Добрый день! Благодарю за благодарность)
По садовым товариществам действует постановление совмина, там указано про расстояние от дома в три метра до границ. По факту многие строят ближе, т.к. участки небольшие. Поговорите, как минимум, с соседями, т.к. выпьют потом кровь за эти отступы. Но тут дело такое, вряд ли кто будет судиться из-за этого.
Здравствуйте. Пишите в вышестоящие инстанции на бездействие исполкома, а равно содействие в непринятии мер по нарушению действующих норм и правил. Должен быть, как минимум сделан проект и согласован, долна быть сделана подпорная стена. Пишите вплоть до администрации Президента, пусть восстанавливает всё как было. Срок давности два года, поэтому не тяните. При продаже участка была наверняка сдела топосъёмка и уже отвертеться тут будет сложно, что, типа, так и была земля.
Здравствуйте. Если дренажная система находилась снаружи участка, то пишите в исполком, они должны заплатить штраф и восстановить всё в прежнее состояние. Эта проблемма многих, но как раз исполком, в том числе подрядные организации, должны обеспечивать системный отвод стоков. Вызывайте МЧС пусь откачивают воду, это тоже в их компетенции. Устанут приезжать — тоже будут теребить исполком, а они ваших соседей. Т.е. по сути соседи сделали невозможным использования вашего участка по целевому назначению. Возьмите эту фразу на вооружение, она очень хорошо мотивирует исполнительную власть
Добрый день
СН 3.01.03-2020 6.3.13 Расстояние от окон жилых помещений жилого дома до стен дома
и хозяйственных построек, за исключением построек для содержания животных, а также
площадок (навеса) для размещения личного транспорта, расположенных на соседних
(смежных) земельных участках, должно составлять не менее 6 м.
Расстояние от границ соседнего (смежного) участка следует принимать, м, не менее:
– до отдельно стоящего жилого дома, гостевого домика – 3;
– до ландшафтно-обустроенного пруда-копани, не дренирующего в грунт
бассейна – 3;
– до вольеров с домашними животными – 4;
– до хозяйственных построек, пергол и беседок (высотой не более 3 м) – 1;
– до площадок временного складирования строительных материалов
(высотой складирования не более 3 м) – 1.
От границ соседнего (смежного) земельного участка следует размещать растения
на расстоянии, м, не менее:
– высокорослые (высотой более 3 м) – 3;
– среднерослые (высотой до 3 м) – 2;
– низкорослые (высотой до 2 м) – 1.
В зоне 1 м до границы участка разрешается размещение газона и цветочных
растений высотой не более 1 м.
В районах сложившейся усадебной застройки предусматривается возведение нового
жилого дома и хозяйственных построек, а также реконструкция существующего жилого
дома и хозяйственных построек на расстоянии менее 3 м от границы земельного участка
при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного(-ых)
землепользователя(-ей) и при условии соблюдения противопожарных, санитарных,
экологических и иных действующих нормативов.
При расположении жилого дома и (или) хозяйственных построек на расстоянии
менее нормативного (для районов сложившейся застройки) необходимо обеспечить
устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой
воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка.
Если соседи не будут в восторге от вашей затеи, но вам очень хочется, то через штраф всё можно или по указу Президента если он распространяется на ваш случай. 5 базовых величин и всё — твори что хочешь. Да, так можно. Смысл всех законов и дотошных прописываний всяких букв теряется. Уже есть тенденция заметного упрощения, правда по указу уже за 25 базовых, т.е. через штраф дешевле)). Указ есть, возможно в будущем он будет расширять территории и на областные города.
Указ № 202 от 13 июня 2022 г. Документом предусмотрено, что такие объекты можно будет построить без получения разрешений, без разработки проектной документации и без последующей приемки их в эксплуатацию.
Для строительства или реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек в сельских населенных пунктах (за исключением расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску) гражданам достаточно иметь документ, удостоверяющий право на земельный участок.
Для возведения таких построек в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску, в поселках городского типа и городах гражданину необходимо будет получить паспорт застройщика. На основании такого паспорта смогут построить жилые одноквартирные дома также и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
Выдача паспорта застройщика будет осуществляться по принципу «одно окно», срок оформления — один месяц, стоимость — 25 базовых величин.
Также Указом предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации построенных таким образом объектов.
Действующий порядок возведения и реконструкции этих построек (с получением всех разрешений, согласований, заключений и разработкой проекта) также сохраняется.
Решение о применении упрощенного порядка принимается застройщиками самостоятельно. Воспользоваться таким порядком можно будет при возведении объектов на территории всей республики, за исключением Минска.
Добрый день. Вряд ли можно строить под ЛЭП, точнее знаю что нельзя, но нет времени искать. Можете обратиться в местный РЭС. Переносить, скорее всего, будут за ваш счёт. Второй вариант — самовольное строительство и закос под незнайку, тоже скорее всего прокатит. Чем может грозить? Ну, отключат свет разве что 🙂 Но это вряд ли, для этого нужны очень веские основания.
Здравствуйте. Сосед думает, что он хитрый, но есть же хитрее его)) А вот такой вопрос ему — предположим до 2008 года не было этих норм, и он где-то в эти годы туйки и посадил. У меня на даче тоже туя метра 4, да. Так вот в этих годах я посадил, поэтому смею предположить, что где-то в этих годах и он посадил. Но не в этом суть. Не важно когда он посадил, пусть даже и ближе метра, тут нужно бить на высоту туй. Ведь начиная с 2008 года он должен был не допускать высоту деревьев выше 2-х метров, а он допустил. И, кстати, пусть ещё докажет, что он их посадил раньше 2008 года, чек может сохранился или топосъёмка есть? Пишите в исполком письмо, обязательно заказное с письменным уведомлением, что, мол, сосед нарушает СН 3.01.03-2020 Планировка и застройка населённых пунктов (ТКП тот уже не действует). Вам мешает тень от этих туй и они (наверное) давят на ограждение, корневая система (наверное) залезает на ваш участок, ну и ещё добавьте там по желанию ещё что-нибудь, типа при ветре вы боитесь, что они упадут вам на голову, т.е. есть опасность приченения вреда жизни и здоровью, это, как правило очень стимулирует исполком. Поищите статью пикоап ещё, напомните исполкому, чтобы они не забыли к нему её применить. Ну вот сдругой стороны, это всего лишь туи, они не такие толстые. Но если они реально затеняют участок, тогда да, надо бы их укоротить. Соседу надо былы бы улыбнуться лишний раз, винишком вас угостить и не было бы таких вопросов и как-то жили бы дальше. Это не те вопросы из-за которых стоит ругаться. Да, порой, нужно продемонстрировать силу, чтобы люди не наглели. В любом случае желаю всем быть добрее друг к другу и тогда намного будет легче сосредоточиться на нужных и полезных делах, а не на вот таких вот мелочах.
Добрый день. Вряд ли так сделают, ведь тогда проезд надо будет делать на всю ширину. Но как просьба вполне годна) Она правомерна конечно же, но в таком случае они скорее всего сделают проезд в любом месте. Понимаете, у них есть чёткая смета, всё уже расписано, вопрос только в точке въезда, а тут вы со своими хотелками. Просто знаю систему работы, никто не будет с этим заморачиваться.
Здравствуйте! Нужно менять границы, дом не должен залазить на другой участок и должен быть отступ, как минимум, три метра. После начала строительства влепят штраф и не факт, что сможете при таких условиях вообще ввести в эксплуатацию, поэтому такие вещи нужно делать «до»
Добрый день! Исполком вряд ли пойдёт на подключение той канализации, да и соседу не понимаю зачем эти проблемы. Если та канализация не стоит на балансе, то если сосед её и поставит на баланс, то будет раз в две недели вызывать откачку, т.к. дно будет забито. может сосед не понимает принцип работы канализации и думает, что она центральная. По идее иполком не должен дать добро на эту авантюру, но если даст, тогда пишите обращение ЦГиЭ с требованием о проверки соответствия всем нормам. Сосед потом трижды пожалеет об этом решении, т.к. на него повесят всё.
Хм..интересный пирог. Наверное между двумя слоями ГКЛ забыли написать минвату, без неё слабо представляю шумоизоляцию. Кирпичная стена разве что от 250мм, а если 120, то через неплотные швы звук проходит. А в многоквартирных домах такой пирог: газосиликатная стена 120 или 200мм, воздушная прослойка 100мм, газосиликатная стена 120 или 200мм. А себе я делал звукоизоляцию в панельке так: деревянные брусы 60х50мм, между ними минвата 50мм и обшивка ГКЛ 10мм — супер, никго не слышу теперь!
Добрый день! Благодарю за благодарность)
По садовым товариществам действует постановление совмина, там указано про расстояние от дома в три метра до границ. По факту многие строят ближе, т.к. участки небольшие. Поговорите, как минимум, с соседями, т.к. выпьют потом кровь за эти отступы. Но тут дело такое, вряд ли кто будет судиться из-за этого.
Здравствуйте. Пишите в вышестоящие инстанции на бездействие исполкома, а равно содействие в непринятии мер по нарушению действующих норм и правил. Должен быть, как минимум сделан проект и согласован, долна быть сделана подпорная стена. Пишите вплоть до администрации Президента, пусть восстанавливает всё как было. Срок давности два года, поэтому не тяните. При продаже участка была наверняка сдела топосъёмка и уже отвертеться тут будет сложно, что, типа, так и была земля.
Здравствуйте. Если дренажная система находилась снаружи участка, то пишите в исполком, они должны заплатить штраф и восстановить всё в прежнее состояние. Эта проблемма многих, но как раз исполком, в том числе подрядные организации, должны обеспечивать системный отвод стоков. Вызывайте МЧС пусь откачивают воду, это тоже в их компетенции. Устанут приезжать — тоже будут теребить исполком, а они ваших соседей. Т.е. по сути соседи сделали невозможным использования вашего участка по целевому назначению. Возьмите эту фразу на вооружение, она очень хорошо мотивирует исполнительную власть
Добрый день
СН 3.01.03-2020
6.3.13 Расстояние от окон жилых помещений жилого дома до стен дома
и хозяйственных построек, за исключением построек для содержания животных, а также
площадок (навеса) для размещения личного транспорта, расположенных на соседних
(смежных) земельных участках, должно составлять не менее 6 м.
Расстояние от границ соседнего (смежного) участка следует принимать, м, не менее:
– до отдельно стоящего жилого дома, гостевого домика – 3;
– до ландшафтно-обустроенного пруда-копани, не дренирующего в грунт
бассейна – 3;
– до вольеров с домашними животными – 4;
– до хозяйственных построек, пергол и беседок (высотой не более 3 м) – 1;
– до площадок временного складирования строительных материалов
(высотой складирования не более 3 м) – 1.
От границ соседнего (смежного) земельного участка следует размещать растения
на расстоянии, м, не менее:
– высокорослые (высотой более 3 м) – 3;
– среднерослые (высотой до 3 м) – 2;
– низкорослые (высотой до 2 м) – 1.
В зоне 1 м до границы участка разрешается размещение газона и цветочных
растений высотой не более 1 м.
В районах сложившейся усадебной застройки предусматривается возведение нового
жилого дома и хозяйственных построек, а также реконструкция существующего жилого
дома и хозяйственных построек на расстоянии менее 3 м от границы земельного участка
при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного(-ых)
землепользователя(-ей) и при условии соблюдения противопожарных, санитарных,
экологических и иных действующих нормативов.
При расположении жилого дома и (или) хозяйственных построек на расстоянии
менее нормативного (для районов сложившейся застройки) необходимо обеспечить
устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой
воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка.
Если соседи не будут в восторге от вашей затеи, но вам очень хочется, то через штраф всё можно или по указу Президента если он распространяется на ваш случай. 5 базовых величин и всё — твори что хочешь. Да, так можно. Смысл всех законов и дотошных прописываний всяких букв теряется. Уже есть тенденция заметного упрощения, правда по указу уже за 25 базовых, т.е. через штраф дешевле)). Указ есть, возможно в будущем он будет расширять территории и на областные города.
Указ № 202 от 13 июня 2022 г.
Документом предусмотрено, что такие объекты можно будет построить без получения разрешений, без разработки проектной документации и без последующей приемки их в эксплуатацию.
Для строительства или реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек в сельских населенных пунктах (за исключением расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску) гражданам достаточно иметь документ, удостоверяющий право на земельный участок.
Для возведения таких построек в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску, в поселках городского типа и городах гражданину необходимо будет получить паспорт застройщика. На основании такого паспорта смогут построить жилые одноквартирные дома также и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
Выдача паспорта застройщика будет осуществляться по принципу «одно окно», срок оформления — один месяц, стоимость — 25 базовых величин.
Также Указом предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации построенных таким образом объектов.
Действующий порядок возведения и реконструкции этих построек (с получением всех разрешений, согласований, заключений и разработкой проекта) также сохраняется.
Решение о применении упрощенного порядка принимается застройщиками самостоятельно. Воспользоваться таким порядком можно будет при возведении объектов на территории всей республики, за исключением Минска.
Добрый день. Вряд ли можно строить под ЛЭП, точнее знаю что нельзя, но нет времени искать. Можете обратиться в местный РЭС. Переносить, скорее всего, будут за ваш счёт. Второй вариант — самовольное строительство и закос под незнайку, тоже скорее всего прокатит. Чем может грозить? Ну, отключат свет разве что 🙂 Но это вряд ли, для этого нужны очень веские основания.
Здравствуйте. Сосед думает, что он хитрый, но есть же хитрее его)) А вот такой вопрос ему — предположим до 2008 года не было этих норм, и он где-то в эти годы туйки и посадил. У меня на даче тоже туя метра 4, да. Так вот в этих годах я посадил, поэтому смею предположить, что где-то в этих годах и он посадил. Но не в этом суть. Не важно когда он посадил, пусть даже и ближе метра, тут нужно бить на высоту туй. Ведь начиная с 2008 года он должен был не допускать высоту деревьев выше 2-х метров, а он допустил. И, кстати, пусть ещё докажет, что он их посадил раньше 2008 года, чек может сохранился или топосъёмка есть? Пишите в исполком письмо, обязательно заказное с письменным уведомлением, что, мол, сосед нарушает СН 3.01.03-2020 Планировка и застройка населённых пунктов (ТКП тот уже не действует). Вам мешает тень от этих туй и они (наверное) давят на ограждение, корневая система (наверное) залезает на ваш участок, ну и ещё добавьте там по желанию ещё что-нибудь, типа при ветре вы боитесь, что они упадут вам на голову, т.е. есть опасность приченения вреда жизни и здоровью, это, как правило очень стимулирует исполком. Поищите статью пикоап ещё, напомните исполкому, чтобы они не забыли к нему её применить. Ну вот сдругой стороны, это всего лишь туи, они не такие толстые. Но если они реально затеняют участок, тогда да, надо бы их укоротить. Соседу надо былы бы улыбнуться лишний раз, винишком вас угостить и не было бы таких вопросов и как-то жили бы дальше. Это не те вопросы из-за которых стоит ругаться. Да, порой, нужно продемонстрировать силу, чтобы люди не наглели. В любом случае желаю всем быть добрее друг к другу и тогда намного будет легче сосредоточиться на нужных и полезных делах, а не на вот таких вот мелочах.
Добрый день. Вряд ли так сделают, ведь тогда проезд надо будет делать на всю ширину. Но как просьба вполне годна) Она правомерна конечно же, но в таком случае они скорее всего сделают проезд в любом месте. Понимаете, у них есть чёткая смета, всё уже расписано, вопрос только в точке въезда, а тут вы со своими хотелками. Просто знаю систему работы, никто не будет с этим заморачиваться.
Здравствуйте! Нужно менять границы, дом не должен залазить на другой участок и должен быть отступ, как минимум, три метра. После начала строительства влепят штраф и не факт, что сможете при таких условиях вообще ввести в эксплуатацию, поэтому такие вещи нужно делать «до»
Добрый день! Исполком вряд ли пойдёт на подключение той канализации, да и соседу не понимаю зачем эти проблемы. Если та канализация не стоит на балансе, то если сосед её и поставит на баланс, то будет раз в две недели вызывать откачку, т.к. дно будет забито. может сосед не понимает принцип работы канализации и думает, что она центральная. По идее иполком не должен дать добро на эту авантюру, но если даст, тогда пишите обращение ЦГиЭ с требованием о проверки соответствия всем нормам. Сосед потом трижды пожалеет об этом решении, т.к. на него повесят всё.
Хм..интересный пирог. Наверное между двумя слоями ГКЛ забыли написать минвату, без неё слабо представляю шумоизоляцию. Кирпичная стена разве что от 250мм, а если 120, то через неплотные швы звук проходит. А в многоквартирных домах такой пирог: газосиликатная стена 120 или 200мм, воздушная прослойка 100мм, газосиликатная стена 120 или 200мм. А себе я делал звукоизоляцию в панельке так: деревянные брусы 60х50мм, между ними минвата 50мм и обшивка ГКЛ 10мм — супер, никго не слышу теперь!