Здравствуйте, Алексей. Подскажите, как мне разобраться в непростой ситуации. Приобрел жилой дом в городе с ветхим хоз блоком. Получил разрешение на реконструкцию дома и хоз блока в 1998 году. По проекту утвержденному администрацией района возвел гараж-сарай размером 6х8 на месте старого хоз блока высота до конька крыши составляет 7 метров. Высота до крыши с моей стороны 3 м, со стороны соседки 3,5 м, т.к я подсыпал землю на своем участке на пол метра из-за перепада земли. С устного согласия соседа возводил гараж-сарай примерно по границе смежного участка. Через 16 лет после смерти соседа его жена написала заявление в администрацию района, что гараж-сарай возведен с нарушением согласованной проектной документации и действующих строительных норм (не отступил 1 м от границы) и не соответствует изменением №4 внесенным в ТКП 45-3.01-117-2008. Уточню, что гараж-сарай возводился в 1998 году, когда не было этих норм. Администрацией района было принято решение наложение штрафа 6 бв и переноса стены находящейся у границы смежного участка на 0,5 м. Государственного акта на землю у соседки нет, у меня государственный акт на землю есть 1998 года. Замер границы участка администрацией района не проводился. Откуда они взяли 0.5 м неизвестно. Отнес заднюю стену на 0.8 м и заплатил штраф. Теперь соседка написала заявление на уменьшение расстояния до крыши от земли, т.к с ее стороны оно составляет 3.5 м, с моей стороны от границы участков 3 м и высота до конька больше 5 м. Администрация требует привести крышу в соответствии с действующими строительными нормами. Гараж-сарай не зарегистрирован, потому что на протяжении всего этого времени соседка не давала согласия на регистрацию в БТИ.
Хотел узнать может ли не зарегистрированная постройка 1998 года попадать под строительные нормативы 2017 года?