Алексей Колесков
Родился 30 мая 1979г. в г. Минск. Закончил БНТУ по специальности -Архитектура, получил диплом Архитектора.
В 2003 г. Окончил БНТУ по специальности «Архитектура».
С февраля 2003 по 2005 работал в творческой мастерской С.Г.Багласова при ООО «Трайпл». Проектировал объекты: паркинг «На Немиге», гостиница «Европа», ГСОК «Логойск» и др.
С 2005 по 2007 работал в творческой мастерской Л.У.Зданевича архитектором, проектировал коттеджи, блокированные и индивидуальные жилые дома, административные здания.
С 2007 года работал в филиале «Белоруснефть-Нефтехимпроект» зам.нач. архитектурно-конструкторского отдела. Занимался выпуском рабочей документации АЗС и нефтебаз.
В 2009 году зарегестрирован в качестве индивидуального предпринимателя, основал «Архитектурная мастерская «Мой Дом.BY» и получил аттестацию ГАП, ГИП. Зарегистрировал сайт moydom.by
В 2014 году я создал ещё несколько сайтов для продвижения своей продукции и они принадлежат мне: n2.by, proekty-domov.by, proekty-domov-tut.ru, plansby.ru
Занимаю активную жизненную позицию, постоянно изучаю новые материалы, новые тенденции в архитектуре, перебираю по косточкам свои же сайты, ежедневно анализирую требования посетителей сайта, разрабатываю новые проекты и модернизирую старые. Занимаюсь самообразованием и передаю опыт застройщикам. Я позиционирую себя как руководитель и идейный вдохновитель. Я привык выполнять самые сложные задачи, которые сам же себе и ставлю, а менее творческие задачи, больше технические, я доверяю моим сотрудникам — это мои руки.
Я Возглавляю команду профессионалов, поэтому в наших силах сделать работы от проекта до строительно-монтажных работ и поставки мебели.
В 2016 году я давал интервью одной компании. там я рассказываю о себе и ещё пару секретах 🙂 https://www.pd.by/poleznaya-informatsiya/articles/intervyu-s-arkhitektorom/intervyu-s-arkhitektorom-aleksey-koleskov/
С уважением, Алексей Колесков
Добрый день! Помогите пожалуйста в моей ситуации или подскажите,куда можно обратиться. 7 лет назад был получен участок (как нуждающейся),затем получено разрешение на строительство в Минском р-не. В то время был согласован самый простой, типовой проект дома(была студенткой,толком не понимала ничего,но надо было срочно начать освоение участка). В процессе стройки был изменен проект (добавлено число блоков в фундамент по грубине;габариты примерно те,же,но пристоен тамбур; увеличена высота дома и появился 2 этаж мансардный; потолок из плит перекрытия,хотя в проекте дерево;крыша двухскатная, но гибкая черепица не по проекту; окна и двери изменили расположение,лестница появилась; коммуникации изменились). Строим как можем своими силами, поэтому везде экономили, но всегда беспокоил вопрос,как это все узаконить. Возможно кто-то сделает новый проект по фактическому дому(габариты небольшие 7×7) и можно ли это пересогласовать? Куда обращаться?
Добрый день! Лучше всего проект делать до строительства, но к сожалению часть людей считает иначе, не хотят экономить с помощью знаний других 🙂 У нас есть такая услуга — проект по факту 250-350 руб. Свяжитесь со мной и я расскажу что нужно для оформления проекта.
Алексей,здравствуйте!Я и не надеялась получить от вас ответ!Думала,что это только все реклама,обман..Написала просто от отчаянья,не надеясь на ответ.т.к.на мой вопрос на других сайтах ответа не получила. В наше время бесплатный сыр только в мышеловке!Но..оказывается есть ещё.у нас добрые люди.Большое Вам спасибо!Здоровья Вам и вашим близким,благополучия,мира,процветания Вашей фирмы,продвижения и исполнения Ваших идей!Пусть Господь охраняет, оберегает и помогает Вам во всем!
Я ещё хотела добавить по своему вопросу У нас вода стекает с крыш по водостоку,на опалубку,не оборудованы лотки для отвода воды .Их вообще нет.В некоторых местах стал расти мох ,в некоторых просел грунт и опалубка возле дома.Я думаю,что были нарушения при сдаче дома,поэтому не хотят вызывать комиссию.Да,гарантия дома два года,но на стены срок эксплуатации не 2 г? Тем более,что это несущая стена.Ещё трещины под потолком в зале и на кухне над окном и над дверью.Трещины горизонтальные.Кто должен вызывать и оплачивать услуги комиссии?ПМК ,УКС или я с последующим взысканием ,но с кого??? и ещё .Может подскажете к кому обратиться по делам с недвижимостью. В любом случае огромное Вам СПАСИБО!!!!!
Благодарю за тёплые слова, они согревают ))
Опаулубку…наверное Вы имели ввиду верх фундамента? Вам нужно поднять шум, возможно письмо в онлайнер, тут бай, в газету. По умолчанию давите исполком, пусть чешутся, если нет, то пишите в администрацию Президента, там разберутся. Есть госстройнадзор.
Алексей,здравствуйте! Помогите,пожалуйста
в моей ситуации или подскажите куда обратиться. Квартира ЖСК была сдана в эксплуатацию в июле 2010 г.со всеми отделочными работами. Появилась трещина в несущей стене в квартире,порвались обои,со щели дует.С улицы также видны несколько вертикальных трещин по кладке и кирпичу.Написала заявление в УКС.От организации ПМК прораб осмотрел дом,квартиру,подвал.При сильном дожде подвал затапливает. Застройщик предлагает заделать трещину силиконом,но никаких актов осмотра с указанием причины трещины и договора о проведении работ по устранению трещины не хочет предъявлять.Квартира на первом этаже.Как поступить в таком случае и мои действия.
Здравствуйте! Нужно сделать обследование квартиры и получить официальное заключение. После заключения нужно оценить стоимость работ и выставить смету подрядчику или без смету пусть всё устранит плюс затраты на обследование. Это заключение отправить в УКС, подрядчику и в исполком с посылом, что если не будут срочно предприняты меры, то Вы через неделю обращаетесь в суд, а там виновник оплатит по полной. Обследование делают как ИП так и организации. В принципе, кто этим занимается тот знает что делать, вопрос цены.
В худшем случае трещина возникает из-за неравномерной осадки фундамента. Для этого нужно поставить маячки на фундамент и следить за ними. Такое часто бывает в новых домах с большой нагрузкой на фундамент. Может недостаточно качественно сделан фундамент, может не заделали стыки стен. Если подвал затапливает, то однозначно есть трещина или сделана некачественно гидроизоляция. Можно написать о проблеме в Госстройнадзор, там могут поднять вопрос о лишении лицензии у подрядчика, но нужны факты, как минимум обследование в котором будет написана причина бед. Но скорее всего подрядчик «умоет руки», т.к. гарантия на дом даётся 2 года.
«Заделать стены силиконом» — это просто фееричное решение, может её пластелином залепить или как часто делают — запенить? Тут нужно устранить саму проблему, а потом уже последствия. Даже если отремонтируют фундамент, то стены нужно герметизировать и утеплить чтобы вода не попадала, а трещину можно засыпать керамзитом к примеру. Но шов должен быть подвижным, т.к. скорее всего будет и дальше «идти» стена, но уже гораздо меньше. Это могут написать обследователи.
Добрый день! Прошу помощи в виде консультации…На даче соседка напротив установила забор, прихватив кусок дороги. Теперь, чтобы выехать из своих ворот и развернуться, она ездит на а/м прямо возле нашего забора и калитки (практически вплотную). Если она едет, то нам нужно вскакивать в калитку т.к. разминуться невозможно. По-хорошему вопрос решить не удалось. Мы напротив своей калитки на расстоянии 30 см закопали камень, чем вызвали негодование в свой адрес и получили рекомендацию командовать у себя за забором. Забор у нас глухой и не видно едущую машину. Стало опасно выходить из калитки. Возникли вопросы : 1. Существуют ли какие-то нормы безопасного расстояния от калитки до проезжей части дороги? 2. Как нам поступить в данной ситуации? 3. На какой документ можно ссылаться? Спасибо.
Добрый день. Понятно, что соседка провоцирует. Если у Вас СТ, то обратитесь письменно к председателю, если эффекта нет, то в суд. Хотя я задумался, кто же находится над СТ? Почитал Указ президента — там только всё сводится к уставу или суду. По идее схема такая: Вы пишите председателю, председатель подаёт документы в суд, суд обязывает соседку заплатить штраф и вернуть забор на положенное место.
Если не СТ,то пишите заявление в исполком о самозахвате земли, но при этом смотрите чтобы Вас тоже не оштрафовали из-за несоответствии границ участка. Лучше возовите геодезиста, он должен дать бумагу с чётки привязками точек к дому или столбу.
Здравствуйте, Алексей! Большое спасибо за ответ. Если можно, хочу еще поговорить на эту тему. Дело в том, что нам уже по 70 лет и суды для нас — это не самый простой вариант. Хотелось бы еще попробовать поговорить с соседкой, ссылаясь на конкретный документ. А он, наверное, должен быть, если считать, что самовольный захват дороги — это противозаконно. Извините, пожалуйста, за настойчивость. Спасибо большое.
Здравствуйте! Я Вас понял. Принцип такой — простреливаете всё по вертикали + органы которые контролируют всю эту вертикаль, бейте по всем фронтам, пусть шевелятся, они за это получают деньги, которые мы им платим. К примеру до суда можно написать по стандартной схеме сразу во все инстанции, т.е. один текст, меняете только адрес: исполком Вашего района, обл. исполком, комитет по землеустройству, администрация Президента. На основании полученных ответов можно будет или писать повторно или обращаться в прокуратуру, к примеру, по поводу бездействия властей. Такая схема позволит никуда не выходя из дома поднять на уши всех и скорее всего «лёд тронется». Я сам, когда было время, по такой схеме сделал много для своего дома, правда, многоквартирного. И скажу я Вам — схема хорошо работает, был бы повод 🙂 В Вашем случае давите на Ваш возраст, на безнаказанность соседки и бездействие чиновников.
Спасибо большое.
Здравствуйте! Алексей, помогите разобраться в такой ситуации. Сарай построен в 1972 году. Претензий не поступало. В 2006 году оформлял участок и получил свидетельство о регистрации, соседи оформлялись в 2007 году. В 2016 соседи восстановили границы участка, и получается, что кровля сарая одним углом на 30 см на их территории. Теперь соседи негодуют. Сельский совет составил протокол об адм.правонарушении по ст.23.41. При этом фактическая ширина моего участка 23.00 м после измерений Белгипрозема, а в свидетельстве от 2006 года , выданным этим же Белгипроземом 23.20 м. Писал в Белгипрозем два раза, приезжали и каждый раз пальцем показывали разную точку, отправил письма в Госкомитет по имуществу, Минский райисполком 02.05.17, сегодня 21.05.17 ответов нет. Забор стоял всю жизнь, в 1998 году обновлялся (с дерева на сетку, по тем же столбам что и были).Подскажите, как действовать, не может сарай двигаться в сторону соседей со скоростью 1 см в год. Спасибо.
Здравствуйте! Самая ценная бумага от Белгипрозема — это съёмка участка с привязкой к опорным точкам и всем постройкам, в том числе и забора. Без этой бумаги все вызовы как русская рулетка — каждый раз будет по-разному. Это вечный спор по поводу этих сантиметров потому как нас сталкивают лбами без вот этой бумаги и выноса границ участка в натуру. А сейчас кто не знает что должно быть в итоге вызывает геодезиста и каждый раз как пальцем в небо. Я тоже так попал, заплатил за выезд, а на вопрос про бумагу, сказал исполнитель — «ещё раз приеду если надо будет уточнить». Выходит, платил я не Белгипрозему, а исполнителю в карман и то без итоговой топосъёмки, есть там такой Дмитрий +375447670481, пусть вся страна знает героя. Пока не будет общей системы будут вечные споры. К тому же в итоге Ваш штраф идёт в казну — «Ищи кому выгодно», в итоге государство само придумало такую систему само и штрафует. Но штраф можно оспорить если сделать все документы и штраф должны признать незаконным и деньги Вам вернут.
Добрый день, Алексей! Интересуюсь обновлениями материалов о строительстве вашего дома. Ваш сайт единственный предлагает посмотреть на строительство для себя. Но обновлений нет! Почему? Спасибо!
Доброго дня, Чеслав! Обновляю очень медленно, т.к. много работы, да и строится ещё не начал, но я всё же двигаюсь вперёд)