Добрый день. В ПНВ в заложниках находится дом, он главный объект, а участок принадлежит строению. По сему остаётся только реконструкция, но под этим видом можно снести и строить новый. БТИ, конечно, этот финт не оценит, но дело уже будет сделано, максимум что грозит это штраф, но он 5 базовых, так что вперёд и с песнями) Да, а за проектом добро пожаловать moydom.by. Ещё как вариант, оставить то строение в покое и строить новый дом. Тогда напишите заявление в исполком, что после завершения строительства обязуете снести существующий дом и всё.
Здравствуйте! Есть решения, типа не противопожарного расчёта, а теплового, это позволяет уменьшить нормативные разрывы. Если сильно лень этим заниматься, то можете смело строить самострой, заплпатить 5 базовых и вводить дом в эксплуатацию. Будут пугать, но закон на стороне застройщика. Если хотите сделать всё по закону, то можете мне набрать, расскажу как именно. Того кто принуждат можно не слушать, их задача запугать)
Добрый день. Нужно потребовать от исполкома проектную документацию на устройство дороги и тогда там будет видно что было запроектировано, а что сделано. Если проекта нет, то эта дорога является самовольной и нужно требовать восстановить её в первоначальный вид. На счёт самозахвата нужно долбить исполком, если не реагирует, то писать выше — облисполком, дальше в администрицию Президента. Рельеф и другие особенности должны быть учтены при строительстве дороги, а не удивляться в лице исполкома нюансам уже после строительства.
Добрый день. Напишите жалобу в местный МЧС, еси не будут реагировать в областной, потом в само министерство, думаю там быстро решат вопрос. Пожарный водоём — это не шутки. Потом ещё пишите в исполком, хотя как-бы это не их компетенция, но всё же. Приложите фото самозахвата земли. В принципе можно и просто милицию вызвать и обязать их составить пртокол о самозахвате, есть такая стать, вот в коап вроде как. Председатюлю предписание о бездействии и штраф тоже должен быть, но не от товарищества, а лично. Отправляйте заказные письма с письменным уведомлением, только так. Ещё и само СТ тоже, пусть побегают.
Добрый день! Благодарю за благодарность)
По садовым товариществам действует постановление совмина, там указано про расстояние от дома в три метра до границ. По факту многие строят ближе, т.к. участки небольшие. Поговорите, как минимум, с соседями, т.к. выпьют потом кровь за эти отступы. Но тут дело такое, вряд ли кто будет судиться из-за этого.
Здравствуйте. Пишите в вышестоящие инстанции на бездействие исполкома, а равно содействие в непринятии мер по нарушению действующих норм и правил. Должен быть, как минимум сделан проект и согласован, долна быть сделана подпорная стена. Пишите вплоть до администрации Президента, пусть восстанавливает всё как было. Срок давности два года, поэтому не тяните. При продаже участка была наверняка сдела топосъёмка и уже отвертеться тут будет сложно, что, типа, так и была земля.
Здравствуйте. Если дренажная система находилась снаружи участка, то пишите в исполком, они должны заплатить штраф и восстановить всё в прежнее состояние. Эта проблемма многих, но как раз исполком, в том числе подрядные организации, должны обеспечивать системный отвод стоков. Вызывайте МЧС пусь откачивают воду, это тоже в их компетенции. Устанут приезжать — тоже будут теребить исполком, а они ваших соседей. Т.е. по сути соседи сделали невозможным использования вашего участка по целевому назначению. Возьмите эту фразу на вооружение, она очень хорошо мотивирует исполнительную власть
Добрый день
СН 3.01.03-2020 6.3.13 Расстояние от окон жилых помещений жилого дома до стен дома
и хозяйственных построек, за исключением построек для содержания животных, а также
площадок (навеса) для размещения личного транспорта, расположенных на соседних
(смежных) земельных участках, должно составлять не менее 6 м.
Расстояние от границ соседнего (смежного) участка следует принимать, м, не менее:
– до отдельно стоящего жилого дома, гостевого домика – 3;
– до ландшафтно-обустроенного пруда-копани, не дренирующего в грунт
бассейна – 3;
– до вольеров с домашними животными – 4;
– до хозяйственных построек, пергол и беседок (высотой не более 3 м) – 1;
– до площадок временного складирования строительных материалов
(высотой складирования не более 3 м) – 1.
От границ соседнего (смежного) земельного участка следует размещать растения
на расстоянии, м, не менее:
– высокорослые (высотой более 3 м) – 3;
– среднерослые (высотой до 3 м) – 2;
– низкорослые (высотой до 2 м) – 1.
В зоне 1 м до границы участка разрешается размещение газона и цветочных
растений высотой не более 1 м.
В районах сложившейся усадебной застройки предусматривается возведение нового
жилого дома и хозяйственных построек, а также реконструкция существующего жилого
дома и хозяйственных построек на расстоянии менее 3 м от границы земельного участка
при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного(-ых)
землепользователя(-ей) и при условии соблюдения противопожарных, санитарных,
экологических и иных действующих нормативов.
При расположении жилого дома и (или) хозяйственных построек на расстоянии
менее нормативного (для районов сложившейся застройки) необходимо обеспечить
устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой
воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка.
Если соседи не будут в восторге от вашей затеи, но вам очень хочется, то через штраф всё можно или по указу Президента если он распространяется на ваш случай. 5 базовых величин и всё — твори что хочешь. Да, так можно. Смысл всех законов и дотошных прописываний всяких букв теряется. Уже есть тенденция заметного упрощения, правда по указу уже за 25 базовых, т.е. через штраф дешевле)). Указ есть, возможно в будущем он будет расширять территории и на областные города.
Указ № 202 от 13 июня 2022 г. Документом предусмотрено, что такие объекты можно будет построить без получения разрешений, без разработки проектной документации и без последующей приемки их в эксплуатацию.
Для строительства или реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек в сельских населенных пунктах (за исключением расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску) гражданам достаточно иметь документ, удостоверяющий право на земельный участок.
Для возведения таких построек в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску, в поселках городского типа и городах гражданину необходимо будет получить паспорт застройщика. На основании такого паспорта смогут построить жилые одноквартирные дома также и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
Выдача паспорта застройщика будет осуществляться по принципу «одно окно», срок оформления — один месяц, стоимость — 25 базовых величин.
Также Указом предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации построенных таким образом объектов.
Действующий порядок возведения и реконструкции этих построек (с получением всех разрешений, согласований, заключений и разработкой проекта) также сохраняется.
Решение о применении упрощенного порядка принимается застройщиками самостоятельно. Воспользоваться таким порядком можно будет при возведении объектов на территории всей республики, за исключением Минска.
Добрый день. Вряд ли можно строить под ЛЭП, точнее знаю что нельзя, но нет времени искать. Можете обратиться в местный РЭС. Переносить, скорее всего, будут за ваш счёт. Второй вариант — самовольное строительство и закос под незнайку, тоже скорее всего прокатит. Чем может грозить? Ну, отключат свет разве что 🙂 Но это вряд ли, для этого нужны очень веские основания.
Добрый день. В ПНВ в заложниках находится дом, он главный объект, а участок принадлежит строению. По сему остаётся только реконструкция, но под этим видом можно снести и строить новый. БТИ, конечно, этот финт не оценит, но дело уже будет сделано, максимум что грозит это штраф, но он 5 базовых, так что вперёд и с песнями) Да, а за проектом добро пожаловать moydom.by. Ещё как вариант, оставить то строение в покое и строить новый дом. Тогда напишите заявление в исполком, что после завершения строительства обязуете снести существующий дом и всё.
Здравствуйте! Есть решения, типа не противопожарного расчёта, а теплового, это позволяет уменьшить нормативные разрывы. Если сильно лень этим заниматься, то можете смело строить самострой, заплпатить 5 базовых и вводить дом в эксплуатацию. Будут пугать, но закон на стороне застройщика. Если хотите сделать всё по закону, то можете мне набрать, расскажу как именно. Того кто принуждат можно не слушать, их задача запугать)
Добрый день. Нужно потребовать от исполкома проектную документацию на устройство дороги и тогда там будет видно что было запроектировано, а что сделано. Если проекта нет, то эта дорога является самовольной и нужно требовать восстановить её в первоначальный вид. На счёт самозахвата нужно долбить исполком, если не реагирует, то писать выше — облисполком, дальше в администрицию Президента. Рельеф и другие особенности должны быть учтены при строительстве дороги, а не удивляться в лице исполкома нюансам уже после строительства.
Добрый день. Напишите жалобу в местный МЧС, еси не будут реагировать в областной, потом в само министерство, думаю там быстро решат вопрос. Пожарный водоём — это не шутки. Потом ещё пишите в исполком, хотя как-бы это не их компетенция, но всё же. Приложите фото самозахвата земли. В принципе можно и просто милицию вызвать и обязать их составить пртокол о самозахвате, есть такая стать, вот в коап вроде как. Председатюлю предписание о бездействии и штраф тоже должен быть, но не от товарищества, а лично. Отправляйте заказные письма с письменным уведомлением, только так. Ещё и само СТ тоже, пусть побегают.
Пожалуйста, рад!
Добрый день! Благодарю за благодарность)
По садовым товариществам действует постановление совмина, там указано про расстояние от дома в три метра до границ. По факту многие строят ближе, т.к. участки небольшие. Поговорите, как минимум, с соседями, т.к. выпьют потом кровь за эти отступы. Но тут дело такое, вряд ли кто будет судиться из-за этого.
Здравствуйте. Пишите в вышестоящие инстанции на бездействие исполкома, а равно содействие в непринятии мер по нарушению действующих норм и правил. Должен быть, как минимум сделан проект и согласован, долна быть сделана подпорная стена. Пишите вплоть до администрации Президента, пусть восстанавливает всё как было. Срок давности два года, поэтому не тяните. При продаже участка была наверняка сдела топосъёмка и уже отвертеться тут будет сложно, что, типа, так и была земля.
Здравствуйте. Если дренажная система находилась снаружи участка, то пишите в исполком, они должны заплатить штраф и восстановить всё в прежнее состояние. Эта проблемма многих, но как раз исполком, в том числе подрядные организации, должны обеспечивать системный отвод стоков. Вызывайте МЧС пусь откачивают воду, это тоже в их компетенции. Устанут приезжать — тоже будут теребить исполком, а они ваших соседей. Т.е. по сути соседи сделали невозможным использования вашего участка по целевому назначению. Возьмите эту фразу на вооружение, она очень хорошо мотивирует исполнительную власть
Добрый день
СН 3.01.03-2020
6.3.13 Расстояние от окон жилых помещений жилого дома до стен дома
и хозяйственных построек, за исключением построек для содержания животных, а также
площадок (навеса) для размещения личного транспорта, расположенных на соседних
(смежных) земельных участках, должно составлять не менее 6 м.
Расстояние от границ соседнего (смежного) участка следует принимать, м, не менее:
– до отдельно стоящего жилого дома, гостевого домика – 3;
– до ландшафтно-обустроенного пруда-копани, не дренирующего в грунт
бассейна – 3;
– до вольеров с домашними животными – 4;
– до хозяйственных построек, пергол и беседок (высотой не более 3 м) – 1;
– до площадок временного складирования строительных материалов
(высотой складирования не более 3 м) – 1.
От границ соседнего (смежного) земельного участка следует размещать растения
на расстоянии, м, не менее:
– высокорослые (высотой более 3 м) – 3;
– среднерослые (высотой до 3 м) – 2;
– низкорослые (высотой до 2 м) – 1.
В зоне 1 м до границы участка разрешается размещение газона и цветочных
растений высотой не более 1 м.
В районах сложившейся усадебной застройки предусматривается возведение нового
жилого дома и хозяйственных построек, а также реконструкция существующего жилого
дома и хозяйственных построек на расстоянии менее 3 м от границы земельного участка
при наличии нотариально заверенного письменного согласия смежного(-ых)
землепользователя(-ей) и при условии соблюдения противопожарных, санитарных,
экологических и иных действующих нормативов.
При расположении жилого дома и (или) хозяйственных построек на расстоянии
менее нормативного (для районов сложившейся застройки) необходимо обеспечить
устройство организованного водоотведения с кровли, предотвращающего сток дождевой
воды с крыш на территорию соседнего (смежного) участка.
Если соседи не будут в восторге от вашей затеи, но вам очень хочется, то через штраф всё можно или по указу Президента если он распространяется на ваш случай. 5 базовых величин и всё — твори что хочешь. Да, так можно. Смысл всех законов и дотошных прописываний всяких букв теряется. Уже есть тенденция заметного упрощения, правда по указу уже за 25 базовых, т.е. через штраф дешевле)). Указ есть, возможно в будущем он будет расширять территории и на областные города.
Указ № 202 от 13 июня 2022 г.
Документом предусмотрено, что такие объекты можно будет построить без получения разрешений, без разработки проектной документации и без последующей приемки их в эксплуатацию.
Для строительства или реконструкции одноквартирных жилых домов и хозяйственных построек в сельских населенных пунктах (за исключением расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску) гражданам достаточно иметь документ, удостоверяющий право на земельный участок.
Для возведения таких построек в сельских населенных пунктах, расположенных на территории районов, прилегающих к областным центрам и Минску, в поселках городского типа и городах гражданину необходимо будет получить паспорт застройщика. На основании такого паспорта смогут построить жилые одноквартирные дома также и юридические лица, индивидуальные предприниматели.
Выдача паспорта застройщика будет осуществляться по принципу «одно окно», срок оформления — один месяц, стоимость — 25 базовых величин.
Также Указом предусмотрен упрощенный порядок государственной регистрации построенных таким образом объектов.
Действующий порядок возведения и реконструкции этих построек (с получением всех разрешений, согласований, заключений и разработкой проекта) также сохраняется.
Решение о применении упрощенного порядка принимается застройщиками самостоятельно. Воспользоваться таким порядком можно будет при возведении объектов на территории всей республики, за исключением Минска.
Добрый день. Вряд ли можно строить под ЛЭП, точнее знаю что нельзя, но нет времени искать. Можете обратиться в местный РЭС. Переносить, скорее всего, будут за ваш счёт. Второй вариант — самовольное строительство и закос под незнайку, тоже скорее всего прокатит. Чем может грозить? Ну, отключат свет разве что 🙂 Но это вряд ли, для этого нужны очень веские основания.