Мы не только проектируем дома, но занимаемся составлением смет для банка. Составление смет довольно трудоёмкий процесс. Расчёт сметы должен быть грамотно сделан для того чтобы не 
вынуждать заказчика по несколько раз передавать корректировки сметы. Такое конечно случается, думаю, у каждого разработчика, но нужно минимизировать этот процесс. Смета должна быть составлена в текущей базе. Строительная смета которая была актуальна в 2006 году и использовалась аж до 2012 года и даже позже сегодня должна переделываться фактически заново.
Стоимость и состав сметы
Смета на строительство дома — 250 белорусских рублей. Сюда входит полное сопровождение сметы при согласовании с заинтересованными структурами, консультации, выдача справки для исполкома. Как правило мы делаем смету на хоз. способ и подрядный, один хоз. способ уже не пропускают. Так же отдают предпочтения белорусским строительным материалам, оно и понятно, но если к примеру Вы хотите купить котёл импортного производства, то это можно сделать, т.к. документ на который ссылается банк лишь внутренний и не имеет юридической силы для потребителя, но он же банк. Следует понимать, что банк не решает выдавать кредит или нет, решает государственные органы. Пришли деньги, значит они Вам положены, нет такого — хочу- не хочу, есть «Вы должны мне выдать кредит», поэтому Вы не идёте просить деньги, Вы идёте получать положенные деньги у банка. Да, бывают перегибы, но всё равно всегда заканчивается выдачей кредита. Да, придётся побегать за деньгами, т.к. нужно ещё собирать счёт-фактуры и следить чтобы всё совпадало со сметой, но кто сказал, что будет легко 🙂 ?
Наша смета имеет статус «официальная смета», т.к. именно я ставлю на ней свою печать и подпись.
Смета на строительство дома состоит из:
- пояснительная записка
- прогнозные индексы
- сводно-сметный расчёт
- объектная смета
- локальная смета
- ведомость материалов и ресурсов
Для составления смет нужен как минимум проработанный эскизный проект, а лучше строительный, тогда и при строительстве и при получении кредита от банка не будет проблем. Срок изготовления сметы около 7 дней.
С уважением, Алексей Колесков, руководитель Международной архитектурной мастерской МойДом.BY
Свяжитесь со мной:
- +375295624797
- +375296252268 (Viber, Whatsapp)
- +375172022242
- +79778048628
- skype: alexkoleskov
- email: 6252268@gmail.com
