Здравствуйте! По закону до 45 см Вы можете изменять рельеф, но поднять шум могут только соседи, а исполкому на самом деле мало интереса следить за перепадами. Высота забора считается от низа конструкции, от верха растительного грунта, бетонного основания. Если перепад больше, то нужно сделать топосъёмку, обратиться, к примеру, ко мне, я сделаю проект. С этим проектом идти к соседу, чтобы поставил согласие прямо не проекте и по-хорошему нотариально его заверил, после этого идти к архитектору своего района, тот завизирует и насыпайте, делайте подпорные стены, всё можно если осторожно) Можно сделать хитрее: дешевле, проще, быстрее — постепенно перепад понизить без всяких подпорных стен, т.е. насыпать сколько нужно в середине и возле забора в несколько перепадов или в один уйти вниз. И если упрямы сосед будет писать на Вас, то доказать ему что-либо будет сложно, т.к. топосъёмка вряд ли у кого будет, а если и будет, то скажете, что чуть подровняли.
Добрый день! Именно сам дом в пожизненной аренде? А если там пункт по реконструкцию? Если сельский исполком не против, то реконструируйте так чтобы формально отделить дом, но связать к примеру хоз. комнатой, я такие пируэту делал, со скрипом, но пройти может) Если точно аренда дома, то я не уверен, что Вы вообще что-либо можете там переделывать, вот этот вопрос нужно уточнить.
Здравствуйте! Окна, черновая отделка, полы черновые, электричество, отопление (котёл, хотя бы один радиатор) в случае подвода газа, канализация, т.е. все условия для последующего проживания. Забор может и не быть, но если есть в проекте, то спросить могут, но вы сдаёте дом, а не участок, поэтому отбиться можно. Пока я дом не сдавал лично, поэтому всех тонкостей не укажу. Регулирется постановлением Совета Министров, сходу не нашёл, попадётся на глаза выложу в блог.
Здравствуйте! Как юр. лицо Вы можете покапать участок для строительства дома и продажи, почему нет. Если организация зарегистрирована в РБ, то вполне. Лицензия на строительство не нужна для физ. лица, а вот для юр. это вопрос. Подобные вопросы лучше направить в Министерство архитектуры и строительства чтобы в случае доп. вопросов иметь на руках чёткий ответ, а по налогам в Министерство по налогам и сборам.
Добрый вечер, Ирина!
1) Если Вы читали хоть часть вопросов в этой теме, то многие наверное мечтали бы о Ваших проблемах)) Да, это вообще не вопрос, т.к. Вы всё равно должны сделать свой проект и там уже отразите всё как нужно.
2) К окнам вряд ли придерутся, разве что к габаритам дома, а остальное на усмотрение главного архитектора.
Доброго и Вам здоровья! Поспрашивал у знакомых в исполкоме, так вот только в Минском районе такая тема пока точно проходит и это только на усмотрение главного архитектора. Норм по итогу нет, поэтому тот, кто требует проект прав.
P.S. Я где-то видел интересный текст, что-то было, сейчас копался в нормативке, но сходу не нашёл, найду отвечу.
Здравствуйте! Можете взять нотариально заверенную расписку от соседа, что он не против строительства дома по границе участка и тогда в исполкоме могут разрешить реконструкцию за существующими границами дома. Второй вариант получить разрешение на строительство нового дома, а в момент завершения его строительства снести старый или перевести его в хоз. постройку. А зачем идти в гор. исполком? Ведь если реконструкция, то районной администрации достаточно, в комитет архитектуры нужно идти при новом строительстве.
Добрый день. Есть устав товарищества, в нём должно быть всё прописано. Два дома на участке нельзя, один из них нужно оформить как хоз. блок. Если будете вести газ, то проект нужен. Ну, а нужен ли вообще проект, ну Вы знали у кого спросить)) Конечно нужен, как минимум для себя. Я даже не представляю как можно грамотно построить без проекта.
Добрый день. Противопожарные разрывы были такими с 70-х годов, поэтому ничего нового не вводили. Вашу ситуацию надо смотреть комплексно: разрывов может и не быть между двумя домами при условии, что они соблюдены далее по улице. Если есть 14 метров разрыв, то исполком вправе принять решение самостоятельно без МЧС, тем более, что МЧС с недавнего времени исключили из состава приёмочной комиссии. Если исполком будет упираться, то должен быть письменный отказ от приёмки дома, тогда с этими документами в суд. Ноя думаю, что можно решить без суда, всё они могут если захотят.
Здравствуйте! По закону до 45 см Вы можете изменять рельеф, но поднять шум могут только соседи, а исполкому на самом деле мало интереса следить за перепадами. Высота забора считается от низа конструкции, от верха растительного грунта, бетонного основания. Если перепад больше, то нужно сделать топосъёмку, обратиться, к примеру, ко мне, я сделаю проект. С этим проектом идти к соседу, чтобы поставил согласие прямо не проекте и по-хорошему нотариально его заверил, после этого идти к архитектору своего района, тот завизирует и насыпайте, делайте подпорные стены, всё можно если осторожно) Можно сделать хитрее: дешевле, проще, быстрее — постепенно перепад понизить без всяких подпорных стен, т.е. насыпать сколько нужно в середине и возле забора в несколько перепадов или в один уйти вниз. И если упрямы сосед будет писать на Вас, то доказать ему что-либо будет сложно, т.к. топосъёмка вряд ли у кого будет, а если и будет, то скажете, что чуть подровняли.
Добрый день! Именно сам дом в пожизненной аренде? А если там пункт по реконструкцию? Если сельский исполком не против, то реконструируйте так чтобы формально отделить дом, но связать к примеру хоз. комнатой, я такие пируэту делал, со скрипом, но пройти может) Если точно аренда дома, то я не уверен, что Вы вообще что-либо можете там переделывать, вот этот вопрос нужно уточнить.
Здравствуйте! Окна, черновая отделка, полы черновые, электричество, отопление (котёл, хотя бы один радиатор) в случае подвода газа, канализация, т.е. все условия для последующего проживания. Забор может и не быть, но если есть в проекте, то спросить могут, но вы сдаёте дом, а не участок, поэтому отбиться можно. Пока я дом не сдавал лично, поэтому всех тонкостей не укажу. Регулирется постановлением Совета Министров, сходу не нашёл, попадётся на глаза выложу в блог.
Можете обращаться ко мне, я знаю какие дома можно всегда продать и как можно получить максимальную прибыль при разумных затратах.
Здравствуйте! Как юр. лицо Вы можете покапать участок для строительства дома и продажи, почему нет. Если организация зарегистрирована в РБ, то вполне. Лицензия на строительство не нужна для физ. лица, а вот для юр. это вопрос. Подобные вопросы лучше направить в Министерство архитектуры и строительства чтобы в случае доп. вопросов иметь на руках чёткий ответ, а по налогам в Министерство по налогам и сборам.
Добрый вечер, Ирина!
1) Если Вы читали хоть часть вопросов в этой теме, то многие наверное мечтали бы о Ваших проблемах)) Да, это вообще не вопрос, т.к. Вы всё равно должны сделать свой проект и там уже отразите всё как нужно.
2) К окнам вряд ли придерутся, разве что к габаритам дома, а остальное на усмотрение главного архитектора.
Доброго и Вам здоровья! Поспрашивал у знакомых в исполкоме, так вот только в Минском районе такая тема пока точно проходит и это только на усмотрение главного архитектора. Норм по итогу нет, поэтому тот, кто требует проект прав.
P.S. Я где-то видел интересный текст, что-то было, сейчас копался в нормативке, но сходу не нашёл, найду отвечу.
Здравствуйте! Можете взять нотариально заверенную расписку от соседа, что он не против строительства дома по границе участка и тогда в исполкоме могут разрешить реконструкцию за существующими границами дома. Второй вариант получить разрешение на строительство нового дома, а в момент завершения его строительства снести старый или перевести его в хоз. постройку. А зачем идти в гор. исполком? Ведь если реконструкция, то районной администрации достаточно, в комитет архитектуры нужно идти при новом строительстве.
Добрый день. Есть устав товарищества, в нём должно быть всё прописано. Два дома на участке нельзя, один из них нужно оформить как хоз. блок. Если будете вести газ, то проект нужен. Ну, а нужен ли вообще проект, ну Вы знали у кого спросить)) Конечно нужен, как минимум для себя. Я даже не представляю как можно грамотно построить без проекта.
Добрый день. Противопожарные разрывы были такими с 70-х годов, поэтому ничего нового не вводили. Вашу ситуацию надо смотреть комплексно: разрывов может и не быть между двумя домами при условии, что они соблюдены далее по улице. Если есть 14 метров разрыв, то исполком вправе принять решение самостоятельно без МЧС, тем более, что МЧС с недавнего времени исключили из состава приёмочной комиссии. Если исполком будет упираться, то должен быть письменный отказ от приёмки дома, тогда с этими документами в суд. Ноя думаю, что можно решить без суда, всё они могут если захотят.