Добрый день. Про мангал не встречал ограничений, тоже самое и про навес над мангалом. Есть нормы СанПин, есть противопожарные нормы, так вот в противопожарных написано только про сарай, баню, гараж и всё. И вы не уточнили от каких строений, если от ваших, то сами на себя вы не пожалуетесь, а вот от соседей — это только в путь, лучше подальше, но не ближе метра от границы от свеса кровли, потому как на мой взгляд данную постройку можно приравнять к навесу или сараю. В любом случае 4 метра это круто. Понятно, что если сделаете всё, чтобы пламя не летело на соседей, то и проблем не будет. И, кстати, обычный мангал не относится к капитальным строениям.
Было же раньше СНБ и постановление, да, совмина, поэтому ещё надо разобраться до ввода каких норм вы начали реконструкцию. Можно ещё бить на то, что было в уставе и Вы приняли устав как единственный законный документ за основание для строительства и теперь вся ответственность на председателе, может вот так повернуть. На счёт трактования «следует» — это интересный ход, знал товарища, который цеплялся вот за такие словечки — в итоге это спасало его в каких-то ситуациях. Поэтому желаю Вам удачи!
Хм, спасибо, за интересный вопрос. Вот перенаправил его к нашему председателю товарищества — он говорит, что нормы едины и для СТ и для остальных дачных кооперативов, поэтому выходит, что этот пункт не имеет юридической силы. Я ещё изучу этот вопрос, я докопаюсь) Что могут сделать соседи? Крови могут попить, но на этом думаю и всё, в суд — это долго и мучительно. Можно так докопаться, что в итоге вы подадите на них в ответ, а всегда есть к чему придраться) Дело в том, что пока вы не трогаете строение, то оно может стоять так как отображено на схеме, а как только вы его начали реконструировать, то будьте добры соблюсти все нормы — отступите, будьте добры, метр. Другое дело — на схемах ведь нет привязок и доказать, что так и было сложно. Будет это вам в плюс или в минус неизвестно, короче долгая история. Ну, предположим, выиграют суд соседи, ну, заплатит штраф, но, вот чтобы заставить снести или уменьшить отступ в СТ надо просто долбать ежедневно. А знаю работу наших органов — нереально.
Анна, всё же озадачился Вашим вопросом, стало интересно, т.к. у самого и дом и дача в СТ и я всё же нашёл два важных документа, которые относятся к садовым товариществам. Сверху их опубликовал «касательно садовых товариществ». Есть в постановлении совмина такой вот пункт:
«26. Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.»
Но про высоту там ни слова.
Добрый день. Архитектор, видимо, либо после института, либо просто не на своём месте) Я разместил ссылку выше «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. КЛАССИФИКАЦИЯ СТБ 2331-2014» можете скачать. Есть там пункт 5.5 Здания и сооружения пятого класса сложности (К-5)
5.5.1 Одноквартирные жилые дома высотой до 7 м.
Но! Снизу есть примечания (это, в нашей стране, обычные вещи — читаем мелкий текст внизу договора, в нашем случае СНБ)) Примечание 2 — В 5.2.1, 5.3.1, 5.4.1 и 5.5.1 высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического.
Вот ключ — «..от дороги до ПОЛА второго этажа, а не до кровли!
И этим людям МЫ платим зарплату!
Да, вопрос интересный. Там написано что действует в пределах административных границ района, а вот что именно это значит не могу ответить. Предполагаю, что земли товарищества не относятся к территории исполкома, тогда ТКП не действует, а действует устав товарищества. А вот что делать если в уставе не прописано всё есть в ТКП, даже не подскажу.
Добрый день. На сколько я знаю граница в пределах одного участка между собственниками определяется между собой по договорённости или по решению суда, нет определения как должны проходить подобные границы. Граница может проходить как угодно, лишь бы был беспрепятственный доступ к жилому дому и обслуживание дома, как минимум 1 метр от дома по периметру. А фундамент забора и столбы, если я правильно понял вопрос, должны находится по оси границы
Здравствуйте, Андрей! Есть краткий обзор в рубрике «интересные материалы».
Щепа там более правильная что-ли и он ровненький в отличии от производства в Молодечно. По итогу разница в цене практически отсутствует, поэтому не вижу пока что целесообразности покупки у нас в Беларуси. 30 см достаточно, я буду делать навесной фасад из ЦСП, в той же рубрике есть инфа. Термопанелью нельзя закрывать, убьётся вся паропроницаемость.
Здравствуйте! Есть на сайте, можно пользоваться поиском ctrl+F5.
С 1 мая 2015 года вступило в силу изменение №4 ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» — Исключена норма по запрету устройства дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от границы со смежным земельным участком.
Добрый день. Про мангал не встречал ограничений, тоже самое и про навес над мангалом. Есть нормы СанПин, есть противопожарные нормы, так вот в противопожарных написано только про сарай, баню, гараж и всё. И вы не уточнили от каких строений, если от ваших, то сами на себя вы не пожалуетесь, а вот от соседей — это только в путь, лучше подальше, но не ближе метра от границы от свеса кровли, потому как на мой взгляд данную постройку можно приравнять к навесу или сараю. В любом случае 4 метра это круто. Понятно, что если сделаете всё, чтобы пламя не летело на соседей, то и проблем не будет. И, кстати, обычный мангал не относится к капитальным строениям.
Было же раньше СНБ и постановление, да, совмина, поэтому ещё надо разобраться до ввода каких норм вы начали реконструкцию. Можно ещё бить на то, что было в уставе и Вы приняли устав как единственный законный документ за основание для строительства и теперь вся ответственность на председателе, может вот так повернуть. На счёт трактования «следует» — это интересный ход, знал товарища, который цеплялся вот за такие словечки — в итоге это спасало его в каких-то ситуациях. Поэтому желаю Вам удачи!
Хм, спасибо, за интересный вопрос. Вот перенаправил его к нашему председателю товарищества — он говорит, что нормы едины и для СТ и для остальных дачных кооперативов, поэтому выходит, что этот пункт не имеет юридической силы. Я ещё изучу этот вопрос, я докопаюсь) Что могут сделать соседи? Крови могут попить, но на этом думаю и всё, в суд — это долго и мучительно. Можно так докопаться, что в итоге вы подадите на них в ответ, а всегда есть к чему придраться) Дело в том, что пока вы не трогаете строение, то оно может стоять так как отображено на схеме, а как только вы его начали реконструировать, то будьте добры соблюсти все нормы — отступите, будьте добры, метр. Другое дело — на схемах ведь нет привязок и доказать, что так и было сложно. Будет это вам в плюс или в минус неизвестно, короче долгая история. Ну, предположим, выиграют суд соседи, ну, заплатит штраф, но, вот чтобы заставить снести или уменьшить отступ в СТ надо просто долбать ежедневно. А знаю работу наших органов — нереально.
Здравствуйте! Если в уставе есть норма про 50 см, то чего волноваться?
Анна, всё же озадачился Вашим вопросом, стало интересно, т.к. у самого и дом и дача в СТ и я всё же нашёл два важных документа, которые относятся к садовым товариществам. Сверху их опубликовал «касательно садовых товариществ». Есть в постановлении совмина такой вот пункт:
«26. Разрешается возводить отапливаемый или неотапливаемый садовый домик, а также строения (отдельно стоящие или пристроенные) для хранения легковых автомобилей, для содержания мелких сельскохозяйственных животных и птицы, хранения хозяйственного инвентаря и других нужд с соблюдением санитарных требований: расстояние отдельно стоящего садового домика от границ смежного земельного участка должно составлять не менее трех метров, хозяйственные строения и сооружения следует размещать на расстоянии не менее одного метра от границ смежного земельного участка с отнесением в глубину земельного участка. Расстояние между садовыми домиками, расположенными на смежных земельных участках, должно составлять не менее шести метров. Хозяйственные сооружения для содержания мелких сельскохозяйственных животных без гидроизоляции фундамента должны располагаться на расстоянии не менее 15 метров от садовых домиков, 20 метров от шахтных колодцев и 50 метров ниже по потоку грунтовых вод от колодцев и каптажей грунтовых вод.»
Но про высоту там ни слова.
Добрый день. Архитектор, видимо, либо после института, либо просто не на своём месте) Я разместил ссылку выше «ЗДАНИЯ И СООРУЖЕНИЯ. КЛАССИФИКАЦИЯ СТБ 2331-2014» можете скачать. Есть там пункт 5.5 Здания и сооружения пятого класса сложности (К-5)
5.5.1 Одноквартирные жилые дома высотой до 7 м.
Но! Снизу есть примечания (это, в нашей стране, обычные вещи — читаем мелкий текст внизу договора, в нашем случае СНБ)) Примечание 2 — В 5.2.1, 5.3.1, 5.4.1 и 5.5.1 высота здания — разность отметок поверхности проезжей части ближайшего к зданию проезда и пола верхнего этажа, не считая технического.
Вот ключ — «..от дороги до ПОЛА второго этажа, а не до кровли!
И этим людям МЫ платим зарплату!
Да, вопрос интересный. Там написано что действует в пределах административных границ района, а вот что именно это значит не могу ответить. Предполагаю, что земли товарищества не относятся к территории исполкома, тогда ТКП не действует, а действует устав товарищества. А вот что делать если в уставе не прописано всё есть в ТКП, даже не подскажу.
Добрый день. На сколько я знаю граница в пределах одного участка между собственниками определяется между собой по договорённости или по решению суда, нет определения как должны проходить подобные границы. Граница может проходить как угодно, лишь бы был беспрепятственный доступ к жилому дому и обслуживание дома, как минимум 1 метр от дома по периметру. А фундамент забора и столбы, если я правильно понял вопрос, должны находится по оси границы
Здравствуйте, Андрей! Есть краткий обзор в рубрике «интересные материалы».
Щепа там более правильная что-ли и он ровненький в отличии от производства в Молодечно. По итогу разница в цене практически отсутствует, поэтому не вижу пока что целесообразности покупки у нас в Беларуси. 30 см достаточно, я буду делать навесной фасад из ЦСП, в той же рубрике есть инфа. Термопанелью нельзя закрывать, убьётся вся паропроницаемость.
Здравствуйте! Есть на сайте, можно пользоваться поиском ctrl+F5.
С 1 мая 2015 года вступило в силу изменение №4 ТКП 45-3.01-117-2008 (02250) «Градостроительство. Районы усадебного жилищного строительства. Нормы планировки и застройки» — Исключена норма по запрету устройства дублирующего ограждения участка на расстоянии 1 м и менее от границы со смежным земельным участком.