Добрый день, Екатерина! Почему-то система блога не высветила Ваше сообщение ранее. Просматривал все сообщения и только увидел. Да, есть — ТКП 45-3.01-117-2008 здесь же в разделе. Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее, технический кодекс) распространяется на районы усадебного жилищного строительства (усадебной жилой застройки) в пределах административных границ городских и сельских населенных пунктов (поселений), перспективной городской черты, а также зон активного влияния крупнейших (г.Минск), крупных и больших городов и устанавливает нормы их планировки и застройки.
Можете сделать запрос в Областной исполком.
В ТКП написано — не менее 3-х метров. Везде ставят, но это до первой жалобы соседа. Стоит только одному отказать и посыпятся жалобы на всю улицу, мол, все так делают, а мне нельзя.
Здравствуйте!
Отдельного норматива нет для деревень, есть один норматив. Нашёл в сети такой «ТКП 45-3.03-227-2010 УЛИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Строительные нормы проектирования». Минимально может быть одна полоса шириной 3,5 метра. И должен быть сделан генплан, согласованный проект на дорогу и т.д. Что касается Вашей ситуации, то не всё так однозначно. Можно было переоформить взять лишнюю землю в аренду. А что значит хочет-не хочет председатель, как буд-то он и есть закон. Читайте земельный кодекс или обращайтесь к юристу. Пора бы мне кого-то советовать, надо этим заняться, а то много вопросов узких. Но председатель не может просто так изменять границы, на всё должен быть проект. Дело даже не в дорогах, а то что урезают конкретно участок. Советую обратится в суд в этой ситуации, но нужно подготовится к атаке.
Здравствуйте, Ксения! Знакомая ситуация, так же у моего кума случилось. Для начала фотографируйте факт нарушения, пишите жалобу в исполком о захвате земли, пусть соседи получат штраф и сами восстановят всё как было. Вызывайте геодезистов и главное — должна быть в итоге бумага с привязками к электрическим столбам и строениям, площадь участка должна совпадать с земельно-кадастровым планом, пересчитайте лучше сами — это важно. Должен быть заключён договор с геодезической службой, должен быть акт о выполнении работ и чек. Выносятся в натуру оси их лучше забетонировать сразу и лучше это делать в присутствии соседей, в идеале взять подпись, что они не против. Только в этом случае Вы можете доказать в суде свою правоту и избавить от междоусобных войн себя со всех сторон. Зачастую приезжает несколько геодезистов и у них выходят отклонения в пол метра, в итоге они навараиваются на обеих сторонах, а владельцы участков страдают. Да, у бюджетных приборов есть погрешности, но это не Ваши проблемы, значит ищите тех у кого они минимальны. Мне когда оси выносили на фундамент так вплоть до миллиметра, а тут пол метра — «ищи кому выгодно». Неплохо бы проверить есть ли разрешение у соседей на снос сарая и разрешение на строительство нового сарая и новый паспорт застройщика. Учтите, если дом был расположен менее 3-х метров, то при реконструкции, пристройке новой части они должны всё делать по новым нормам, т.е. отступить 3 метра.
Добрый день, Алёна. Да, неприятная ситуация. Напишите жалобу в исполком, опишите и сфотографируйте, а лучше снимите видео с лаем собак. В этом случае можно отправить электронной почтой. Днём нет запрета на шум, а вот после 23.00 можно вызывать милицию и пусть составляют протокол и выписывают штраф и так каждый день. Далее, напишите отдельно в ЦГиЭ (отдел экологов) пусть проверят отдельно на соблюдение норм шума и т.д. Ввели недавно закон о защите животных — тоже можно пройтись по этой теме. Пройтись по нормативным отступам от всех построек, короче, можно так неплохо потаскать соседа по бумажным процедурам. Конечно, когда законные способы иссякнут, то дальше собаки могут пострадать, а они действительно тут не виноваты. Летом у самого в доме (многоквартирном) есть магазин и собаковод оставляет гавкающую собаку на минут 20, а в жару окна не закроешь и это так поднимает нервы. Я звонил в милицию, но пока они приезжают собаки и след простыл, а если это всю ночь, то я не знаю как тут можно выдержать, но старайтесь не опускаться до незаконного решения проблемы.
Здравствуйте, Ольга! Нарушать можно, нужно только (лучше всего обоюдное, т.к. у соседа тоже вряд ли есть от Вас разрешение) нотариально заверенное согласие соседа, что он не против размещения постройки по границе участка. После этого Вы идёте в сельский исполком, берёте разрешение на проектирование и строительство и с этими разрешениями идёте в исполком районный. Там сделают паспорт застройщика и всё, тогда можно выпить рюмочку чая и быть довольной собой, что Вы всё сделали по закону)
Здравствуйте, Лариса! Если крыльцо без крыши, то 3 метра может быть, но если крыльцо с крышей и тем более это всё называется веранда, то однозначно должен быть отступ 3 метра. Если Вы в таком состоянии купили, то это отдельная история и если Вам не передали согласие соседа, то нужно будет это сделать. Если сосед сам наезжает из-за отступа, а Вам «нечем крыть», то тут сложней, может и дойти до суда, но прежде чем сделать такой шаг он должен быть уверен, что у него соблюдены все нормы на его участке. Вывод такой — если соседи не против «отступа от норм», то ничего Вам и не грозит.
Добрый день! По уставу товарищества скорее всего не будет привилегий у крайних участков, т.е. нужно отступать всё те же 3 метра. Но Вы можете устно договорится с председателем о такой схеме, скорее всего, что может пройти и меньший отступ, т.к. там есть дорога. Но, председатель может устно разрешить, а пока строите он может сменится и уже другой председатель может иметь иную точку зрения и ссылаться на устав, и тоже будет прав.
Добрый день, Надежда! Нужно читать что написано в свидетельстве на землю, какие именно там есть ограничения. Если там нет ограничений, то Вы вправе законсервировать и переоформить на другого владельца. Лучше ещё уточнить в сельском исполкоме или в районном исполкоме в службе «одно окно», т.к. непосредственно эти инстанции будут давать на всё разрешения.
Здравствуйте, Мария! Сходу не нашёл, много текста в этих ТКП, можете поискать сами здесь ТКП 45-3.01-116-2008, ТКП 45-3.01-117-2008, ТКП 45-3.01-118-2008 — эти ТКП есть здесь же в разделе. Мне так же придётся искать как и Вам.
Добрый день, Екатерина! Почему-то система блога не высветила Ваше сообщение ранее. Просматривал все сообщения и только увидел. Да, есть — ТКП 45-3.01-117-2008 здесь же в разделе. Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее, технический кодекс) распространяется на районы усадебного жилищного строительства (усадебной жилой застройки) в пределах административных границ городских и сельских населенных пунктов (поселений), перспективной городской черты, а также зон активного влияния крупнейших (г.Минск), крупных и больших городов и устанавливает нормы их планировки и застройки.
Можете сделать запрос в Областной исполком.
В ТКП написано — не менее 3-х метров. Везде ставят, но это до первой жалобы соседа. Стоит только одному отказать и посыпятся жалобы на всю улицу, мол, все так делают, а мне нельзя.
Здравствуйте!
Отдельного норматива нет для деревень, есть один норматив. Нашёл в сети такой «ТКП 45-3.03-227-2010 УЛИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Строительные нормы проектирования». Минимально может быть одна полоса шириной 3,5 метра. И должен быть сделан генплан, согласованный проект на дорогу и т.д. Что касается Вашей ситуации, то не всё так однозначно. Можно было переоформить взять лишнюю землю в аренду. А что значит хочет-не хочет председатель, как буд-то он и есть закон. Читайте земельный кодекс или обращайтесь к юристу. Пора бы мне кого-то советовать, надо этим заняться, а то много вопросов узких. Но председатель не может просто так изменять границы, на всё должен быть проект. Дело даже не в дорогах, а то что урезают конкретно участок. Советую обратится в суд в этой ситуации, но нужно подготовится к атаке.
Здравствуйте, Ксения! Знакомая ситуация, так же у моего кума случилось. Для начала фотографируйте факт нарушения, пишите жалобу в исполком о захвате земли, пусть соседи получат штраф и сами восстановят всё как было. Вызывайте геодезистов и главное — должна быть в итоге бумага с привязками к электрическим столбам и строениям, площадь участка должна совпадать с земельно-кадастровым планом, пересчитайте лучше сами — это важно. Должен быть заключён договор с геодезической службой, должен быть акт о выполнении работ и чек. Выносятся в натуру оси их лучше забетонировать сразу и лучше это делать в присутствии соседей, в идеале взять подпись, что они не против. Только в этом случае Вы можете доказать в суде свою правоту и избавить от междоусобных войн себя со всех сторон. Зачастую приезжает несколько геодезистов и у них выходят отклонения в пол метра, в итоге они навараиваются на обеих сторонах, а владельцы участков страдают. Да, у бюджетных приборов есть погрешности, но это не Ваши проблемы, значит ищите тех у кого они минимальны. Мне когда оси выносили на фундамент так вплоть до миллиметра, а тут пол метра — «ищи кому выгодно». Неплохо бы проверить есть ли разрешение у соседей на снос сарая и разрешение на строительство нового сарая и новый паспорт застройщика. Учтите, если дом был расположен менее 3-х метров, то при реконструкции, пристройке новой части они должны всё делать по новым нормам, т.е. отступить 3 метра.
Добрый день, Алёна. Да, неприятная ситуация. Напишите жалобу в исполком, опишите и сфотографируйте, а лучше снимите видео с лаем собак. В этом случае можно отправить электронной почтой. Днём нет запрета на шум, а вот после 23.00 можно вызывать милицию и пусть составляют протокол и выписывают штраф и так каждый день. Далее, напишите отдельно в ЦГиЭ (отдел экологов) пусть проверят отдельно на соблюдение норм шума и т.д. Ввели недавно закон о защите животных — тоже можно пройтись по этой теме. Пройтись по нормативным отступам от всех построек, короче, можно так неплохо потаскать соседа по бумажным процедурам. Конечно, когда законные способы иссякнут, то дальше собаки могут пострадать, а они действительно тут не виноваты. Летом у самого в доме (многоквартирном) есть магазин и собаковод оставляет гавкающую собаку на минут 20, а в жару окна не закроешь и это так поднимает нервы. Я звонил в милицию, но пока они приезжают собаки и след простыл, а если это всю ночь, то я не знаю как тут можно выдержать, но старайтесь не опускаться до незаконного решения проблемы.
Здравствуйте, Ольга! Нарушать можно, нужно только (лучше всего обоюдное, т.к. у соседа тоже вряд ли есть от Вас разрешение) нотариально заверенное согласие соседа, что он не против размещения постройки по границе участка. После этого Вы идёте в сельский исполком, берёте разрешение на проектирование и строительство и с этими разрешениями идёте в исполком районный. Там сделают паспорт застройщика и всё, тогда можно выпить рюмочку чая и быть довольной собой, что Вы всё сделали по закону)
Здравствуйте, Лариса! Если крыльцо без крыши, то 3 метра может быть, но если крыльцо с крышей и тем более это всё называется веранда, то однозначно должен быть отступ 3 метра. Если Вы в таком состоянии купили, то это отдельная история и если Вам не передали согласие соседа, то нужно будет это сделать. Если сосед сам наезжает из-за отступа, а Вам «нечем крыть», то тут сложней, может и дойти до суда, но прежде чем сделать такой шаг он должен быть уверен, что у него соблюдены все нормы на его участке. Вывод такой — если соседи не против «отступа от норм», то ничего Вам и не грозит.
Добрый день! По уставу товарищества скорее всего не будет привилегий у крайних участков, т.е. нужно отступать всё те же 3 метра. Но Вы можете устно договорится с председателем о такой схеме, скорее всего, что может пройти и меньший отступ, т.к. там есть дорога. Но, председатель может устно разрешить, а пока строите он может сменится и уже другой председатель может иметь иную точку зрения и ссылаться на устав, и тоже будет прав.
Добрый день, Надежда! Нужно читать что написано в свидетельстве на землю, какие именно там есть ограничения. Если там нет ограничений, то Вы вправе законсервировать и переоформить на другого владельца. Лучше ещё уточнить в сельском исполкоме или в районном исполкоме в службе «одно окно», т.к. непосредственно эти инстанции будут давать на всё разрешения.
Здравствуйте, Мария! Сходу не нашёл, много текста в этих ТКП, можете поискать сами здесь ТКП 45-3.01-116-2008, ТКП 45-3.01-117-2008, ТКП 45-3.01-118-2008 — эти ТКП есть здесь же в разделе. Мне так же придётся искать как и Вам.