Да, плюньте на эти сантиметры, нервы дороже. Если даже 20 см заступ, то не стоит игра свеч. МЧС в комиссию не входит, но в момент постройки в 1992 году они были, поэтому смело обращайтесь, но 1 метр отступ прописан не по линии МЧС, а по градостроительным нормам. МЧС смотрит на противопожарные разрывы, а это немного другое. Если их постройки нанесены на тех. паспорте и на топосъёмке, то уже сложно с этим бороться, но можно, а если их нет, то можете требовать их сноса. По поводу запаха обратитесь в экологическую службу, пусть проверят соблюдение норм строительства канализации, там всегда что-нибудь можно накопать. Нормы есть здесь же в блоге.
Ну, и от себе скажу: не накручивайте себя по пустякам, т.к. Вы должны быть выше всего этого. Ваше здоровье важнее, есть другие более полезные дела в этом мире. Ведь лишний клочок земли разве сделает Вас счастливой, ведь нет. Просто всем нам нужно внимание и любовь, а с соседями её нет, да и не особо нужно, нужно просто взаимное уважение, может пересмотреть что-то в себе?
Простите, если что говорю не так, но крик души услышал и постарался Вас поддержать.
Добрый день. Может делать тот, у кого есть разрешение на этот вид работ и есть свежая топосъёмка. Но всё поделено между собой, тут нереально поменять систему. Проще давить того, кто делает этот паспорт нежели менять исполнителя. В любом случае можете обратится в районный исполком с просьбой о разъяснений своих прав, т.е. к кому ещё Вы можете обратится или изложить претензии. Для начала нужно понять, что именно не устраивает. Как правило, я продавливаю сложные ситуации и всё с помощью того же закона, просто нужно знать где и что читать.
Добрый день! Конечно, сельсовет не хочет признавать косяки, а должен. Геодезист должен выставить колышки и сделать привязку к электрически столбам и дому, и это всё должно быть в документе. По сути, сосед тоже виноват, не проверил свою межу перед строительством. Я не понимаю зачем Вам что-то доказывать? И не понял в чём вопрос? Граница смещена и получается, что Ваши или соседские постройки залазят на чей-то участок? То, что исполком и сельсовет дали добро, то криминала нет, а то что выносили рулеткой, то тут ещё доказать надо, а они будут упираться и в итоге Вы не докажете, что именно они выносили. Если есть доказательства их вины, то всё будет за их счёт конечно.
Здравствуйте,Руслан! Похожий ответ давал 29.04.2017 в 11:35 Вам должны были выслать предписания для начала. Сейчас Вам нужно сделать минимальный дом типа такого http://moydom.by/proekty/proekt-bani-499 Этот проект согласовывали уже не раз, правда, только под электроплиту в кухне. Про каркасный забудьте, он не дешевле и много там нюансов. Минимальные размеры помещений в ТКП 45-3.02-230-2010 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ И БЛОКИРОВАННЫЕ, есть в этом же разделе. Можно по-быстрому привезти вагончик, сделать проект и даже сдать дом. Нужно понимать какие средства Вы готовы вложить. К примеру проект 499, в частности, коробка дома примерно USD 6000-8000
Добрый день. Тут есть нюансы с противопожарными разрывами. Сомневаюсь, что разрешат. Почитайте, отвечал не так давно, если ставить противопожарную стену 2-го типа между границами участка, то может прокатить, но это будет стена из негорючего материала. Почитайте ещё в начале темы выдержку по противопожарным разрывам, там я описал всё доступно. Не разберётесь, пришлите на почту 6252268@gmail.com фото участка (ракурс между частью где собираетесь пристраивать и соседского дома), свидетельство на землю, я попробую помочь. Чтобы искать на странице нужно слово Ctrl+F
Перечитав всё, пришёл к выводу, что если пол мансардного этажа не более чем 7 метров от проезжей части, то может быть вполне 2 этажа + мансардный этаж и конёк не более 15 метров, подвал тоже можно делать. Т.е. если по максимуму выжимать, то 4 этажа можно делать.
«УКАЗ Прэзiдэнта Рэспублiкi Беларусь 7 февраля 2006 г. № 87 Строительство данных строений на земельных участках,
предоставленных в установленном порядке для указанных целей после
вступления в силу настоящего Указа, должно быть завершено
гражданином в течение трех лет с даты получения разрешения на
строительство, выданного местным исполнительным и распорядительным
органом, но не позднее 3,5 года с даты получения документа,
удостоверяющего государственную регистрацию права частной
собственности либо пожизненного наследуемого владения на такой
земельный участок.»
Время ещё есть, пишите заявление, на основании указа №520 «С учетом материального положения гражданина и других уважительных причин срок строительства может быть продлен местным исполкомом, но не более чем на 2 года (ранее такой срок составлял не более 1 года). Для этого необходимо не ранее чем за 6 месяцев, но не позднее чем за 2 месяца до истечения срока строительства подать заявление в местный исполком. Право на продление срока строительства жилого дома или дачи может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз.»
Теперь читаем пункт на который ссылаются «отжиматели» «2.1. проводят работу по выявлению расположенных на территории
соответствующих административно-территориальных единиц не
завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач,
сроки строительства которых превышают предусмотренные пунктом 1
настоящего Указа. При выявлении ежегодно на 1 января не завершенных
строительством незаконсервированных жилых домов, дач выносят до
1 февраля предписание собственнику (владельцу) земельного участка о
необходимости в течение шести месяцев со дня получения собственником
(владельцем) земельного участка этого предписания завершения
строительства таких дома, дачи либо их консервации. Предписание
направляется собственнику (владельцу) земельного участка в течение
трех календарных дней со дня его вынесения.»
Так должны были выслать предписания. Если их Вы не получали, то значит указ не выполнен. Юриста при сельсовете или исполкоме, если это тот юрист, больше слушайте. И конфискация производится при аресте, а у Вас, возможно, изъятие, Вы не путайте. Ещё раз спрашиваю — Вы предписания получали или нет? Расписывались в получении или нет?
Добрый день. Что конкретно написано в отказе? Если Вам предписания не приходили на Ваш адрес, то всё это можно оспорить в суде. На счёт «стройте, а потом..» не..это замануха для шантажа, потом и с домом уйдёт участок, было такое в практике. Важно как оформлен участок, как законсервирован и т.д., тут много тонкостей. Самое простое — это собрать документы, отказ взять и в суд.
Да, плюньте на эти сантиметры, нервы дороже. Если даже 20 см заступ, то не стоит игра свеч. МЧС в комиссию не входит, но в момент постройки в 1992 году они были, поэтому смело обращайтесь, но 1 метр отступ прописан не по линии МЧС, а по градостроительным нормам. МЧС смотрит на противопожарные разрывы, а это немного другое. Если их постройки нанесены на тех. паспорте и на топосъёмке, то уже сложно с этим бороться, но можно, а если их нет, то можете требовать их сноса. По поводу запаха обратитесь в экологическую службу, пусть проверят соблюдение норм строительства канализации, там всегда что-нибудь можно накопать. Нормы есть здесь же в блоге.
Ну, и от себе скажу: не накручивайте себя по пустякам, т.к. Вы должны быть выше всего этого. Ваше здоровье важнее, есть другие более полезные дела в этом мире. Ведь лишний клочок земли разве сделает Вас счастливой, ведь нет. Просто всем нам нужно внимание и любовь, а с соседями её нет, да и не особо нужно, нужно просто взаимное уважение, может пересмотреть что-то в себе?
Простите, если что говорю не так, но крик души услышал и постарался Вас поддержать.
Добрый день. Может делать тот, у кого есть разрешение на этот вид работ и есть свежая топосъёмка. Но всё поделено между собой, тут нереально поменять систему. Проще давить того, кто делает этот паспорт нежели менять исполнителя. В любом случае можете обратится в районный исполком с просьбой о разъяснений своих прав, т.е. к кому ещё Вы можете обратится или изложить претензии. Для начала нужно понять, что именно не устраивает. Как правило, я продавливаю сложные ситуации и всё с помощью того же закона, просто нужно знать где и что читать.
Добрый день! Конечно, сельсовет не хочет признавать косяки, а должен. Геодезист должен выставить колышки и сделать привязку к электрически столбам и дому, и это всё должно быть в документе. По сути, сосед тоже виноват, не проверил свою межу перед строительством. Я не понимаю зачем Вам что-то доказывать? И не понял в чём вопрос? Граница смещена и получается, что Ваши или соседские постройки залазят на чей-то участок? То, что исполком и сельсовет дали добро, то криминала нет, а то что выносили рулеткой, то тут ещё доказать надо, а они будут упираться и в итоге Вы не докажете, что именно они выносили. Если есть доказательства их вины, то всё будет за их счёт конечно.
Здравствуйте,Руслан! Похожий ответ давал 29.04.2017 в 11:35 Вам должны были выслать предписания для начала. Сейчас Вам нужно сделать минимальный дом типа такого http://moydom.by/proekty/proekt-bani-499 Этот проект согласовывали уже не раз, правда, только под электроплиту в кухне. Про каркасный забудьте, он не дешевле и много там нюансов. Минимальные размеры помещений в ТКП 45-3.02-230-2010 ДОМА ЖИЛЫЕ ОДНОКВАРТИРНЫЕ И БЛОКИРОВАННЫЕ, есть в этом же разделе. Можно по-быстрому привезти вагончик, сделать проект и даже сдать дом. Нужно понимать какие средства Вы готовы вложить. К примеру проект 499, в частности, коробка дома примерно USD 6000-8000
Добрый день. Тут есть нюансы с противопожарными разрывами. Сомневаюсь, что разрешат. Почитайте, отвечал не так давно, если ставить противопожарную стену 2-го типа между границами участка, то может прокатить, но это будет стена из негорючего материала. Почитайте ещё в начале темы выдержку по противопожарным разрывам, там я описал всё доступно. Не разберётесь, пришлите на почту 6252268@gmail.com фото участка (ракурс между частью где собираетесь пристраивать и соседского дома), свидетельство на землю, я попробую помочь. Чтобы искать на странице нужно слово Ctrl+F
Не получали, значит последующие действия чиновников незаконны.
Перечитав всё, пришёл к выводу, что если пол мансардного этажа не более чем 7 метров от проезжей части, то может быть вполне 2 этажа + мансардный этаж и конёк не более 15 метров, подвал тоже можно делать. Т.е. если по максимуму выжимать, то 4 этажа можно делать.
«УКАЗ Прэзiдэнта Рэспублiкi Беларусь 7 февраля 2006 г. № 87 Строительство данных строений на земельных участках,
предоставленных в установленном порядке для указанных целей после
вступления в силу настоящего Указа, должно быть завершено
гражданином в течение трех лет с даты получения разрешения на
строительство, выданного местным исполнительным и распорядительным
органом, но не позднее 3,5 года с даты получения документа,
удостоверяющего государственную регистрацию права частной
собственности либо пожизненного наследуемого владения на такой
земельный участок.»
Время ещё есть, пишите заявление, на основании указа №520
«С учетом материального положения гражданина и других уважительных причин срок строительства может быть продлен местным исполкомом, но не более чем на 2 года (ранее такой срок составлял не более 1 года). Для этого необходимо не ранее чем за 6 месяцев, но не позднее чем за 2 месяца до истечения срока строительства подать заявление в местный исполком. Право на продление срока строительства жилого дома или дачи может быть реализовано в отношении конкретного объекта строительства только один раз.»
Теперь читаем пункт на который ссылаются «отжиматели»
«2.1. проводят работу по выявлению расположенных на территории
соответствующих административно-территориальных единиц не
завершенных строительством незаконсервированных жилых домов, дач,
сроки строительства которых превышают предусмотренные пунктом 1
настоящего Указа. При выявлении ежегодно на 1 января не завершенных
строительством незаконсервированных жилых домов, дач выносят до
1 февраля предписание собственнику (владельцу) земельного участка о
необходимости в течение шести месяцев со дня получения собственником
(владельцем) земельного участка этого предписания завершения
строительства таких дома, дачи либо их консервации. Предписание
направляется собственнику (владельцу) земельного участка в течение
трех календарных дней со дня его вынесения.»
Так должны были выслать предписания. Если их Вы не получали, то значит указ не выполнен. Юриста при сельсовете или исполкоме, если это тот юрист, больше слушайте. И конфискация производится при аресте, а у Вас, возможно, изъятие, Вы не путайте. Ещё раз спрашиваю — Вы предписания получали или нет? Расписывались в получении или нет?
Вы должны со всеми дольщиками чётко оговорить и расписать в каком объёме каждому достанутся материалы, части дома, т.к. Вы не единственный владелец.
Добрый день. Что конкретно написано в отказе? Если Вам предписания не приходили на Ваш адрес, то всё это можно оспорить в суде. На счёт «стройте, а потом..» не..это замануха для шантажа, потом и с домом уйдёт участок, было такое в практике. Важно как оформлен участок, как законсервирован и т.д., тут много тонкостей. Самое простое — это собрать документы, отказ взять и в суд.