Анна, всё же озадачился Вашим вопросом, стало интересно, т.к. у самого и дом и дача в СТ и я всё же нашёл два важных документа, которые относятся к садовым товариществам. Сверху их опубликовал «касательно садовых товариществ». Есть в постановлении совмина такой вот пункт:
«26. Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.»
Но про высоту там ни слова.
Добрый день. Архитектор, видимо, либо после института, либо просто не на своём месте) Я разместил ссылку выше «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. КЛАССИФИКАЦИЯ СТБ 2331-2014» можете скачать. Есть там пункт 5.5 Здания и сооружения пятого класса сложности (К-5)
5.5.1 Одноквартирные жилые дома высотой до 7 м.
Но! Снизу есть примечания (это, в нашей стране, обычные вещи — читаем мелкий текст внизу договора, в нашем случае СНБ)) Примечание 2 — В 5.2.1, 5.3.1, 5.4.1 и 5.5.1 высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического.
Вот ключ — «..от дороги до ПОЛА второго этажа, а не до кровли!
И этим людям МЫ платим зарплату!
Да, вопрос интересный. Там написано что действует в пределах административных границ района, а вот что именно это значит не могу ответить. Предполагаю, что земли товарищества не относятся к территории исполкома, тогда ТКП не действует, а действует устав товарищества. А вот что делать если в уставе не прописано всё есть в ТКП, даже не подскажу.
Добрый день. На сколько я знаю граница в пределах одного участка между собственниками определяется между собой по договорённости или по решению суда, нет определения как должны проходить подобные границы. Граница может проходить как угодно, лишь бы был беспрепятственный доступ к жилому дому и обслуживание дома, как минимум 1 метр от дома по периметру. А фундамент забора и столбы, если я правильно понял вопрос, должны находится по оси границы
Здравствуйте, Андрей! Есть краткий обзор в рубрике «интересные материалы».
Щепа там более правильная что-ли и он ровненький в отличии от производства в Молодечно. По итогу разница в цене практически отсутствует, поэтому не вижу пока что целесообразности покупки у нас в Беларуси. 30 см достаточно, я буду делать навесной фасад из ЦСП, в той же рубрике есть инфа. Термопанелью нельзя закрывать, убьётся вся паропроницаемость.
Здравствуйте! Есть на сайте, можно пользоваться поиском ctrl+F5.
С 1 мая 2015 года вступило в силу изменение №4 ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» — Исключена норма по запрету устройства дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от границы со смежным земельным участком.
Да, обязательно будь это жилой дом или квартира. СНБ 3.02.04-03 Жилые здания, 4.2 В квартирах должны предусматриваться, как минимум, следующие помещения:
— жилые комнаты (общая комната, спальня);
Здравствуйте! Если в уставе есть норма про 50 см, то чего волноваться?
Анна, всё же озадачился Вашим вопросом, стало интересно, т.к. у самого и дом и дача в СТ и я всё же нашёл два важных документа, которые относятся к садовым товариществам. Сверху их опубликовал «касательно садовых товариществ». Есть в постановлении совмина такой вот пункт:
«26. Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.»
Но про высоту там ни слова.
Добрый день. Архитектор, видимо, либо после института, либо просто не на своём месте) Я разместил ссылку выше «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. КЛАССИФИКАЦИЯ СТБ 2331-2014» можете скачать. Есть там пункт 5.5 Здания и сооружения пятого класса сложности (К-5)
5.5.1 Одноквартирные жилые дома высотой до 7 м.
Но! Снизу есть примечания (это, в нашей стране, обычные вещи — читаем мелкий текст внизу договора, в нашем случае СНБ)) Примечание 2 — В 5.2.1, 5.3.1, 5.4.1 и 5.5.1 высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического.
Вот ключ — «..от дороги до ПОЛА второго этажа, а не до кровли!
И этим людям МЫ платим зарплату!
Да, вопрос интересный. Там написано что действует в пределах административных границ района, а вот что именно это значит не могу ответить. Предполагаю, что земли товарищества не относятся к территории исполкома, тогда ТКП не действует, а действует устав товарищества. А вот что делать если в уставе не прописано всё есть в ТКП, даже не подскажу.
Добрый день. На сколько я знаю граница в пределах одного участка между собственниками определяется между собой по договорённости или по решению суда, нет определения как должны проходить подобные границы. Граница может проходить как угодно, лишь бы был беспрепятственный доступ к жилому дому и обслуживание дома, как минимум 1 метр от дома по периметру. А фундамент забора и столбы, если я правильно понял вопрос, должны находится по оси границы
Здравствуйте, Андрей! Есть краткий обзор в рубрике «интересные материалы».
Щепа там более правильная что-ли и он ровненький в отличии от производства в Молодечно. По итогу разница в цене практически отсутствует, поэтому не вижу пока что целесообразности покупки у нас в Беларуси. 30 см достаточно, я буду делать навесной фасад из ЦСП, в той же рубрике есть инфа. Термопанелью нельзя закрывать, убьётся вся паропроницаемость.
Здравствуйте! Есть на сайте, можно пользоваться поиском ctrl+F5.
С 1 мая 2015 года вступило в силу изменение №4 ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» — Исключена норма по запрету устройства дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от границы со смежным земельным участком.
Да, 3 метра высота относится только к перголам и беседкам
Я не знаю зачем «3 метра» взяли в скобки, это вводит в заблуждение. Можно по ТКП 117 отступать 1 метр до свеса кровли
Да, обязательно будь это жилой дом или квартира. СНБ 3.02.04-03 Жилые здания, 4.2 В квартирах должны предусматриваться, как минимум, следующие помещения:
— жилые комнаты (общая комната, спальня);