Идите значит в городское управление и согласовывайте проект. Паспорт застройщика нужен. Почему не легитимны расписки, то это вопрос. Тогда задайте встречный вопрос — каким документом отменена расписка?
Когда повторно отвечаю, то система не сигнализирует, поэтому извините за долгий ответ.
А встречный вопрос им задайте — суд будет учитывать расписку или нет? В этом плане исполком Минского района более лоялен к застройщикам, там эта тема проходит. В областных центрах как-то чиновники дальше от народа.
Статья 36 Кодекса РБ о земле.
По законодательству в городах для индивидуального жилищного строительства выделяются участки площадью от 5 до 15 соток, а в сельских населенных пунктах — от 15 до 25 соток.
5 соток можете оформить в аренду к примеру, под огород и необязательно приватизировать.
Здравствуйте! С недавнего времени все полномочия по приёмке дома в эксплуатацию лежат на архитекторе района, поэтому станет, надеюсь, проще — МЧС уже не будет «вставлять палки в колёса». В любом случае если подписан проект местным районным архитектором исполкома и сделан паспорт застройщика, то Вам беспокоится не о чем, а вот соседу стоит беспокоится, т.к. нужно будет выяснить почему его дом близко расположен.
Добрый день. Если база отдыха относится к населённому пункту, то действует ТКП, а значит можно делать забор глухой двухметровый. В любом случае нужен проект с согласованием архитектора района.
Добрый день, Екатерина! Почему-то система блога не высветила Ваше сообщение ранее. Просматривал все сообщения и только увидел. Да, есть — ТКП 45-3.01-117-2008 здесь же в разделе. Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее, технический кодекс) распространяется на районы усадебного жилищного строительства (усадебной жилой застройки) в пределах административных границ городских и сельских населенных пунктов (поселений), перспективной городской черты, а также зон активного влияния крупнейших (г.Минск), крупных и больших городов и устанавливает нормы их планировки и застройки.
Можете сделать запрос в Областной исполком.
В ТКП написано — не менее 3-х метров. Везде ставят, но это до первой жалобы соседа. Стоит только одному отказать и посыпятся жалобы на всю улицу, мол, все так делают, а мне нельзя.
Здравствуйте!
Отдельного норматива нет для деревень, есть один норматив. Нашёл в сети такой «ТКП 45-3.03-227-2010 УЛИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Строительные нормы проектирования». Минимально может быть одна полоса шириной 3,5 метра. И должен быть сделан генплан, согласованный проект на дорогу и т.д. Что касается Вашей ситуации, то не всё так однозначно. Можно было переоформить взять лишнюю землю в аренду. А что значит хочет-не хочет председатель, как буд-то он и есть закон. Читайте земельный кодекс или обращайтесь к юристу. Пора бы мне кого-то советовать, надо этим заняться, а то много вопросов узких. Но председатель не может просто так изменять границы, на всё должен быть проект. Дело даже не в дорогах, а то что урезают конкретно участок. Советую обратится в суд в этой ситуации, но нужно подготовится к атаке.
Здравствуйте, Ксения! Знакомая ситуация, так же у моего кума случилось. Для начала фотографируйте факт нарушения, пишите жалобу в исполком о захвате земли, пусть соседи получат штраф и сами восстановят всё как было. Вызывайте геодезистов и главное — должна быть в итоге бумага с привязками к электрическим столбам и строениям, площадь участка должна совпадать с земельно-кадастровым планом, пересчитайте лучше сами — это важно. Должен быть заключён договор с геодезической службой, должен быть акт о выполнении работ и чек. Выносятся в натуру оси их лучше забетонировать сразу и лучше это делать в присутствии соседей, в идеале взять подпись, что они не против. Только в этом случае Вы можете доказать в суде свою правоту и избавить от междоусобных войн себя со всех сторон. Зачастую приезжает несколько геодезистов и у них выходят отклонения в пол метра, в итоге они навараиваются на обеих сторонах, а владельцы участков страдают. Да, у бюджетных приборов есть погрешности, но это не Ваши проблемы, значит ищите тех у кого они минимальны. Мне когда оси выносили на фундамент так вплоть до миллиметра, а тут пол метра — «ищи кому выгодно». Неплохо бы проверить есть ли разрешение у соседей на снос сарая и разрешение на строительство нового сарая и новый паспорт застройщика. Учтите, если дом был расположен менее 3-х метров, то при реконструкции, пристройке новой части они должны всё делать по новым нормам, т.е. отступить 3 метра.
Добрый день, Алёна. Да, неприятная ситуация. Напишите жалобу в исполком, опишите и сфотографируйте, а лучше снимите видео с лаем собак. В этом случае можно отправить электронной почтой. Днём нет запрета на шум, а вот после 23.00 можно вызывать милицию и пусть составляют протокол и выписывают штраф и так каждый день. Далее, напишите отдельно в ЦГиЭ (отдел экологов) пусть проверят отдельно на соблюдение норм шума и т.д. Ввели недавно закон о защите животных — тоже можно пройтись по этой теме. Пройтись по нормативным отступам от всех построек, короче, можно так неплохо потаскать соседа по бумажным процедурам. Конечно, когда законные способы иссякнут, то дальше собаки могут пострадать, а они действительно тут не виноваты. Летом у самого в доме (многоквартирном) есть магазин и собаковод оставляет гавкающую собаку на минут 20, а в жару окна не закроешь и это так поднимает нервы. Я звонил в милицию, но пока они приезжают собаки и след простыл, а если это всю ночь, то я не знаю как тут можно выдержать, но старайтесь не опускаться до незаконного решения проблемы.
Идите значит в городское управление и согласовывайте проект. Паспорт застройщика нужен. Почему не легитимны расписки, то это вопрос. Тогда задайте встречный вопрос — каким документом отменена расписка?
Когда повторно отвечаю, то система не сигнализирует, поэтому извините за долгий ответ.
А встречный вопрос им задайте — суд будет учитывать расписку или нет? В этом плане исполком Минского района более лоялен к застройщикам, там эта тема проходит. В областных центрах как-то чиновники дальше от народа.
Статья 36 Кодекса РБ о земле.
По законодательству в городах для индивидуального жилищного строительства выделяются участки площадью от 5 до 15 соток, а в сельских населенных пунктах — от 15 до 25 соток.
5 соток можете оформить в аренду к примеру, под огород и необязательно приватизировать.
Здравствуйте! С недавнего времени все полномочия по приёмке дома в эксплуатацию лежат на архитекторе района, поэтому станет, надеюсь, проще — МЧС уже не будет «вставлять палки в колёса». В любом случае если подписан проект местным районным архитектором исполкома и сделан паспорт застройщика, то Вам беспокоится не о чем, а вот соседу стоит беспокоится, т.к. нужно будет выяснить почему его дом близко расположен.
Добрый день. Если база отдыха относится к населённому пункту, то действует ТКП, а значит можно делать забор глухой двухметровый. В любом случае нужен проект с согласованием архитектора района.
Добрый день, Екатерина! Почему-то система блога не высветила Ваше сообщение ранее. Просматривал все сообщения и только увидел. Да, есть — ТКП 45-3.01-117-2008 здесь же в разделе. Настоящий технический кодекс установившейся практики (далее, технический кодекс) распространяется на районы усадебного жилищного строительства (усадебной жилой застройки) в пределах административных границ городских и сельских населенных пунктов (поселений), перспективной городской черты, а также зон активного влияния крупнейших (г.Минск), крупных и больших городов и устанавливает нормы их планировки и застройки.
Можете сделать запрос в Областной исполком.
В ТКП написано — не менее 3-х метров. Везде ставят, но это до первой жалобы соседа. Стоит только одному отказать и посыпятся жалобы на всю улицу, мол, все так делают, а мне нельзя.
Здравствуйте!
Отдельного норматива нет для деревень, есть один норматив. Нашёл в сети такой «ТКП 45-3.03-227-2010 УЛИЦЫ НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ Строительные нормы проектирования». Минимально может быть одна полоса шириной 3,5 метра. И должен быть сделан генплан, согласованный проект на дорогу и т.д. Что касается Вашей ситуации, то не всё так однозначно. Можно было переоформить взять лишнюю землю в аренду. А что значит хочет-не хочет председатель, как буд-то он и есть закон. Читайте земельный кодекс или обращайтесь к юристу. Пора бы мне кого-то советовать, надо этим заняться, а то много вопросов узких. Но председатель не может просто так изменять границы, на всё должен быть проект. Дело даже не в дорогах, а то что урезают конкретно участок. Советую обратится в суд в этой ситуации, но нужно подготовится к атаке.
Здравствуйте, Ксения! Знакомая ситуация, так же у моего кума случилось. Для начала фотографируйте факт нарушения, пишите жалобу в исполком о захвате земли, пусть соседи получат штраф и сами восстановят всё как было. Вызывайте геодезистов и главное — должна быть в итоге бумага с привязками к электрическим столбам и строениям, площадь участка должна совпадать с земельно-кадастровым планом, пересчитайте лучше сами — это важно. Должен быть заключён договор с геодезической службой, должен быть акт о выполнении работ и чек. Выносятся в натуру оси их лучше забетонировать сразу и лучше это делать в присутствии соседей, в идеале взять подпись, что они не против. Только в этом случае Вы можете доказать в суде свою правоту и избавить от междоусобных войн себя со всех сторон. Зачастую приезжает несколько геодезистов и у них выходят отклонения в пол метра, в итоге они навараиваются на обеих сторонах, а владельцы участков страдают. Да, у бюджетных приборов есть погрешности, но это не Ваши проблемы, значит ищите тех у кого они минимальны. Мне когда оси выносили на фундамент так вплоть до миллиметра, а тут пол метра — «ищи кому выгодно». Неплохо бы проверить есть ли разрешение у соседей на снос сарая и разрешение на строительство нового сарая и новый паспорт застройщика. Учтите, если дом был расположен менее 3-х метров, то при реконструкции, пристройке новой части они должны всё делать по новым нормам, т.е. отступить 3 метра.
Добрый день, Алёна. Да, неприятная ситуация. Напишите жалобу в исполком, опишите и сфотографируйте, а лучше снимите видео с лаем собак. В этом случае можно отправить электронной почтой. Днём нет запрета на шум, а вот после 23.00 можно вызывать милицию и пусть составляют протокол и выписывают штраф и так каждый день. Далее, напишите отдельно в ЦГиЭ (отдел экологов) пусть проверят отдельно на соблюдение норм шума и т.д. Ввели недавно закон о защите животных — тоже можно пройтись по этой теме. Пройтись по нормативным отступам от всех построек, короче, можно так неплохо потаскать соседа по бумажным процедурам. Конечно, когда законные способы иссякнут, то дальше собаки могут пострадать, а они действительно тут не виноваты. Летом у самого в доме (многоквартирном) есть магазин и собаковод оставляет гавкающую собаку на минут 20, а в жару окна не закроешь и это так поднимает нервы. Я звонил в милицию, но пока они приезжают собаки и след простыл, а если это всю ночь, то я не знаю как тут можно выдержать, но старайтесь не опускаться до незаконного решения проблемы.