Добрый день, Сергей. Если участок в СТ, то обратитесь сначала устно к председателю, потом письменно. Если не СТ, то заявление в исполком с вышеописанными требованиями. Если вагончик с колёсами, то юридически сложно подкопаться, чтобы был отступ в 1 метр до свеса кровли, но у вагончика его и нет. Во всяком случае это препятствие для строительства забора и транспортное средство (вагончик) должно быть убрано. Электрические провода Вы можете обесточить, т.к. всё что проходит во Вашему участку — Ваше, это надо объяснить соседям.
Здравствуйте, Александр! Чтобы не было таких вот споров нужно всегда отступать от соседей 1 метр до свеса кровли — это посыл тем, кто ещё не построил сарай. А что делать Вам, вопрос. В 1998 году были нормы и даже намного раньше. Что делать? Выносит границы в натуру с составлением акта и плана выноси точек с привязкой к столбам и другим элементам благоустройства. То что 3,5 метра от земли до низа кровли, это нигде не прописано, но надо почитать и если так, то подсыпать земли тоже. Написать на соседку, всегда можно что-то найти, чтобы успокоилась. Вот если у неё нет гос. акта на землю, то на каком основании она вообще что-то пишет?
И если вопрос касался где лучше купить участок в товариществе или дачном кооперативе, то однозначного ответа нет. Вот у меня дом строится в садовом товариществе и новый председатель просто с колен поднял товарищество буквально за год. В итоге сделаны: газ, вода, дороги, электричество, скоро оптоволокно проведут. А вот рядом, в Хотежино, тоже всё делают, но не так быстро, хотя там не СТ, а участки под строительство домов. Раньше государство финансировало всё для таких участков, сейчас такой халявы нет. Поэтому вывод такой: всё зависит от числа застройщиков, их упорства и финансового состояния. В СТ немаловажно не могут отобрать участок если Вы не построили дом в течении трёх лет, можно, конечно, в таком случае построить дом-баню и есть такие проекты, чтобы отстали, но вот в СТ подобного нет. В СТ есть самый большой вопрос — нет льгот на газ, поэтому люди платят по полной, а вот, к примеру, не в СТ есть льготы 25% платят от тарифа, вот это немаловажно. Но что-то мне подсказывает, что скоро всё сравняют, т.е. льготы уберут.
Добрый день. Вся разница в оформлении земельного участка, т.е. в пределах какой территории он находится. Если участок в садовом товариществе, то есть устав товарищества, есть постановление (там есть всё про отступы и тем более недавно отвечал на похожий вопрос) и указ президента, всё есть в этом же разделе, выше. Как таковой проект на дом не требуется для согласования. По прописке помню, что есть нюансы, сходу не скажу, знаю, что необязательно чтобы был кто-то прописан. А если участок предназначен для обслуживания и строительства жилого дома, то действует ТКП …117 там есть про отступы, тоже есть в этом разделе. Спрашивайте конкретней, т.к. вопрос общий и много можно чего написать.
«по тех паспорту сарай этот был оформлен как жилое помещение » — не знаю как такое может быть, но если Вы меняете всё за исключением габаритов, то могут быть вопросы. Пока не могу сказать какие именно, могут соседи сдать, что был другой сарай, хотя кому какое дело, меняйте, но делайте это максимально незаметно. Если Вы захотите изменить функциональное назначение, то должны для этого обратится в сельсовет, но, видимо, это не Ваш вариант.
Здравствуйте, Ольга! Вопросы пользователей публикуются после того как я их прочитаю и опубликую, а это может затянуться до недели, поэтому не стоило дублировать такой большой текст. Теперь по поводу вопросов:
1. По поводу штрафов есть административный, гражданский и земельный кодекс -всё основное там. К сожалению, сходу не помогу, надо искать.
2. Сельсовет может признать бытовку капитальным строением, потому как есть блоки ФБС. Лучше брать бытовку с колёсами, тогда вопросов будет немного.
Здравствуйте! Хороший вопрос 🙂 Уровень земли допускается изменять в пределах 45 см, поэтому, условно, кто первый сдал дом или тот кто первый сделал проект на изменение земли от того и отсчитывается, тут всё индивидуально. Есть ещё топосъёмка — если архитектор районный посмотрит, что Вы оба подняли уровень земли, к примеру, то может и штраф выписать всем. Но скажу, так: им не интересно штрафы раздавать, лишь бы соседи друг на друга не жаловались — вот и вся кухня. А высота постройки должна измерятся от уровня земли Вашей, а не соседской. Высота плоской кровли не более 5 метров до верха парапета. Если парапета не будет, то до верха покрытия кровли.
Добрый день, Сергей. Если участок в СТ, то обратитесь сначала устно к председателю, потом письменно. Если не СТ, то заявление в исполком с вышеописанными требованиями. Если вагончик с колёсами, то юридически сложно подкопаться, чтобы был отступ в 1 метр до свеса кровли, но у вагончика его и нет. Во всяком случае это препятствие для строительства забора и транспортное средство (вагончик) должно быть убрано. Электрические провода Вы можете обесточить, т.к. всё что проходит во Вашему участку — Ваше, это надо объяснить соседям.
Здравствуйте, Александр! Чтобы не было таких вот споров нужно всегда отступать от соседей 1 метр до свеса кровли — это посыл тем, кто ещё не построил сарай. А что делать Вам, вопрос. В 1998 году были нормы и даже намного раньше. Что делать? Выносит границы в натуру с составлением акта и плана выноси точек с привязкой к столбам и другим элементам благоустройства. То что 3,5 метра от земли до низа кровли, это нигде не прописано, но надо почитать и если так, то подсыпать земли тоже. Написать на соседку, всегда можно что-то найти, чтобы успокоилась. Вот если у неё нет гос. акта на землю, то на каком основании она вообще что-то пишет?
Здравствуйте! ТКП 45-3.02-25-2006 Гаражи-стоянки и стоянки
И если вопрос касался где лучше купить участок в товариществе или дачном кооперативе, то однозначного ответа нет. Вот у меня дом строится в садовом товариществе и новый председатель просто с колен поднял товарищество буквально за год. В итоге сделаны: газ, вода, дороги, электричество, скоро оптоволокно проведут. А вот рядом, в Хотежино, тоже всё делают, но не так быстро, хотя там не СТ, а участки под строительство домов. Раньше государство финансировало всё для таких участков, сейчас такой халявы нет. Поэтому вывод такой: всё зависит от числа застройщиков, их упорства и финансового состояния. В СТ немаловажно не могут отобрать участок если Вы не построили дом в течении трёх лет, можно, конечно, в таком случае построить дом-баню и есть такие проекты, чтобы отстали, но вот в СТ подобного нет. В СТ есть самый большой вопрос — нет льгот на газ, поэтому люди платят по полной, а вот, к примеру, не в СТ есть льготы 25% платят от тарифа, вот это немаловажно. Но что-то мне подсказывает, что скоро всё сравняют, т.е. льготы уберут.
Добрый день. Вся разница в оформлении земельного участка, т.е. в пределах какой территории он находится. Если участок в садовом товариществе, то есть устав товарищества, есть постановление (там есть всё про отступы и тем более недавно отвечал на похожий вопрос) и указ президента, всё есть в этом же разделе, выше. Как таковой проект на дом не требуется для согласования. По прописке помню, что есть нюансы, сходу не скажу, знаю, что необязательно чтобы был кто-то прописан. А если участок предназначен для обслуживания и строительства жилого дома, то действует ТКП …117 там есть про отступы, тоже есть в этом разделе. Спрашивайте конкретней, т.к. вопрос общий и много можно чего написать.
«по тех паспорту сарай этот был оформлен как жилое помещение » — не знаю как такое может быть, но если Вы меняете всё за исключением габаритов, то могут быть вопросы. Пока не могу сказать какие именно, могут соседи сдать, что был другой сарай, хотя кому какое дело, меняйте, но делайте это максимально незаметно. Если Вы захотите изменить функциональное назначение, то должны для этого обратится в сельсовет, но, видимо, это не Ваш вариант.
Потому что я его ещё не одобрил 🙂 НЕ переживайте, я когда отвечаю на вопрос, тогда его и публикую, всему своё время
Здравствуйте, Ольга! Вопросы пользователей публикуются после того как я их прочитаю и опубликую, а это может затянуться до недели, поэтому не стоило дублировать такой большой текст. Теперь по поводу вопросов:
1. По поводу штрафов есть административный, гражданский и земельный кодекс -всё основное там. К сожалению, сходу не помогу, надо искать.
2. Сельсовет может признать бытовку капитальным строением, потому как есть блоки ФБС. Лучше брать бытовку с колёсами, тогда вопросов будет немного.
Здравствуйте! Хороший вопрос 🙂 Уровень земли допускается изменять в пределах 45 см, поэтому, условно, кто первый сдал дом или тот кто первый сделал проект на изменение земли от того и отсчитывается, тут всё индивидуально. Есть ещё топосъёмка — если архитектор районный посмотрит, что Вы оба подняли уровень земли, к примеру, то может и штраф выписать всем. Но скажу, так: им не интересно штрафы раздавать, лишь бы соседи друг на друга не жаловались — вот и вся кухня. А высота постройки должна измерятся от уровня земли Вашей, а не соседской. Высота плоской кровли не более 5 метров до верха парапета. Если парапета не будет, то до верха покрытия кровли.
Благодарю, за бдительность! Поправил.