Перечитав всё, пришёл к выводу, что если пол мансардного этажа не более чем 7 метров от проезжей части, то может быть вполне 2 этажа + мансардный этаж и конёк не более 15 метров, подвал тоже можно делать. Т.е. если по максимуму выжимать, то 4 этажа можно делать.
«УКАЗ Прэзiдэнта Рэспублiкi Беларусь 7 февраля 2006 г. № 87 Строительство данных строений на земельных участках,
предоставленных в установленном порядке для указанных целей после
вступления в силу настоящего Указа, должно быть завершено
гражданином в течение трех лет с даты получения разрешения на
строительство, выданного местным исполнительным и распорядительным
органом, но не позднее 3,5 года с даты получения документа,
удостоверяющего государственную регистрацию права частной
собственности либо пожизненного наследуемого владения на такой
земельный участок.»
Время ещё есть, пишите заявление, на основании указа №520 «С учетом материального положения гражданина и других уважительных причин срок строительства может быть продлен местным исполкомом, но не более чем на 2 года (ранее такой срок составлял не более 1 года). Для этого необходимо не ранее чем за 6 месяцев, но не позднее чем за 2 месяца до истечения срока строительства подать заявление в местный исполком. Право на продление срока строительства жилого дома или дачи может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз.»
Теперь читаем пункт на который ссылаются «отжиматели» «2.1. проводят работу по выявлению расположенных на территории
соответствующих административно-территориальных единиц не
завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач,
сроки строительства которых превышают предусмотренные пунктом 1
настоящего Указа. При выявлении ежегодно на 1 января не завершенных
строительством незаконсервированных жилых домов, дач выносят до
1 февраля предписание собственнику (владельцу) земельного участка о
необходимости в течение шести месяцев со дня получения собственником
(владельцем) земельного участка этого предписания завершения
строительства таких дома, дачи либо их консервации. Предписание
направляется собственнику (владельцу) земельного участка в течение
трех календарных дней со дня его вынесения.»
Так должны были выслать предписания. Если их Вы не получали, то значит указ не выполнен. Юриста при сельсовете или исполкоме, если это тот юрист, больше слушайте. И конфискация производится при аресте, а у Вас, возможно, изъятие, Вы не путайте. Ещё раз спрашиваю — Вы предписания получали или нет? Расписывались в получении или нет?
Добрый день. Что конкретно написано в отказе? Если Вам предписания не приходили на Ваш адрес, то всё это можно оспорить в суде. На счёт «стройте, а потом..» не..это замануха для шантажа, потом и с домом уйдёт участок, было такое в практике. Важно как оформлен участок, как законсервирован и т.д., тут много тонкостей. Самое простое — это собрать документы, отказ взять и в суд.
Здравствуйте! Заставить что-либо делать Вас никто не имеет право, читайте конституцию 🙂 Забор не является собственностью исполкома, но он может лишь попросить, хотя где это видано, чтобы органы власти просили 🙂 У нас же ещё напишут псевдо-повестку, чтобы Вы явились на поклон к ним, принесли краску им, они согласуют и дадут вольную на покраску забора. Так вот все эти действия неправомерны, Вы должны, единственное, обеспечить конструктивную устойчивость ограждения участка и не превышать прозрачность, и высоту ограждения. И если есть предложения по покраске забора, то при отсутствии возражений с Вашей стороны против определённого цвета исполком сам и должен красить, при чём тут Вы? Ещё и разрешение должны у Вас спросить и Вы можете сделать им одолжение, а можете и не согласится — Ваше право.
Добрый день. Указано, что можно строить два этажа. Но надо читать тоже внимательно. По сути, можно строить мансардный этаж и обозвать чердаком и следующая категория сложности начинается от 15 метров, а было до 10-ти. И кто придумал сноску про разницу между площадкой второго этажа и проезда, блин, нормотворцы, напишут так, что и не увидишь сразу. Третий этаж нельзя нигде показывать, а лишь в пояснительной записке обозначить, что чердак отапливаемый и утеплённый. Лучше, конечно вообще не писать ничего, чердак и всё. Была статья в онлайнере про строительство большого дома в Минске с тремя этажами, так мужик не отбился вроде, идёт под снос. А там линию защиты надо было строить по-другому, не этаж, а чердак утеплённый.
Здравствуйте! Не переживайте, с февраля этого года МЧС нет в комиссиях, а при приёмке домов в СТ их и не было. Толщина стен гаража не нормируется. А вот учтите, что если гараж строится смежно со стеной дома, то будьте добры отступить три метра до стены гаража вместо одного до свеса кровли в случае отдельно стоящего гаража.
Добрый день, Алекс! Если чердак не оформлен, то он считается общим и каждый имеет право пользования. Как вариант, делайте отдельный вход, ставьте перегородку на пол чердака и пользуйтесь. Можно оформить чердак в БТИ, никто не запрещает, смотрите чтобы владельцы второй квартиры это не сделали раньше, придётся тогда опротестовывать. Была уже подобная ситуация у людей, столько судов и нервов из-за пустяков.
Не получали, значит последующие действия чиновников незаконны.
Перечитав всё, пришёл к выводу, что если пол мансардного этажа не более чем 7 метров от проезжей части, то может быть вполне 2 этажа + мансардный этаж и конёк не более 15 метров, подвал тоже можно делать. Т.е. если по максимуму выжимать, то 4 этажа можно делать.
«УКАЗ Прэзiдэнта Рэспублiкi Беларусь 7 февраля 2006 г. № 87 Строительство данных строений на земельных участках,
предоставленных в установленном порядке для указанных целей после
вступления в силу настоящего Указа, должно быть завершено
гражданином в течение трех лет с даты получения разрешения на
строительство, выданного местным исполнительным и распорядительным
органом, но не позднее 3,5 года с даты получения документа,
удостоверяющего государственную регистрацию права частной
собственности либо пожизненного наследуемого владения на такой
земельный участок.»
Время ещё есть, пишите заявление, на основании указа №520
«С учетом материального положения гражданина и других уважительных причин срок строительства может быть продлен местным исполкомом, но не более чем на 2 года (ранее такой срок составлял не более 1 года). Для этого необходимо не ранее чем за 6 месяцев, но не позднее чем за 2 месяца до истечения срока строительства подать заявление в местный исполком. Право на продление срока строительства жилого дома или дачи может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз.»
Теперь читаем пункт на который ссылаются «отжиматели»
«2.1. проводят работу по выявлению расположенных на территории
соответствующих административно-территориальных единиц не
завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач,
сроки строительства которых превышают предусмотренные пунктом 1
настоящего Указа. При выявлении ежегодно на 1 января не завершенных
строительством незаконсервированных жилых домов, дач выносят до
1 февраля предписание собственнику (владельцу) земельного участка о
необходимости в течение шести месяцев со дня получения собственником
(владельцем) земельного участка этого предписания завершения
строительства таких дома, дачи либо их консервации. Предписание
направляется собственнику (владельцу) земельного участка в течение
трех календарных дней со дня его вынесения.»
Так должны были выслать предписания. Если их Вы не получали, то значит указ не выполнен. Юриста при сельсовете или исполкоме, если это тот юрист, больше слушайте. И конфискация производится при аресте, а у Вас, возможно, изъятие, Вы не путайте. Ещё раз спрашиваю — Вы предписания получали или нет? Расписывались в получении или нет?
Вы должны со всеми дольщиками чётко оговорить и расписать в каком объёме каждому достанутся материалы, части дома, т.к. Вы не единственный владелец.
Добрый день. Что конкретно написано в отказе? Если Вам предписания не приходили на Ваш адрес, то всё это можно оспорить в суде. На счёт «стройте, а потом..» не..это замануха для шантажа, потом и с домом уйдёт участок, было такое в практике. Важно как оформлен участок, как законсервирован и т.д., тут много тонкостей. Самое простое — это собрать документы, отказ взять и в суд.
Здравствуйте! Заставить что-либо делать Вас никто не имеет право, читайте конституцию 🙂 Забор не является собственностью исполкома, но он может лишь попросить, хотя где это видано, чтобы органы власти просили 🙂 У нас же ещё напишут псевдо-повестку, чтобы Вы явились на поклон к ним, принесли краску им, они согласуют и дадут вольную на покраску забора. Так вот все эти действия неправомерны, Вы должны, единственное, обеспечить конструктивную устойчивость ограждения участка и не превышать прозрачность, и высоту ограждения. И если есть предложения по покраске забора, то при отсутствии возражений с Вашей стороны против определённого цвета исполком сам и должен красить, при чём тут Вы? Ещё и разрешение должны у Вас спросить и Вы можете сделать им одолжение, а можете и не согласится — Ваше право.
Добрый день. Указано, что можно строить два этажа. Но надо читать тоже внимательно. По сути, можно строить мансардный этаж и обозвать чердаком и следующая категория сложности начинается от 15 метров, а было до 10-ти. И кто придумал сноску про разницу между площадкой второго этажа и проезда, блин, нормотворцы, напишут так, что и не увидишь сразу. Третий этаж нельзя нигде показывать, а лишь в пояснительной записке обозначить, что чердак отапливаемый и утеплённый. Лучше, конечно вообще не писать ничего, чердак и всё. Была статья в онлайнере про строительство большого дома в Минске с тремя этажами, так мужик не отбился вроде, идёт под снос. А там линию защиты надо было строить по-другому, не этаж, а чердак утеплённый.
Пожалуйста! Был бы рад если бы Вы написали итог «битвы»:)
Здравствуйте! Не переживайте, с февраля этого года МЧС нет в комиссиях, а при приёмке домов в СТ их и не было. Толщина стен гаража не нормируется. А вот учтите, что если гараж строится смежно со стеной дома, то будьте добры отступить три метра до стены гаража вместо одного до свеса кровли в случае отдельно стоящего гаража.
Добрый день, Алекс! Если чердак не оформлен, то он считается общим и каждый имеет право пользования. Как вариант, делайте отдельный вход, ставьте перегородку на пол чердака и пользуйтесь. Можно оформить чердак в БТИ, никто не запрещает, смотрите чтобы владельцы второй квартиры это не сделали раньше, придётся тогда опротестовывать. Была уже подобная ситуация у людей, столько судов и нервов из-за пустяков.