Проекты домов

Проекты домов, нужны ли они?

проекты домов, проекты домов и коттеджей
построенный дом по проекту 194

Спросите своих друзей и знакомых, которые строят или построили дом, понадобились ли им проекты домов? Наверняка, большая часть из них ответит, что проект дома нужен. Архитектурный проект должен быть обязательно, строительный еще желательней. Ведь благодаря строительному проекту вы можете сэкономить не мало денежных средств, времени и нервов. Архитектурный проект нужен для согласования в БТИ, исполкоме, РЭС, службе Мингаза и т.д. Даже если кто-то строил дом без проекта, ему все равно понадобиться проект, чтобы согласовать во всех этих же инстанциях. Кстати, заказать эту услугу вы можете и у нас.

советую…

проекты домов, проекты двухэтажных домов, проект дома
проект 194

Поэтому советую разрабатывать индивидуальный проект дома или покупать готовые проекты домов до строительства. Это позволит вам избежать много неприятностей и стрессов.

Готовых проектов огромное количество. Чтобы не ошибиться рекомендую тщательно подходить к выбору планировки дома. А лучше сразу обратится ко мне и я Вам подберу отличный проект!

На что нужно обратить внимание

Во-первых, Вы должны четко представлять, сколько человек будет жить в этом доме (+\- 1 человек).

Если вы будете иметь представление о примерном количестве проживающих, то будете четко понимать, сколько вам нужно спален и других помещений.

Во-вторых, задумайтесь о количестве этажей и необходимости подвала в будущем доме.

Подвал в доме – это здорово, но довольно-таки дорого. Проектирование подвала требует вдумчивого подхода, а также немалых денежных средств: создание нужной теплоизоляции и гидроизоляции, дренаж, электрика, отопление, полы и окна. А это дополнительные финансовые вложения. К тому же до начала проектирования желательно провести геологические исследования.

погребок…

Многие, во избежание больших денежных расходов, хотят сделать маленький погребок. Они думают, что это намного дешевле и проще, чем делать полноценный подвал. Но заблуждаются. Это мнение ошибочно. Нельзя ослаблять несущие стены дома, нельзя просто взять и понизить в любом месте стену дома и сделать возле неё подвал. Несущая способность грунта в местах резкого перепада будет сильно нарушена и как следствие – трещины по дому.

Учитывая все это, подумайте, нужен ли вам вообще подвал. Ведь дешевле и проще построить больше этажей или сделать дополнительные строения рядом на участке, если позволяет площадь.

Мансарда или второй этаж…?

Многие говорят, что строить одноэтажный дом или мансардный намного дешевле, чем двухэтажный. Но это не всегда так. Чаще всего цена строительства «коробки» практически одинакова. Тут много нюансов. С точки зрения комфорта и уюта и одноэтажные дома, и мансардные, как и двухэтажные имеют свои преимущества и недостатки.

В-третьих, подумайте о наличии гаража.

В последние годы многие застройщики в силу ряда причин вместо гаража строят навес для автомобиля. Это дешевле, проще и быстрее.  В современных условиях гараж все меньше выполняет свою основную функцию (место для хранения автомобиля), а превращается все в сухой склад, где удобно хранить разного рода вещи. А гараж удовольствие дорогое – нужно проводить полноценное отопление и продуманно заниматься его обустройством. Поэтому вы должны взвесить все да и против и сделать свой выбор.

В-четвертых, продумайте площади помещений.

Для справки, оптимальной площадью для гостиной считается 25-35 и более кв.м. Если гостиная совмещенная (к примеру, с кухней или столовой), то допустимо и 50 квадратных метров. Жилые комнаты – 11-18 кв.м. или 20 при необходимости.
Когда вы определитесь с планировкой, можно задуматься и о внешнем виде. Здесь строгих рамок нет – все зависит сугубо от вкуса, тем более что в современных условиях любой проект внешнего оформления, даже самый смелый, может быть без труда реализован.

Вы можете посмотреть и изучить готовые проекты домов, проекты одноэтажных домов на нашем сайте. Возможно один из них – это дом вашей мечты. Или можете заказать индивидуальный проект своего дома.

С уважением, руководитель мастерской «МойДом.BY» Алексей Колесков 

поделиться

Проекты одноэтажных домов

Проекты одноэтажных домов заняли прочную высокую позицию среди пожеланий застройщиков. Наша мастерская разработала достаточное количество строительных проектов чтобы удовлетворить спрос. Даже если вы не нашли проект который идеально подходит, то в этом случае

фото домов
проект дома 572

мы можем внести изменения как в архитектурный проект, так и в строительный. Одноэтажные дома более комфортны для проживания нежили двухэтажные дома или одноэтажные с мансардной потому как отсутствует лестница, а это всё же элемент достаточно травматичный. И нет необходимости ходить на второй этаж, это тоже элемент лени — очень важный пункт ))

проекты одноэтажных домов
Проект 243

Одноэтажный дом гораздо проще обслуживать: помыть окна, покрасить стены, починить водосточную систему и т.д. К тому же одноэтажный дом не занимает гораздо больше места на участке. К примеру, грубо дом будет на 30-80 м.кв больше на участке нежели чем двухэтажный, а сам участок, как правило, 1000-1500 м.кв В итоге «лишняя» площадь выйдет в пределах 3-5% от участка. Потом следить за детьми мелкими будет гораздо проще — не надо думать всё время о лестнице. Потом если вдруг стареньким родителям трудно будет подниматься, то второй этаж просто для них будет закрыт. А если захочется погулять с одноклассниками, а за

фото дома
проект дома 563

ребёнком надо посмотреть, то надо что-то будет думать, искать варианты. И напоследок, стоимость одноэтажного дома практически соразмерна с двухэтажным:
1) не надо повторять метраж первого этажа на втором, а это может сэкономить достаточное количество метров квадратных во всём доме
2) Отсутствует лестница, а это уже порядка 8 м.кв
3) Площадь комнат может быть разной, планировка интересней и удобней и поэтому метраж комнат будет тот что нужно, а не тот что получается
4) Кровля и фундамент конечно больше, но за счёт экономии площади стоимость выходит практически то-на-то
Вот из таких мелочей вырисовывается разница в комфорте и небольшая разница в стоимости. Поэтому вбирайте свой проект на нашем сайте и связывайтесь с нами!

С уважением, руководитель Международной Архитектурной Мастерской «МойДом.BY» Алексей Колесков

+375296252268, +375295624797

https://moydom.by

поделиться

Составление смет

Мы не только проектируем дома, но занимаемся составлением смет для банка. Составление смет довольно трудоёмкий процесс. Расчёт сметы должен быть грамотно сделан для того чтобы не составление сметвынуждать заказчика по несколько раз передавать корректировки сметы. Такое конечно случается, думаю, у каждого разработчика, но нужно минимизировать этот процесс.  Смета должна быть составлена в текущей базе. Строительная смета которая была актуальна в 2006 году и использовалась аж до 2012 года и даже позже сегодня должна переделываться фактически заново.

Стоимость и состав сметы

Смета на строительство дома — 250 белорусских рублей. Сюда входит полное сопровождение сметы при согласовании с заинтересованными структурами, консультации, выдача справки для исполкома. Как правило мы делаем смету на хоз. способ и подрядный, один хоз. способ уже не пропускают. Так же отдают предпочтения белорусским строительным материалам, оно и понятно, но если к примеру Вы хотите купить котёл импортного производства, то это можно сделать, т.к. документ на который ссылается банк лишь внутренний и не имеет юридической силы для потребителя, но он же банк. Следует понимать, что банк не решает выдавать кредит или нет, решает государственные органы. Пришли деньги, значит они Вам положены, нет такого — хочу- не хочу, есть «Вы должны мне выдать кредит», поэтому Вы не идёте просить деньги, Вы идёте получать положенные деньги у банка. Да, бывают перегибы, но всё равно всегда заканчивается выдачей кредита. Да, придётся побегать за деньгами, т.к. нужно ещё собирать счёт-фактуры и следить чтобы всё совпадало со сметой, но кто сказал, что будет легко 🙂 ?

Наша смета имеет статус «официальная смета», т.к. именно я ставлю на ней свою печать и подпись.

Смета на строительство дома состоит из:

  • пояснительная записка
  • прогнозные индексы
  • сводно-сметный расчёт
  • объектная смета
  • локальная смета
  • ведомость материалов и ресурсов

Для составления смет нужен как минимум проработанный эскизный проект, а лучше строительный, тогда и при строительстве и при получении кредита от банка не будет проблем. Срок изготовления сметы около 7 дней.

С уважением, Алексей Колесков, руководитель Международной архитектурной мастерской МойДом.BY

Свяжитесь со мной:

  • +375295624797
  • +375296252268 (Viber, Whatsapp)
  • +375172022242
  • +79778048628
  • skype: alexkoleskov
  • email: 6252268@gmail.com

 

поделиться

Дизайн интерьера

На проект дизайна интерьера действует скидка 25% *

Дизайн интерьера

*до мая 2018 + бесплатная консультация! Дизайн интерьера
Стоимость от 25 до 50 белорусских рублей за 1 метр квадратный.

интерьер

дизайн квартиры

интерьеры квартир

интерьер квартиры

Мы занимаемся разработкой не только проектов домов, но и всё что связано с дизайном интерьера, а так же выполнением строительно-монтажных работ:

дизайн-проект квартирыинтерьер
дизайн проект
интерьер квартиры
проект квартиры
проект планировки
проект перепланировки
дизайн комнаты
интерьер
дизайн квартиры
дизайн студии
интерьеры квартир
дизайн интерьеров

 

 

 

 

Дизайн интерьера достаточно сложный и трудоёмкий процесс. Это диалог проектировщика, подрядчика из заказчика на бумаге. Мы делаем свою работу качественно и поэтому мы занимаем достойное место среди наших конкурентов. Мы намеренно снизили стоимость работы на дизайн-проект, чтобы к нам пришло больше клиентов, следовательно больше заказов. Мы хотим чтобы довольных клиентов и стильных, комфортных квартир стало гораздо больше, поэтому мы следим за современными тенденциями рынка, мировыми трендами, отслеживаем новинки дизайна.

Мы работаем со всеми по СНГ

Связывайтесь с нами прямо сейчас и мы сделаем Вам лучший интерьер!

С уважением, Алексей Колесков, руководитель Международной архитектурной мастерской МойДом.BY

  • +375295624797
  • +375296252268 (Viber, Whatsapp)
  • +375172022242
  • +79778048628
  • skype: alexkoleskov
  • email: 6252268@gmail.com
поделиться

Самовольная постройка. Проект на готовый дом.

Мы разрабатываем проекты как для новых домов, так и на уже готовые дома (самовольная постройка). Если вы сами построили дом и нужен проект, то можете заказать подобную услугу у нас. Этот проект согласуют:

  • в БТИ
  • в исполкоме
  • газовики (служба Мингаза)
  • РЭС (районные электросети)
  • экологическая служба

Если дом до 150 кв.м  — стоимость проекта 150…250 бел. руб., более 150 кв.м — 250…350 бел. руб в зависимости от сложности.

Выезд и обмеры — от 100 бел. руб в зависимости от площади дома и удалённости от Минска.

Обратите внимание: если даже у вас самовольная постройка, то в любом случае нужно будет согласовать проект на ваш дом уже по факту. Лучше конечно изначально сделать проект и в этом случае проектировщик поможет подобрать лучше архитектурное решения вашего будущего дома, подберёт оптимальные материалы по соотношению цена/качество, подскажет по типу фундамента, кровли. самовольная постройкаКонечно некоторые застройщики считают, что и сами вполне могут строить и без проекта, хуже всего когда неопытные строители строят «как всегда делали» — это зачастую заканчивается плачевно. Даже если всё построили каким-то чудом качественно, то может быть в итоге по архитектуре получится «как получилось». Поэтому настоятельно рекомендую всё продумывать сразу, а не по факту.

Если вы сделали эскизный проект, то это уже хорошо, по нему тоже можно строить, но очень сложно посчитать материал, продумать наперёд конструктивные узлы, просчитать фундамент. Лучше заказать сразу строительный проект. Да, он стоит дороже и вроде возникает вопрос — а зачем он мне? Но именно строительный проект даёт основные ответы на вопросы: там просчитан фундамент, кровля, перекрытия, посчитаны все объёмы, т.е. нужно просто дать строителям и следить чтобы они не придумали лишнего и делали строго по проекту. Можно ещё привлечь технический надзор. Этот человек будет следить за производством работ и вам не придётся стоять «над душой», пусть это делает профессионал.

  • +375 (29) 562-47-97
  • +375 (29) 625-22-68 (Viber, Whatsapp)
  • +375 (17) 202-22-42
  • +7 (977) 804-86-28
  • skype: alexkoleskov
  • email: 6252268@gmail.com
поделиться

проекты бань

проекты бань
проект 499

Проекты бань. Уникальный проект дома-бани в плане удачного совмещения необходимых для временного комфортного проживания помещений. Такой дом нужен в первую очередь тому у кого нет возможности ввести большой дом в эксплуатацию в течении трёх лет со дня покупки участка. А этот дом удобен тем что здесь всё сделано по принципу «необходимо и достаточно». Здесь и банька-ЗОЖ (здоровый образ жизни) и отдых, и покушать, и…отдохнуть 🙂 Этот проект уже построен и несколько изменён, как минимум два таких дома уже стоят. Многих восхищали большие окна, но по факту их все уменьшили, хотя я бы сделал именно как на картинке. Есть такой проект как с двумя спальнями, так и без спален, только баня и кухня. Так что можно выбрать. Мне больше мил конечно проект со спальнями — всегда можно гостей приютить, может родители захотят отдельно, но рядом пожить, может песни попеть и потом похрапеть вдоволь с друзьями)) Кстати, отопление там — «электрические полы», бойлер тоже электрический. Смысла вести газ нет, дешевле и быстрее электричеством и котёл тоже можно электрический поставить, хотя это не по мне.

Что я думаю о бане?

Себе в доме я тоже предусмотрел баню, так как мне это нравится. Много котлов смотрю, но все такие разные, пока не выбрал. Вычитал, кстати, что при регулярном посещении бани организм становится крепче — вот это мне как раз и нужно. Есть ещё страшилки про повышенную влажность в доме, но меня это не беспокоит, у меня объёма помещения достаточно. Кстати, у моего отца на даче как раз сделан этаж именно над баней и уже как года четыре он очень доволен. Протопит печку, попарится, а сверху уже тёпленько и сухо — вот это классная система, когда КПД максимальное.

в заключении…

Проекты бань на нашем сайте занимают не лидирующие позиции, но есть достаточно проектов, в которых уже встроена баня. И я считаю, что это лучше чем бегать разгорячённым через весь участок к заветной двери дома. Знаю достаточно историй когда после таких вот переходов заболевают дети и взрослые, так вот оно вам надо?

 

поделиться

Проекты домов серии 423

Проекты домов в Беларуси. Здесь собраны проекты домов серии проекта 423. Это популярный проект двухэтажного дома от нашей мастерской. В этом доме нет ничего лишнего, всё просто и лаконично. Поэтому в строительстве это будет недорогой дом.

проекты домов, проект дома, проект 423
проект 423

 

поделиться