Здравствуйте! Хороший вопрос 🙂 Уровень земли допускается изменять в пределах 45 см, поэтому, условно, кто первый сдал дом или тот кто первый сделал проект на изменение земли от того и отсчитывается, тут всё индивидуально. Есть ещё топосъёмка — если архитектор районный посмотрит, что Вы оба подняли уровень земли, к примеру, то может и штраф выписать всем. Но скажу, так: им не интересно штрафы раздавать, лишь бы соседи друг на друга не жаловались — вот и вся кухня. А высота постройки должна измерятся от уровня земли Вашей, а не соседской. Высота плоской кровли не более 5 метров до верха парапета. Если парапета не будет, то до верха покрытия кровли.
Доброго дня! Ну, вот и пишите снова, чтобы ответили про каждую постройку. Толку от Брестского уже не будет, поэтому пишите в областной исполком, что нет чёткости в ответе, у Брестского исполкома. Областной тоже может дать размытый ответ. Ведь если не договорили, значит скрывают, а если скрывают, то прикрывают и знают, что есть «косяк», поэтому жмите до конца. Попробуйте без суда, но показать, что Вы настроены серьёзно, а когда затрясутся, тогда сделайте одолжение им, пусть приедет нотариус за их счёт и подпишет их согласие 🙂 А если не поймут, то идите в суд, страшного там нет, что Вы теряете? Да, нервы, это, конечно важно, но Вы должны расставить приоритеты: или всю жизнь будут капать на мозги (а это не факт, что и после победы не будут) или один раз показать «кто в доме хозяин» — сразу по-другому разговаривать начнут, зауважают.
Доброго дня! Тут важно как были оформлены бумаги и как изменилась площадь участка. Если на картах сельсовета совпадает с настоящим положением, то это уже хорошо. Может быть участок просто сдвинут, мне сложно судить. 5 метров захватить, ну это уже от жадности 🙂 Вашей вины может и нет, но есть угроза, что могут «отжать» эти метры в любой момент. Ссылка Ваша битая, поэтому не имею возможности сравнить. В любом случае нужно разобраться. Скорее всего сельсовет по факту забор нарисовал, но это не значит, что правильно. И совпадают ли координаты точек участка с реальным положением? К сожалению, не могу точно ответить на вопрос. Подойдите в комитет землепользования, вроде так он называется.
Идёте вместе с соседом к нотариусу, там подскажут. Лучше предварительно уточнить если есть возможность не возникнет ли нюансов, т.к. был вопрос здесь недавно, что нотариус отказался от этой процедуры. Я там дал ЦУ как быть в этой ситуации, вкратце — не имеют права отказать.
Добрый день! Я бы за такую беготню наказал бы исполком. Они должны Вам выслать письмо на домашний адрес, а не Вы должны бегать. Если в получении письма не расписывались, то можно писать жалобу на срыв срока ответа, это если хотите проучить. Но этот так — баловство, просто в следующий раз не ходите и всё. Газ проведут несмотря на отсутствие разрывов. Давайте своё согласие при условии как минимум отсутствии окна и трубы и пропишите если условие будет нарушено, то согласие автоматически аннулируется. И возьмите тогда согласие наперёд с них, что они не против строительства СТРОЕНИЙ по границе участка — это даст Вам возможность не забором закрыть, а стеной полноценной, да так чтобы на высоту в метров 5, тогда проблема будет решена возможно. Если места между Вами нет, то можно крутнуть так, что это часть дома к примеру или часть веранды. На мой взгляд это интересное решение и вот такое вот неожиданное для них будет потом и мало того законное. Только Вы убеждайте что будете строить, возможно, сарай (а на самом деле пристройку дома) дальше, а между домом и их кухней просто, якобы, некуда, понимаете? Только важно — слово «строение» должно присутствовать, ни «хоз. постройки», чтобы в этот смысл и дом попадал, вот в чём соль. И оформите обязательно согласие нотариально — это будет красивая многоходовочка 🙂 МЧС тут не при делах, они разрешения не дают. Всё решает архитектор района, вот его и теребите или того кто выше, а это областной исполком, далее администрация президента. Но если будет разрешение их, то нужно будет сделать проект Вашей секретной псевдо веранды и всё это дело согласовать, с этим я помогу.
Пишите в любом случае в районный исполком, можете написать сразу и в МЧС районный. Если не устроит ответ, то пишите в вышестоящие инстанции: соответственно в областной исполком и в областной МЧС и т.д.
Здравствуйте!Выложил наконец документ на сайт, т.к. часто стал встречаться вопрос ТКП-45-3-03-227-2010-улицы-населённых-пунктов/ Про разрывы от полей ни слова, есть только такой пункт в ТКП 45-2.02-242-2011 ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА.
ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ И ТЕРРИТОРИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ.
6.15 Разрывы от границ застройки городских населенных пунктов, а также от зданий и сооружений промышленных (сельскохозяйственных) предприятий (неза-висимо от их степени огнестойкости) до границ лесных массивов и участков разра-ботки и/или открытого залегания торфа следует принимать, м, не менее:
— до границ участков разработки или открытого залегания торфа — 100;
— до границ лесного массива хвойных и смешанных пород — 50;
— до границ лесного массива лиственных пород — 20.
Разрывы от границ застройки сельских населенных пунктов, участков селитебной территории городских населенных пунктов с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, садоводческих товариществ, загородных учреждений здравоохранения, отдыха, туризма и пр., размещаемых вне населенных пунктов следует принимать, не менее, м:
— до границ участков разработки или открытого залегания торфа — 50;
— до границ лесного массива хвойных и смешанных пород — 25;
— до границ лесного массива лиственных пород — 15.
Здравствуйте, Михаил! Нужно написать письменное обращение в районный исполком о предоставлении информации на строительство дороги. Должен быть генплан, должен быть разработан проект и согласован. Дорога может проходить вплотную, но должна быть и пешеходная дорожка. Здесь подробнее ТКП-45-3-03-227-2010-улицы-населённых-пунктов/
Понятно, тогда пишите по списку и ещё припишите, что архитектор района в курсе, но не реагирует. Значит займёт место другой архитектор, который будет вовремя реагировать.
Здравствуйте! Хороший вопрос 🙂 Уровень земли допускается изменять в пределах 45 см, поэтому, условно, кто первый сдал дом или тот кто первый сделал проект на изменение земли от того и отсчитывается, тут всё индивидуально. Есть ещё топосъёмка — если архитектор районный посмотрит, что Вы оба подняли уровень земли, к примеру, то может и штраф выписать всем. Но скажу, так: им не интересно штрафы раздавать, лишь бы соседи друг на друга не жаловались — вот и вся кухня. А высота постройки должна измерятся от уровня земли Вашей, а не соседской. Высота плоской кровли не более 5 метров до верха парапета. Если парапета не будет, то до верха покрытия кровли.
Благодарю, за бдительность! Поправил.
Доброго дня! Ну, вот и пишите снова, чтобы ответили про каждую постройку. Толку от Брестского уже не будет, поэтому пишите в областной исполком, что нет чёткости в ответе, у Брестского исполкома. Областной тоже может дать размытый ответ. Ведь если не договорили, значит скрывают, а если скрывают, то прикрывают и знают, что есть «косяк», поэтому жмите до конца. Попробуйте без суда, но показать, что Вы настроены серьёзно, а когда затрясутся, тогда сделайте одолжение им, пусть приедет нотариус за их счёт и подпишет их согласие 🙂 А если не поймут, то идите в суд, страшного там нет, что Вы теряете? Да, нервы, это, конечно важно, но Вы должны расставить приоритеты: или всю жизнь будут капать на мозги (а это не факт, что и после победы не будут) или один раз показать «кто в доме хозяин» — сразу по-другому разговаривать начнут, зауважают.
Доброго дня! Тут важно как были оформлены бумаги и как изменилась площадь участка. Если на картах сельсовета совпадает с настоящим положением, то это уже хорошо. Может быть участок просто сдвинут, мне сложно судить. 5 метров захватить, ну это уже от жадности 🙂 Вашей вины может и нет, но есть угроза, что могут «отжать» эти метры в любой момент. Ссылка Ваша битая, поэтому не имею возможности сравнить. В любом случае нужно разобраться. Скорее всего сельсовет по факту забор нарисовал, но это не значит, что правильно. И совпадают ли координаты точек участка с реальным положением? К сожалению, не могу точно ответить на вопрос. Подойдите в комитет землепользования, вроде так он называется.
Идёте вместе с соседом к нотариусу, там подскажут. Лучше предварительно уточнить если есть возможность не возникнет ли нюансов, т.к. был вопрос здесь недавно, что нотариус отказался от этой процедуры. Я там дал ЦУ как быть в этой ситуации, вкратце — не имеют права отказать.
Добрый день! Я бы за такую беготню наказал бы исполком. Они должны Вам выслать письмо на домашний адрес, а не Вы должны бегать. Если в получении письма не расписывались, то можно писать жалобу на срыв срока ответа, это если хотите проучить. Но этот так — баловство, просто в следующий раз не ходите и всё. Газ проведут несмотря на отсутствие разрывов. Давайте своё согласие при условии как минимум отсутствии окна и трубы и пропишите если условие будет нарушено, то согласие автоматически аннулируется. И возьмите тогда согласие наперёд с них, что они не против строительства СТРОЕНИЙ по границе участка — это даст Вам возможность не забором закрыть, а стеной полноценной, да так чтобы на высоту в метров 5, тогда проблема будет решена возможно. Если места между Вами нет, то можно крутнуть так, что это часть дома к примеру или часть веранды. На мой взгляд это интересное решение и вот такое вот неожиданное для них будет потом и мало того законное. Только Вы убеждайте что будете строить, возможно, сарай (а на самом деле пристройку дома) дальше, а между домом и их кухней просто, якобы, некуда, понимаете? Только важно — слово «строение» должно присутствовать, ни «хоз. постройки», чтобы в этот смысл и дом попадал, вот в чём соль. И оформите обязательно согласие нотариально — это будет красивая многоходовочка 🙂 МЧС тут не при делах, они разрешения не дают. Всё решает архитектор района, вот его и теребите или того кто выше, а это областной исполком, далее администрация президента. Но если будет разрешение их, то нужно будет сделать проект Вашей секретной псевдо веранды и всё это дело согласовать, с этим я помогу.
Пишите в любом случае в районный исполком, можете написать сразу и в МЧС районный. Если не устроит ответ, то пишите в вышестоящие инстанции: соответственно в областной исполком и в областной МЧС и т.д.
Здравствуйте!Выложил наконец документ на сайт, т.к. часто стал встречаться вопрос ТКП-45-3-03-227-2010-улицы-населённых-пунктов/ Про разрывы от полей ни слова, есть только такой пункт в ТКП 45-2.02-242-2011 ОГРАНИЧЕНИЕ РАСПРОСТРАНЕНИЯ ПОЖАРА.
ПРОТИВОПОЖАРНАЯ ЗАЩИТА НАСЕЛЕННЫХ ПУНКТОВ И ТЕРРИТОРИЙ ПРЕДПРИЯТИЙ.
6.15 Разрывы от границ застройки городских населенных пунктов, а также от зданий и сооружений промышленных (сельскохозяйственных) предприятий (неза-висимо от их степени огнестойкости) до границ лесных массивов и участков разра-ботки и/или открытого залегания торфа следует принимать, м, не менее:
— до границ участков разработки или открытого залегания торфа — 100;
— до границ лесного массива хвойных и смешанных пород — 50;
— до границ лесного массива лиственных пород — 20.
Разрывы от границ застройки сельских населенных пунктов, участков селитебной территории городских населенных пунктов с одно-, двухэтажной индивидуальной застройкой, садоводческих товариществ, загородных учреждений здравоохранения, отдыха, туризма и пр., размещаемых вне населенных пунктов следует принимать, не менее, м:
— до границ участков разработки или открытого залегания торфа — 50;
— до границ лесного массива хвойных и смешанных пород — 25;
— до границ лесного массива лиственных пород — 15.
Здравствуйте, Михаил! Нужно написать письменное обращение в районный исполком о предоставлении информации на строительство дороги. Должен быть генплан, должен быть разработан проект и согласован. Дорога может проходить вплотную, но должна быть и пешеходная дорожка. Здесь подробнее ТКП-45-3-03-227-2010-улицы-населённых-пунктов/
Понятно, тогда пишите по списку и ещё припишите, что архитектор района в курсе, но не реагирует. Значит займёт место другой архитектор, который будет вовремя реагировать.