Здравствуйте, Николай!
Генеральный план застройки может иктовать этажность но не размещение домов на частных землях, поэтому этот генплан имеет лишь рекомендательный характер. Могу предположить, что проектировщик предложил такую схему дабы уйти от противопожарных разрывов, т.к. если вы построите отдельно, то вот будет нюанс с разрывами и не факт, что в таком виде нормы будут соблюдены. Есть ещё так называемый «расчёт тепловой инерции при пожаре», на его основании можно отходить от строгих отступов по СН, а так же есть противопожарные стены. Решений хватает, надо только знать какие применить.
Здравствуйте. Так не надо им было строить по границе, не было бы таких вопросов. Пусть переносят свою постройку теперь. Почему вы должны изменять границы? 3,47 метра до гранцы это совсем немного. А что значит отмена регистрции, как так взяли и отменили? Надо разобраться наксколько правомерны такие вот отмены. В любом случае вы не обязаны что-либо делать себе в ущерб. Будут теснить, пишите жалобы в эти органы и в вышестоящие ограны, вплоть до суда.
Рано или поздно кто-то поинтересуется данным вопросом. Но если участок угловой, то шансов меньше конечно. Можете оставить и так, а там посмотрите, может никто и не спросит. Просто есть заразная болезнь, вот одному можно и все так сделали, а потом одного штрфанут и он конечно нажалуется на остальных.
Дмитрий Валерьевич, множение вопросительных знаков не усиливает фразу, для меня даже наоборот)
Здравствуйте! Благодарю за тёплые слова!
Да, проект надо было сделать и мало того для себя же уточнить границы участка, чтобы потом с болью не вырывать фундамент забора. Про 20 сантиметров вообще речи нет, ни сколько нельзя залезать на чужой участок!!! Мало того, забор в этом случае будет считаться соседским и уже сосед с полным правом может его разобрать и сделать всё что захочет с ним по своему усмотрению, ведь это будет уже его забор. Не факт, что так будет в жизни, но это как вы бы пришли к соседу и оставили у него без оформления бумаг некую технику, станок к примеру или 5 кубов леса. Он потом на голубом глазу скажет, что это его и оно давно тут уже было и он знать не знает про вас и эти незаконные требоания, может ещё и чек покажет. Надеюсь понятно объясняю?)
Доброе утро. Благодарю за то, что цените)
В этом случае стоит проверить юридические границы, может они смещены, ну а вдруг. Нужно вызвать геодезиста, но только официально и ещё сделать схему связей обязательно — это некая гарантия от смещения границ соседями. Если же смещения нет, то меньше 1 метра это нехорошо, но скорее всего не критично. Постройка на вашем участке хоть и с нарушением отступа, стало быть максимум это самоволка, что светит от 5 базовых и, как правило, берут минимум если вы с этим согласны. Вот и всё. Нужно же обязательно сделать проект если населённый пункт примыкает к областному району, если не примыкает, то стройте как хотите, но потом придётся оплатить государству что-то от 20 базовых, не помню, может и более
Добрый день! Есть требования по пределу шума. Фундамент необязателен, но должна быть стена между квартирами 2-го типа по огнестойкости, это стена из кирпича 120мм или блок (керамзитобетонный) 300мм, следовательно под такие стены нужно основание.
Да, так и есть.
«По каким критериям определяется, что строение — двухэтажный дом, а не хозпостройка» — Определяется проектом. Хозпостройка может иметь отопление. Два дома нельзя, просто второй дом должен быть не выше 5 метров (в отдельных случаях до 7)и сумма хозпороек на участке не должна быть более 200 м.кв.
Хм, я тоже пробавал давить на рекомендательный характер, но там есть обязательные требования. Пусть доказывает, вы же у него заказывали проект, поэтому он несёт ответственность за согласование, пусть разбирается.
Добрый день, Михаил. Пишите заявление в исполком с указанием вышеперечисленного. Исполком не мог и не имел права согласавать такое размещение. БТИ — это орган, который принимает и оформляет строения. Сток воды не должен попадать на ваш участок. Имейте ввиду, что всё что попадает на ваш учаток — ваше и вы можете делать с этим что захотите: можете спилить и т.д. Только перед этим необходимо сверить юридические границы и известить соседа о своём решении, желательно в письменном виде с письменным уведомлением. Потом можете обратится в суд для сноса этих самовольных построек.
Здравствуйте, Николай!
Генеральный план застройки может иктовать этажность но не размещение домов на частных землях, поэтому этот генплан имеет лишь рекомендательный характер. Могу предположить, что проектировщик предложил такую схему дабы уйти от противопожарных разрывов, т.к. если вы построите отдельно, то вот будет нюанс с разрывами и не факт, что в таком виде нормы будут соблюдены. Есть ещё так называемый «расчёт тепловой инерции при пожаре», на его основании можно отходить от строгих отступов по СН, а так же есть противопожарные стены. Решений хватает, надо только знать какие применить.
Здравствуйте. Так не надо им было строить по границе, не было бы таких вопросов. Пусть переносят свою постройку теперь. Почему вы должны изменять границы? 3,47 метра до гранцы это совсем немного. А что значит отмена регистрции, как так взяли и отменили? Надо разобраться наксколько правомерны такие вот отмены. В любом случае вы не обязаны что-либо делать себе в ущерб. Будут теснить, пишите жалобы в эти органы и в вышестоящие ограны, вплоть до суда.
Рано или поздно кто-то поинтересуется данным вопросом. Но если участок угловой, то шансов меньше конечно. Можете оставить и так, а там посмотрите, может никто и не спросит. Просто есть заразная болезнь, вот одному можно и все так сделали, а потом одного штрфанут и он конечно нажалуется на остальных.
Дмитрий Валерьевич, множение вопросительных знаков не усиливает фразу, для меня даже наоборот)
Здравствуйте! Благодарю за тёплые слова!
Да, проект надо было сделать и мало того для себя же уточнить границы участка, чтобы потом с болью не вырывать фундамент забора. Про 20 сантиметров вообще речи нет, ни сколько нельзя залезать на чужой участок!!! Мало того, забор в этом случае будет считаться соседским и уже сосед с полным правом может его разобрать и сделать всё что захочет с ним по своему усмотрению, ведь это будет уже его забор. Не факт, что так будет в жизни, но это как вы бы пришли к соседу и оставили у него без оформления бумаг некую технику, станок к примеру или 5 кубов леса. Он потом на голубом глазу скажет, что это его и оно давно тут уже было и он знать не знает про вас и эти незаконные требоания, может ещё и чек покажет. Надеюсь понятно объясняю?)
Добрый день. К сожалению не подскажу. Можете написать письмо в адрес исполкома с просьбой уточнить основания для этой процедуры.
Доброе утро. Благодарю за то, что цените)
В этом случае стоит проверить юридические границы, может они смещены, ну а вдруг. Нужно вызвать геодезиста, но только официально и ещё сделать схему связей обязательно — это некая гарантия от смещения границ соседями. Если же смещения нет, то меньше 1 метра это нехорошо, но скорее всего не критично. Постройка на вашем участке хоть и с нарушением отступа, стало быть максимум это самоволка, что светит от 5 базовых и, как правило, берут минимум если вы с этим согласны. Вот и всё. Нужно же обязательно сделать проект если населённый пункт примыкает к областному району, если не примыкает, то стройте как хотите, но потом придётся оплатить государству что-то от 20 базовых, не помню, может и более
Добрый день! Есть требования по пределу шума. Фундамент необязателен, но должна быть стена между квартирами 2-го типа по огнестойкости, это стена из кирпича 120мм или блок (керамзитобетонный) 300мм, следовательно под такие стены нужно основание.
Да, так и есть.
«По каким критериям определяется, что строение — двухэтажный дом, а не хозпостройка» — Определяется проектом. Хозпостройка может иметь отопление. Два дома нельзя, просто второй дом должен быть не выше 5 метров (в отдельных случаях до 7)и сумма хозпороек на участке не должна быть более 200 м.кв.
Хм, я тоже пробавал давить на рекомендательный характер, но там есть обязательные требования. Пусть доказывает, вы же у него заказывали проект, поэтому он несёт ответственность за согласование, пусть разбирается.
Добрый день, Михаил. Пишите заявление в исполком с указанием вышеперечисленного. Исполком не мог и не имел права согласавать такое размещение. БТИ — это орган, который принимает и оформляет строения. Сток воды не должен попадать на ваш участок. Имейте ввиду, что всё что попадает на ваш учаток — ваше и вы можете делать с этим что захотите: можете спилить и т.д. Только перед этим необходимо сверить юридические границы и известить соседа о своём решении, желательно в письменном виде с письменным уведомлением. Потом можете обратится в суд для сноса этих самовольных построек.