Ленточный — дороже на 3 тысячи. Посчитали стоимость разных фундаментов для одного и того же дома


REALTY.TUT.BY

«Тема фундамента является самой спорной темой в строительстве домов», — считает архитектор Алексей Колесков. Специально для REALTY.TUT.BY он подготовил большой и основательный материал, который поможет частному застройщику сориентироваться в выборе типа основания для дома, а также понять порядок цифр в графе «стоимость». Алексей сравнил стоимость самых распространенных типов фундаментов на примере одного проекта.

«Примерка» фундамента по стоимости

  • ИмяАлексей Колесков Архитектор Руководитель международной архитектурной мастерской «МойДом.BY». Выпускник БНТУ с профессиональным стажем более 20 лет. Действующий аттестованный главный архитектор проекта (высшая квалификация архитектора) и главный инженер проектов. Ведет блог колесков.бел.

Разговоров о том, какой фундамент предпочтителен, много: одни признают только ленточный и сторонятся новых технологий, другие — только свайно-ростверковый, потому что он дешевле. Но задача застройщика всегда одна — выбрать оптимальный вариант.

Фундамент должен быть надежным, долговечным, и все решения должны приниматься с учетом экономической целесообразности, — говорит Алексей Колесков. — Кстати, с последним пунктом все сложнее — вроде как многие понимают это, но по факту просто беда. При неверном выборе типа фундамента, без качественного проекта, без геологии, тем более доверившись случайным строителям, у которых и понятия нет о том, как правильно делать другие типы фундаментов, а не только ленточный.

Фото: moydom.by
Проект двухэтажного дома. Фото: moydom.by

Закономерно, что есть большой риск, что на каком-нибудь этапе пойдет что-то не так. Цена ошибки достаточно велика, ведь на фундаменте стоит не только вся «коробка» дома, но и, образно, все деньги, что у вас есть. Рисковать, с ходу доверившись сомнительным советчикам, крайне безрассудно. Тип фундамента выбирают, исходя из величины нагрузок на него, сопротивления грунта, уклона участка строительства, геологии грунта, экономической целесообразности и других факторов.

— К сожалению, в стройке скорость — не самый важный параметр, говорит Алексей. Нужно точно знать, что именно строить, и быть уверенным в выбранном решении. Прежде чем перечислять типы фундамента, рекомендую понять одно: только грамотный проектировщик (а лучше вкупе со строителем) может на основании всех данных грамотно подобрать необходимый тип фундамента именно для вашего участка.

Алексей сравнил стоимость самых распространенных типов фундаментов на примере популярного проекта двухэтажного дома без подвала общей площадью 171 м². Его габариты — 10,5×10,4 метра с террасами.

«Прозревают люди уже после стройки». Архитектор — о выборе проекта дома и цене строительства

— Мой давний партнер-строитель согласился посчитать стоимость устройства основных типов фундамента, включая работу и материалы, говорит он. — Участок для расчета взяли условно в Колодищах, где рельеф в основном ровный, грунт — песок. Расчетное пятно застройки — 132 м², общая длина стен (ребер) фундамента — 53,5 метра. Каждый фундамент посчитан с черновым полом. Многие сравнивают тот же плитный фундамент со свайно-ростверковым без черновой стяжки — это некорректное сравнение, поэтому плиту нужно сравнивать с фундаментом, который имеет черновую стяжку, как правило, 80…100 мм.

Смета: ленточный фундамент

Ленточный фундамент возводят в основном под дома с каменными стенами (бетонные, блочные, кирпичные) и дома с бетонными перекрытиями. Его закладывают под все наружные и внутренние несущие стены. Этот тип используют для возведения под домом подвала, гаража или цокольного этажа. Его выбирают еще в случае, когда цоколь выполняет роль подпорной стенки для грунта. Фундамент залегает ниже глубины промерзания пучинистого грунта (если низ фундамента заложить выше глубины промерзания, то его просто выдавит промерзший грунт — мороз увеличивает объем воды в грунте).

Фото: vfstroy.ru
Фото: vfstroy.ru

Этот тип фундамента считается чуть ли не самым надежным для дома любой формы, веса и площади, но зачастую экономически нецелесообразен. Плюсами такого вида фундамента являются относительная простота его изготовления и надежность, в которую верят все.

— Я бы сказал, слепо верят, потому что он не является самым лучшим вариантом для всех типов грунтов. В песчаном грунте считаю ленточный фундамент абсолютно бесполезным, так как в песках вода вообще не задерживается, а значит, никакого пучения быть там не может. Что касается ленточного фундамента в глиняном грунте, то такое решение также считаю бесполезным: вода все равно заполнит «чашу» (траншею) для фундамента, и, поверьте, ничего хорошего из этого тандема не выйдет. Основание фундамента всегда будет в воде. Тем более стяжка пола обычно не завязана с лентой, поэтому полы из-за разности нагрузок «играют».

Мелко заглубленную фундаментную ленту (МЗФЛ) Алексей Колесков рассматривает как что-то среднее между ленточным фундаментом и плитным.

Фото: greathouse.su
Фото: greathouse.su

— Он представляет собой монолитную железобетонную балку на песчаной подушке, — говорит он. — Для возведения такого типа фундамента требуется меньше материала, чем для ленточного. У такого фундамента есть один большой минус — из-за несвязанности ленты, скорее всего, будет неравномерная осадка фундамента, которая непременно приведет к трещинам. К тому же при неравномерных осадках дома будет так же, как и в ленточном, «играть» пол относительно фундамента и стен, так как он не будет завязан с фундаментом. Такой тип фундамента может подойти для одноэтажных домов, но не более, я бы не рисковал и связал бы это все плитой. Логичнее сразу делать ребристую плиту.

Итак, переходим к расчетам ленточного фундамента со стяжкой чернового пола (толщиной 80 мм) для нашего условного дома в Колодищах.

Он имеет следующие параметры: лента толщиной 300 мм, высотой 2000 мм, с пятой (расширением) внизу 500−600 мм.

Материалы посчитаны по актуальным на 18 марта 2021 года ценам. Их общая стоимость — 13 225 рублей. Вот что входит в стоимость:

• Бетон для ленты с доставкой (53 м³) по 115 рублей = 6095 рублей;

• Бетон с доставкой на полы (8 кубов) по 95 рублей = 760 рублей;

• Арматура (1,3 тонны) — 2800 рублей;

• Сетка металлическая на полы 100×100×6 — 520 рублей;

• Прочие материалы (полиэтилен, стульчики, доска, проволока, трубы…) — 800 рублей;

• Песок (6 машин) — 1800 рублей;

• Камень (1 машина) — 450 рублей.

Не забыли и про технику, которая работает не бесплатно:

• Бетононасос (4 раза) — 1600 рублей;

• Погрузчик («ТО-шка») (одна смена) — 520 рублей;

• Трактор с трамбовкой (3 смены) — 1200 рублей.

Итого по технике — 3320 рублей.

Работа строителей, включая аренду металлической опалубки: 7000 рублей.

Итого: 23 545 рублей, или 9055 долларов (по курсу 2,6) за готовый ленточный фундамент (69 долларов за м2).

Смета: свайный фундамент

К этому типу относятся буронабивные, забивные, винтовые сваи и буронабивные сваи по технологии ТИСЭ.

— Распространено такое решение: сваи шагом 1,5 м, толщиной 300 мм, глубиной 1,5 м, сверху ростверк 300×300 мм. И так для любых домов — легких, тяжелых, лишь бы хозяин платил. Все это закрепляется излюбленной фразой: «Мы всегда так делали — все стоит». Следует понимать, что, ставя дом на такой фундамент, вы прыгаете в неизвестность. К счастью, многие начали понимать, что лучше не просто больше отдать денег за фундамент, а сделать геологию, чтобы инженер-конструктор рассчитал несущую способность грунта. С таким подходом сложно будет сделать некачественную основу для будущего дома, ведь сваи будут необходимых размеров, так как заглубление сваи по СНиПу должно быть не менее 2,5 метра в плотном материковом грунте. А количество и шаг свай будет просчитан инженером-конструктором, ведь средняя стена дома, как правило, нагружена больше наружных несущих стен, и поэтому сваи должны стоять как минимум чаще. Но есть еще нюанс: геология будет сделана, предположим, в трех местах, а свай же гораздо больше, и в итоге нет гарантий, что где-то сваи не попадут в более слабый грунт, поэтому тут, конечно, риск присутствует, несмотря на точные расчеты.

Фото: sl-dom.com
Фото: sl-dom.com

В свою очередь, сваи бывают разные. Буронабивные — пожалуй, самый распространенный вид фундамента среди свайных фундаментов.

Для его изготовления высверливают грунт специальной машиной со шнеком, затем устанавливают в отверстие арматуру и набивают (заливают) бетоном, после чего сверху монтируют ростверк (балку связывающую сваю).

Есть еще забивные сваи — железобетонные столбы, заостренные с одного конца и имеющие квадратное сечение. Наверняка вы помните, как «чудо-машина» создавала неимоверный грохот, забивая очередную сваю для многоэтажного дома, так вот, сегодня есть подобная техника на базе МАЗа, ЗИЛа и так далее. Над сваями монтируют ростверк и заливают плиту.

Затраты на технику, которая бурит (около трех метров) или забивает, — практически идентичны. Правда, нужно учитывать вибрацию от забивных свай, ведь по нормам от забиваемой сваи до строения должно быть не менее 20 метров, а это не всегда выполнимо.

Буронабивные сваи проигрывают по несущей способности забивным за счет того, что при бурении свай разрыхляется грунт и осыпается в лунку. Как следствие, снизу нет должной опоры, свая работает только на трение, поэтому делать сваи 1,5 метра и считать, что при большой нагрузке все будет хорошо, — несколько самонадеянно. Такая система будет работать только при условии того, что ростверк будет включен в работу, то есть лежать на утрамбованной ПГС. А вот под забивной сваей, произведенной по заводским технологиям, грунт уплотнен гораздо лучше.

Забивка свай на участке Алексея Колескова. Фото из архива
Фото из архива Алексея Колескова
Устройство ростверка Алексея Колескова. Фото из архива

Винтовые сваи — это трубы с винтом на конце, их вкручивают в землю как шуруп, а потом ставят на них конструкцию. Достоинством данного вида фундамента является быстрота возведения, а также то, что не требуется выполнения земляных работ. Свайный фундамент под дачу 60−80 м кв. можно поставить за пару дней.

Минусом можно обозначить конечный срок службы — он определяется скоростью коррозионного разрушения лопастей свай.

— Сама технология проста и понятна, у меня на даче под каркасный домик как раз таки сделаны винтовые сваи, — говорит Алексей, — Я выбрал их только из-за того, что участок имеет уклон и сложно было бы с дороги подавать бетон. В итоге стоимость таких свай практически равна ленточному фундаменту, по крайней мере, так было 10 лет назад. Здорово тянет висячий пол — он раза в два как минимум дороже пола по грунту, конечно, при условии, что пол висит не выше 40−50 см от грунта.

Фото из архива Алексея Колескова
Фото из архива Алексея Колескова
Фото из архива Алексея Колескова
Фото дачи Алексея Колескова по каркасной технологии. Фото из архива

К расчету по проекту мы выбрали свайно-ростверковый фундамент с буронабивными сваями. В его составе будут армированные сваи (диаметром 300 мм, длиной 3 метра (2500 мм в грунте + 500 мм в ростверк). Плюс армированный ростверк 400×500 мм и стяжка 80 мм.

Расходы на материалы составят 9970 рублей. За эту сумму нужно купить:

• Бетон (26 м3)по 115 рублей = 2990 рублей;

• Бетон для стяжки (8 м3) по 95 рублей = 760 рублей;

• Сетка металлическая для стяжки — 570 рублей;

• Песок (6 машин) — 1800 рублей;

• Камень (1 машина) — 450 рублей;

• Прочие материалы — 800 рублей;

• Арматура (1,2 тонны) — 2600 рублей;

Техника — 3000 рублей:

• Бетононасос (3 раза) — 1200 рублей;

• «ТО-шка» (одна смена) — 520 рублей;

• Буровая машина для свай — 480 рублей;

• Трактор с трамбовкой (2 дня) — 800 рублей.

Работа, включая аренду и установку металлической опалубки, — 5000 рублей.

Итого: 17 970 рублей, или 6911 долларов (52 доллара за м2).

Еще есть сваи по технологии ТИСЭ (технология индивидуального строительства). Это как буронабивные сваи, только выполняются с уширением в нижней части, которые позволяют увеличить несущую способность сваи. Технология была придумана еще в СССР. Фундамент ТИСЭ может быть успешно выполнен только в полутвердых и тугопластичных грунтах. Двухэтажный дом на такой тип фундамента ставить нежелательно, так как такая свая не проходит по расчетной нагрузке.

Фото: stroykarecept.ru
Фото: stroykarecept.ru

— Одноэтажный дом — пожалуйста. Применение буронабивных свай позволяет уменьшить объем земляных работ в сравнении с любым типом фундамента. К минусам можно отнести сложность выполнения при устройстве свай в сыпучих и текучих грунтах. Но все сводится к ростверку, который должен, по моему убеждению, лежать на ПГС (песчано-гравийной смеси), а не висеть над ним, как утверждает разработчик данной технологии. Если лень вынимать глину под ростверком, тогда ростверк должен действительно висеть, но при этом придется делать пол, который тоже не будет соприкасаться с грунтом, а значит, это уже перекрытие. В таком случае пол по грунту все же будет дешевле и надежней, чем висячий пол (перекрытие), Поэтому ТИСЭ в том виде, который задумал автор, я считаю весьма спорным решением. Если опирать ростверк на уплотненный грунт, то его уже можно включить в работу, а поскольку строители чаще всего уговаривают клиента на стяжку толщиной 100 мм сверху, то смысл свай теряется. И у меня большой вопрос по поводу целесообразности полусферы внизу сваи (расширения), так как контур опорного пятна просто невозможно повторить из-за узкой лунки, следовательно, бетон по контуру будет не армированным.

Смета: плитные фундаменты

Плитный фундамент представляет собой единую армированную плиту под всем домом, плоскую или ребристую, утепленную снизу или сверху. Это один из самых универсальных типов фундамента. Он очень часто является основанием в типовых проектах домов, так как может без особых проблем устанавливаться на всех типах грунта, исключая торф и аналогичные ему совсем слабые грунты.

Фото из архива Алексея Колескова
Бетонирование ребристой плиты. Фото из архива Алексея Колескова

Основной ключ в плитном фундаменте — это устройство непучинистого грунта поверх пучинистого. Песчано-гравийная смесь (ПГС), которую нужно насыпать на материковый грунт, является непучинистой, поэтому нет смысла что-либо утеплять.

— Важно отвести большой объем воды, чтобы не было озера под домом, — говорит Алексей. — Существуют страшилки про размытый песок (ПГС) под плитой. Так вот, заявляю: у меня уже четыре года лежит ПГС, и ничего не смыло и не вымыло. Самое главное в устройстве плиты — создать плотное основание, утрамбовать ПГС практически до материковых свойств. Простыми трамбовочными машинками таких свойств достичь очень сложно. Самое целесообразное решение — насыпать ПГС сразу 50−70 см, потом гравия 10 см, потом снова выровнять ПГС и утрамбовать четырехтонным виброкатком или, как вариант, вибротрамбовкой весом около 700 кг. Грунт в таком случае будет 100% утрамбован как надо, так как в вышеперечисленных механизмах есть встроенный датчик уплотнения.

Фото из архива Алексея Колескова
Уплотнение ПГС и гравия катком под основание фундамента. Фото из архива Алексея Колескова

Есть несколько разновидностей плитного фундамента — железобетонная плавающая плита и плавающая ребристая плита. Выбор зависит от нагрузки, желания заказчика, особенностей грунта, рельефа. Оба варианта можно применять как для одноэтажных, так и для двухэтажных домов, разница будет лишь в высоте отметки чистового пола над отмосткой.

Фото: stroykarecept.ru
Фото: stroykarecept.ru

Итак, сколько будет стоить монолитная плита толщиной 200 мм для нашего проекта?

Материалы — 11 510 рублей:

Бетон (34 м3) по 115 рублей = 3910 рублей;

Арматура (1,9 тонны) с доставкой — 3800 рублей;

Прочие материалы — 800 рублей;

ПГС (7 машин) по 300 рублей = 2100 рублей;

Камень (2 машины) по 450 рублей = 900 рублей.

Техника — 1720 рублей:

Насос — 400 рублей

«ТО-шка» (одна смена) — 520 рублей;

Трактор и трамбовка (2 дня) — 800 рублей.

Работа строителей — 5000 рублей.

Итого: 18 230 рублей, или 7011 долларов (53 доллара за м2).

— На данный момент я отдаю предпочтение плитному фундаменту, так как это не дороже, а зачастую дешевле других типов фундаментов при условии сравнения стоимости фундамента с черновым полом (стяжкой, плитой), а не простым ростверком, — говорит Алексей. —  Плитный фундамент строится быстрее, проще, все заливается за один раз, а главное — происходит равномерная осадка фундамента.

Ребристая плита

Материалы — 10 305 рублей:

Бетон (27 м3) — 3105 рублей;

Арматура (1,7 тонны) — 3400 рублей;

Песок (7 машин) — 2100 рублей;

Камень (2 машины) — 900 рублей;

Прочие материалы — 800 рублей.

Техника — 1720 рублей:

Насос — 400 рублей;

«ТО-шка» (одна смена) — 520 рублей;

Трактор с трамбовкой (2 дня) — 800 рублей.

Работа строителей — 4000 рублей.

Итого: 16 025 рублей, или 6163 доллара (47 долларов за м2).

Утепленная шведская плита (УШП) обойдется дороже. Такой фундамент, как считает Алексей Колесков, имеет много минусов:

  • В три раза больше утеплителя, чем необходимо. «Больше, еще больше утеплителя!» — кричат маркетологи и хлопают в ладоши!
  • Теплый пол заложен в самой плите: если прорвет трубы, то вскрыть фундамент марки М400 очень сложно.
  • Очень большая инерционность плиты, переводя на обывательский язык: слишком долго набирает тепло и долго отдает, вкратце: днем жарко, ночью холодно.
УШП

Выводы

Ленточный ожидаемо вышел самым дорогим фундаментом. Что интересно, свайно-ростверковый фундамент вышел в одну стоимость с плитным фундаментом 200 мм. Обратите внимание, при практически одинаковой итоговой стоимости как отличаются цены на работы и материалы: у свайно-ростверкового материалы дешевле, а техника вышла дороже почти в два раза.

Тип фундаментаСтоимость (в долларах)
Ленточный9055 (69 долларов за м2)
Свайно-ростверковый6911 (52 доллара за м2)
Монолитная плита 200 мм7011 (53 доллара за м2)
Ребристая плита6163 (47 долларов за м2)

Самым недорогим типом фундамента получилась ребристая плита. Стоит отметить, что данный расчет справедлив для нашего условного дома и его нельзя полностью применять для своей ситуации, ведь есть нюансы, которые могут значительно повлиять на конечную стоимость.

Фото из архива Алексея Колескова
Дом архитектора Алексея Колескова. Фото из личного архива

 — Каждый застройщик где-то что-то слышал, видел, у каждого есть уже свое правильное решение фундамента, — говорит Алексей Колесков. — Но я рекомендую всегда делать расчет и выбор типа фундамента с помощью инженера-конструктора, совместно с архитектором и бригадиром — такой тандем обеспечит экономически целесообразный и надежный вариант для дома вашей мечты.
Читать полностью: https://realty.tut.by/news/building/723054.html?c


Современный дом

Современный дом – что значит это понятие?

На мой взгляд, это риторический вопрос. Каждый человек вкладывает в понятие «современный дом» свое. Все зависит от потребностей и приоритетов того или иного человека. Для кого-то «современный дом» — ультрасовременная архитектура, для кого-то — современные технологии возведения строительных конструкций крыши, стен, окон и т.д. Для кого-то – это модный дизайн, а для кого-то – использование в доме «умных» технологий. И при этом каждый будет по-своему прав.

современные дома
проект современного дома автора блога

Для меня современный дом – это  дом построенный с использованием современных технологий и материалов.

Многие скажут, что такой дом дорогой в строительстве, имеет много вопросов, особенно по плоской кровле. Так говорят к сожалению многие люди, большинство живёт стереотипами.

Современный дом с плоской кровлей имеет много плюсов:

• Экономичность – всё же такой дом зачастую дешевле именно из-за плоской кровли.

• Возможность использовать крышу как дополнительную площадь — террасы, игровые зоны и т.д.

• Быстрота и удобство монтажа крыши.

Протечки кровли, про которые говорят те у кого остался отпечаток в памяти из прошлого. где когда-то что-то текло с потолка, когда при строительстве «хрущевок» использовались совсем другие технологии. Хотя я и купил квартиру в такой хрущёвке где на кровле лежал слой керамзита 20-30 см. и всё это было покрыто обычным асфальтом и не текло. Потом сделали капитальный ремонт. Уложили 100 мм пенопласта, потом разуклонку, потом два слоя технониколя и не течёт уже как лет пять. Поэтому если использовать качественный материал и делать с помощью опытных мастеров, то никаких проблем у вас не возникнет. К тому же обслуживать такую крышу нет необходимости, сметать снег не нужно как это принято считать — это миф.

Современные технологии и материалы позволяют сооружать плоскую кровлю с широким набором возможностей. Выбор зависит от специфики эксплуатации, личных пожеланий и финансовых возможностей.

Современный дом со вторым светом

Очень популярная тенденция в последние годы. Дом, оформленный с использованием «второго света», выглядит просторным и «воздушным».  Эффект усиливает свободно проникающий через окна поток естественного освещения.

История технологии «второго света»

Современный дом
Большой дворец (Петергоф)

Среди профессиональных архитекторов приём устранения перекрытий известен как «двусветный зал». С использованием подобной технологии оформлялись парадные залы замков и дворцов ещё в эпоху Средневековья. Двусветные залы можно встретить в европейских и русских парадных залах, отечественные архитекторы часто использовали подобный приём в усадьбах. Второй свет украшает залы Большого дворца в Петергофе, что в окрестностях Петербурга, Елисейского дворца в Париже, замка Херренхимзее в Линдерхофе, Германия.

проекты домов со вторым светом
комната со вторым светом

Планировка современного дома с высокими потолками визуально расширяет пространство, поэтому у человека возникает ощущение простора. К тому же, отсутствие лишних перегородок на первом этаже позволяет осуществлять зонирование. Предметы интерьера подстраиваются под нужды хозяев: обеденный стол легко передвинуть в зону отдыха, а процесс приготовления пищи совместить с просмотром телевизора.

Ну, и самое главное достоинство современных домов со вторым светом, – панорамные окна. Они визуально «впускают природу» в жилые помещения, что позволяет наслаждаться красотами, расположенными за окном.

Много интересных современных проектов домов представлено на нашем сайте. Поэтому если у вас есть свои представления о современном доме, то мы с радостью поможем вам воплотить ваши идеи в жизнь!

Также читайте статью «Дома в стиле хайтек«.

Дома в стиле хайтек

Дома в стиле хайтек
проект дома 572

Проекты домов в стиле хай-тек — мода нашего времени. Дома в стиле хайтек Hi-Tech становятся все популярнее и популярнее. Они современные, оригинальные и функциональные.  Стиль хайтек — объединяет в себе передовые технологии и функциональность.

Немного истории

Центр Помпиду
Центр Помпиду

Впервые стиль Хай-тек появился во Франции, а точнее в Париже. Ричард Роджерс и Ренцо Пиано  построили Национальный центр искусства и культуры Жоржа Помпиду. Открытие центра состоялось 31 января 1977 года.  Оригинальное архитектурное решение в стиле хай-тек вызвало много критики, в том числе и негативной. Однако вскоре Центр Помпиду стал одной из визитных карточек Парижа и его  достопримечательностью.

Слово Hi-tech происходит от англ. слов «high technology» — «высокие технологии» в переводе на русский язык. Архитектурный стиль хай-тек является одним из видов позднего современного архитектурного стиля, поскольку возник лишь в 1960-х гг. Стиль Hi-Tech  причисляют к позднему модернизму. Некоторые даже говорят, что это  пик модернизма.

 Важную роль в появлении и становлении стиля хай-тек сыграла деятельность английской архитектурной группы «Аркигрэм». Молодые люди, полные энтузиазма, создали такие нашумевшие проекты, как Плаг-ин-сити (1964), Шагающий город (1964), Инстант Сити, но единственным реализованным замыслом, в полной мере олицетворяющим идеи группы, считают здание Кунстхаус в городе Граце, Австрия (2003).

Примерно с 1980-х здания в стиле Хай-тек стали появляться и в Англии. Этому способствовал  архитектурный конкурс, который объявил  принц Чарльз. В ходе этого конкурса был отреставрирован Paternoster Square. С этого и началась всемирная популярность стиля Хай-тек.

Настоящее время. Дома в стиле хайтек

дома в стиле хайтек
проект дома 624

Конечно, современный хай-тек отличается от того, что был раньше, да и правильней его назвать просто современный стиль, а хайтек — это больше как-бы технологии вынесенные наружу. Сегодня современные технологии и материалы позволяют сооружать такие здания, что аж дух захватывает.

Мне, как архитектору, стиль Hi-Tech очень интересен, так как есть отличная возможностью поэкспериментировать. Я строю свой дом в таком стиле. Про ход его строительства вы можете узнать здесь. Современный дом в стиле хайтек – это застекленные пространства, невероятные геометрические формы, свободные планировки. Жилые дома в стиле хайтек – это дома будущего: эргономичные и энергоэффективные.

Особенности домов спроектированных в стиле Hi-Tech:

  • использование металла, стекла и пластика;
  • простая и четкая геометрия;
  • простота форм;
  • лаконичность и строгость;
  • металлические структуры полок, лестниц и прочего;
  • практичность;

Дома в стиле хайтек могут быть как небольшие компактные строения, так и огромные шикарные особняки. И те, и другие выглядят оригинально и неординарно.

Дом в стиле хайтек строят из стекла, металла и пластика. Это делает его модным и ультрасовременным. В таких домах много свободного пространства, большие панорамные окна, чаще всего плоская кровля и большие террасы.  отсутствие опорных колонн выглядит изысканно и ультрасовременно.

На нашем сайте много интересных проектов домов в стиле хай-тек на разный вкус и кошелек.

Также читайте статью «Дизайн интерьера дома«.

Дизайн интерьера дома

Покупка или строительство частного жилого дома  – это, безусловно, важное событие в жизни каждой семьи. Поэтому хочется, чтобы внутренняя отделка была уютной, теплой и отражала характер хозяина, а также соответствовала его  пожеланиям. Это необходимо, чтобы все жители дома чувствовали себя уютно и комфортно. Найти идеальный дом, который будет полностью внутри и снаружи соответствовать всем вашим требованиям практически невозможно. Что отлично и удобно для одного, совсем неприемлемо для другого. Дизайн интерьера дома очень индивидуальное дело. Чтобы воссоздать и воплотить все задумки в жизнь, необходим дизайн-проект дома.

Дизайн-проект дома

Дизайн-проект дома – это разработка и создание внутреннего наполнения будущего дома, которое будет благоприятствовать комфортному нахождению в нем. Выполненный профессионалами, он дает возможность избежать непредвиденных трат и рационализировать бюджет. Это продуманная до мелочей функциональность зон и правильная эргономика пространства. Факторы, которые необходимо учитывать во время разработки дизайн-проекта:

  • архитектурный стиль здания;
  • территориальное пространство участка;
  • размеры и ландшафтные особенности участка;
  • интенсивность света в доме днем и ночью.

Перед заказом дизайна интерьера дома владельцам необходимо продумать и выбрать стилевую концепцию оформления помещений.

Современный дизайн коттеджей представлен в широком разнообразии решений и стилей, что позволяет выбрать оптимальный вариант для каждого индивидуального случая и получить результат, который будет максимально соответствовать запросам хозяина дома.

На сегодня самые популярные стили для дизайн интерьера дома:

1. Классический стиль . Четкие линии и определенные формы являются отличительной особенностью классического интерьера. Как говорят, классика всегда в моде. Классический стиль можно легко комбинировать ее с другими дизайнерскими решениями, позволяя создавать модную эклектику.

Дизайн интерьера дома
стиль кантри

2. Стиль кантри. Стиль, который отличается простотой. Его главная изюминка — использование деревянных деталей и мебели. Это помогает насладиться ощущением единения с природой.

Дизайн интерьера дома
стиль хайтек

3.Стиль hi-tech. Это стиль в котором много стекла и металла. Дизайн интерьера в стиле Hi-Tech отличают строгие формы и максимальная практичность.

Профессиональные дизайнеры разработают дизайн интерьера и экстерьера вашего дома под ваши вкусы и привычки. Предлагаем заказать дизайн дома в Минске по доступным ценам у профессиональных специалистов нашей мастерской. Дизайн интерьера дома создает неповторимый имидж вашего будущего дома с учетом коммуникаций и у вас есть шанс контролировать все этапы строительства.

Позаботившись об интерьере дома, вы создадите уютный и функциональный дом для своих родных.

Если вы сомневаетесь, нужен ли проект дома для строительства, то советую почитать статью «Проект дома, нужен ли он?«.

Проект бани

проект бани
проект бани 499

Своя собственная баня – это не просто какая-то хоз. постройка на вашем участке. Еще несколько столетий назад наши предки считали баню источником силы и здоровья. И сейчас баня – это отдушина, это место, где можно расслабиться, пообщаться с друзьями, и зарядится энергией на предстоящие рабочие дни. Решив построить баню, наиболее верным, быстрым и экономичным решением будет выбрать уже готовый проект бани.

Готовых проектов бань очень много и они сильно разнятся между собой:

  1. Простой проект бани. Это, собственно, баня, состоящая из парилки, душевой и предбанника – традиционный минимализм, который всегда ценился людьми.
  2. Проект бани – гостевой дом. Этот вариант выбирают общительные люди, к которым часто приезжают гости и знакомые. Иметь гостевой домик с баней – это отличный решение для гостеприимных хозяев.
  3. Проект дома со встроенной баней. В последние годы все большим спросом пользуются именно такие проекты домов. Т.к. они отлично удовлетворяют все бытовые потребности человека: несколько спален,  кабинет, гостиная, кухня, санузел, гараж, гардероб. Это обычный жилой дом с баней.

Не зависимо от сложности проекта в каждой бане есть определенный набор помещений:

  • Гардеробная. В этой комнате будут располагаться гардеробные шкафы или раздевалка.
  • Парная. Основное помещение в бане, где располагается печь.
  • Моечная. В этой комнате посетители моются и ополаскиваются чистой водой после парной.

Чаще всего при строительстве бани используют следующие строительные материалы:

  • Брус
  • Бревно
  • Арболит
  • Керамзитобетон
  • На крайний случай — газосиликатные блоки

Проект бани из бруса

Бани из бруса строятся быстро, доступны по цене, имеют долгий срок службы. Да и не требуют обязательной внутренней отделке. Банька из бруса прослужит вам не один десяток лет.

Бани из бревна – это классика. Они строились испокон веков. Красивые, добротные, не нуждаются в утеплении и отделке.

Бани из газосиликатных блоков тоже строят, но на мой взгляд — это уже не баня в классическом понимании, а эконом вариант который тоже имеет место быть. У отца баня из газосиликата, парится уже лет пять, да и я сам парился в ней, негатива на этот счёт нет. Газосиликатные блоки неплохая альтернатива дереву: не гниют, не горят, мало весят и не деформируются, устойчивы к грибкам.

На что нужно обратить внимание при выборе проекта бани?

Выбирая проект бани,следует подумать о наличии в бане:

  • Террасы. Вместительная открытая летняя терраса –

    проекты бань
    проект дома-бани со вторым светом

    мечта каждого человека, который ценит отдых на природе и теплые солнечные дни. Особенно это актуально для тех, у кого в главном доме нет террасы.

  • Дополнительных спален. Это отличное решение вопроса о семейном либо дружеском проведении досуга, а в некоторых случаях — решение жилищного вопроса.

На нашем сайте вы можете найти много интересных и современных проектов бань или проектов домов с баней. При необходимости мы можем доработать любой из вариантов или разработать индивидуальное решение под ваши желания и запросы.

Если у вас есть вопросы, вы всегда можете с нами связаться,  и наши специалисты ответят на все интересующие вас вопросы.

Читайте статью «Проекты домов«.

Готовые проекты домов

Готовые проекты домов в последние годы заняли серьезную нишу в загородной застройке. Почему люди все чаще и чаще выбирают такие проекты? Никакого секрета тут нет.

готовые проекты домов
проект дома 243

Готовые проекты домов несколько преимуществ; Самое важное и очень ценное преимущество — дома по этим проектам были построены уже много раз, а значит все неточности и недочеты исправлены и доработаны. К тому же дом по проекту уже построился или еще строится, соответственно есть вероятность увидеть его в натуре. Не малую роль в такой популярности играет и цена проекта. Типовые проекты домов стоят намного дешевле, чем те, которые проектируются по индивидуальному заказу. Существует возможность внесения изменений в готовый проект. Кроме того, такие проекты легко проходят согласование в органах архитектуры.

Строительство домов без проекта несет много «сюрпризов»: перерасход строительных материалов, нет гарантии надежности конструкции, не запланированные переделки. А это все ваши нервы, потерянное время и непредвиденные затраты.

Готовые проекты домов – это что? Это как?

проекты домов
проект двухэтажного дома

Многие думают, что это просто фото и план этажей на двух страничках. Это совсем не так. Проект дома – это «хранилище» информации о будущем коттедже: визуализация дома 3Д, планировка этажей, разрезы дома по разным осям, расчеты нагрузок, схемы узлов крепления балок, разрез кровли, информация о коммуникационных системах. Проекты бывают архитектурные и строительные. Для строительства дома лучше покупать строительный проект. Это позволит вам существенно сэкономить при строительстве дома. И проект лучше приобретать у проверенных компаний, которые предоставят вам настоящий проект дома, а не отписку на 5 листиках.

Международная архитектурная мастерская «МойДом.BY» – это мастерская с большим опытом работы, существенной наработанной базой готовых проектов, серьезным и ответственным подходом к делу. Наши готовые проекты представляют собой современные стильные решения и выполнены в строгом соблюдении стандартов действующих в РБ. Вы должны понимать, что купить проект дома, разработанный в другой стране, не самое лучшее решение. То, что хорошо для Польши, России или Литвы, может не подойти в Беларуси. Ведь в каждой стране разные климатические условия, есть особенности законодательной базы страны, отличаются нормы, допуски …

Покупая у нас готовый проект дома, вы получаете качественный проект дома, который избавит вас от ненужных трат времени и денег.

Выбирайте, покупайте, стройте и наслаждайтесь жизнью в своем собственном частном доме.

О достоинствах и недостатках кирпичных домов читайте в статье «Проекты домов из кирпича«.

Смета

Международная архитектурная мастерская «МойДом.BY» помимо проектирования домов оказывает услуги по составлению сметы на строительство дома. Смета – это один из главных документов, которые необходимо предоставить в банк для получения кредита на строительство. Наш офис находится в Минске, но мы работаем со всеми регионами Республики Беларусь. Смета для банка – это документ для получения которого вам не придется даже выходить из дома!

Смета — это легко и просто!

фото домов
проект 476

Многие думают, что сами могут составить смету. Что там сложного: скачал пример в интернете и по аналогии заполнил. Тут не все так просто. Составление смет – довольно-таки трудоёмкий и ответственный процесс. Заниматься этим должны профессионалы, которые знают и ориентируются в ценах на строительные работы и строительные материалы на каждом этапе строительства. Смета для банка составляется в текущей базе. Строительная смета, которая была актуальна в 2006 году и использовалась до 2012 года и даже позже, сегодня уже не подходит. Смета для банка должна подтверждать реально необходимую сумму кредита на строительства дома или коттеджа, поэтому в ней должно быть все четко, актуально. Согласитесь, что обычный человек вряд ли сам сможет это сделать.

проекты домов фото
проект одноэтажного дома

Смета для получения кредита на строительство делится на несколько разделов, в которых поэтапно рассматриваются строительные работы, а также приложения с указанием стоимости используемых строительных материалов и их транспортировки. Смета на строительство дома поможет лучше контролировать ваши расходы.

Чтобы быстро и качественно составить смету на проект коттеджа нужен строительный проект дома. Если нет строительного проекта, то можно использовать и эскизный проект. Единственное – это должен быть полноценный проект, а не фото проекта и три странички. Чем больше информации о проекте дома, тем точнее смета. Готовую смету вы получаете на руки через несколько дней. Если необходимо внести корректировки, то мы делаем это быстро и бесплатно.

Заказывая услугу по составлению сметы для банка в нашей мастерской, вы:

  • получите смету отличного качества в течении недели
  • Вам не придется тратить свое время, чтобы разбираться в тонкостях и премудростях требований от банков для составления смет на получение кредита на строительство.
  • приятно удивитесь стоимости услуги – всего 250 бел. руб.

Свяжитесь с нами, и мы обязательно ответим вам на все ваши вопросы и окажем качественную услугу в кротчайшие сроки!

О том, нужен ли проект дома читайте в статье «Проекты домов«.

проекты домов из кирпича

Проекты домов из кирпича – это дома, к которым как нельзя лучше подходит слово «крепость». В кирпичном доме тепло, уютно и комфортно, и помимо этого, он еще прочный и надёжный. В кирпичном доме можно комфортно жить 100 — 150 лет, а при хорошем уходе и дольше. Дом из кирпича прослужит вам и вашим внукам.

Немного истории

«кирпич» берёт начало тюркских языков. Так, в одном из них, казахском, слово қыр означает «грань», а слово пеш — «печь». Это объясняется тем, что у тюрков рано зародилась металлургия и для выплавки железа использовались печи, сложенные из огнеупорного кирпича. Кирпич, как строительный материал, проверен на практике тысячелетиями, упоминается 2-3 тыс. до н.э. Стандартный обожжённый кирпич использовался на Руси с конца XV века.

первый кирпич фото
первые кирпичи

До 19 века кирпич изготавливали в ручную, а потом умельцы изобрели ленточный пресс и построили специальную обжиговую печь. Производство кирпича стало массовым,  а строительство приобрело массовый характер. Первые строения из кирпича отлично себя зарекомендовали.

Жильцы кирпичных строений в большинстве своем  не жалеют, что выбрали кирпич для строения своего дома. Поэтому и сегодня кирпич востребован. Проекты кирпичных домов пользуются постоянным спросом среди клиентов, решивших построить свой дом.

Названия сторон кирпича

  • Постель — рабочая сторона изделия, расположенная параллельно основанию кладки
  • Ложок — средняя по площади сторона изделия, расположенная перпендикулярно к постели
  • Тычок — наименьшая сторона изделия, расположенная перпендикулярно к постели

Проекты домов из кирпича имеют плюсы и минусы.

Плюсы:

  1. Высокая устойчивость к негативным факторам внешней среды:

    проекты домов из кирпича
    проект дома 653 с облицовкой из кирпича

    температура, ливни, ветра. Средний показатель циклов разморозки (замерзания)— 50-200 F.

  2. Пожарная безопасность у кирпича отличная. Керамический кирпич способен долго выдерживать высокую температуру.
  3. Кирпичный дом меньше подвержен плесени и грибкам.
  4. Долгий срок эксплуатации – коттедж  может служить больше века.
  5. Достаточно высокая прочность .
  6. Привлекательный внешний вид. Дома из кирпича  внушительные и солидные.
  7. Возможность создавать разные архитектурные формы: арки, эркеры, колонны.
  8. Кирпичные стены позволяют дому «дышать», что способствует созданию внутри него благоприятного для жизни микроклимата. Поэтому в нем всегда комфортная температура и влажность.
  9. Кирпич – экологичный строительный материал, а в наше время это один из самых важных показателей.
  10. Дом из кирпича и без отделки смотрится весьма красиво и солидно.
  11. Кирпич отлично держит тепло, поэтому в таком доме нет резких температурных колебаний день-ночь.

Минусы:

  1. Размер кирпича небольшой, поэтому кладка стен  занимает много времени и является очень трудоемкой.
  2. Не рекомендуется строить дом зимой.
  3. Большая теплопроводность.  Основной недостаток кирпичной кладки – потеря тепла через так называемые мостики холода. Поэтому стена из кирпича должна иметь солидную толщину, чтобы сохранять тепло.
  4. Кирпич достаточно тяжелый строительный материал , поэтому нужно

    проекты кирпичных домов
    проект дома с облицовкой из кирпича 133-с

    задействовать «помощники» — кран, автопогрузчик. А это лишняя статья расходов.

  5. Чтобы обогреть кирпичный дом нужно много времени и денег (дом имеет высокую температурную инерционность). Поэтому дом из кирпича хорош для постоянного проживания, а не как дачный вариант.
  6. Если строить дом из кирпича, то внутри нужно его отделывать. Если гараж, склад, то необязательно, хотя сейчас модно наоборот не делать отделку.
  7. Длительная по времени усадка, в среднем 1-2 года. В основном за счет усадки самого фундамента, так как мы уже писали выше кирпич довольно-таки тяжелый.  Исходя из этого, начинать внутреннюю отделку нужно не сразу, а спустя год-два.
  8. Ну и последний недостаток – цена. У кирпича высокая стоимость по сравнению с керамзитобетоном или газобетоном.

Учитывая все выше сказанное можно смело сказать, что дом из кирпича – это престижно, удобно, надежно и безопасно. Кирпич не теряет с годами своих высоких эксплуатационных характеристик. Да, дорого, но, как известно, за все хорошее надо платить. Строительство дома не исключение.

Из кирпича можно построить достаточно высокий дом, любой площади и сложности. Сегодня не часто можно встретить проекты домов из керамического кирпича, но сегодня кирпич используется в основном в качестве облицовки. А кирпич можно заменить на более доступный материал — поризованный керамический блок. Это далеко не кирпич, остался там только цвет, но такой «кирпич»тоже имеет место быть

На сайте международной архитектурной мастерской «МойДом.BY»  Вы можете легко найти проекты домов из кирпича. Проекты домов из кирпича разнообразные — на любой вкус, размер и стоимость. Если Вам необходимо внести изменения в готовый проект, то у нас имеется такая услуга. Звоните и приходите – мы будем рады вам помочь!

Проекты двухэтажных домов

Когда люди «созревают» для строительства своего собственного дома, наверное, у большей половины из них, сразу возникает вопрос  –  сколько будет этажей. Решиться, какой же дом строить – один этаж, два или дом с мансардным этажом (мансардный дом) – очень сложно. На этом этапе возникает много вопросов и страхов. Один из основных страхов – хватит ли финансовых средств. Конечно, проще выбрать дом с мансардой или одноэтажный дом, чем, пересмотрев проекты двухэтажных домов,

проекты двухэтажных домов
популярный проект 95

отважиться строить именно такой дом. Но  сегодня двухэтажный дом – это не редкость, это комфортное и функциональное жилье. Выбирая  проект двухэтажного дома,  – вы выбираете эффективно организованное пространство.

Проекты двухэтажных домов:  достоинства и недостатки

Достоинства:

  • меньшая площадь, занимаемая на участке;
  • этажи отделены по вертикали, хотя лестница, как правило, открытая — тут неоднозначно;
  • не ниже, чем соседские дома и, тем более, у прямого соседа;
  • со второго этажа можно смотреть на речку, лес и т.д.;
  • подойдёт любителям активного образа жизни. Развивает память, т.к. если забыли что-либо на втором этаже, то нужно заново подниматься и спускаться ));
  • дом выглядит лучше (всё относительно, тут скорее подойдёт «больше»), чем одноэтажный или с мансардой такой же площади;
  • дешевле, но не всегда.

Недостатки:

  • не дешевле, чем с мансардой или одноэтажный дом при площади до 100 м.кв. Если более 100, то будет чуть дешевле, примерно на 20% от превышаемой площади;
  • беготня по этажам;
  • лестница всё же не самый безопасный элемент в доме;
  • покрасить фасад повторно, окна помыть, выйти на кровлю — уже вызывает ряд вопросов. В одноэтажном это проще сделать;
  • площадь первого этажа, как правило, повторяет площадь второго этажа и это не всегда удобно. В наших проектах мы всё же в основном выходим достойно из этого положения, но иногда остаются лишние площади;
  • в деревне двухэтажный дом рядом со старой застройкой будет смотреться как громадина. Хотя всё быстро меняется. Смотришь, и домов старых меньше со временем, и реконструируют их, и надстраивают мансарды, так что не стоит на этом зацикливаться.

 А можно ли без проекта?

проекты домов
проект 423

Отметим сразу, что строить двухэтажный дом без проекта можно, но если до этого вы никогда этим не занимались и рассчитываете всё делать на коленках, на бумаге в клеточку, то готовьте кошелёк и валидол. Ведь дом — это довольно-таки сложное здание и каждый узел продуман, и рассчитан опытными конструкторами с учетом несущей способности стен, колонн, и их опирания на фундамент. Не меньшее значение в проектах двухэтажных домов имеет раздел «Инженерные сети». Это объемный пакет чертежей со схемами разводок водоснабжения, канализации, электрики, отопления и вентиляции. Все эти чертежи и спецификации помогут вам распланировать свои финансовые возможности и уберегут от покупки ненужного и неверно посчитанного количества строительных материалов. К тому же проект двухэтажного дома необходим для составления сметы, если вы хотите взять кредит на строительство дома в банке.

Что мы можем предложить?

проекты домов и коттеджей
проект 95-06

На нашем сайте moydom.by есть целый раздел, посвященный проектам двухэтажных домов. Самые популярные проекты двухэтажных домов  представляют собой большие по площади дома, как правило, от 135 м.кв. Обычно там 3-4, реже 5 спален, большая гостиная, чаще всего с выходом на террасу, кухня, гардеробные, ванные комнаты и сан. узлы. Во многих проектах предусмотрена комната, которую называют гостевая, но вы можете использовать ее по своему усмотрению: кабинет, игровая, мастерская, спальня. Первый этаж, как правило, это общие помещения, где встречается вся семья, готовится пища, собираются гости и родные, второй этаж – это спальная зона. Есть проект двухэтажных домов с гаражом на 1 или 2 машины, есть с навесом для автомобилей вместо гаража. Также в нашем каталоге присутствуют дома с подвалом, с бассейном, вторым светом. А есть и роскошные особняки с необычной и интересной планировкой.

Жилая площадь двухэтажного дома дает простор для фантазии дизайнера интерьера и самих хозяев. Можно с легкостью воплотить все ваши пожелания и идеи. Благодаря интересным дизайнерским решениям каждый из двухэтажных домов имеет свой неповторимый характер, стиль и отличается современной архитектурой.

Большинство людей предпочитает иметь свой загородный дом, в котором им будет уютно и тепло. Но для воплощения этой мечты просто необходима помощь профессионалов. Наша команда готова помочь вам реализовать свои мечты. Чтобы выбрать основные проекты двухэтажных домов для себя, нужно всего лишь к нам обратиться.

Ознакомьтесь с  нашими типовыми  проектами двухэтажных домов различной площади и архитектурных стилей. А если у вас есть желание построить свой неповторимый дом, то мы с радостью разработаем индивидуальный проект дома вашей мечты.

Проекты домов с мансардой

Проекты домов с мансардой – это недорогие, функциональные и уютные проекты загородных домов. Дома с мансардным вторым создают у хозяина дома на уровне подсознания понимание того, что он не в душной городской квартире, а в своем уютном загородном доме.

Проекты домов с мансардой традиционно пользуются спросом у тех, кто имеет узкий или небольшой участок. Это объясняется просто – у мансардного дома такая же или больше жилая площадь в сравнении с одноэтажным домом, но меньше пятно застройки. А это иногда имеет решающее значение.

Немного истории.

Первым, у кого удачно получилось использовать чердачное помещение под крышей дома в качестве жилого пространства, был французский архитектор Франсуа Мансар. И произошло это в XVII веке. В его честь и стали называть строения с жилым чердаком мансардами. А придумал он мансарды это не ради красоты, а для того,

проекты домов с мансардой
проект дома с мансардой

чтобы сэкономить своим заказчикам деньги. Дело в том, что по французскому законодательству количество этажей в доме определяло сумму налога, а чердак этажом не являлся. Это идея понравилась многим и со временем мансардных домов строилось все больше и больше не только во французских городах, но и других европейских странах. Через некоторое время дошло это новшество и до  России. Однако в России, в мансардах, на чердаках, проживала, в основном, прислуга знатных господ.

Был и такой период в истории, когда мансарды были почти забыты. В советское время дома с мансардой снова стали популярны. Сначала по экономическим причинам, а сегодня мансарды стали неотъемлемой частью многих шикарных особняков.

Преимущества проектов домов с мансардой:

  • Внешне дом кажется не таким громоздким как двухэтажный дом
  • Возможность применения уникальных и интересных интерьерных решений за счет угла наклона кровли (скошенных потолков), монтажа мансардных окон.

на этом преимущества закончились…

Теперь о недостатках мансарды:

  • Жарко на мансарде, жалуются заказчики мне, хотя делали всё по проекту и я делал в проекте всё по уму, даже с перехлёстом утеплителя. Грешу на мин. вату, скорее всего дело в тепловой инерции утеплителя, т.е. он не сохраняет тепло как кирпич. Вот пока для меня загадка как так получается.
  • Возможен шум от дождя из-за неправильного монтажа или в проекте нет перехлёста утеплителя.
  • Мансардный этаж не дешевле чем полноценный, а если и дешевле, то совсем незначительно — проверено! Тем более если считать объём помещения, то мансарда выходит дороже
  • Скошенные потолки — это неудобно. Я делаю точку сопряжения стены в проектах не ниже 1,8 метра чтоб не стукаться лбом, поэтому в наших проектах это не так критично, а вот где ниже, то уже вопросы.
  • Если половина комнаты скошено кровлей, то кровля визуально давит — не комфортно.
  • Степень огнестойкости у дома с мансардой приравнивается как к деревянному дому, поэтому в Минске такие дома не согласуют, только проекты одноэтажных домов или двухэтажных с бетонным перекрытием или мансардный этаж оформить как чердак.
  • Бегать по лестнице так же как и в двухэтажном лично мне было бы лениво, это подтверждают многие жильцы домов.

Что мы можем предложить?

дом с мансардой фото
фото дома с мансардой

На нашем сайте представлены готовые проекты одноэтажных домов с мансардой. В предлагаемых готовых проектах домов с мансардой планировка чаще всего предусматривает на первом этаже общедоступную дневную зону (гостиная, кабинет, кухня) и хозяйственные помещения (ванна,  котельная, хозяйственное помещение, гараж). На мансардном этаже – ночная зона, предназначенная исключительно для домочадцев: спальни, а также ванны и гардеробные. Среди предложений присутствуют традиционные и современные дома, с гаражом на одну и две машины либо навес для автомобиля.

С уважением, руководитель Международной Архитектурной Мастерской «МойДом.BY» Алексей Колесков

+375296252268, +375295624797