Здравствуйте! Не приходили сообщения при повторном обращении, не всегда их видел. Уже эту проблему устранил.
Так вот реконструкция не даёт привилегий, 3 метра — это для всех строений. И если бы уже дом стоял в 1,5 метрах, то новую пристройку Вы можете делать на расстоянии не менее 3-х метров.
«Есть некоторое беспокойство по поводу стройки дома без проекта. Где-то слышал, что это категорически запрещено.» Ох, эта категоричность) стройте, никто в СТ не будет тягать по инстанциям. Главное — отступите положенные расстояния, 3 метра. И проект не нужен для СТ, но смотрите что написано в уставе.
Идите значит в городское управление и согласовывайте проект. Паспорт застройщика нужен. Почему не легитимны расписки, то это вопрос. Тогда задайте встречный вопрос — каким документом отменена расписка?
Когда повторно отвечаю, то система не сигнализирует, поэтому извините за долгий ответ.
А встречный вопрос им задайте — суд будет учитывать расписку или нет? В этом плане исполком Минского района более лоялен к застройщикам, там эта тема проходит. В областных центрах как-то чиновники дальше от народа.
Статья 36 Кодекса РБ о земле.
По законодательству в городах для индивидуального жилищного строительства выделяются участки площадью от 5 до 15 соток, а в сельских населенных пунктах — от 15 до 25 соток.
5 соток можете оформить в аренду к примеру, под огород и необязательно приватизировать.
Здравствуйте! С недавнего времени все полномочия по приёмке дома в эксплуатацию лежат на архитекторе района, поэтому станет, надеюсь, проще — МЧС уже не будет «вставлять палки в колёса». В любом случае если подписан проект местным районным архитектором исполкома и сделан паспорт застройщика, то Вам беспокоится не о чем, а вот соседу стоит беспокоится, т.к. нужно будет выяснить почему его дом близко расположен.
Добрый день. Если база отдыха относится к населённому пункту, то действует ТКП, а значит можно делать забор глухой двухметровый. В любом случае нужен проект с согласованием архитектора района.
Добрый день, Екатерина! Почему-то система блога не высветила Ваше сообщение ранее. Просматривал все сообщения и только увидел. Да, есть — ТКП 45-3.01-117-2008 здесь же в разделе. Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее, технический кодекс) распространяется на районы усадебного жилищного строительства (усадебной жилой застройки) в пределах административных границ городских и сельских населенных пунктов (поселений), перспективной городской черты, а также зон активного влияния крупнейших (г.Минск), крупных и больших городов и устанавливает нормы их планировки и застройки.
Можете сделать запрос в Областной исполком.
В ТКП написано — не менее 3-х метров. Везде ставят, но это до первой жалобы соседа. Стоит только одному отказать и посыпятся жалобы на всю улицу, мол, все так делают, а мне нельзя.
Здравствуйте!
Отдельного норматива нет для деревень, есть один норматив. Нашёл в сети такой «ТКП 45-3.03-227-2010 УЛИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Строительные нормы проектирования». Минимально может быть одна полоса шириной 3,5 метра. И должен быть сделан генплан, согласованный проект на дорогу и т.д. Что касается Вашей ситуации, то не всё так однозначно. Можно было переоформить взять лишнюю землю в аренду. А что значит хочет-не хочет председатель, как буд-то он и есть закон. Читайте земельный кодекс или обращайтесь к юристу. Пора бы мне кого-то советовать, надо этим заняться, а то много вопросов узких. Но председатель не может просто так изменять границы, на всё должен быть проект. Дело даже не в дорогах, а то что урезают конкретно участок. Советую обратится в суд в этой ситуации, но нужно подготовится к атаке.
Здравствуйте! Не приходили сообщения при повторном обращении, не всегда их видел. Уже эту проблему устранил.
Так вот реконструкция не даёт привилегий, 3 метра — это для всех строений. И если бы уже дом стоял в 1,5 метрах, то новую пристройку Вы можете делать на расстоянии не менее 3-х метров.
«Есть некоторое беспокойство по поводу стройки дома без проекта. Где-то слышал, что это категорически запрещено.» Ох, эта категоричность) стройте, никто в СТ не будет тягать по инстанциям. Главное — отступите положенные расстояния, 3 метра. И проект не нужен для СТ, но смотрите что написано в уставе.
Идите значит в городское управление и согласовывайте проект. Паспорт застройщика нужен. Почему не легитимны расписки, то это вопрос. Тогда задайте встречный вопрос — каким документом отменена расписка?
Когда повторно отвечаю, то система не сигнализирует, поэтому извините за долгий ответ.
А встречный вопрос им задайте — суд будет учитывать расписку или нет? В этом плане исполком Минского района более лоялен к застройщикам, там эта тема проходит. В областных центрах как-то чиновники дальше от народа.
Статья 36 Кодекса РБ о земле.
По законодательству в городах для индивидуального жилищного строительства выделяются участки площадью от 5 до 15 соток, а в сельских населенных пунктах — от 15 до 25 соток.
5 соток можете оформить в аренду к примеру, под огород и необязательно приватизировать.
Здравствуйте! С недавнего времени все полномочия по приёмке дома в эксплуатацию лежат на архитекторе района, поэтому станет, надеюсь, проще — МЧС уже не будет «вставлять палки в колёса». В любом случае если подписан проект местным районным архитектором исполкома и сделан паспорт застройщика, то Вам беспокоится не о чем, а вот соседу стоит беспокоится, т.к. нужно будет выяснить почему его дом близко расположен.
Добрый день. Если база отдыха относится к населённому пункту, то действует ТКП, а значит можно делать забор глухой двухметровый. В любом случае нужен проект с согласованием архитектора района.
Добрый день, Екатерина! Почему-то система блога не высветила Ваше сообщение ранее. Просматривал все сообщения и только увидел. Да, есть — ТКП 45-3.01-117-2008 здесь же в разделе. Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее, технический кодекс) распространяется на районы усадебного жилищного строительства (усадебной жилой застройки) в пределах административных границ городских и сельских населенных пунктов (поселений), перспективной городской черты, а также зон активного влияния крупнейших (г.Минск), крупных и больших городов и устанавливает нормы их планировки и застройки.
Можете сделать запрос в Областной исполком.
В ТКП написано — не менее 3-х метров. Везде ставят, но это до первой жалобы соседа. Стоит только одному отказать и посыпятся жалобы на всю улицу, мол, все так делают, а мне нельзя.
Здравствуйте!
Отдельного норматива нет для деревень, есть один норматив. Нашёл в сети такой «ТКП 45-3.03-227-2010 УЛИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Строительные нормы проектирования». Минимально может быть одна полоса шириной 3,5 метра. И должен быть сделан генплан, согласованный проект на дорогу и т.д. Что касается Вашей ситуации, то не всё так однозначно. Можно было переоформить взять лишнюю землю в аренду. А что значит хочет-не хочет председатель, как буд-то он и есть закон. Читайте земельный кодекс или обращайтесь к юристу. Пора бы мне кого-то советовать, надо этим заняться, а то много вопросов узких. Но председатель не может просто так изменять границы, на всё должен быть проект. Дело даже не в дорогах, а то что урезают конкретно участок. Советую обратится в суд в этой ситуации, но нужно подготовится к атаке.