Здравствуйте! Заставить что-либо делать Вас никто не имеет право, читайте конституцию 🙂 Забор не является собственностью исполкома, но он может лишь попросить, хотя где это видано, чтобы органы власти просили 🙂 У нас же ещё напишут псевдо-повестку, чтобы Вы явились на поклон к ним, принесли краску им, они согласуют и дадут вольную на покраску забора. Так вот все эти действия неправомерны, Вы должны, единственное, обеспечить конструктивную устойчивость ограждения участка и не превышать прозрачность, и высоту ограждения. И если есть предложения по покраске забора, то при отсутствии возражений с Вашей стороны против определённого цвета исполком сам и должен красить, при чём тут Вы? Ещё и разрешение должны у Вас спросить и Вы можете сделать им одолжение, а можете и не согласится — Ваше право.
Добрый день. Указано, что можно строить два этажа. Но надо читать тоже внимательно. По сути, можно строить мансардный этаж и обозвать чердаком и следующая категория сложности начинается от 15 метров, а было до 10-ти. И кто придумал сноску про разницу между площадкой второго этажа и проезда, блин, нормотворцы, напишут так, что и не увидишь сразу. Третий этаж нельзя нигде показывать, а лишь в пояснительной записке обозначить, что чердак отапливаемый и утеплённый. Лучше, конечно вообще не писать ничего, чердак и всё. Была статья в онлайнере про строительство большого дома в Минске с тремя этажами, так мужик не отбился вроде, идёт под снос. А там линию защиты надо было строить по-другому, не этаж, а чердак утеплённый.
Здравствуйте! Не переживайте, с февраля этого года МЧС нет в комиссиях, а при приёмке домов в СТ их и не было. Толщина стен гаража не нормируется. А вот учтите, что если гараж строится смежно со стеной дома, то будьте добры отступить три метра до стены гаража вместо одного до свеса кровли в случае отдельно стоящего гаража.
Добрый день, Алекс! Если чердак не оформлен, то он считается общим и каждый имеет право пользования. Как вариант, делайте отдельный вход, ставьте перегородку на пол чердака и пользуйтесь. Можно оформить чердак в БТИ, никто не запрещает, смотрите чтобы владельцы второй квартиры это не сделали раньше, придётся тогда опротестовывать. Была уже подобная ситуация у людей, столько судов и нервов из-за пустяков.
Добрый день, Сергей. Если участок в СТ, то обратитесь сначала устно к председателю, потом письменно. Если не СТ, то заявление в исполком с вышеописанными требованиями. Если вагончик с колёсами, то юридически сложно подкопаться, чтобы был отступ в 1 метр до свеса кровли, но у вагончика его и нет. Во всяком случае это препятствие для строительства забора и транспортное средство (вагончик) должно быть убрано. Электрические провода Вы можете обесточить, т.к. всё что проходит во Вашему участку — Ваше, это надо объяснить соседям.
Здравствуйте, Александр! Чтобы не было таких вот споров нужно всегда отступать от соседей 1 метр до свеса кровли — это посыл тем, кто ещё не построил сарай. А что делать Вам, вопрос. В 1998 году были нормы и даже намного раньше. Что делать? Выносит границы в натуру с составлением акта и плана выноси точек с привязкой к столбам и другим элементам благоустройства. То что 3,5 метра от земли до низа кровли, это нигде не прописано, но надо почитать и если так, то подсыпать земли тоже. Написать на соседку, всегда можно что-то найти, чтобы успокоилась. Вот если у неё нет гос. акта на землю, то на каком основании она вообще что-то пишет?
И если вопрос касался где лучше купить участок в товариществе или дачном кооперативе, то однозначного ответа нет. Вот у меня дом строится в садовом товариществе и новый председатель просто с колен поднял товарищество буквально за год. В итоге сделаны: газ, вода, дороги, электричество, скоро оптоволокно проведут. А вот рядом, в Хотежино, тоже всё делают, но не так быстро, хотя там не СТ, а участки под строительство домов. Раньше государство финансировало всё для таких участков, сейчас такой халявы нет. Поэтому вывод такой: всё зависит от числа застройщиков, их упорства и финансового состояния. В СТ немаловажно не могут отобрать участок если Вы не построили дом в течении трёх лет, можно, конечно, в таком случае построить дом-баню и есть такие проекты, чтобы отстали, но вот в СТ подобного нет. В СТ есть самый большой вопрос — нет льгот на газ, поэтому люди платят по полной, а вот, к примеру, не в СТ есть льготы 25% платят от тарифа, вот это немаловажно. Но что-то мне подсказывает, что скоро всё сравняют, т.е. льготы уберут.
Добрый день. Вся разница в оформлении земельного участка, т.е. в пределах какой территории он находится. Если участок в садовом товариществе, то есть устав товарищества, есть постановление (там есть всё про отступы и тем более недавно отвечал на похожий вопрос) и указ президента, всё есть в этом же разделе, выше. Как таковой проект на дом не требуется для согласования. По прописке помню, что есть нюансы, сходу не скажу, знаю, что необязательно чтобы был кто-то прописан. А если участок предназначен для обслуживания и строительства жилого дома, то действует ТКП …117 там есть про отступы, тоже есть в этом разделе. Спрашивайте конкретней, т.к. вопрос общий и много можно чего написать.
Здравствуйте! Заставить что-либо делать Вас никто не имеет право, читайте конституцию 🙂 Забор не является собственностью исполкома, но он может лишь попросить, хотя где это видано, чтобы органы власти просили 🙂 У нас же ещё напишут псевдо-повестку, чтобы Вы явились на поклон к ним, принесли краску им, они согласуют и дадут вольную на покраску забора. Так вот все эти действия неправомерны, Вы должны, единственное, обеспечить конструктивную устойчивость ограждения участка и не превышать прозрачность, и высоту ограждения. И если есть предложения по покраске забора, то при отсутствии возражений с Вашей стороны против определённого цвета исполком сам и должен красить, при чём тут Вы? Ещё и разрешение должны у Вас спросить и Вы можете сделать им одолжение, а можете и не согласится — Ваше право.
Добрый день. Указано, что можно строить два этажа. Но надо читать тоже внимательно. По сути, можно строить мансардный этаж и обозвать чердаком и следующая категория сложности начинается от 15 метров, а было до 10-ти. И кто придумал сноску про разницу между площадкой второго этажа и проезда, блин, нормотворцы, напишут так, что и не увидишь сразу. Третий этаж нельзя нигде показывать, а лишь в пояснительной записке обозначить, что чердак отапливаемый и утеплённый. Лучше, конечно вообще не писать ничего, чердак и всё. Была статья в онлайнере про строительство большого дома в Минске с тремя этажами, так мужик не отбился вроде, идёт под снос. А там линию защиты надо было строить по-другому, не этаж, а чердак утеплённый.
Пожалуйста! Был бы рад если бы Вы написали итог «битвы»:)
Здравствуйте! Не переживайте, с февраля этого года МЧС нет в комиссиях, а при приёмке домов в СТ их и не было. Толщина стен гаража не нормируется. А вот учтите, что если гараж строится смежно со стеной дома, то будьте добры отступить три метра до стены гаража вместо одного до свеса кровли в случае отдельно стоящего гаража.
Добрый день, Алекс! Если чердак не оформлен, то он считается общим и каждый имеет право пользования. Как вариант, делайте отдельный вход, ставьте перегородку на пол чердака и пользуйтесь. Можно оформить чердак в БТИ, никто не запрещает, смотрите чтобы владельцы второй квартиры это не сделали раньше, придётся тогда опротестовывать. Была уже подобная ситуация у людей, столько судов и нервов из-за пустяков.
Добрый день, Сергей. Если участок в СТ, то обратитесь сначала устно к председателю, потом письменно. Если не СТ, то заявление в исполком с вышеописанными требованиями. Если вагончик с колёсами, то юридически сложно подкопаться, чтобы был отступ в 1 метр до свеса кровли, но у вагончика его и нет. Во всяком случае это препятствие для строительства забора и транспортное средство (вагончик) должно быть убрано. Электрические провода Вы можете обесточить, т.к. всё что проходит во Вашему участку — Ваше, это надо объяснить соседям.
Здравствуйте, Александр! Чтобы не было таких вот споров нужно всегда отступать от соседей 1 метр до свеса кровли — это посыл тем, кто ещё не построил сарай. А что делать Вам, вопрос. В 1998 году были нормы и даже намного раньше. Что делать? Выносит границы в натуру с составлением акта и плана выноси точек с привязкой к столбам и другим элементам благоустройства. То что 3,5 метра от земли до низа кровли, это нигде не прописано, но надо почитать и если так, то подсыпать земли тоже. Написать на соседку, всегда можно что-то найти, чтобы успокоилась. Вот если у неё нет гос. акта на землю, то на каком основании она вообще что-то пишет?
Здравствуйте! ТКП 45-3.02-25-2006 Гаражи-стоянки и стоянки
И если вопрос касался где лучше купить участок в товариществе или дачном кооперативе, то однозначного ответа нет. Вот у меня дом строится в садовом товариществе и новый председатель просто с колен поднял товарищество буквально за год. В итоге сделаны: газ, вода, дороги, электричество, скоро оптоволокно проведут. А вот рядом, в Хотежино, тоже всё делают, но не так быстро, хотя там не СТ, а участки под строительство домов. Раньше государство финансировало всё для таких участков, сейчас такой халявы нет. Поэтому вывод такой: всё зависит от числа застройщиков, их упорства и финансового состояния. В СТ немаловажно не могут отобрать участок если Вы не построили дом в течении трёх лет, можно, конечно, в таком случае построить дом-баню и есть такие проекты, чтобы отстали, но вот в СТ подобного нет. В СТ есть самый большой вопрос — нет льгот на газ, поэтому люди платят по полной, а вот, к примеру, не в СТ есть льготы 25% платят от тарифа, вот это немаловажно. Но что-то мне подсказывает, что скоро всё сравняют, т.е. льготы уберут.
Добрый день. Вся разница в оформлении земельного участка, т.е. в пределах какой территории он находится. Если участок в садовом товариществе, то есть устав товарищества, есть постановление (там есть всё про отступы и тем более недавно отвечал на похожий вопрос) и указ президента, всё есть в этом же разделе, выше. Как таковой проект на дом не требуется для согласования. По прописке помню, что есть нюансы, сходу не скажу, знаю, что необязательно чтобы был кто-то прописан. А если участок предназначен для обслуживания и строительства жилого дома, то действует ТКП …117 там есть про отступы, тоже есть в этом разделе. Спрашивайте конкретней, т.к. вопрос общий и много можно чего написать.