов-то) Поняли как можно выкрутиться?)